«Продуктовый ритейл растет и развивается»

В период экономической нестабильности традиционно освобождается много торговых площадей, ставки снижаются, и у бизнеса появляется больше возможностей как арендовать, так и купить интересующие помещения. По оценкам нашей компании, наиболее высокие темпы развития в текущих условиях показывают продуктовые сети.

Для продуктового ритейла доступны менее высокие ставки аренды, чем для других операторов. Однако в кризисное время данный сегмент более устойчив. Это выгодно тем владельцам недвижимости, которые хотят получать стабильный доход.

Гипермаркеты, как правило, арендуют помещения в составе торговых центров, которые имеют хорошее местоположение и высокий покупательский трафик. В частности, недавно АРИН выступил брокером по подбору помещения для продуктовой сети «Мой Мир» - ритейлер арендовал порядка 6400 кв. м. в новом торговом комплексе «ТД Дунайский» на Московском шоссе.

Продуктовым ритейлом Петербурга востребован и формат «у дома». Это достаточно широкий сегмент, и на него хорошо реагируют покупатели. Площадь таких объектов в среднем составляет порядка 500-600 кв. м., сроки окупаемости данного формата - до восьми лет.

В спальных районах ставки для продуктового ритейла на площади до 300 кв. м. составляют до 2 тыс. руб. за кв. м, от 300 до 500 кв. м. – 1,2-1,6 тыс. руб. за кв. м. Ликвидные помещения расположены на первых этажах жилых домов или в пристроенных к ним зданиях. В трудно доступных или мало населенных кварталах цена помещений до 500 кв. м. может варьироваться в диапазоне до 1,1 тыс. руб. за кв. м.