Продуктовый ритейл растет и развивается

Екатерина Лапина,
вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью, АРИН

1482 0

В период экономической нестабильности традиционно освобождается много торговых площадей, ставки снижаются, и у бизнеса появляется больше возможностей как арендовать, так и купить интересующие помещения. По оценкам нашей компании, наиболее высокие темпы развития в текущих условиях показывают продуктовые сети.

Для продуктового ритейла доступны менее высокие ставки аренды, чем для других операторов. Однако в кризисное время данный сегмент более устойчив. Это выгодно тем владельцам недвижимости, которые хотят получать стабильный доход.

Гипермаркеты, как правило, арендуют помещения в составе торговых центров, которые имеют хорошее местоположение и высокий покупательский трафик. В частности, недавно АРИН выступил брокером по подбору помещения для продуктовой сети «Мой Мир» - ритейлер арендовал порядка 6400 кв. м. в новом торговом комплексе «ТД Дунайский» на Московском шоссе.

Продуктовым ритейлом Петербурга востребован и формат «у дома». Это достаточно широкий сегмент, и на него хорошо реагируют покупатели. Площадь таких объектов в среднем составляет порядка 500-600 кв. м., сроки окупаемости данного формата - до восьми лет.

В спальных районах ставки для продуктового ритейла на площади до 300 кв. м. составляют до 2 тыс. руб. за кв. м, от 300 до 500 кв. м. – 1,2-1,6 тыс. руб. за кв. м. Ликвидные помещения расположены на первых этажах жилых домов или в пристроенных к ним зданиях. В трудно доступных или мало населенных кварталах цена помещений до 500 кв. м. может варьироваться в диапазоне до 1,1 тыс. руб. за кв. м.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

144 0

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

312 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

324 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

Другие Мнения экспертов

1384 0

Анна Никандрова: Арендные ставки в качественных торговых центрах будут расти

1842 0

Наталья Скаландис: Перепрофилирование бизнес-центра в апарт-отель наиболее выгодно

1322 0

Наталия Киреева: Объем ввода офисов снизился на 18%

1018 0

Андрей Амосов: На рынке складов сохранится невысокий спрос

847 0

Алексей Комаров: Смогут ли апартаменты заменить привычное жилье?

1765 0

Ольга Аткачис: Повышения арендных ставок в стрит-ритейле не ожидаем
Голосуйте за лучшие компании на рынке