Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

Вячеслав Зелепуга,
Коммерческий директор , A Plus Development

154 0

В нынешнем году мы прогнозируем небольшой рост складского рынка, как в целом по России, так в Санкт-Петербурге. Если экономика страны продолжит плавный рост в пределах 1-2%, как прогнозирует правительство, и не возникнет серьезных дестабилизирующих факторов на макроэкономическом уровне, то увеличится и совокупный объем заключенных контрактов на строительство объектов производственно-складской недвижимости. Средний уровень арендных ставок в Петербурге и Ленобласти сохранится. Роста ставок в регионе можно ожидать лишь в отдельных наиболее востребованных локациях.

Доминировать в сегменте продолжит формат build-to-suit – строительство объектов под требования технологии заказчика. Доля типовых спекулятивных проектов продолжит сокращаться. Самыми востребованными будут проекты средней площади от 10 до 40 тыс. кв. м. Главными заказчиками индустриальных и складских квадратных метров продолжат оставаться офлайн-ритейлеры и логистические компании, которые в горизонте последних пяти лет формируют основной спрос, а также представители онлайн-торговли, укрепляющие свои позиции в сегменте в последние два-три года. Вырастет доля проектов с участием производственных компаний, так как в Петербурге со второй половины 2017 года наблюдается оживление производственного сектора. С начала года ГК A Plus Development уже заключила несколько крупных контрактов с производственными компаниями. В частности, на строительство производственно-складского комплекса для японского автоконцерна Hino Motors., Ltd, а также на совместный проект с транспортно-логистическим холдингом ООО «ЭЛ и ТА+» по возведению склада для Asahi Glass Co., Ltd, крупнейшего мирового производителя стекла.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

359 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

353 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

945 0

Эдуард Уланов: Портрет арендатора индустриальной недвижимости изменился

Другие Мнения экспертов

1262 0

Ольга Шарыгина: Коворкинги больших площадей наиболее перспективны

895 0

Екатерина Чупрова: Доходность объекта под доверительным управлением увеличивается

1475 0

Елена Глебова: Апартаменты востребованы для проживания

402 0

Михаил Тюнин: На офисном рынке Санкт-Петербурга сохраняется положительная динамика

471 0

Геннадий Багрянцев: Возросло число покупателей коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду

409 0

Яков Кусевицкий: Я не вижу рост спроса на коммерческие помещения