10531
14 Окт 2012, 10:09
Сумма перечислений на счет.
Добрый день! Я ликвидатор последствий аварии на ЧАЭС, получил сертификат на приобретение жилья на сумму 1275120. Нашел жилье стоимостью 1150000р. Какую сумму перечислит мне банк на мой счет при оформлении договора купли-продажи(куда денется остаток денежных средств).Спасибо.
Банк перечислит ту сумму, которая указана в договоре купли- продажи, но не более суммы сертификата. На оставшиеся средства Вы не можете претендовать.
10511
6 Окт 2012, 15:29
Оплата налога.
Получил квартиру в наследство после смерти бабушки. Владею квартирой менее 3 лет, и хочу ее продать за 1,2 млн. Читал про все эти налоговые вычеты и т.д., но возник один вопрос - а если я не гражданин РФ и проживаю не в РФ, я все равно должен платить налог ?
? Вы не являетесь резидентом РФ и не имеете право на налоговые вычеты. При продаже Вы должны заплатить налог в размере 30% от суммы, указанной в договоре.
10509
5 Окт 2012, 16:28
Продажа квартиры.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, планируем продать квартиру и купить дом, в квартире 3 собственника(родственники) в равных долях и несовершеннолетний ребенок (зарегистрирован вместе с нами в квартире), нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением на сделку-купли продажи? Проживаем в Московской области. Спасибо.
Продажа недвижимости несовершеннолетнего происходит с разрешения органов опеки и попечительства
10481
29 Сен 2012, 15:17
Налог при продаже.
Добрый день!
Есть квартира в общей совестной собственности супругов более 3-х лет. Квартиру переоформляем на одного из супругов по брачному договору. Через 2 года (к примеру) продаем квартиру за 2,5 млн. руб.. Необходимо ли будет уплатить налог с продажи (с суммы превышающей 1 млн. руб.)?
Большое спасибо!
Добрый день! С учетом того, что Вы переоформляете право собственности с одного физического лица на другое, налог на долю, рассчитанный от суммы 500 000 руб. платить придется.
10460
17 Сен 2012, 18:55
Передача денег.
Подскажите пожалуйста, процесс передачи денег в регпалате, если покупатели покупают квартиру через ипотечное кредитование?
Покупатели- деньги, продавцы – расписку, если кредитные средства банк выдал наличными.
10451
12 Сен 2012, 22:47
Налог при продаже.
Кв. в собств. физ. лица менее одного года, продана за 8 150 000 руб. Единовременно куплены две квартиры за 7 500 000 руб.(разница 650 000 руб.). Какой налог на продавца? Спасибо.
Если можете подтвердить расходы на приобретение уже проданной квартиры (расписка продавца либо платежи через банк(в случае нового строительства), то заплатите 13% от разницы между 8 150 000 руб. и этими расходами; если таких подтверждений нет (квартира приватизирована, получена в дар, по наследству), то Ваш налог составит 13% от 8 150 000-1 000 000 (налоговый вычет)=929 500 руб. Как покупатель можете попросить налоговый вычет на приобретенный объект, максимум возврата 260 000 руб.
10413
21 Авг 2012, 14:19
Получение налогового вычета.
Здравствуйте! Мой муж с нашей родственницей купили 1-комнатную квартиру.
При оформлении документов часть, купленная мужем, была оформлена на несовершеннолетнего(на момент покупки)сына. Сейчас хотим получить налоговый вычет, но нам отказывают, т.к. вторая половина квартиры принадлежит не родителю, а тёте. Можно ли переоформить долю сына на мужа, чтобы получить налоговый вычет?
Добрый день.Вы можете переоформить долю сына на мужа – но с учетом того, что если Ваш сын в данный момент является несовершеннолетним, на отчуждение его доли понадобится согласие органов опеки и попечительства. При этом, Вы будете обязаны приобрести на имя несовершеннолетнего взамен иное жилое помещение, либо долю в жилом помещение.
10373
4 Авг 2012, 16:24
Права на долю.
Квартира приватизирована на родных брата и сестру. У сестры родился сын. При продаже квартиры, имеет ли ребёнок право на долю? При рождении его там прописали.
Регистрация не дает права на собственность.
10366
1 Авг 2012, 19:49
Стоимость сопровождение агентом заключения договора купли продажи.
Повторю вопрос заданный ранее, т.к сложилось впечатление что вы не поняли вопроса.
Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить сопровождение агентом заключения договора купли продажи, при уже мною подготовленным документам на продажу квартиры и мною найденным покупателем? Сколько будет стоить? (в рублях, в процентах или еще в чем то)
25000 руб
10348
27 Июл 2012, 10:27
Как долго можно жить без регистрации?
Хочу купить квартиру в Москве, в своем городе квартиру продала и выписалась из неё. В течение какого срока можно жить без регистрации? Можно ли купить квартиру в Москве без регистрации где-либо, т.к. знаю, что в договоре купли-продажи указывается прописка покупателя? Спасибо!
На постановку на учет отводится 1 месяц, потом будете плвтить штраф, в договоре купли-продажи будет стоять Ранее зарегистрированная.
10342
25 Июл 2012, 00:07
Покупка квартиры до аукциона.
Здравствуйте ! Хочу купить маленькую недорогую квартиру в Дортмунде с аукциона. Возможна ли такая покупка до аукциона, если обе стороны договорятся между собой о цене ?Спасибо.
Теоретически ничего не мешает купить квартиру без аукциона, Но желательно почитать правила проведения аукциона в Дортмунде, а именно снятие объекта с торгов по желанию продавца.
10336
23 Июл 2012, 13:42
Будет ли супруг являться наследником?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, будет ли супруг являться наследником, если брак заключен после приобретения квартиры и законный супруг в ней не был прописан?
Супруг является наследником первой очереди наравне с детьми и родителями, если хотите оставить его без собственности- пишите завещание на другое лицо. Если он пенсионер, либо инвалид, то у него, несмотря на Ваше завещание, будет обязательная доля (1/2 от того, что ему причиталось бы без завешания).
10320
16 Июл 2012, 13:46
Как переоформить квартиру?
Добрый день!
Имеется квартира в собственности (менее 3-х лет), оформлена 50% на меня, 50% на жену. Планируем переоформить 100% на меня. Каким образом и где это лучше сделать?
Возможен договор дарения.
10304
9 Июл 2012, 13:14
Ошибки в договоре купли-продажи.
Здравствуйте! Сделка купли-продажи квартиры прошла регистрацию в УФРС о чем получено свидетельство( в свидетельстве все данные указаны правильно) ,но вот в договоре купли-продажи закрались пара ошибок в частности :пропущена одна буква в нашем нынешнем адресе жительства и самое главное вместо проспект в адресе купленной квартиры улица , улицы с таким же названием в городе нет ,как это может отразиться в дальнейшем и можно ли (и нужно ли) внести изменения в зарегистрированный договор купли -продажи? Заранее спасибо !
Добрый день! Вам необходимо внести изменения в договор купли – продажи путем составления с продавцом дополнительного соглашения с указанием правильных сведений о квартире. Данное соглашение необходимо регистрировать в УФРС.
10289
1 Июл 2012, 15:05
Продажа доли.
Здравствуйте. Хочу продать долю в квартире.(Комната в шести комнатной секционке с общими душем, туалетом и кухней) Собственником этой комнаты является моя мать. У меня есть доверенность по которой я могу её продать. Соседи имеют первоочередное право на покупку, поэтому я должен их уведомить о продаже. Я хочу написать всем соседям письма с уведомлениями и описями. Вопрос: От чьего имени лучше написать эти письма(От своего или от имени матери, которая проживает в другом городе и области), если срок доверенности истекает в уже в августе? Я не уверен что смогу продать её до конца августа. Как лучше поступить в таком случае? Спасибо.
Добрый день! Вы можете написать эти письма и от своего имени, и от имени своей матери, но по закону Вам в любом случае будет необходимо ждать тридцать дней с момента получения уведомления о продаже Вашими соседями. Только по истечении данного срока, если никто не пожелает приобрести долю Вашей мамы, Вы сможете ее реализовать по своему усмотрению.
10282
23 Июн 2012, 12:19
Сколько стоит сопровождение агентом заключения договора купли продажи?
Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить сопровождение агентом заключения договора купли продажи, при уже мною подготовленным документам на продажу квартиры и мною найденным покупателем?
Добрый день! Да, можете.
10264
18 Июн 2012, 13:59
Выписать из квартиры.
Здравствуйте! Приобретаю 2к.кв. квартиру в Санкт-Петербурге. Прописана в квартире пенсионерка, а владелец с правом распоряжения квартиры - её внук. Правда ли, что её не смогут выписать из квартиры до того момента, пока она не зарегистрируется на постоянной основе где-нибудь в другом месте? (агент сказал, что таким образом государство "охраняет" пенсионеров от мошеннических схем)
Правда
10257
16 Июн 2012, 20:48
Уплата налогов.
Скажите пожалуйста, квартира приватизирована на 4-х, во владении более 3 лет, моя доля - 1/4, хотим оформить полностью на меня (дарение)и продать, я буду платить 13%-ый налог на 3/4 часть квартиры, за владение этой части менее 3 лет?
Нет, не будете, на этот случай есть разъяснение МИНФИНа
10254
14 Июн 2012, 20:06
Регистрация сделки купли-продажи.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при подаче документов на регистрацию сделки купли-продажи недвижимости в Рос реестр изменение информации о собственнике квартиры в ЕГРП вносится автоматически при регистрации сделки или нужно дополнительно подавать заявление?
Заявление нужно подавать одновременно
10249
14 Июн 2012, 10:55
Можно ли продать квартиру?
Здравствуйте, помогите решить проблему. У бабушки 2-х комнатная не приватизированная квартира, может ли она продать или обменять на благоустроенный коттедж эту квартиру?
Практически нереально