10816
16 Мар 2013, 14:08
Обмен квартиры.
Здравствуйте! Живу с родителями в 3х-комнатной квартире 16этажной одно подъездной башни (въехали в новый дом в 1978 г) по адресу: Липецкая улица, дом 22.. Этаж 8 ( средний). Напротив, через дорогу, Бирюлевский дендропарк. Жилье приватизировано в равных долях. Возник вопрос вариантов обмена этой квартиры на квартиру в недалеко строящемся микрорайона Царицыно. Скажите, пожалуйста, на скольки комнатную можно обменять нашу, и если нашу трешку на трешку в новом мкр, то какова доплата, и какова доплата, если менять трешку на разъезд в две однокомнатные новые. Заранее благодарна за ответ.
Добрый день! С таким вопросом, Вам лучше всего обратиться в агентство недвижимости в Вашем городе.
10813
13 Мар 2013, 14:46
Продажа квартиры.
Здравствуйте. Я решила продать квартиру и купить дом совершенно в другом городе. Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего ребенка. Вот уж подготовила все документы, осталось взять разрешение в опеке. Но тут началось непредвиденное. Моя мама прибежала в центр опеки и начала кричать на весь коридор, что никогда в жизни не позволит мне это сделать. Что обязательно придет в назначенный день на комиссию и будет там доказывать свою правоту, что ребенок должен остаться в этом городе. Подскажите пожалуйста, может ли она повлиять на решение комиссии и как вообще происходит вынесение "приговора", т.е. могут ли там присутствовать посторонние люди?
Если Вы не лишены родительских прав в отношении ребенка, Ваша мама не может вмешиваться.
10796
27 Фев 2013, 08:09
Справка о том, что дом аварийный.
Здравствуйте, я с матерью прописан в доме с 1991 года, организация к которой принадлежал дом в этот же год развалилась. В доме этом мы не живем и не жили никогда, дом давно признан аварийным и никому не принадлежит стоит и сыпется. Мы хотим получить другое жилье, но как нам сказал юрист который будет заниматься этим, что ему нужна справка что дом признан аварийным. Я проехал все паспортные столы, все ЖКХ и так далее, никто ничего не знает о том к кому принадлежит этот дом. Что мне делать?
Рекомендую обратиться в районную Администрацию или Жилищный комитет с письменным заявление о предоставлении данной информации.
10783
21 Фев 2013, 21:22
Продаже зарубежной недвижимости.
Как подать объявление о продаже зарубежной недвижимости, в частности жилого доходного дома в Германии, являющегося собственностью?
Вы можете обратиться к Дацкевич Марине. Все вопросы можно отправлять на mail: marina@interestate.ru
10773
19 Фев 2013, 09:04
Обмен квартиры с родителями.
Здравствуйте! Мы четверо проживали в одно комнатной квартире(в ней собственник мой муж и прописана дочь), мои родители отдали нам двух комнатную квартиру(тут собственник мой папа, прописаны моя мама, я и мой сын), а сами пошли в нашу 1-ю. Подскажите как нам документально переделать эти квартиры родителям 1-ю, а нам на себя 2-ю. Потом мы хотим эту 2-ю на 3-х + мат. капитал?
Чтобы избежать лишних материальных затрат путем составления двух договоров дарения от Вашего мужа – Вашим родителям, и от Вашего отца на Вас с мужем соответственно.
10772
18 Фев 2013, 18:29
Приватизация и уплата налога.
Добрый вечер. У меня вот какой вопрос: хочу продать квартиру, приватизирована в феврале 2013 года, но живу в ней с 1989. Нужно ли мне платить 13% налог государству, если да, то можно сделать его меньше?
Да, платить налог нужно. Снизить до минимума его размер можно путем указания в договоре купли – продажи цены продажи не более 1 млн. руб.
10764
17 Фев 2013, 16:19
Сдача квартиры в аренду.
Добрый день!
Мы сдали квартиру на месяц, оформили договор аренды в сокращенном виде:
( гржд. такой-то (наймодатель) и гр. такой-то (наниматель) заключили договор о следующем: 1)предмет договора : наймодатель передает такое-то помещение нанимателю во временное возмездное владение и пользование для проживания; срок сдачи с 27янв по 27 фев 2013; 2)обязанности и права наймодателя: предупредить о готовящемся отчуждении за 2 недели до отчуждения; 3)обязанности и права нанимателя: он обязан использовать жилье только для собственного проживания. 4) порядок расчетов ежемес. плата столько то; плата производится ежемесячно не позднее 27 числа тек.мес.; оплату комм. услуг производит наймодатель; оплату газа и электричества наниматель. Адреса сторон: наймодатель (ФИО, паспорт,тел .....) наниматель.....(ФИО, паспорт,тел .....) Подписи. Вот и все, что указано в договоре.
Квартиранты собирались снять жилье на более долгий срок, а теперь по некоторым обстоятельствам мы не собираемся больше сдавать квартиру. Нужно ли их об этом письменно предупреждать? Устно я их предупредила о том, что по истечении срока договора продлевать его не будем и расстанемся с ними. сразу по истечении срока договора. Не нарушаем ли мы законодательство и условия договора?
Расписок не брали, квартиру сдали впервые. Деньги от них получили только за наем, а за газ и электричество оговаривали в самом начале, что по истечению мес посмотрим разницу по счетчику и они выплатят.
Необходимо оформить соглашение о расторжении договора аренды во избежание проблем на будущее.
10745
7 Фев 2013, 19:13
Смена места жительства.
Здравствуйте! Я живу в приватизированной квартире и являюсь главным плательщиком коммунальных услуг, но со мной прописан без права на что либо мой отчим, и я хотел узнать где взять документы на квартиру и приватизацию так как они утеряны или спрятаны от меня. Я хочу поменять место жительства, но без документов не могу, как мне быть и куда обратится для того что бы восстановить или взять копии, с уважением Александр.
Вы можете обратиться в УФРС Вашего города и получить все необходимые дубликаты документов.
10717
24 Янв 2013, 11:12
Выписаться при продаже квартиры.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я продаю свою квартиру сестре, должны ли все прописанные в этой квартире быть выписаны? И нужно ли нотариально заверенное разрешение от них, что они не против продажи? Обязательно ли всем выписываться. Если те, кто прописан, так и будут там проживать?
Если сестра не возражает, что в купленной квартире останутся зарегистрированные и проживающие, то снимать их с регистрации нет необходимости, если граждане отказывались от права приватизации, то заявление о том, что им известно о продаже необходимо.
10710
19 Янв 2013, 22:59
Оплата квартиры материнским капиталом.
Здравствуйте, есть покупатели, которые хотят купит у меня квартиру, часть оплатят наличкой, а вторую часть хотят оплатить материнским капиталом. Как мне лучше поступить, хочу чтоб покупатель стал полноправным владельцем квартиры только после того, как я получу все деньги. Спасибо.
Оставляйте квартиру «в залоге у продавца до полной оплаты», до момента перечисления материнского капитала.
10705
18 Янв 2013, 15:19
Продажа 1/2 квартиры.
Здравствуйте. я являюсь собственником 1/2 квартиры, но мне нет 18. Возможно ли продать эту квартиру и как это сделать?
Продажа собственности несовершеннолетнего осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства при условии приобретения не меньшей площади, что продается.
10628
21 Ноя 2012, 14:55
Покупка квартиры.
Собираюсь приобрести квартиру (вторичка). Один собственник. Квартира приватизирована в апреле 1993г. В момент приватизации в квартире так же были зарегистрированы двое детей и жена, которые в договоре передачи квартиры при приватизации не учтены и не вписаны. В данный момент все кроме собственника выписаны. Как обезопасить себя от претензий со стороны детей собственника? Предлагают оформить от выросших детей нотариальный отказ.
По закону права детей при приватизации были нарушены, они были обязаны участвовать в приватизации, и сейчас им ничто не мешает подать иск к агентству по приватизации о нарушении своих прав. Их нотариальный отказ от права пользования по действующему законодательству (Гражданский Кодекс РФ ст. 9) не имеет юридической силы.
10621
16 Ноя 2012, 21:23
Покупка квартиры.
Хочу купить квартиру в Казани на материнский капитал + кредит. Как лучше это сделать?
Найти продавца, который согласится ждать получения материнского капитала после 2х месяцев после сделки.
10620
16 Ноя 2012, 00:24
Прописка.
Добрый день! Возможна ли ипотека на квартиру, которая по документам как часть жилого дома? Можно ли прописаться в ней?
Узнавайте в банке, предоставляющем ипотечный кредит, кредитуют ли они долю в доме.
10586
3 Ноя 2012, 15:54
Оплата налогов.
Вопрос состоит по поводу продажи квартиры в г. Люберцы. Квартира однокомнатная. Я собственник.
Вопрос состоит в следующем.
Должен ли я платить налог 13 процентов, и какие я должен заплатить налоги? С уважением Давид Георгиевич.
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет, налог с продажи не платите, если владение менее 3-х лет, то платите 13% от суммы превышающей 1 млн. руб.
10580
31 Окт 2012, 18:20
Обмен квартиры.
Как разменять или обменять соц жилье, прописано 3-е два взрослых и несовершеннолетний ребенок 7ми лет, собственник жилья отец, квартира двух комнатная около 70м или чуть больше.
Жилье по договору социального найма размениваетс я по согласию сторон, либо по суду. Варианты предоставляет заинтересованная сторона , альтернативное жилье тоже должно быть по договору социального найма.
10560
25 Окт 2012, 21:12
Права на квартиру.
Хочу узнать: мы с моим молодым человеком хотим взять квартиру в ипотеку, если ипотека будет оформлена на моего молодого человека и мы при этом не будем расписаны ,буду ли я иметь на эту квартиру права после того как ипотека будет выплачена??
Прав на квартиру у Вас не возникает.
10548
20 Окт 2012, 12:38
Очереди на получение собственного жилья.
Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: Я прописан в Москве с сестрой и ее дочерью, недавно у меня тоже родилась дочь и я ее прописал на свою жилплощадь. (в квартире 36 кв.м.) Могу ли я встать на очередь на получения собственного жилья? Что для этого нужно и какие документы? Заранее спасибо!
Обратитесь в районный жилищный отдел, если обеспеченность жильем на одного человека меньше учетной нормы, то Вас должны поставить на учет.
10546
19 Окт 2012, 12:04
Документы для регистрации договора купли продажи квартиры.
Подскажите пожалуйста, какие документы БТИ необходимы для регистрации договора купли продажи квартиры в Московской обл. г. Люберцы, в собственности более 5 лет.
Кадастровый паспорт
10545
18 Окт 2012, 15:13
Выписать из квартиры.
Добрый день! Купил квартиру с двумя прописанными в ней людьми, обещали в течении месяца выписаться, но после сделки не могу их найти, телефоны выключены. Третий месяц плачу повышенную квартплату, и сам не прописываюсь, дабы не платить еще больше. Подскажите как пошагово их выписать и возможно ли это сделать? Спасибо!
Подавайте в суд на прекращение права пользования бывших собственников.