6863
11 Сен 2008, 15:36
Моя мама продает нежилое помещение . В каком порядке призводится продажа при условии безналичного рассчета? Если я...
Моя мама продает нежилое помещение . В каком порядке призводится продажа при условии безналичного рассчета? Если я предоставлю реквизиты своего счета в банке, должна ли я иметь какие-то объяснения с налоговой службой, обязана ли выплачивать какие-то деньги ? практически ,деньги на мой счет от продажи маминой недвижимости.
На момент сделки от Вас не требуется никаких объяснений. Позже Вы должны быть готовы к визиту в налоговый орган и ответам на вопросы о происхождении этих денег.
6857
9 Сен 2008, 19:00
подскажите что нам грозит и что мы можем потерять при:мы собираемся покупать комнату в ней прописаны 2 человека мать и...
подскажите что нам грозит и что мы можем потерять при:мы собираемся покупать комнату в ней прописаны 2 человека мать и дочь!!комната приватизирована дочь неучаствовала в приатизации и неявл.собственником!!!!до подписания первичного договора дочь будет виписана из комнаты а мать нехочет выписываться до получения денег!!т.к она на эти же деньги покупает себе другую квартиру и в другом агенстве!передачу денег мы будем фиксировать нотариально!что нам грозит если после полученя денег она по каким либо причинам откажется выписываться!!!!!!!!!мы паокупаем комнату по ипотеке!можно ли ее будет выписать потом????????????????????????
В договоре купли-продажи должны быть указаны условия снятия бывшего собственника с регистрационного учета. В этом случае, принудительная выписка не составит серьезных проблем. Однако в любом случае, без согласия, этот вопрос будет решаться в судебном порядке.
6853
6 Сен 2008, 09:53
Здравствуйте,
Я оформила доверенность на покупку последней комнаты в коммунальноу квартире в которой прописана я и...
Здравствуйте,
Я оформила доверенность на покупку последней комнаты в коммунальноу квартире в которой прописана я и двое моих несовершеннолетних детей на свою сестру. Доверенность была выдана и заверена консулом в Российском Консулате (я временно проживаю за границей). Сделка прошла нормально, но ГБР преостановил регистрацию на один месяц, основание: в договоре о купли-продажи не было указанно где я родилась, мой пол и гражданство. Они попросили копию моего паспорта, подтверждение моего гражданства заверенного нотариусом и внести эти поправки к договору о купли-продажи.
Имеет ли право ГБР на этих основаниях преостановливать процесс регистрации? Бред какой-то, я всегда считала, что паспорт Российской Федерации (на основании которого были выписаны и заверенны все доверонности) является достаточным документом подтверждающий мое Российское гражданство (другого у меня все-равно нет), если нет, то какой другой документ на сегодняшний денъ является документом подтверждающим мое Российское гражданство?
Я в большом замешательстве, деньги за комнату, гос пошлина, реалторские услуги... уже уплачены, доверенность о купли-продажи была оформлена и подписана нотариусом.
Сестра уже была у юристов, ей сказали, что нужно оформлять все документы заново. Это правда? И если да, то кто теперь несет ответсвенность за неправильное оформление документов?
Заранее спасибо.
Такое бывает. Вы можете спорить с ГБР, а можете оформить уточнения. Предоставленного времени – 1 месяц – Вам должно хватить.
6789
30 Июл 2008, 20:01
Несколько квартир в нашем доме в Санкт-Петербурге (не весь дом) признаны аварийными и подлежащими...
Несколько квартир в нашем доме в Санкт-Петербурге (не весь дом) признаны аварийными и подлежащими расселению.
Квартира не приватизирована (3 комнаты, общая площадь 76 кв.м.), прописаны: мама, сын 36 лет, сын 43 лет и его 6-летняя дочь.
На что при расселении мы можем рассчитывать?
Сколько всего квартир (квартира(ы)+комната(ы) в коммуналке) нам могут предоставить?
Изменит ли ситуацию, если младший сын зарегистрирует брак со своей девушкой?
Можно ли рассчитывать, например, на 2 какие-либо квартиры и комнату?
Спасибо!
Регистрация брака ситуацию не изменит, и при предоставлении жилья жена брата учитываться не будет. Вы получите жилые помещения в соответствии с установленными в Санкт-Петербурге жилищными нормами. Это может быть как два маленьких жилья, так и одно побольше.
6555
6 Май 2008, 04:16
Здравствуйте,у меня вопрос,моя бабушка умерла четыре года назад и завещала мне квартиру,квартира приватизована,но...
Здравствуйте,у меня вопрос,моя бабушка умерла четыре года назад и завещала мне квартиру,квартира приватизована,но документы утеряны.как оформить на меня квартиру и восстановить документы?
Поскольку Вы пропустили сроки для вступления в наследство, решить вопрос Вы можете только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, и доказывайте, что фактически его приняли.
6533
29 Апр 2008, 23:46
Может ли физ лицо выступить стороной по договору купли-продажи нежилого помещения, если данное помещение сдавалось в...
Может ли физ лицо выступить стороной по договору купли-продажи нежилого помещения, если данное помещение сдавалось в аренду этим же физ лицом но как ИП? В собственности более 5-и лет. Распространяется ли налоговые вычеты по срокам владения на нежилую (коммерческую) недвижимость?
У Вас очень неоднозначный вопрос. Но мне представляется, что льготы, положенные физическим лицам, не распространяются на юридические лица и ИП.
6529
27 Апр 2008, 18:44
Здравствуйте. Мы собираемся купить дом и землю, которые у продавца в собственности менее 3х лет. Продавец предлагает...
Здравствуйте. Мы собираемся купить дом и землю, которые у продавца в собственности менее 3х лет. Продавец предлагает оформить договор на 1 млн. руб, а остальную сумму (еще 4 млн. руб) отдать неофициально. Вопрос в том, как обезопасить себя, чтобы при разрыве сделки можно было вернуть всю сумму? Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке? И второй вопрос: какие могут быть основания для расторжения договора и есть ли максимальный срок возможности расторжения? Третий вопрос: даст ли какой-нибудь банк ипотеку на такую сделку? (сумму 400 тыс. руб.).
Оформлять недвижимое имущество за меньшую сумму, чем Вы его приобрели на самом деле – это огромный риск, защиты от которого практически нет. Если Вы готовы пойти на риск, Вы можете указать любую сумму, но обязательно возьмите расписку на полную стоимость. Но в идеале, лучше этого не делать, и оформлять сделку законно, указав реально уплаченные деньги.
6480
15 Апр 2008, 09:28
Если выселяют из съемной квартиры? Договор аренды на 11 месяцев оплата по месяцам, срок оплаты закончился, прожили 5...
Если выселяют из съемной квартиры? Договор аренды на 11 месяцев оплата по месяцам, срок оплаты закончился, прожили 5 месяцев, квартира продается.Агенство не реагирует.
Ваши отношения с собственнико квартиры регулируются условиями заключенного между Вами договора и условиями его расторжения. По общемк правилу, наймодатель вправе требовать расторжения договора с нанимателем (при соблюдении последним условий договора), предупредив нанимателя за 3 месяца.
6450
7 Апр 2008, 13:51
Здравствуйте!Не могли бы Вы подсказать кто мне может помочь в вопросе продаже квартиры в Лен.области и покупки...
Здравствуйте!Не могли бы Вы подсказать кто мне может помочь в вопросе продаже квартиры в Лен.области и покупки комнаты в Санкт-Петербурге,к кому обратиться?Спасибо!
Как правило, помощь в осуществлении сделок с недвижимостью осуществляют специализированные агентства, имеющие специалистов, с соответствующим опытом и квалификацией. При необходимости, Вы можете обратиться для сопровождения сделки к юристу или адвокату, но подбором и поиском вариантов традиционно должен заниматься агент. Если потребуется правовая помощь, обращайтесь.
6432
1 Апр 2008, 22:19
Здравствуйте. Наше здание бывшее общежитие. При передаче здания городу, каждый этаж стал отдельной коммунальной...
Здравствуйте. Наше здание бывшее общежитие. При передаче здания городу, каждый этаж стал отдельной коммунальной квартирой. В каждой квартире не менее 25 комнат. Естественно в каждой комнате своё количество проживающих, несоответствующее социальным нормам проживания. Есть большой холл, который пожарной инспекцией был признан не жилым помещением. И вдруг неожиданно, мы узнаём, что одна из семей оформила документы на этот холл. То есть признали этот холл, жилым помещением, хотя это не отдельная комната, она не имеет дверей и стены отгораживающей данную площадь от коридора. Так вот хотелось бы узнать на сколько это юридически возможно? Признать нежилое помещение – жилым! И без согласия соседей передать данную площадь кому-то одному? Как можно законно опротестовать данное решение?
Конечно, Вы можете оспорить выдачу ордера соседям и передачу нежилого помещения в жилой фонд. Выяснить основания передачи Вы сможете после обращения в суд, заявив ходатайство суду в порядке досудебной подготовки запросить все необходимые документы по делу. После изучения документов, вероятнее всего, потребуется изменение исковых требований.
6430
1 Апр 2008, 18:52
У моего мужа в собственности наша квартира, площадью 50кв.м. Чтобы нашу семью поставили на учет, как молодую семью...
У моего мужа в собственности наша квартира, площадью 50кв.м. Чтобы нашу семью поставили на учет, как молодую семью надо чтобы в собсвенности было меньше 48 кв.м. Посоветуйте решение данной проблемы.
Вы можете ухудшить свои жилищные условия, но в течении 5 лет после этого Вас все-равно не поставят на учет (ст.54 Жилищного кодекса РФ)
6428
1 Апр 2008, 18:22
Договор безвозмездного пользования жилым помещением... к кому обращаться, какой пакет документов нужен для составления...
Договор безвозмездного пользования жилым помещением... к кому обращаться, какой пакет документов нужен для составления договора. Спасибо
Такой договор Вам составит юрист или нотариус. Представить надо паспорт собственника, документы на собственность, паспорт второй стороны по договору.
6399
20 Мар 2008, 11:09
Здравствуйте ! У меня такой вопрос. Дочь живет в Италии.В консульстве она оформила заявление с просьбой снять ее с...
Здравствуйте ! У меня такой вопрос. Дочь живет в Италии.В консульстве она оформила заявление с просьбой снять ее с регистрационного учета.Еще я имею генеральную доверенность от нее. Мне отказано в выписке ее. Консул обясняет, что раз она не хочет прописываться в Италии то запрос официальный от них не требуется. Как быть ?
Выписать дочь из квартиры на основании судебного решения
6372
11 Мар 2008, 21:23
после смерти сводного брата осталась квартира в Подмосковье. Родители продавать не ходят.Возможно ли долгосрочное...
после смерти сводного брата осталась квартира в Подмосковье. Родители продавать не ходят.Возможно ли долгосрочное "бронировании квартиры"?
Из вопроса не ясно квартира в собственности или муниципальная. Если собственность – то она никуда никогда не денется, ничего бронировать не надо. Если муниципальная и вы там зарегистрированы, но выехали на какое-то время – ст.71 Жилищного кодекса – ваши права на жилое помещение не прекращаются.
6357
6 Мар 2008, 15:37
мой муж, решив осуществить покупу квартиры без моего согласия, купил её путём сделки в пользу третьих лиц, где сам...
мой муж, решив осуществить покупу квартиры без моего согласия, купил её путём сделки в пользу третьих лиц, где сам выступил в качестве третьего лица.ПРичём одновременно продав в этот же день сою квартиру. Может ли такак сделка быть признана ничтожной?
Из Вашего вопроса следует, что кто-то купил на имя Вашего мужа квартиру? Оспорить эту сделку можно, если Вы сможете доказать, что платил за квартиру не тот, кто указан в договоре, а Ваш супруг.
6333
2 Мар 2008, 17:59
Подскажите пож-та какой вариант договора лучше выбрать для передачи доли в приватизированной кватире от матери к дочке...
Подскажите пож-та какой вариант договора лучше выбрать для передачи доли в приватизированной кватире от матери к дочке при условии, что на нее может претендовать наследник первой очереди(сестра). Квартира поделена на 3 части, мама и две дочери.
Выбираете Вы и Ваша мать самостоятельно, с учетом конкретной ситуации: завещание, купля-продажа, дарение.
6258
11 Фев 2008, 02:38
возможно ли подарить квартиру не утратив право проживания в ней?
возможно ли подарить квартиру не утратив право проживания в ней?
Да. Это должно быть оговорено в договоре дарения.
6161
21 Янв 2008, 13:25
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не запрещена ли законодательством организация швейного мини-ателье в обычной...
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не запрещена ли законодательством организация швейного мини-ателье в обычной квартире на 2 этаже жилого дома?
Организация любых промышленных производств в жилых помещениях прямо запрещено законом. Однако, индивидуальный предприниматель вправе использовать свое жилье для своей профессиональной деятельности, если это не нарушает прав других граждан и установленных для жилья норм (например – по шумности, ведь существующая звукоизоляция Вашей квартиры не предназначена для компенсации шума, производимого швейным цехом).
6145
15 Янв 2008, 15:41
Хочу продать квартиру и купить другую, но квартира которую хочу продать является долевой с моим несовершеннолетним...
Хочу продать квартиру и купить другую, но квартира которую хочу продать является долевой с моим несовершеннолетним сыном. Слышал что требуется согласие органов опеки. Скажите пожалуйста как это согласие получить и как быть если вдруг органы опеки откажут? Ни на каких учетах мы не состаим и не считаемся малоимущими.
Вы сможете беспрепятственно получить согласие органа опеки при условии одновременной покупки на имя ребенка доли, равноценной отчуждаемой.
6144
15 Янв 2008, 15:33
У меня есть право собственности на земельный участок, но нет межевание участка. Могут ли у меня возникнуть с этим...
У меня есть право собственности на земельный участок, но нет межевание участка. Могут ли у меня возникнуть с этим проблемы при продажи земельного участка? и какие?
До продажи земельного участка Вы должны привести в порядок все необходимые для сделки документы.