3073
7 Янв 2005, 00:00
собралась купить квартиру, расскажите, каков порядок совершения действий(процедур:нотариальное оформление и т.д.) и...
собралась купить квартиру, расскажите, каков порядок совершения действий(процедур:нотариальное оформление и т.д.) и какие документы необходимо подать в налоговую чтобы получить налоговый вычет?
Спасибо
Есть много нюансов, на которые нужно обратить внимание перед покупкой квартиры, поэтому Вам целесообразно получить консультацию юриста, получив у продавца копии документов для сделки. Что касается налогового вычета, то он предоставляется по месту работы.
3069
6 Янв 2005, 00:00
Может ли в ипотечном кредитовании для покупки готового жилья в качестве первоначального взноса выступать квартира или...
Может ли в ипотечном кредитовании для покупки готового жилья в качестве первоначального взноса выступать квартира или комната, предлагаемая в зачёт?
Да, может. Она должна соответствовать 30% от стоимости приобретаемого жилья.
2773
18 Окт 2004, 00:00
Как составить банковское соглашение о проведении расчетов?
Как составить банковское соглашение о проведении расчетов?
На этот вопрос однозначно ответить невозможно ,все зависит от количества участников и согласованных между ними условиях.Вероятно только одно, все ценные пакеты передаются только после регистрации всех объектов в цепи /если иное не оговорено сторонами/ .Подробнее я могу ответить только после изучения досконально ситуации.С уважением, Чуприна Татьяна НиколаевнаЗаместитель директора АН ?Бекар?, 324-31-31, chuprina@becar.spb.ruЗависит от проводимой сделки: ее сложности, ее участников, рисков и т.д. У нас разработана для решения этого сложнейшего вопроса серьезная уникальная технология. Готовы ею поделиться.Свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом: gudkina@becar.ru, 8-901-302-63-59, 324-31-31.С уважением, Гудкина Ирина Тимофеевна, заместитель директора, руководитель группы.
2630
14 Сен 2004, 00:00
Моя жена собирается купить квартиру в С-Петербурге (я в сделке лично участвовать не буду, квартиру она будет брать на...
Моя жена собирается купить квартиру в С-Петербурге (я в сделке лично участвовать не буду, квартиру она будет брать на своё имя). Требуется ли ей иметь на руках моё письменное согласие на покупку ею квартиры, заверенное нотариусом? (насколько я знаю, статья 35 Семейного кодекса применяется только к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 года, поэтому вроде бы никакого разрешения с моей стороны на это не надо). Какова в этом вопросе позиция ГБР?
Двух мнений по данному вопросу быть не может: Ваше письменное согласие необходимо как в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ (никто ее пока не отменял), так и в соответствии со ст. 253 ГК РФ.
2627
13 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста надёжную компанию, через которую можно будет провести обмен 3-х комнатной квартиры...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста надёжную компанию, через которую можно будет провести обмен 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную с доплатой. Стоимость услуг по сопровождению сделки, как обезопасить себя.
Заранее благодарна.
Гарантом надежности компании служит ее известное имя и достаточный срок работы на рынке недвижимости. Наша компания также осуществляет такого рода сделки. Стоимость услуг от 3% до 7% от суммы сделки.
2541
18 Авг 2004, 00:00
Зравствуйте!Подскажите пожалуйста,на что обратить внимание при покупке производственных площадей предприятия...
Зравствуйте!Подскажите пожалуйста,на что обратить внимание при покупке производственных площадей предприятия ,находящегося в стадии банкротства,которым управляет ВРЕМЕННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ.Зраранее СПАСИБО!
Имущество предприятия в стадии банкротства может продаваться только с торгов с подготовленным для продажи пакетом документов.
2259
1 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте. Я хочу купить комнату на территории РФ (Мурманск) с последующей передачей прав собственности своей жене...
Здравствуйте. Я хочу купить комнату на территории РФ (Мурманск) с последующей передачей прав собственности своей жене - гражданке СНГ. Скажите,пожалуйста, в какие инстанции я должен обратиться, кто будет оценивать эту комнату при покупке, какие налоги надо будет заплатить при покупке и передаче прав собственности на неё? Не будет ли лучше, если моя женя, без моего участия, купит эту комнату? Большое СПАСИБО..
Безусловно, Ваша жена вправе приобрести комнату без Вашего непосредственного участия. Не вижу смысла действовать по столь сложной конструкции. Оценочная стоимость квартиры будет указана в паспорте на квартиру.
2088
12 Апр 2004, 00:00
Хочу купить гараж, находящийся на территории КАС у его владельца. Документов из ГБР на гараж нет и не было. В процессе...
Хочу купить гараж, находящийся на территории КАС у его владельца. Документов из ГБР на гараж нет и не было. В процессе покупки право на аренду земли в этом КАС перейдет мне. В дальнейшем я хочу оформить этот гараж как собственность в соответствующем гос. учреждении (ГБР?). Будет ли иметь юридическую силу расписка предыдущего владельца и его жены, если "да" то как грамотно ее оформить чтобы избежать появление каких-либо проблем при оформлении документов в будущем. Мне обязательно нужно проводить эту сделку с участием нотариуса и владельца или я могу получить такую расписку от владельца, а затем самостоятельно оформлять документы?
ГБР не регистрирует право собственности по распискам. Вам необходимо совершить сделку купли-продажи, получив на это согласия супруги, если гараж приобретался прежним собственником в браке.
2085
10 Апр 2004, 00:00
Имею в собственности совместно с матерью квартиру в течение 10 лет, в ней не проживаю. Нужно переоформить свою долю на...
Имею в собственности совместно с матерью квартиру в течение 10 лет, в ней не проживаю. Нужно переоформить свою долю на мать. Как: дарение или купля-продажа, выгоднее и быстрее. Спасибо
Не имеет принципиального значения, каким договором оформлять отчуждение. На мой взгляд, возмездный договор (договор купли-продажи) всегда менее уязвим, чем безвозмездный (договор дарения).
2053
31 Мар 2004, 00:00
Моя подруга берет кредит в Сбербанке на приобретение квартиры и просит меня стать ее поручителем. Что это означает и...
Моя подруга берет кредит в Сбербанке на приобретение квартиры и просит меня стать ее поручителем. Что это означает и что будет со мной, если она не сможет расплатиться за кредит?
Это означает, что в случае невозможности вернуть кредит, взыскание будет обращено на Вас. Поэтому, если Вы не уверены в своей подруге и ее финансовых возможностях, не участвуйте в этом.
1946
2 Мар 2004, 00:00
Я меняю двух комнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой, в связи с чем есть несколько вопросов:
1. Насколько...
Я меняю двух комнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой, в связи с чем есть несколько вопросов:
1. Насколько необходимо требовать выписки всех жильцов из обеих квартир перед совершением сделки, насколько реально эти требования выполнить, если выписываться некуда?
2. Как правильно оформить залог?
3. Как правильно оформить такую сделку, т.е. есть ли разница в оформлении через договор купли-продажи или через договор мены и, если есть, то в чем?
4. Сколько стоит сопровождение такой сделки, при условии, что варианты найдены, и сопровождение требуется только для того, чтобы обезопасить себя от различных недоразумений?
P.S. Обе квартиры в Санкт-Петербурге, в одном районе.
Спасибо.
1. Выписаться можно и после регистрации права собственности. 2. Лучше оформить финансовую гарантию с закладкой денег в банк. 3. Вашу сделку лучше оформить продажей или меной с доплатой в простой письменной форме. 4. Стоимость сопровождения Вашей сделки составит: 1% от рыночной стоимости трехкомнатной квартиры + стоимость составления договора в простой письменной форме из расчета по 500 рублей за каждое свидетельство о праве собственности, участвующее в сделке
1937
26 Фев 2004, 00:00
Мы - молодая семья. Мои родители покупают нам квартиру (долевое строительство), но боятся раздела и возможных...
Мы - молодая семья. Мои родители покупают нам квартиру (долевое строительство), но боятся раздела и возможных осложнений в случае моего с мужем развода. Брачного контракта нет.
Родители собираются в дальнейшем оформить договор дарения на мое имя или одной из наших несовершеннолетних дочерей. Жилье дорогое (60 000 у.е.)
Как расчитать налог с такого договора, какие минусы дарения несовершеннолетней? Есть ли более выгодный способ решения этого вопроса? Спасибо.
1. Пусть Ваши родители приобретут квартиру на Ваше имя (т.н. договор купли-продажи в пользу третьего лица) В этом случае квартира не будет подлежать разделу в случае расторжения брака. Чтобы избежать налога на дарение, совершите сделку в простой письменной форме.
1916
20 Фев 2004, 00:00
Продаю комнату(прямая продажа).Покутеля нашла сама. Нужен специалист для сопровождения сделки.Сколько я получу "на...
Продаю комнату(прямая продажа).Покутеля нашла сама. Нужен специалист для сопровождения сделки.Сколько я получу "на руки", если есть покупатель за 11800$.
Эта услуга оплачивается по договоренности. Но, думаю, что получите Вы не менее 11 600 на руки.
1856
4 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте.
У меня 2 вопроса. 1. Есть приватизированные 2 двухкомнатные кв-ры, в одной проживает моя бабушка (но...
Здравствуйте.
У меня 2 вопроса. 1. Есть приватизированные 2 двухкомнатные кв-ры, в одной проживает моя бабушка (но собственниками являются я и моя мама), в другой проживаем мы, но собственником является бабушка. Мы хотим совершить мену этих квартир, так чтобы каждый был собственником той кв-ры, в которой проживает. Я слышала, что существует простой договор мены собственностью. Вопрос следующий: достаточно ли заверить такой договор у нотариуса, при условии, что нотариус помогает составить правильно такой договор, или лучше обратиться в агенство недвижимости для помощи в подготовке таких документов?
Вопрос 2. У пожилой матери есть 2 сына. Завещание не написано. После смерти матери ее имущество делится пополам между сыновьями или
1. Нотариус даст Вам список документов, которые необходимо собрать для заключения договора мены. Эти документы Вы и сами соберете, не привлекая агентства. 2. При отсутствии завещания наследники имеют равные права.
1716
25 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте! Хочу с женой взять квартиру в кредит до 25 лет. Подскажите пожайлуйста какую выбрать строительную...
Здравствуйте! Хочу с женой взять квартиру в кредит до 25 лет. Подскажите пожайлуйста какую выбрать строительную компанию, которая дает кредит на такой большой срок и по выгодным условиям. И есть ли какие-нибудь льготы для меня (при заключении договора), если я являюсь участником боевых действий в Чечне? У нас с женой 1,5 годовалый ребенок. Заранее спасибо.
Максимальный срок кредитования на приобретение объектов недвижимости ? 15 лет по 18% годовых по рублевому кредиту предоставляется Сбербанком РФ. Льготы по указанному виду кредитования не предоставляются. Строительные компании не практикуют кредитования вообще.
1650
11 Дек 2003, 00:00
Я живу в Беларуси, мой родственник - в Санкт-Петербурге. Он хочет подарить мне квартиру. Подскажите, пожалуйста, как и...
Я живу в Беларуси, мой родственник - в Санкт-Петербурге. Он хочет подарить мне квартиру. Подскажите, пожалуйста, как и где можно оформить дарственную, и сколько будет стоить её оформление.
Оформить договор дарения Вы можете либо в нотариальной форме (у любого нотариуса Санкт-Петербурга, если квартира находится в Санкт-Петербурге), либо в простой письменной форме (в ГБР Санкт-Петербурга). При нотариальном оформлении договора Вам придется понести значительные расходы в связи с необходимости уплаты налога на дарение. При удостоверении договора в простой письменной форме этот налог платить не придется, однако эта форма договора имеет массу минусов, и, на мой взгляд, использовать ее небезопасно. Поэтому я бы рекомендовала оформлять договор купли-продажи, который является более удобным, надежным и защищенным со всех точек зрения
1450
18 Окт 2003, 00:00
В силу ряда причин мне необходимо переоформить мою приватизированную квартиру на мою мать, которая прописана в другом...
В силу ряда причин мне необходимо переоформить мою приватизированную квартиру на мою мать, которая прописана в другом городе. (В квартире прописан и проживаю только я.) Необходимо, чтобы в будущем кваритра была оформлена на моего сына, которому сейчас 12 лет. У меня также есть родная сестра, у которой двое взрослых детей. Спасибо.
Два способа решения Вашего вопроса:1.Продайте матери свою квартиру, а она пусть оформит завещание на Вашего ребенка.2.Зарегистрируйте ребенка к себе и подарите ему свою квартиру. До достижения им совершеннолетия никто не сможет произвести ее отчуждение (отобрать, конфисковать и т.д.) и даже при наличии Вашего желания продать ее Вам придется получать разрешение органов опеки и попечительства, которые его дадут только с условием встречной покупки жилья ребенку, либо помещением вырученных денег на личный расчетный счет ребенка в банк.
1331
18 Сен 2003, 00:00
Как выглядит форма доверенности,выдающаяся владельцу ГЖС, на заключение им договора купли-продажи жилья, регистрацию...
Как выглядит форма доверенности,выдающаяся владельцу ГЖС, на заключение им договора купли-продажи жилья, регистрацию этого договора и возникшего по нему права собственности от отсутсвующих при совершении сделки членов его семьи
Обычная нотариальная доверенность на представление интересов, в которой указано, что расчеты за приобретаемое жилье производятся с помощью ГЖС. Формы таких доверенностей есть у любого нотариуса.
1304
11 Сен 2003, 00:00
Купила квартиру на первичном рынке недвижимости. Квартира оформлена на меня и полностью оплачена лично мной и моими...
Купила квартиру на первичном рынке недвижимости. Квартира оформлена на меня и полностью оплачена лично мной и моими родственниками. Муж пока никаких претензий на эту квартиру не имеет. Как я могуобезопасить себя от раздела имущества в дальнейшем? Достаточно ли брачного контракта, где указана что квартира принадлежит мне или необходим нтариально заверенный отказ мужа от прав на квартиру. спасибо
Необходим нотариально заверенный брачный контракт, где указано, что квартира принадлежит Вам. Отказ мужа без брачного договора ничего не дает, от него можно в любой момент отказаться. В принципе, брачного договора достаточно, но если говорить о практике, то чем больше бумажек, тем лучше.
1162
24 Июл 2003, 00:00
Я имею квартиру,которую хочу поменять на другой район,подыскала вариант,но покупатели моей квартиры перечислять мне...
Я имею квартиру,которую хочу поменять на другой район,подыскала вариант,но покупатели моей квартиры перечислять мне деньги за квартиру по безналичному расчету через Балтийский банк по акредетиву в рублях,какие гарантии того, что они меня не обманут, где можно получить квалифицированную помощь юриста,подписывая договор с ними, или проконсультироваться.
Вы можете обратиться к юристу по адресу koval2207@yandex.ru (Ковалев Александр Владимирович)