3800
20 Сен 2005, 14:34
Добрый день! Хочу приватизировать квартиру, впоследствии ее продпть или поменять. Прописан я жена и несовершеннолетняя...
Добрый день! Хочу приватизировать квартиру, впоследствии ее продпть или поменять. Прописан я жена и несовершеннолетняя дочь, знакомые сказали что при продаже приватизированной квартиры денежную долю дочери не отдадут до ее совершеннолетия. Подскажите как можно это обойти?
При продаже приватизированной квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, Вам необходимо получить согласие опеки, которое Вы сможете получить в одном единственном случае – предоставив дочери равноценное ее доле жилье в собственность. Ни о какой денежной компенсации, я полагаю, в данном случае речи идти не может – девочка должна быть обеспечена жильем.
3791
12 Сен 2005, 17:21
Моя дочь прописана с бабушкой в коммунальной квартире. Когда ей было 16 лет, мы купили квартиру, в собственность...
Моя дочь прописана с бабушкой в коммунальной квартире. Когда ей было 16 лет, мы купили квартиру, в собственность внесли и ее. Может ли она выйти из приватизации квартиры и оформить приватизацию 2-х комнат в коммуналке?
Если Ваша дочь не участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то приватизировать комнаты в коммунальной квартире, она, безусловно, может, – при условии, что бабушка на это согласна. Наличие квартиры в собственности не является препятствием к участию в приватизации.
3789
12 Сен 2005, 11:20
У моего брата имеется приватизированная комната в коммунальной квартире, а я имею долю в двухкомнатной...
У моего брата имеется приватизированная комната в коммунальной квартире, а я имею долю в двухкомнатной приватизированой квартире, где проживают наши родители. Мы решили обменяться недвижимостью. Каким образом нам произвести обмен? Где нужно оформлять сделку? Какие документы необходимо подготовить?
В этой ситуации Вы можете совершить договор мены. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, все участники долевой собственности – и в коммунальной квартире, и в квартире родителей – имеют преимущественное право покупки, поскольку в соответствии со ст. 250 ч.5 ГК РФ, правила данной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Правила данной статьи заключаются в том, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
3788
9 Сен 2005, 14:33
На руках есть справка о выплаченном пае за квартиру в ЖСК и паспорт квартиры. Нужно ли проходить приватизацию в...
На руках есть справка о выплаченном пае за квартиру в ЖСК и паспорт квартиры. Нужно ли проходить приватизацию в районном агенстве или сразу подавать на регистрацию в ГБР?
Ваша квартира является собственностью, и приватизировать ее не надо. Возможно, регистрация в ГБР произведена. Если этого сделано не было, то государственную регистрацию Вы можете произвести сейчас.
3786
8 Сен 2005, 06:53
Я проживаю с мужем (военнослужащий) и моим ребенком в купленной нами квартире общей площадью 40 кв.м. Квартира...
Я проживаю с мужем (военнослужащий) и моим ребенком в купленной нами квартире общей площадью 40 кв.м. Квартира оформлена на меня. Имеет ли право муж на получение военного жилищного сертификата при выходе на пенсию? Если имеет, обязаны ли мы сдать купленную нами квартиру? Заранее благодарна.
Я полагаю, что для получения жилищного сертификата Вашему мужу придется представить справку об отсутствии у него иного жилья. Поскольку собственником квартиры являетесь Вы, он, вероятно, сможет получить сертификат.
3780
3 Сен 2005, 15:11
хочу преобрести квартру, но незнаю какие документы необходимо спросить у продавца что бы сделка была законной и некто...
хочу преобрести квартру, но незнаю какие документы необходимо спросить у продавца что бы сделка была законной и некто в последствии не мог на нее претендовать. Заранее спасибо
Для того, чтобы сделка была оформлена правильно и законно, я рекомендовала бы Вам оформлять ее нотариально: в зависимости от конкретной ситуации, нотариус проверит наличие и подлинность представленных документов, грамотно составит текст договора. К сожалению, договоры, оформленные в простой письменной форме, зачастую страдают как по форме, так и по содержанию, поэтому я не рекомендовала бы экономить на нотариальной форме договора. Что касается комплекта документов, то они различаются от случая к случаю, и общий ответ не сможет раскрыть Ваш вопрос.
3777
1 Сен 2005, 01:50
Здравствуйте. В 3х комнатной квартире (12+14+16) прописаны мой сын (4 года), мать, бабушка и я. При приватизации...
Здравствуйте. В 3х комнатной квартире (12+14+16) прописаны мой сын (4 года), мать, бабушка и я. При приватизации квартиры мать с бабушкой хотят претендовать на комнаты 12 и 14 метров, оставив нам с сыном 16м комнату. О равноценной приватизации слышать не хотят. В каких долях возможна приватизация? Что Вы посоветуете в этой ситуации? Заранее благодарю.
Участие в приватизации – шаг добровольный. По общему правилу, приватизация производится в равных долях. Но может быть произведена в любых долях – при волеизъявлении всех участников приватизации. Принудить, к сожалению, в данной ситуации никого нельзя. Поэтому, в случае недостижения договоренности, Вы не сможете приватизировать квартиру вовсе.
3774
30 Авг 2005, 19:43
у нас в комнате прописано три семьи,мы хотим разделить лицевые счета.комната не приватезирована.какие документы для...
у нас в комнате прописано три семьи,мы хотим разделить лицевые счета.комната не приватезирована.какие документы для этого нужны.
К сожалению, это не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
3773
30 Авг 2005, 17:09
Предоставляются или будут ли предоставляться льготы на погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если в...
Предоставляются или будут ли предоставляться льготы на погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если в течении срока выплаты по кредиту рождается ребенок.
К сожалению, нет. В связи с рождением ребенка Вам будут предоставлены льготы по налогообложению, но не по выплате кредита.
3771
30 Авг 2005, 11:15
Здравствуйте. Я покупаю квартиру в кредит, 840т.руб. беру в банке, 360 первоначальный взнос, как будет возмещаться...
Здравствуйте. Я покупаю квартиру в кредит, 840т.руб. беру в банке, 360 первоначальный взнос, как будет возмещаться подоходний налог (с кредита , процентов или первоначального взноса) и какие документы и когда необходимо предоставить налоговой. Заранее спасибо.
По данному вопросу Вам необходимо обратиться к Вашему районному налоговому инспектору: пакет документов большой, условий масса. Многое различается от случая к случаю.
3766
26 Авг 2005, 01:32
С каким коэффициентом оплачиваются балконы, лоджии, веранды? и оплачиваются ли...
С каким коэффициентом оплачиваются балконы, лоджии, веранды? и оплачиваются ли вообще?
Этот вопрос не правовой. Ответ на данный вопрос Вам необходимо искать в бухгалтерии жилищных органов по месту нахождения квартиры.
3744
15 Авг 2005, 08:52
При продажи жилья, по договору,какой налог будет взят с продавца квартиры, если стоимость по договору указанна в сумме...
При продажи жилья, по договору,какой налог будет взят с продавца квартиры, если стоимость по договору указанна в сумме 850 тыс.рубл.
Продавец обязан подать декларацию о доходах, в связи с продажей квартиры, и будет освобожден от уплаты налога, так как доход ниже 1 млн. рублей.
3741
11 Авг 2005, 19:33
Здравствуйте! В неприватизированной 3-х комнатной квартире прописаны 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок. Кроме...
Здравствуйте! В неприватизированной 3-х комнатной квартире прописаны 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок. Кроме этого бывший муж одного из прописанных выписан как без вести отстутстующий. Что делать, если один из прописанных против приватизации квартиры. При приватизации, что делать с безвести отстутствующим, и как в дальнейшем это может повлиять при продаже квартиры. Спасибо
Без получения согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, приватизировать квартиру невозможно. Если согласие будет получено, то с гражданином, признанном судом безвестно отсутствующим, у Вас проблем не будет, так как он выписан из квартиры на основании решения суда. То есть Вы сможете и приватизировать, и впоследствии продать квартиру. Однако, в случае, если он объявится, он сможет восстановить свои права.
3738
10 Авг 2005, 10:31
Какие документы нужно предоставлять для регистрации права собственности нового строительства? От юр.лица в ГУ ФРС по...
Какие документы нужно предоставлять для регистрации права собственности нового строительства? От юр.лица в ГУ ФРС по СПб и Лен обл.
Полный перечень документов, необходимых для регистрации правасобственности, зависит от конкретной ситуации, поэтому дать ответ на столь общий вопрос, затруднительно.
3728
22 Июл 2005, 08:24
Какие документы оформляются при приобретении жилья?
Какие документы оформляются при приобретении жилья?
При покупке # договор купли-продажи, при дарении # договор дарения, при наследовании # свидетельство о праве на наследство, при долевом участии в строительстве # договор долевого участия в строительстве, при ренте # договор ренты, и т.д. В ряде случаев договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (например, договор ренты). Во всех случаях # обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
3727
21 Июл 2005, 13:37
Квартира приватизирована по 1/3 доли каждому. У мужа есть 2 ребенка от первого брака. Имеют ли они право на его долю,...
Квартира приватизирована по 1/3 доли каждому. У мужа есть 2 ребенка от первого брака. Имеют ли они право на его долю, если завещания нет?
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
3725
19 Июл 2005, 13:02
И все же, взимается ли налог 30% при продаже недвидимости иностранцем? В статье 220 НК РФ ничего не говорится об...
И все же, взимается ли налог 30% при продаже недвидимости иностранцем? В статье 220 НК РФ ничего не говорится об иностранцах, в статье 224 -- ничего о льготах. На вашем сайте говорилось, что при стоимости недвижимости до 1 000 000 налог 30% не полатится, на других -- что платится. Где истина?
Спасибо за ответ.
Ответ на Ваш вопрос неоднозначен. Если иностранный гражданин проживает на территории РФ (имеет разрешение на временное проживание или вид на жительство), то он является налоговым резидентом, и к нему применяются все льготы, которые применяются к гражданам РФ, проживающим на территории РФ (в частности, положения ст. 220 НК РФ); основание: Закон РФ "О правовом положении иностранных граждан в РФ". Если иностранный гражданин не проживает на территории РФ, и налоговым резидентом не является, то права на льготы он не имеет, и налогообложение производится по ставке, установленной ст. 224 ч.3 Налогового кодекса РФ.
3715
3 Июн 2005, 00:00
Я проживаю семьей из четырех человек(Я,муж,дочь 10 лет и мой отец-пенсионер)в двухкомнатной неприватирированной...
Я проживаю семьей из четырех человек(Я,муж,дочь 10 лет и мой отец-пенсионер)в двухкомнатной неприватирированной квартире.Отец- ответственный квартиросъемщик.Муж стоит в очереди на социальное жилье.Мы думали получить отдельное от отца жилье,но недавно нам сказали,что только на расширение и квартира на всех, а старую заберут.Что делать,чтобы получить отдельную квартиру-хотели старую приватизировать на отца и дочь, а сами отказаться от приватизации, но начальник жилищной комиссии(муж служит в МВД) сказал, что толку никакого -приватизация в случае получения социального жилья будет считаться недействительной.Так ли это и что нам делать?
Если условием получения нового жилья является передача городу занимаемой в настоящее время квартиры, то приватизация в этом случае действительно, правового значения не имеет, и перед выдачей Вашему мужу ордера, с него и со всех членов семьи потребуют соответствующее обязательство (об освобождении и передаче занимаемой квартиры). Любой из Вас может отказаться давать такое обязательство, но выдача ордера в этой ситуации может оказаться под вопросом.
3714
3 Июн 2005, 00:00
покупая в РФ недвижимость гражданину Снг нужно ли декларировать свои деньги при покупке и потом при оформлении на...
покупая в РФ недвижимость гражданину Снг нужно ли декларировать свои деньги при покупке и потом при оформлении на себя? Спасибо.
При покупке недвижимого имущества на территории РФ налоговый орган может предложить покупателю отчитаться о происхождении денег, затраченных на покупку жилья.
3706
3 Июн 2005, 00:00
Хочу оформить со своими родителями договор купли-продажи с обременением их квартиры. Что в принципе означает...
Хочу оформить со своими родителями договор купли-продажи с обременением их квартиры. Что в принципе означает "купля-продажа с обременением" и в каких законодательных документах можно прочитать об этом?
Продажа с обременением (ограничением) означает: для Вас # невозможность распорядиться квартирой без согласия продавца; для продавца # возможность пожизненного проживания в отчуждаемой квартире. Обременение регистрируется одновременно с договором купли-продажи. Само по себе оформление договора купли-продажи производится по правилам ГК РФ, и отличительных особенностей не имеет.