4121
18 Фев 2006, 17:29
Мои мама и бабушка жили в приватезированной квартире.Мама владела 39/47,бабушка 8/47.Мама умерла.на что я могу...
Мои мама и бабушка жили в приватезированной квартире.Мама владела 39/47,бабушка 8/47.Мама умерла.на что я могу рассчитывать как единственная дочь.Какие документы подготовить?Как лучше поступить а бабушкиной долей(она хочет мне завещать).У бабушки есть другая внучка,которую не видели более 15 лет и не живущую с нами.За квартиру плачу я,но не зарегестрирована.
Спасибо
Вы не указали, сколько времени прошло со дня открытия наследства. Если прошло менее 6ти месяцев, то Вам, как единственной наследнице, нужно срочно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Если этот срок пропущен, то восстановить его или установить факт принятия наследства Вы сможете в судебном порядке. Что касается бабушкиной доли, то она вправе распорядиться ею при жизни или сделать соответствующее распоряжение на случай смерти (составить завещание).
4114
17 Фев 2006, 11:49
Подскажите, пожалуйста, льгота по подоходному налогу для физических лиц при приобретении недвижимости дается один раз...
Подскажите, пожалуйста, льгота по подоходному налогу для физических лиц при приобретении недвижимости дается один раз в жизни или один раз за какое-то количество лет?
Да, на территории РФ Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимого имущества только один раз.
4103
14 Фев 2006, 23:18
Спасибо за ответ, уважаемая Карина Марковна, но я не понял, есть ли различия в пошлине для граждан РФ и...
Спасибо за ответ, уважаемая Карина Марковна, но я не понял, есть ли различия в пошлине для граждан РФ и РМ.
Как я Вам уже писала, наличие жилого помещения является обязательным условием для получения разрешения на временное проживание, вида на жительство, гражданства РФ. Покупка недвижимого имущества является основанием для получения налогового вычета; продажа является доходом, который при определенных условиях подпадает под налогооблагаемую базу. Поэтому приобрести в собственность жилое помещение Вы можете на общих основаниях. Если Вы захотите продать это жилое помещение, проконсультируйтесь с юристом.
4093
13 Фев 2006, 14:05
Я являюсь гражданином Молдавии, хотел бы купить недорогую квартиру в Москве. Я не знаю, стоит ли мне ждать получения...
Я являюсь гражданином Молдавии, хотел бы купить недорогую квартиру в Москве. Я не знаю, стоит ли мне ждать получения гражданства, есть ли разница между гражданами РФ и РМ при покупке квартиры, и как лучше покупать квартиру, чтобы не обманули. Спасибо.
Иностранные граждане вправе приобретать недвижимое имущество на территории РФ. Кроме того, наличие жилого помещения на законных основаниях на территории РФ является обязательным условием как для получения разрешения на временное проживание, так и для получения впоследствии гражданства РФ. Для того, чтобы не быть обманутым при покупки недвижимости, я не рекомендовала бы Вам связываться с частными лицами, оказывающими посреднические услуги при покупке недвижимости: работайте либо напрямую с продавцом, либо с хорошо зарекомендовавшим себя агентством. По спорным или непонятным вопросам консультируйтесь с адвокатом.
4081
9 Фев 2006, 17:27
По завещанию квартира делиться на три части из них две части мои, третья часть принадлежит моему дяде , поскажите я...
По завещанию квартира делиться на три части из них две части мои, третья часть принадлежит моему дяде , поскажите я буду должна выплать стоимость его части по рыночной стоимости или по оценочной в гбр(пиб)
Ваш дядя – такой же наследник, как и Вы, может проживать в этой квартире и отказаться от любой денежной компенсации. Как собственник, он вправе предложить Вам приобрести принадлежащую ему долю, определив цену отчуждаемой доли в соответствии с рыночными ценами. Никто не может заставить Вас или его продать принадлежащее имущество ниже его стоимости.
4076
8 Фев 2006, 22:31
Здравствуйте.
Я купила приватизированную комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Имею ли я право на возврат...
Здравствуйте.
Я купила приватизированную комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Имею ли я право на возврат подоходного налога?
Да, безусловно, если ранее не использовали свое право на получение налогового вычета в связи с приобретением недвижимого имущества.
4063
7 Фев 2006, 16:58
В приватизированной з-х комнатной квартире прописано 8 человек: мать, отец, 2 совершеннолетних брата, один из которых...
В приватизированной з-х комнатной квартире прописано 8 человек: мать, отец, 2 совершеннолетних брата, один из которых имеет дочь 6 лет и я с двумя детьми (мальчик 2 года и девочка 2 года). Общая площадь квартиры 73 кв м. Жилая 48 (комнаты 14, 14.5, 18 м). Приватизация была сделана месяц назад. я хочу отделить себе в собственность одну из комнат. Как мне это сделать и на какую комнату я могу реально расчитывать? Заранее огромное спасибо.
К сожалению, это невозможно. На мой взгляд, Вы можете лишь в судебном порядке определить порядок пользования в квартире.
4053
3 Фев 2006, 11:57
В приватизированной квартире прописано всего 8 человек: родители, 2 брата, один из которых с ребенком и я с двумя...
В приватизированной квартире прописано всего 8 человек: родители, 2 брата, один из которых с ребенком и я с двумя маленькими детьми. Хочу отделить свою долю, чтобы в дальнейшем продать и приобрести другое, лучшее, жилье. Что я для этого должна сделать?
Продать принадлежащую Вам долю Вы можете с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Однако на практике сделать это будет чрезвычайно сложно, поскольку Ваша доля не представляет собой отдельную комнату.
4050
2 Фев 2006, 08:46
у меня не принимают пакет документов на приватизацию 1 комнаты в 2 ком. кв. из за того ,что я не была нигде не...
у меня не принимают пакет документов на приватизацию 1 комнаты в 2 ком. кв. из за того ,что я не была нигде не зарегистрирована с 07.07.92г по 22.09.98г,в тот период у меня не было возможности прописаться,со всех адресов где я была прописана до этого и после ,есть документы подтверждающие мое неучастие в приватизации,у меня остался старый паспорт со всеми регистрациями ,имеют ли право в агенстве приватизации мне отказать в приватизации?
Я полагаю, что отказ в приеме документов на приватизацию незаконный. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке. К сожалению, срок приватизации подходит к завершению и ввиду длительности рассмотрения дела Вы можете не успеть. В случае необходимости защиты Ваших интересов в суде, Вы можете обращаться к нам по реквизитам, указанным ниже.
4048
1 Фев 2006, 16:15
Мои родители приватизировали квартиру в 1993 году. но так уж получилось, что в ГБР эта приватизация не оформлена....
Мои родители приватизировали квартиру в 1993 году. но так уж получилось, что в ГБР эта приватизация не оформлена. Сейчас я хочу её продать. знакомые утверждают, что можно оформить сделку на основании приватизации 93 года, в ГБР регистрировать уже нового владельца. Возможен такой путь?
Для продажи квартиры Вам в обязательном порядке потребуется оформление государственной регистрации на квартиру и получение выписки из ЕГРП.
4047
1 Фев 2006, 15:14
В квартире, где я проживаю прописаны также моя дочь 11 лет и моя мама, у меня есть старший брат, но он сейчас здесь не...
В квартире, где я проживаю прописаны также моя дочь 11 лет и моя мама, у меня есть старший брат, но он сейчас здесь не прописан и живет в другом месте. Как правильно приватизировать квартиру, чтобы доля моей матери после ее смерти перешла ко мне, а моя доля после моей смерти перешла к моей жене, которая здесь не прописана? И второй вопрос: у нас должен в апреле родиться второй ребенок, как быть: начать приватизировать сейчас или надо дождаться рождения ребенка и приватизировать квартиру после его рождения и прописки в эту квартиру?
Приватизировать ли Вам квартиру сейчас, до рождения ребенка, или потом, после его рождения, решать Вам. В первом случае, соответственно, ребенок не будет собственником, во втором – будет. Что касается приватизации квартиры взрослыми, то здесь также все зависит от воли сторон. Каждый из Вас вправе сделать распоряжение на случай своей смерти (завещание). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии со ст. 1149 ч.1 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При отсутствии завещания, наследниками первой очереди будут являться: переживший супруг, дети и родители наследодателя.
4043
31 Янв 2006, 14:38
наш дом расселяет инвестор. Мы нашли инесные для нас варианы кварти,однако процесс приатизации застопорилс. На сколько...
наш дом расселяет инвестор. Мы нашли инесные для нас варианы кварти,однако процесс приатизации застопорилс. На сколько я знаю, сейчас очень сильно, на 2-3 месяца, документы задерживаются в гбр. Каким образом можно ускорить этот процесс? Мы в этом очень заинтеесованы и готовы платить за такую услуу.
Вы можете обратиться к нам по указанному ниже электронному адресу. Постараемся помочь, если в Вашем конкретном случае это будет возможно.
4039
30 Янв 2006, 17:21
Здравствуйте!У меня такой вопрос, в 4-х комн. коммнунальной квартире фактически 3 комнаты жилые, а 4-я уже лет 10...
Здравствуйте!У меня такой вопрос, в 4-х комн. коммнунальной квартире фактически 3 комнаты жилые, а 4-я уже лет 10 используется как кладовая, но документально это нигде не зафиксировано. Насколько я знаю её надо перевести в нежилой фонд. Скажите пожалуйста, какие док-ты необходимы для этого, куда обращаться в первую очередь и насколько это трудоемкий процесс?
По данному вопросу Вам необходимо получить заключение МВК (межведомственной комиссии) и решать вопрос в районной администрации.
4037
29 Янв 2006, 23:49
Признание жилого помещения нежилым
Признание жилого помещения нежилым
Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ (ст. ст. 22-24 ЖК РФ) и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. Решение о переводе помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. При использовании помещения после его перевода в качестве нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4036
29 Янв 2006, 22:10
Как расторгнуть приватизацию
Как расторгнуть приватизацию
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено положениями Гражданского кодекса РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом (например, при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора). Любой договор также можно в судебном порядке признать недействительным в случаях, предусмотренных ст. ст. 166-179 ГК РФ.
4024
24 Янв 2006, 13:18
Уровень пола жилой комнаты ниже уровня тратуара является ли достаточным основанием для перевода однокомнатной квартиры...
Уровень пола жилой комнаты ниже уровня тратуара является ли достаточным основанием для перевода однокомнатной квартиры в нежилой фонд?
Полагаю, что самостоятельным основанием для перевода квартиры в нежилой фонд указанное обстоятельство не является. Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ (ст. ст. 22-24 ЖК РФ) и законодательства о градостроительной деятельности. Из вопроса неясно, не обременено ли право собственности на квартиру правами третьих лиц, что является безусловным препятствием к переводу квартиры в нежилой фонд. Однако квартира расположена на первом этаже, что позволяет говорить о возможности ее перевода в нежилой фонд. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления по заявлению собственника, который представляет также правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. Решение о переводе помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
4014
22 Янв 2006, 18:47
Подскажите, пожалуйста, каким образом регламентируется наличие сантехники при покупке квартиры на вторичном рынке....
Подскажите, пожалуйста, каким образом регламентируется наличие сантехники при покупке квартиры на вторичном рынке. Существуют ли законы на этот счет? Имеют ли право продать нам квартиру без плиты, раковин, унитаза, ванной и кранов.
Наличие сантехники и проч. определяется при отчуждении недвижимого имущества условиями предварительного договора, договора купли-продажи, или договоров сторон с агентством, которое выполняет роль посредника в сделке по отчуждению недвижимого имущества. Общепринятая практика сводится к тому, что в квартире должна быть необходимая сантехника, плита, раковины и т.д. Как правило, при организации сделок посредником, агентство контролирует этот вопрос. В частности, продавец не может получить всю причитающуюся ему сумму до подписания акта приема-передачи, который, в свою очередь, не подписывается, если в квартире чего-то не хватает.
4013
22 Янв 2006, 15:16
Более 10 лет проживаем с семьей в служебной квартире. Хотим перевести ее в другой режим (муниципальный). Сообщите...
Более 10 лет проживаем с семьей в служебной квартире. Хотим перевести ее в другой режим (муниципальный). Сообщите пошаговый порядок наших действий, а также укажите Положение, регулирующее порядок изменения соответствующего режима. Могут ли нам отказать и на каком основании? Как организовать процесс перевода, чтобы результат был максимально благоприятным?
Для перевода квартиры из числа служебных в число муниципальных, Вам необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади с соответствующим заявлением. Перечень необходимых документов Вам уточнят исходя из конкретно Вашей ситуации. В случае, если Вам будет отказано в переводе, анализировать мотивы отказа можно будет только после ознакомления с текстом отказа. И, безусловно, обжаловать возможный отказ Вы сможете в судебном порядке. Дать Вам исчерпывающий ответ по данному вопросу в рамках бесплатной консультации невозможно, так как правовой режим служебных жилых помещений регулируется множеством законных и подзаконных актов, применение которых зависит от тех или иных конкретных обстоятельств.
4010
20 Янв 2006, 19:04
Я хочу продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, комната в собственности менее 3-х лет. Как для меня...
Я хочу продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире, комната в собственности менее 3-х лет. Как для меня будет расчитываться сумма налога? Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей или он для меня будет меньшего размера?
При продаже недвижимого имущества Вы обязаны подать налоговую декларацию, указав в ней стоимость отчуждаемого имущества. При стоимости недвижимого имущества менее 1 млн. руб., Вы получите налоговый вычет на всю сумму, и не будете платить налог. При стоимости имущества более 1 млн. руб., Вы будете обязаны к уплате налога, исходя из суммы, превышающей 1 млн. руб.
4001
18 Янв 2006, 22:17
Здравствуйте. Год назад моя мама заключила ренту пожизненного содержания ( также оформлено завещание на маму ), с...
Здравствуйте. Год назад моя мама заключила ренту пожизненного содержания ( также оформлено завещание на маму ), с соседкой по дому (ей 81 год). Мы полностью ее обеспечиваем (оплата ком. услуг, продукты, одежда и т.д.), мама у нее живет т.к. готовит, убирает и ухаживает за ней. У нее есть родственники третьего круга, могут ли они после ее смерти оспорить ренту?
Попытаться оспорить договор ренты наследники могут. Однако для удовлетворения их требований необходимо доказать, что условия договора не выполнялись или выполнялись не в полном объеме. Одновременно им необходимо будет доказать недействительность завещания, что делает проблему для них вдвойне сложнее. Очень важно, чтобы сама соседка не изменила свое отношение к Вам: не отменила завещание, не стала оспаривать договор ренты. Поэтому я рекомендовала бы Вам документально фиксировать выполнение всех условий договора и сохранять с соседкой хорошие отношения, так как именно ее инициатива может представлять для Вас наибольшую опасность.