1158
28 Июл 2003, 00:00
Здравствуйте!
Объясните, пожалуйста ,механизм получения собственности на земельный участок(30 га) полученный в...
Здравствуйте!
Объясните, пожалуйста ,механизм получения собственности на земельный участок(30 га) полученный в бессрочное пользование в Ленинградской области .
Как возможно определить примерные затраты на проведение такой операции?
С механизмом получения собственности на земельный участок, полученный в бессрочное пользование, Вы подробно можете ознакомиться в Земельном кодексе (Гл. V.).Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования гражданин должен заплатить за оформление необходимых документов .
1149
17 Июл 2003, 00:00
Хотим продать половину дома в ближнем Подмосковье.
С нашей стороны владельцами являются два человека. Какие документы...
Хотим продать половину дома в ближнем Подмосковье.
С нашей стороны владельцами являются два человека. Какие документы необходимы для оформления продажи нашей части ?
Правоустанавливающие документы на часть дома (подтверждение ого, что Вы являетесь домовладельцами (договор, карточка, справка и др., что есть), технический паспорт на
1148
16 Июл 2003, 00:00
Моя бабаушка была колхозницей. Три года назад она умерла.А четыре месяца назад умер ее сын ( мой отец). Есть ли у...
Моя бабаушка была колхозницей. Три года назад она умерла.А четыре месяца назад умер ее сын ( мой отец). Есть ли у меня какое -либо право получить полагающийся бабушке замельный пай?
Если пай был выделен бабушке на основании пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, то Вы можете перевести его на себя, если же никаких документов о предоставлении пая на одном из вышеперечисленных условий нет, то получить пай не удасться.
1106
23 Июн 2003, 00:00
Хозяин земельного участка умер.Участок не был приватизирован.Остались дети. Участок ок.5 лет не разрабатывался, взносы...
Хозяин земельного участка умер.Участок не был приватизирован.Остались дети. Участок ок.5 лет не разрабатывался, взносы не оплачивались, строения отсутствуют. Как проще купить этот участок (являемся владельцами соседнего участка)?
Если участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, то никак его не купить. Если это не так, то выкупить у государства или иного собственника
1101
21 Июн 2003, 00:00
ООО желает приобрести земельный участок(земли промышленности)и перевести его в категорию ИЖС. Подскажите пожалуйста,...
ООО желает приобрести земельный участок(земли промышленности)и перевести его в категорию ИЖС. Подскажите пожалуйста, как это сделать с наименьшими потерями? Будет ли проще перевести в ИЖС, если участок арендовать? Существуют ли особенности для перевода из одной категории в другую в Ленинградской области? Заранее спасибо.
Если Вы имеете в виду расходы на переоформление, то их никак не уменьшить, так как они установлены тарифами третьих лиц. Аренда не даст Вам возможности вообще заниматься переводом.
1100
20 Июн 2003, 00:00
В 1996 г. нами была куплена 1/2 часть дома на 6 сотках земли в Пушкинском районе МО. Формулировка в договоре была...
В 1996 г. нами была куплена 1/2 часть дома на 6 сотках земли в Пушкинском районе МО. Формулировка в договоре была следующая: "1/2 часть дома на участке площадью...". Теперь мы начали приватизацию участка и столкнулись с требованием администрации сельсовета выкупать у государства эти 6 соток, хотя до этого земля была продана первыми хозяевами - вторым. При том, что год назад, когда мы брали перечень необходимых документов у другого чиновника в этом же сельсовете, нам говорили, что приватизация будет бесплатной, нужно лишь оплатить услуги землемеров. Буду благодарна за помощь.
Вы приобрели 1/2 дома на участке, но не сам участок. Участок передан Вам в пользование. В соответствии с действующим законодательством Вы должны именно выкупить эту землю, если Вас интересует именно право распоряжения (отчуждения) этой землей. Если этот вопрос Вас не интересует, то пользуйтесь этой землей на здоровье.
1044
27 Май 2003, 00:00
Добрый день!
Возможно ли оформление в частную собственность участка в садово-огородном товариществе. Если возможно,...
Добрый день!
Возможно ли оформление в частную собственность участка в садово-огородном товариществе. Если возможно, то какие меры необходимо для этого принять и какие документы собрать?
Спасибо.
Посмотрите внимательно на имеющийся у Вас план земельного участка. Если в нём отсутствуют дирекционные углы поворотов границ участка, то Вам необходимо заказать проведение геодезической съёмки для изготовления кадастрового плана участка.Порядок Ваших действий следующий:?Получить у Председателя садоводства справку о Вашем членстве в данном товариществе и об отсутствии на сегодняшний день задолжностей по текущим сборам;?Заказать проведение геодезических работ и изготовление Межевого дела у соответствующего специалиста;?Установленные границы земельного участка согласовать (подписать) со смежными землепользователями;?Подписать выкопировку ген. Плана.Подготовленные таким образом документы о межевании земельного участка передаются в Кадастровую палату данного района для государственного кадастрового учёта. Государственный кадастровый учёт проводится в течение месяца со дня подачи документов. В результате этого Вам выдаётся удостоверенный райкомземом кадастровый план. Таким образом, общий срок выполнения этого этапа - два месяца (в лучшем случае, как говорят сами геодезисты). Кадастровый план не имеет ограничений по срокам действия и становится приложением к правоустанавливающему документу на участок. Одновременно с проведением работ по изготовлению Кадастрового плана Вы должны заказать в БТИ справку об отсутствии на участке строений (форма 11), либо изготовления технического паспорта на имеющиеся строения. Если Вы еще не оформили надлежащим образом имеющийся у Вас садовый дом в собственность, то это необходимо сделать одновременно с оформлением в собственность земельного участка.Получить справку из Налоговой инспекции соответствующего района.Сдать все вышеуказанные документы в районный филиал Ленинградской областной регистрационной палаты.Получить в назначенный день Свидетельство о государственной регистрации собственности на земельный участок (а в случае наличия садового дома и Свидетельсво о гос. Регистрации на строения).Членская книжка садоводства не является правоустанавливающим документом и не требуется ни на одном из этапов оформления.На вопрос отвечал руководитель отдела загородной недвижимости АН ?ИТАКА? Ляпустин Андрей Владимирович, 325-16-01
1037
26 Май 2003, 00:00
Добрый день! У меня такой вопрос: Я являюсь владелицей 1/3 части жилого дома. Недавно по наследству мне перешла еще...
Добрый день! У меня такой вопрос: Я являюсь владелицей 1/3 части жилого дома. Недавно по наследству мне перешла еще 1/3. Дом стоит на земле 16,5 соток. При оформлении наследства я получила свидетельство о праве на жилой дом в части 2/3. Является ли это свидетельство документом станавливающим права собственности и на прилежажий к дому земельный участок. Если -нет, то какой еще документ необходимо получить и в каких органах? Заранее благодарна.
Нет, данный документ не является правоустанавливающим документом на землю. Вам следует обратиться в районные органы Комитета по земельным ресурсам, там Вам подскажут перечень документов для получения прав на землю (землеотвод, технический паспорт и т.д.), которые Вам необходимо будут зарегистрировать в ГБР (ЛОРП).
1001
6 Май 2003, 00:00
Собралась покупать участок с домом.
Выбрала.
У хозяина оформлен в собственность только участок. также есть еще какие...
Собралась покупать участок с домом.
Выбрала.
У хозяина оформлен в собственность только участок. также есть еще какие то документы на разрешение копать и что-то еще но все просрочено.
на участке стоит дом недостроенный.
он предложил что мы оформляем куплю продажу участка, после того он отдает все документы какие у него есть а я ему целиком выплачиваю деньги за дом. а потом сама все оформляю сразу на себя дом.
он еще сказал что сначала по документам геодезисты напишут что участок пустой я покупаю, а после приобретения мной участка уже будем показывать что дом есть.
меня смутило еще то что нет подтверждения что фундамент на участке стоит верно, ведь по плану там уже написано что столько то метров должно быть с одного края, стольк
Уточните свой вопрос
993
4 Май 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание при покупке недостроенного загородного дома с участком? Со слов...
Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание при покупке недостроенного загородного дома с участком? Со слов хозяина, собственность на который не оформлена, впрочем как не оформлено и наличие на участке какого либо строения. Дескать это-же садоводство и все оформление пройдет под наблюдением председателя, с переоформлением членской книжки. А уж потом вы как новый хозяин зарегистрируете все свои права на вновь обретенную собственность.
Заранее благодарю.
В садоводствах допускается оформление участков таким образом, а после этого ? приватизация их.
939
14 Апр 2003, 00:00
Родственник работает сторожем и занимает служебную площадь в садовом товариществе. В течение какого времени он обязан...
Родственник работает сторожем и занимает служебную площадь в садовом товариществе. В течение какого времени он обязан её освободить при увольнении? Может ли он оставаться на ней в течении некоторого времени после увольнения?
Если работник проработал на предприятии 10 тел и более, то он вправе поставить вопрос о переводе жилой площади, на которой проживает из служебной в ведомственную. В других случаях он обязан немедленно освободить эту жилую площадь.
936
11 Апр 2003, 00:00
Вопрос следующий: Дом находится в собственности, участок нет. Приватизация земельных участков в настоящий момент идет...
Вопрос следующий: Дом находится в собственности, участок нет. Приватизация земельных участков в настоящий момент идет крайне медленно или приостановлена совсем. Возможно ли приобрести дом с участком по доверенности и какие проблемы могут возникнуть в случае смерти продавца, или отзыва им доверенности. А так же ответьте пожалуйста, каким образом можно подстраховать себя в вышеуказанных случаях.
Ускорить процесс покупки дома, вопрос с землей можно решить потом.
927
7 Апр 2003, 00:00
Каков порядок предоставления участков под ИЖС а СПб сейчас и был ранее?
Пример:администрацией выделено пятно с...
Каков порядок предоставления участков под ИЖС а СПб сейчас и был ранее?
Пример:администрацией выделено пятно с участками под ИЖС(чуть более 100 - большая часть получивших -очередники)- земля Выборгского р-на г. СПб. Подводок инженерных коммуникаций (хотя бы линий электропередач)- никаких, возможность подключения к существующим (пятно выделено рядом с поселком, относящимся к СПб)- исключена - нет мощностей, как говорят. Земельным налогом обложили всех. Вправе ли застройщики требовать от администрации подводку линии электропередачи до участков или "спасение утопающих - дело рук самих..."? Какова нормативная база по этому поводу. Спасибо!!!
Предоставление земельных участков под ИЖС не предполагает обязанности администрации заниматься развитием инфраструктуры и коммуникаций.
922
7 Апр 2003, 00:00
Бабушка хочет продать дом в Московской области, чтобы купить квартиру в Москве, ближе к сыну. В агенстве говорят, что...
Бабушка хочет продать дом в Московской области, чтобы купить квартиру в Москве, ближе к сыну. В агенстве говорят, что для продажи необходимо выписаться. Выпишут ли ее, если она еще не знает свой новый адрес?
В принципе это возможно.
870
13 Мар 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста какой перечень документов должен быть у продавца дома сПМЖ на руках при заключении сделки...
Подскажите пожалуйста какой перечень документов должен быть у продавца дома сПМЖ на руках при заключении сделки купли-продажи. Дом недостроен, коммуникации отключены,но сдан в эксплуатацию
В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Состав документов для регистрации права Вы можете определить на сайте ГБР www.gbr.spb.ru
846
21 Фев 2003, 00:00
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (садоводство, Всеволожский р-н) 10 лет назад была допущена...
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (садоводство, Всеволожский р-н) 10 лет назад была допущена явная ошибка, в результате которой размеры участка оказались меньше фактических. Сейчас были проведены геодезические измерения, которые это подтвердили. Подскажите, куда обратиться для исправления этой ошибки?
В организацию, занимающуюся техническим и инвентаризационным учетом в данном районе (ПИБ, БТИ и др.).
778
3 Фев 2003, 00:00
Какие документы нужны для оформления купли продажи дачного участка для предьявления...
Какие документы нужны для оформления купли продажи дачного участка для предьявления нотариусу.СПАСИБО.
Ответ:1. Свидетельство о праве собственности на участок2. План земельного участка и его оценка(стоимость)3. Планы и оценка строений на участке, если они имеются и зарегистрированы в установленном порядке4. Сведения об отсутствии обременений, арестов, запрещений на участок5. Согласие супругов на отчуждение (приобретение в собственность) участка
769
22 Янв 2003, 00:00
Три родных сестры получили земельный участок 18 соток с зимним домом в наследство, причем 6 соток изначально были...
Три родных сестры получили земельный участок 18 соток с зимним домом в наследство, причем 6 соток изначально были прибавлены к участку самовольно и их теперь они могут выкупить у Государства. Две сестры хотят продать свои доли, а третья хочет там жить. Участок и дом не разделены.Скажите пожалуйста, какие документы каждая из них должна иметь на руках, чтобы распоряжаться своей долей как считает нужным?
Чтобы распоряжаться долей, необходимо иметь письменный отказ других собственников от ее покупки.
719
15 Дек 2002, 00:00
Какой орган в Санкт-Петербурге уполномочен оформлять право собственности на земельный участок, находящийся на праве...
Какой орган в Санкт-Петербурге уполномочен оформлять право собственности на земельный участок, находящийся на праве пожизненно наследуемого владения?
Оформлением земельных участков занимаются районные структурные подразделения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земельного участка, право собственности, на надлежаще оформленный земельный участок, регистрирует ГБР.
651
12 Ноя 2002, 00:00
Уважаемые специалисты, помогите пож-та. Есть не приватизированный участок ИЖС с домом (Курортный р-он). Сейчас все...
Уважаемые специалисты, помогите пож-та. Есть не приватизированный участок ИЖС с домом (Курортный р-он). Сейчас все документы в процессе оформления(кадастровый план участка, паспорт дома, кадастровый учет участка и дома). Участок с домом собираемся продавать. Вопрос :надо-ли регистрировать в ГБР свои права собственности на этот участок и дом, или же можно сразу идти к нотариусу, а потом новый владелец будет регистрироваться в ГБР на себя. Спасибо за ответ. Елена.
Уважаемая Елена Валерьевна, Вы не сможете продать участок земли и дом не имея документов подтверждающий Ваше право собственности. Прежде необходимо оформить права собственности на недвижимое имущество, а уж затем переоформлять на нового владельца.