2365
30 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте,подскажите какие документы нужны для покупки частного дома.Дом недостроен и не сдан в эксплуатацию,земля...
Здравствуйте,подскажите какие документы нужны для покупки частного дома.Дом недостроен и не сдан в эксплуатацию,земля в частной собственности,хозяин продаёт по доверенности.
Продавец должен представить:?Свидетельство о регистрации права собственности на землю;?Выписку из единого государственного реестра прав на земельный участок?План земельного участка с кадастровым номером?Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.) на землю?Справку о нормативной стоимости земельного участка По дому:?Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства?План объекта незавершенного строительства.?Выписку из ЕГРП на ?незавершенку?.?Справку о балансовой стоимости ?незавершенки?Вы можете покупать земельный участок без документов на дом, это Ваше право, дом нигде не будет фигурировать. Впоследствии Вам придется заниматься оформлением документов на дом самостоятельно, на что Вы потратите значительное количество времени и средств, поэтому есть смысл вести переговоры о значительном снижении цены.
2346
25 Июн 2004, 00:00
Мы собираемся приобрести недостроенный дом ИЖС (оформлено разрешение на строительство, план). Скажите пожалуйста,...
Мы собираемся приобрести недостроенный дом ИЖС (оформлено разрешение на строительство, план). Скажите пожалуйста, когда можно будет прописаться в этот дом, может быть можно прописаться в недостроенный? Нужно ли нам будет получать новое разрешение на строительство, т.к. старое оформлено на продавца? Каким будет земельный налог- 3% или 100% (слышала, что 100% налог берется только если с момента получения разрешения на строительство прошло 3 года) ?
1. Вам придется оформлять новое разрешение на строительство. Администрация вправе изъять земельный участок, так как не выполнены условия строительства под выделенный участок. В этом существенный риск.2. Зарегистрироваться можно только в жилом доме.
2338
22 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте, мне понадобилось арендовать дачный домик на сутки в ближайшем подмосковье и тут я сталкнулся
с такой...
Здравствуйте, мне понадобилось арендовать дачный домик на сутки в ближайшем подмосковье и тут я сталкнулся
с такой проблемой. Подскажите как это осуществить.
С какой проблемой Вы столкнулись? Обратитесь в администрацию в интересующем Вас месте.
2335
21 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте. После смерти мужа остался участок в садоводстве с домиком(не приватизированные и завещания нет). Участок...
Здравствуйте. После смерти мужа остался участок в садоводстве с домиком(не приватизированные и завещания нет). Участок был взят в 87 году, когда сыну было 19 лет, домик щитовой был построен в 93 году. Кому теперь принадлежит участок? и может ли сын на него претендовать?
Решите в садоводстве вопрос о переоформлении его на Вас
2251
1 Июн 2004, 00:00
Добрый день. Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
мой муж является единоличным собственником жилого дома (прописан в нем...
Добрый день. Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
мой муж является единоличным собственником жилого дома (прописан в нем же) и хочет передать 50% собственности в мое владения ( я прописана в другом месте).
1. Как лучше оформить сделку: договор купли-продажи или дарения (возможно ли вообще собственнику выделить у самого себя доли?)
2. Можно ли впоследствии оспорить дарственную?
Спасибо.
С уважением,
Ирина
Каким договором оформить отчуждение, решать Вам. Любой договор впоследствии может быть оспорен, но доказать недействительности договора чрезвычайно сложно.
2242
31 Май 2004, 00:00
Скажите, пожалуйста:Проезжая по Ленинградской области, вижу неплохую землю, участок которой хотелось бы преобрести....
Скажите, пожалуйста:Проезжая по Ленинградской области, вижу неплохую землю, участок которой хотелось бы преобрести. Как и кого можно узнать кому принадлежит земля и возможно ли её купить. Как её оценивают, ведь я имею в виду участок, на котором не было разработок и построек. Спасибо.
Обратитесь в местные органы власти и в земельный комитет района.
2239
31 Май 2004, 00:00
Существует участок под малоэтажное строительство в 260 гк. КГА разрешил разработку Проекта планировки. Вопрос: каков...
Существует участок под малоэтажное строительство в 260 гк. КГА разрешил разработку Проекта планировки. Вопрос: каков порядок действий после получения распоряжения Администрации СПб об утверждении проекта планировки?
Заранее спасибо
Ответ на Ваш вопрос носит характер платной консультации и по объему достаточно велик, обратитесь в консультацию
2229
27 Май 2004, 00:00
В свидетельстве о собственности на садовый участок,выданом в 1993 г. в фамилии ошибка, вместо буква о, буква а. Эти...
В свидетельстве о собственности на садовый участок,выданом в 1993 г. в фамилии ошибка, вместо буква о, буква а. Эти свидетельства выдавались как временные.
Что делать?
Исправлять ошибку в органе, выдавшем документ.
2226
26 Май 2004, 00:00
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. У меня в собствееености 1/3 доля жилого дома. В...
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. У меня в собствееености 1/3 доля жилого дома. В 2000г.в сельсовете я получил разрешение на реконструкцию террассы на земельном участке находящемся у меня в пользовании. Разрешение выдано на меня одного. Теперь мне отказывают в принятии террасы в эксплуатацию,объясняя это тем, что земельный участок должен быть в собственности или в аренде. А также требуют заявление от всех участников долевой собственности.
Согласие всех собственников требуется до выдачи разрешения, т.е. сейчас они требовать его не вправе. Что касается земельного участка, то действительно, без определения его статуса, никакие юридические действия со строением на нем не проводятся, следовательно, земля оформить надо.
2172
9 Май 2004, 00:00
как изменить статус жилья, т.е. из дачи в деревне сделать дом с...
как изменить статус жилья, т.е. из дачи в деревне сделать дом с пропиской?
Изменив статус земельного участка из садоводства на ИЖС, но сделать это крайне сложно, т.к. необходимо менять статус земли всего садоводства, а не отдельно взятого дома.
2060
1 Апр 2004, 00:00
Мы приобрели по договору купли-продажи дом в МО, который находится на земле лесничества. Каким образом мы можем...
Мы приобрели по договору купли-продажи дом в МО, который находится на земле лесничества. Каким образом мы можем оформить собственность на землю вокруг дома (перевод земли из одной категории в другую?, приватизация?, аренда?).Заранее спасибо.
В настоящее время производится перевод земель из одной категории в другую. Вам необходимо обратиться в местный земельный комитет.
2042
29 Мар 2004, 00:00
Мы купили дачу (дом в деревне) по доверенности, доверенность была оформленна на год, за этот год мы не успели ее...
Мы купили дачу (дом в деревне) по доверенности, доверенность была оформленна на год, за этот год мы не успели ее переоформить на себя, теперь хозяйка дачи отказывается оформлять доверенность повторно, посоветуйте пожалуйста что можно предпринять в этом случае?
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст. 185 ч.1 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, ? отказаться от нее. В соответствии со ст. 188 ч.1 п.1 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.Таким образом, собственник дома не менялся. Принудить его к совершению сделки или повторной выдаче доверенности, на мой взгляд, невозможно.
2029
25 Мар 2004, 00:00
Как и где оформляется Договор купли-продажи простой письменной формы. Заранее...
Как и где оформляется Договор купли-продажи простой письменной формы. Заранее списибо.
Стороны договора: продавец и покупатель, должны явиться в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи в простой письменной форме. Помимо стандартного перечня документов, необходимых для заключения сделок, они должны иметь проект договора, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства: для этого Вам необходимо обратиться к юристу.
2015
22 Мар 2004, 00:00
Можно ли построить дом для постоянного проживания в садоводстве. Если нет, то какой вид собственности на землю...
Можно ли построить дом для постоянного проживания в садоводстве. Если нет, то какой вид собственности на землю нужен.
Согласно ?Градостроительному кодексу Российской Федерации? и Федеральному закону ? О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан? возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
1928
24 Фев 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста какие документы нужны от продавцов земельного участка с домом.Как лучше оформить сделку.Когда и...
Подскажите пожалуйста какие документы нужны от продавцов земельного участка с домом.Как лучше оформить сделку.Когда и как лучше произвести расчёт.Если откат у договора купли продаже заверенного у нотариуса
Регистрационная палата своим приказом определяет перечень документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи земельного участка, нотариус дополняет этот список некоторыми другими документами, которые, по его мнению и в соответствии с требованиями законодательства, позволяют законно провести эту сделку. Расчеты лучше производить через банковскую ячейку.
1860
6 Фев 2004, 00:00
Я покупаю земельный участок с построенным на нем домом.
Подскажите пожалуйста, где можно оформить на него документы...
Я покупаю земельный участок с построенным на нем домом.
Подскажите пожалуйста, где можно оформить на него документы купли-продажи. Сколько это будет стоить и
какие суммы денег (налоги?), кроме стоимости покупки и куда я должна буду заплатить.
Договор купли-продажи дома с земельным участком можно оформить у нотариуса или в простой письменной форме. При оформлении договора у нотариуса Вы должны будете заплатить 1,5% от заявленной стоимости участка и дома, но не ниже их балансовой стоимости, в случае с простой письменной формой ? плату за составление договора. Выбирайте, что дешевле. Кроме этого, Вам придется заплатить за государственную регистрацию права собственности.
1853
4 Фев 2004, 00:00
Хочу купить участок в садовом товариществе. Продаёт председатель товарищества. Что я должен выяснить в первую очередьЮ...
Хочу купить участок в садовом товариществе. Продаёт председатель товарищества. Что я должен выяснить в первую очередьЮ чтобы не купить "чью-то" землю и с какого момента я становлюсь собственником этой земли. Короче говоря, что надо знать, чтобы не "кинули".
Опросите соседей. Собственником Вы станете только после государственной регистрации договора купли-продажи.
1745
8 Янв 2004, 00:00
Добрый день.
Очень бы хотелось узнать о компании, ведущей строительство в г.Пушкине по адресу Детскосельский б-р...
Добрый день.
Очень бы хотелось узнать о компании, ведущей строительство в г.Пушкине по адресу Детскосельский б-р между домами 5 и 7. Интересуют условия покупки жилья и много другое. Заранее спасибо!
Как называется компания? Какое строительство она ведет? К сожалению, ответить что-то определенное не имея никаких сведений невозможно. Что касается условий продажи жилья этой компанией, то я рекомендую обратиться непосредственно к ним в офис. Его адрес можно спросить у прораба на стройплощадке.
1690
22 Дек 2003, 00:00
Перечислите, пожалуйста, перечень необходимых документов для оформления наследства загородом(жилой дом с участком...
Перечислите, пожалуйста, перечень необходимых документов для оформления наследства загородом(жилой дом с участком земли), наследование через суд, т.к. просрочено время
Подать иск о признании права собственности и приложить имеющиеся документы по наследуемому имуществу. При подготовке дела к судебному разбирательству судья определит Вам перечень документов, которые необходимо дополнительно представить
1658
15 Дек 2003, 00:00
Можно ли взять кредит в банке на покупку дома в РФ под залог этого дома....
Можно ли взять кредит в банке на покупку дома в РФ под залог этого дома.
Добрый день. Можно, обратитесь в банк.