3658
20 Май 2005, 00:00
Хотим купить приватизированную дачу,которая принадлежит одинокой 84 летней женшине(нет детей), но сделку будет...
Хотим купить приватизированную дачу,которая принадлежит одинокой 84 летней женшине(нет детей), но сделку будет оформлять племянник. Какие нужны для этого документы и каков порядок их оформления?
Племянник должен быть наделен полномочиями от собственницы (необходима нотариально удостоверенная доверенность). Перечень необходимых для сделки документов стандартный: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт и т.д. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, а удостоверен может быть на усмотрение сторон: как в простой письменной форме, так и в нотариальной.
3654
15 Май 2005, 00:00
Здравствуйте!
Подскажите пожайлуста как осуществить переуступку права долгосрочной аренды на земельный участок. С...
Здравствуйте!
Подскажите пожайлуста как осуществить переуступку права долгосрочной аренды на земельный участок. С кого начинать, в какие инстанции обращаться, можно ли обойтись при оформлении без администрации, как сделать все с минимум затрат времени, и юридически правильно. Какие документы нужны.
Заранее спасибо за проявленное внимание.
Ваш вопрос требует изучения конкретной ситуации и оформление целого ряда документов. Начинать данную процедуру необходимо с обращения к юристу: если земля находится в собственности субъекта федерации, то необходимо обращаться к юристу администрации. Ход дальнейших действий можно определить только исходя из конкретной ситуации.
3648
14 Май 2005, 00:00
Необходимо продать землю с/х назначения(крестьянское хозяйство). Что для этого нужно сделать? Стоит ли это делать...
Необходимо продать землю с/х назначения(крестьянское хозяйство). Что для этого нужно сделать? Стоит ли это делать самому или лучше довериться агенствам недвижимости. Спасибо!
При наличии достаточного опыта и знаний, Вы все документы сможете оформить самостоятельно. Если же подобного опыта у Вас нет, возьмите копии всех документов у нынешнего собственника, и обратитесь на консультацию к юристу. Если у Вас нет на примете подходящего объекта для покупки, то для его подбора и юридического оформления, имеет смысл обратиться в агентство недвижимости.
3602
26 Апр 2005, 00:00
Есть участок ИЖС в аренде на 49 лет и недостоен.дом(незарегистрирован)
Возможно ли отчуждение и...
Есть участок ИЖС в аренде на 49 лет и недостоен.дом(незарегистрирован)
Возможно ли отчуждение и как?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо самым внимательным образом ознакомиться с имеющейся у Вас документацией. Для этого, я рекомендовала бы Вам обратиться на очную консультацию к специалисту данного профиля.
3596
25 Апр 2005, 00:00
Подскажите,пожалуйста,можно ли продать или передать право аренды земельного уч-ка предосталеное под ИЖС на 49...
Подскажите,пожалуйста,можно ли продать или передать право аренды земельного уч-ка предосталеное под ИЖС на 49 лет
Ответ на Ваш вопрос зависит от условий имеющегося у Вас в наличии договора: прочитайте внимательно Ваши права по договору.
3595
25 Апр 2005, 00:00
Есть участок под ИЖС-аренда 49 лет,и
незарегистрированый недостроен.дом.
Подскажите с чего начинать для продажи...
Есть участок под ИЖС-аренда 49 лет,и
незарегистрированый недостроен.дом.
Подскажите с чего начинать для продажи этого владения.Обязательно надо регистрировать строение?И как передать или продать право аренды.С уважением
Для ответа на Ваш вопрос необходимо самым внимательным образом ознакомиться с имеющейся у Вас документацией. Для этого, я рекомендовала бы Вам обратиться на очную консультацию к специалисту данного профиля.
3590
24 Апр 2005, 00:00
Мне предложили купить "дом" в Приозерском районе. Недорого, но! Неизвестно, насколько является владельцем продавец....
Мне предложили купить "дом" в Приозерском районе. Недорого, но! Неизвестно, насколько является владельцем продавец. Причем даже ему. Это дом его матери. Он судим, пока сидел - мать скончалась, к его возвращению дом был разграблен и фактически разрушен. Пропали почти все документы. Но по возвращении его прописали в этот дом на основании российских законов. На восстановление документов у него нет денег. Предлагается все это делать за мой счет. Насколько рисковано такое предприятие? В какую сумму может обойтись? Возможно ли поручить по доверенности агенту одновременно действовать и от его, и от моего имени и собирать все необходимые для оформления сделки документы? Какие именно? Как обезопасить себя от ситуации, когда я потачу деньги на восстановление документов, а потом он откажется продавать этот дом мне либо повысит цену за него?
Для осуществления сделки необходимо иметь правоустанавливающие документы на дом: в данном случае ? Свидетельство о праве на наследство. На сегодняшний день, он собственником дома не является, и продавать Вам дом не вправе. Вкладывать ли Вам деньги в восстановление его документов или нет ? решать Вам, так как никаких гарантий от ненадлежащего, на сегодняшний день, продавца, Вы получить не сможете.
3091
14 Янв 2005, 00:00
В процессе сбора документов для переоформления переуступки членства в садоводстве (покупка дома с участком),...
В процессе сбора документов для переоформления переуступки членства в садоводстве (покупка дома с участком), опредлагаемый участок 18 соток по квитанциям об орлате превратился в 12 соток. Подскажите пожалуйста, как же действовать дальше? Заранее благодарю.
Ирина.
Квитанция об оплате не подтверждают прав владельца на объект. Должен быть документ, подтверждающий, что данному продавцу принадлежит именно этот участок такой-то площадью. После того, как Вы ознакомитесь с таким документом, станет понятно, участок какой площади Вы приобретаете. /Директор Загородной недвижимости АН ?Бекар? Хмельницкая Н.А./
3090
14 Янв 2005, 00:00
Собираюсь приобрести дом с участком в садоводстве. Ничего не приватезировано. Предлагают переоформить членство в...
Собираюсь приобрести дом с участком в садоводстве. Ничего не приватезировано. Предлагают переоформить членство в садоводстве. Какие документы необходимо запросить у продавца для совершения данной сделки?
В вашем случае у продавца на руках может быть только книжка садовода. Однако, переоформление на Вас только этого документа не будет подтверждать ваши права на участок. Помимо этого, книжка садовода не подтверждает Ваших прав собственности на землю. Поэтому сделка с землей, принадлежащей человеку по книжке садовода, является высокорискованной сделкой. /Директор Загородной недвижимости АН ?Бекар? Хмельницкая Н.А./
3074
7 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте.Скажите пожалуйста какие документы нужно оформить для продажи недостроенного дома.У нас есть его оценка в...
Здравствуйте.Скажите пожалуйста какие документы нужно оформить для продажи недостроенного дома.У нас есть его оценка в БТИ , достаточно ли этого для оформления сделки у нотариуса.
Для продажи недостроенного дома необходимо собрать практически такой же пакет документов, что и для продажи готового строения. Одной справки об оценке строения недостаточно. Для того чтобы сказать, какие документы Вам необходимы, нужно точно знать, что у Вас есть.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2983
8 Дек 2004, 00:00
Имею свидетельство на право собственности на землю от1996г.Хочу продать дом. Надо ли перерегистрировать свидетельство...
Имею свидетельство на право собственности на землю от1996г.Хочу продать дом. Надо ли перерегистрировать свидетельство на свидетельство нового образца?Спасибо за ответ.
Нет, не надо.
2942
29 Ноя 2004, 00:00
здравствуйте.Я хочу купить два участка по 10 соток в калужской облю сколько будет стоить оформление всех документов....
здравствуйте.Я хочу купить два участка по 10 соток в калужской облю сколько будет стоить оформление всех документов. Чтобы я не ездил а кто-то доверенный бы всё сделал,либо фирма ?
Размер государственных пошлин строго определен законом. А вот услуги посредника в каждом случае индивидуальны, и для того, чтобы выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант, нужно сравнить расценки различных посредников, так как цены могут отличаться довольно значительно. После того, как выбор будет сделан, Вам останется дать ему нотариально удостоверенную доверенность для выполнения всех необходимых действий по Вашему поручению.
2935
25 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте. Меня интересует порядок перевода земельных участков, расположенных в Лен. области, из садоводства и...
Здравствуйте. Меня интересует порядок перевода земельных участков, расположенных в Лен. области, из садоводства и фермерского в ИЖС. Как можно более подробно.
Данный вопрос, так же как и вопрос стоимости данного проекта, очень ?интимен? для обсуждения в режиме переписки. Как можно более подробно готовы ответить при личной встрече в отделе загородной недвижимости.Свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом: gudkina@becar.ru, 8-901-302-63-59, 324-31-31.С уважением, Гудкина Ирина Тимофеевна, заместитель директора, руководитель группы.
2909
17 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте! Подскажите какие действия предпринять для оформления земли вокруг дома в собственность? Имею в...
Здравствуйте! Подскажите какие действия предпринять для оформления земли вокруг дома в собственность? Имею в собственности 12 части дома, находящуюся в районе Старых Химок. Заранее благодарю.
Начинать придется с посещения главы местной администрации того района, где расположена Ваша собственность. Вам нужно будет написать заявление о том, что Вы просите выделить необходимый участок земли и, как основание для выделения, предоставляете документы о собственности, подтверждающие Ваше право на расположенный на участке дом.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2902
15 Ноя 2004, 00:00
Есть ли какие нибудь ограничения при приобретении недвижимости (дом, земельный участок в деревне или посёлке) лицам не...
Есть ли какие нибудь ограничения при приобретении недвижимости (дом, земельный участок в деревне или посёлке) лицам не имеющим гражданства РФ, в данном случае гражданам СНГ?
По закону лица нерезиденты могут приобретать земельные участки с находящимися на них строениями во всех случаях, кроме тех, когда- земельный участок находится на приграничных территориях, перечень которых должен быть установлен Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе России;- земельные участки расположены на иных, особо определенных территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2897
12 Ноя 2004, 00:00
Моей бабушке в 1992 году, после приватизации земли и реорганизации совхоза, были переданы во владение земельный...
Моей бабушке в 1992 году, после приватизации земли и реорганизации совхоза, были переданы во владение земельный пай,сельхоз угодия и имущественный пай. Кроме свидетельства собственности какие-либо документы отсутствуют. Бабушка и мой отец умерли.
Какие права я имею на данное имущество и какие действия должен предпринять?
Вы имеете право на наследство по закону. Для того, чтобы реализовать свое право и вступить в права на наследство на оставшееся после Ваших родственников имущество, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору к нотариусу, который занимается наследственными делами по адресу нахождения имущества, и открыть у него наследственное дело. Дальнейшие действия Вам подскажет нотариус.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2880
10 Ноя 2004, 00:00
1991году в г. Тосно Лен. обл. построил жилой дом, дом еще не сдан, земля виделен под ИЖС.
вопрос: имею ли я права...
1991году в г. Тосно Лен. обл. построил жилой дом, дом еще не сдан, земля виделен под ИЖС.
вопрос: имею ли я права перевести указанный дом с землей на статус нежилой, под офис, контору. я прописан по другому адресу и жилье есть. я холост.
или второй этаж использовать как жилой а первый для комерческих целей. спасибо!
Если дом не сдан в эксплуатацию, значит на него нет права собственности как на готовое строение, значит нет и технического паспорта на строение. Поэтому вообще сложно говорить о каком либо изменении статуса строения. Для того, чтобы дать Вам точные рекомендации, необходимо знать, в какой стадии оформления находятся документы на дом и землю. Только после оценки того, что есть в наличии, можно будет говорить о том, какие необходимо предпринять шаги по оформлению Вашего имущества.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2868
7 Ноя 2004, 00:00
Здравствуйте! Хочу купить приватизированную 1/4 часть дома и участок к нему. Участок, принадлежащий этой части дома,...
Здравствуйте! Хочу купить приватизированную 1/4 часть дома и участок к нему. Участок, принадлежащий этой части дома, не приватизирован. Он находится в пожизненном наследуемом владении. Какие права я буду иметь на этот участок. Могу ли я его приватизировать или это должен сделать предыдущий хозяин и продавать мне уже приватизированный участок. Спасибо.
Вы не сможете приобрести права на предлагаемый Вам участок. Более того, продавцы не смогут его продать в том виде, в каком он сейчас находится. Так как по закону-? распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству?. Поэтому, для того, чтобы продать Вам такой участок земли прежний хозяин должен сначала приватизировать его.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2857
4 Ноя 2004, 00:00
У меня дача в посёлке. Лет 10 назад оформляла право на собственность земельного участка. Как и в какие сроки нужно...
У меня дача в посёлке. Лет 10 назад оформляла право на собственность земельного участка. Как и в какие сроки нужно оформит земельный кадастр?
С чего нужно начинать?
Законом не определен срок, в который необходимо оформить земельный кадастр. Вопрос заключается в том, что если Вы соберетесь совершить какую-либо сделку с этим имуществом, то без кадастрового плана Вам не обойтись. Поэтому , чтобы не оформлять кадастр по срочным тарифам, можно заняться этим в удобное для Вас время и не торопясь все оформить. А начинать надо с похода в фирму, которая занимается межеванием земель. Обычно список таких фирм есть в районном отделении Земельного комитета.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru
2818
27 Окт 2004, 00:00
Какие документы необходимо подготовить для
продажи дачного участка(расположенного в садоводстве) в...
Какие документы необходимо подготовить для
продажи дачного участка(расположенного в садоводстве) в области
Состав пакета документов зависит от того, есть на участке строения или нет и какие это строения. Полный набор выглядит так:- правоустанавливающий документ на участок;- справка садоводческого некоммерческого товарищества о принадлежности участка со строениями, отсутствии задолженности по платежам или любой другой правоустанавливающий документ на строение;- свидетельство о регистрации права собственности на участок;- свидетельство о регистрации права собственности на строение; - выписка из кадастрового плана в 3-х экземплярах с оценочной стоимостью земельного участка и планом границ участка;- справка районного БТИ об оценочной стоимости строений либо справка об отсутствии строений;- выписка из Единого государственного реестра прав собственности об отсутствии обременений и ограничений на участок и строение;-справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.Хмельницкая Наталья Алексеевна, директор Центрального отделения загородной недвижимости АН ?Бекар? , моб. тел. (812) 971-73-52, E-mail: hmelnitskaya@becar.spb.ru