«Ввод большой части заявленных на год торговых площадей в начале года не редкое явление»

При том, что явной тенденции  к открытию проектов в то или иное время года (как например, в офисном сегменте) у девелоперов нет, тем не менее, они довольно часто стараются ориентироваться на наиболее активные периоды с точки зрения ритейла: весна, осень. Это отчасти удобно для fashion-операторов, представляющих в новом магазине полные линейки актуальных для них коллекций – открытие магазина перед началом продаж сезонных коллекций позволяет ритейлером заранее спланировать закупки товара.

На оставшиеся девять месяцев 2013 года анонсирован ввод еще 280 тыс. кв. м торговых площадей в торговых центрах и торгово-офисных комплексах. Наиболее крупные ожидаемые открытия – ТРК «Лондон Молл» компании FORTGROUP и «Жемчужная Плаза» компании SRV. Что касается арендных ставок, мы не видим предпосылок для их снижения. Новые торговые и торгово-развлекательные центры, заполняемые арендаторами, представляют собой качественные современные проекты, востребованные арендаторами на рынке Санкт-Петербурга, поэтому арендные ставки в таких проектах соответствуют рыночному уровню, а в некоторых случаях могут также и превышать его, например, в сегментах кафе и ресторанов, бытовой техники и некоторых других.