«Мы фиксируем новые тенденции при аренде крупных офисных пространств»

Анализ потребностей потенциальных арендаторов офисных площадей, интересующихся в течение последнего года площадями более 1000 м кв, позволяет сделать вывод о повышающейся привлекательности открытых офисных пространств.

Такие офисы востребованы, в частности, компаниями IT- сегмента, крупными производственными, страховыми компаниями. При этом, более привлекательными для потенциальных арендаторов являются помещения, в которых уже выполнена финишная отделка.

Вместе с тем, предложение таких офисов на рынке ограничено. В основном, в аренду предлагаются помещения без внутренних перегородок и без отделки, либо помещения с выполненной отделкой и при этом уже "с нарезкой" на офисы. И тот и другой вариант требует при переезде дополнительных финансовых вложений со стороны арендатора, т.к. арендатору приходится тратиться либо на ремонт офиса (включая в т.ч. инженерные сети), либо на адаптацию существующей планировки под свои цели. Эти дополнительные расходы увеличивают и без того серьезные траты на переезд, и в ряде случаев приводят к отказу потенциальных клиентов от аренды в привлекательных по другим параметрам объектах.