8754
26 Мар 2011, 18:33
я живу в комнате, в 3-х комнатной коммунальной квартире. собственницей не являюсь, но имею постоянную регистрацию....
я живу в комнате, в 3-х комнатной коммунальной квартире. собственницей не являюсь, но имею постоянную регистрацию. могу ли я предъявлять претензии соседке ( она снимает комнату ), которая отказывается убирать места общего пользования или ее собственникам? и какие я имею права вообще?
С вашей соседкой вы можете только договориться. В типовом договоре аренды всегда прописываются обязанности по содержанию арендуемого помещения и мест общего пользования. Укажите ей на это. Претензии же надо предъявлять к собственникам.
8740
21 Мар 2011, 23:00
Здраствуйте!Мы купили квартиру по субсидии, а моя сестра получила по программе молода семья. Субсидия была получена на...
Здраствуйте!Мы купили квартиру по субсидии, а моя сестра получила по программе молода семья. Субсидия была получена на троих(я, отец и мать)в дополнение к занимемой площади это 23 кв.м в коммуналке, тоесть вместо положенных 72кв.м мы получили денежную сумму на 40 с лишним квадратов, отец умер уже после заключения сделки о купле продаже, а сестре еще 7 лет выплачивать за квартиру. Комнату мы приватизировали. Может ли соседка пройдясь по каким либо инстанциям занять эту комнату в коммуналке? Заранее спасибо
Комната, которая уже приобретена Вами в порядке приватизации, является Вашей собственностью и не может быть изъята у Вас в пользу иного лица, иначе как по решению суда. Однако в том случае, если субсидия предоставлялась по программе расселения коммунальных квартир, Вам следует иметь в виду, что в соответствии с этой программой, социальные выплаты предоставляются гражданам для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной. В целом, для того, чтобы дать заключение по Вашей ситуации, необходимо ознакомиться с договором, на основании которого Вам была предоставлена субсидия.
8738
21 Мар 2011, 22:23
Имею постоянную прописку в другом регионе России, хотя есть желание постоянно проживать в Санкт-Петербурге, скажите...
Имею постоянную прописку в другом регионе России, хотя есть желание постоянно проживать в Санкт-Петербурге, скажите пожалуйста могу ли я получить комнату в общежитии Санкт-Петербурга по договору социального найма?
Для того, чтобы получить жилье, в том числе комнату в общежитии, по договору социального найма, Вы должны иметь основания для предоставления такого помещения: либо по условиям трудового договора с работодателем, либо в порядке реализации городских программ по предоставлению жилья. Во вторую категорию Вы не входите, поскольку социальное жилье в Санкт-Петербурге предоставляется тем лицам, которые имеют постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге. Что касается предоставления жилья по договору с работодателем – это тот аспект, который зависит от выбора Вами работодателя.
8726
17 Мар 2011, 16:36
Здравствуйте. Я со своим мужем и его родителями прописана в общежитии. Размер нашей комнаты 12 кв.м. Скоро у нас...
Здравствуйте. Я со своим мужем и его родителями прописана в общежитии. Размер нашей комнаты 12 кв.м. Скоро у нас родится ребёнок. Можем ли мы претендовать на бесплатное жильё и куда нам нужно обратиться.
К сожалению, Вы не указали, зарегистрированы Вы в общежитии по месту жительства или по месту пребывания, каков статус занимаемого Вами помещения – служебное, муниципальное или оно находится в частной собственности, поэтому дать Вам точный ответ не представляется возможным. Однако, если Вы и Ваша семья стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то, безусловно, Вы имеете право на представление Вам безвозмездно иного жилого помещения в порядке общей очереди. В случае необходимости Вы можете записаться к нам на юридическую консультацию с тем, чтобы мы могли ознакомиться с обстоятельствами Вашего дела и дать Вам более конкретные рекомендации.
8725
17 Мар 2011, 15:38
Мой муж после развода съехал с квартиры, в которой он является нанимателем. В этой же квартире прописана его бывшая...
Мой муж после развода съехал с квартиры, в которой он является нанимателем. В этой же квартире прописана его бывшая жена и ребенок. Бывшая жена имеет часть в приватизированной квартире своих родителей. Квитки за комунальные услуги муж и бывшая жена разделили. Муж платит за себя и ребенка. Вопрос состоит в том, как можно разделить данную квартиру. На приватизацию письменного согласия бывшая жена не дает. И еще, помле раздела совместно нажитого имущества по суду, может ли муж свою мебель закрыть в отдельной комнате?
Данную квартиру можно только разменять на такое же неприватизированное жилье. Если один из зарегистрированных в квартире возражает против размена, то его можно произвести на основании судебного решения. После раздела совместно нажитого имущества (мебель, бытовая техника и другое) Ваш муж, теоретически, может закрыть свою мебель в отдельной комнате, однако, следует иметь в виду, что до тех пор, пока судом или соглашением сторон не определен порядок пользования жилым помещением, бывшая жена имеет право доступа в эту комнату. В случае, если Вам необходима юридическая помощь для разрешения данной ситуации, Вы можете записаться к нам на консультацию.
8720
16 Мар 2011, 17:11
Наша семья из 4-х чел.проживает в 3-х комнатной коммуналке.Мы занимаем 2 комнаты,а третью ком-ту занимают...
Наша семья из 4-х чел.проживает в 3-х комнатной коммуналке.Мы занимаем 2 комнаты,а третью ком-ту занимают соседи(совершеннолетние),которые уже более10лет не появляются в ней(стоит закрытая.Имеем ли мы право занять эту комнату?
По договору социального найма жилое помещение предоставляется малоимущим гражданам и иным, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.При этом, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
8683
6 Мар 2011, 08:12
как вернуть деньги потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной...
как вернуть деньги потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире.
Евгений Вячеславович, вопросы права собственности на места общего пользования в коммунальной квартире регулируют ст. 42 и 43 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с их положениями доля собственника комнаты в общем имуществе в коммунальной квартире пропорциональна размеру ее общей площади. Согласно статье 43 Жилищного Кодекса РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. То есть если Вы понесли какие-то расходы по ремонту мест общего пользования и есть документы, подтверждающие эти расходы, Вы вправе попробовать взыскать соответствующую часть расходов с Вашего сособственника, подав соответствующий иск.
8668
10 Окт 2010, 14:18
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могут ли соседи сдать комнату(приватезированая)без моего согласия,у меня комната...
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могут ли соседи сдать комнату(приватезированая)без моего согласия,у меня комната тоже приватезированая.
Так как в вашем случае комнаты приватизированы, то соседи могут сдавать комнату без Вашего согласия. (ст. 30 Жилищного кодекса РФ), но не нарушая Ваших прав. В противном случае Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании квартирой, если квартиранты будут проживать без договора найма, заключенного в письменной форме, или своими действиями будут нарушать общественный порядок. В случае возникновения проблем Вы вправе обращаться к участковому и в суд.
8643
29 Сен 2010, 09:34
Здравствуйте. У меня комната (метраж 14.30 кв.м)в 4 комнатной коммунальной квартире (общий метраж 105.80 кв.м)на...
Здравствуйте. У меня комната (метраж 14.30 кв.м)в 4 комнатной коммунальной квартире (общий метраж 105.80 кв.м)на Владимирском проспекте, подскажите приблизительную стоимость комнаты, и можно ли при продаже комнаты купить однокомнатную квартиру или придется делать доплату?
Здравствуйте! Цена вашей комнаты может составлять примерно от 1 млн. до 1млн. 300 тыс. Зависит это от многих факторов, таких, например, как состояния квартиры, подъезда, двор, количество проживающих в квартире и др. За эти деньги можно купить 1 комнатную квартиру в строящемся доме в пригороде или области 2012-2013 гг. окончания строительства. Для приобретения квартиры с собственностью необходима доплата. Получить подробную консультацию Вы можете, обратившись в АН ЮРИНФО - Недвижимость по телефону 718-69-69.
8640
27 Сен 2010, 07:39
Здравствуйте. Могут ли соседи по общежитию подключить места общего пользования к своему...
Здравствуйте. Могут ли соседи по общежитию подключить места общего пользования к своему счетчику?
По согласованию с другими собственниками.
8614
20 Сен 2010, 16:50
Здравствуйте. У меня в коммунальной квартире освободилась комната. У меня 2 смежные комнаты в собственности. В моих...
Здравствуйте. У меня в коммунальной квартире освободилась комната. У меня 2 смежные комнаты в собственности. В моих смежных комнатах (общей площадью 30м.кв.) прописаны я,мать, отчим, брат, племянница. У моего мужа в собственности квартира и комната, но приобретенные до вступления в брак. Администрация посчитала всю мою собственность и собственность моего супруга (приобретенную до брака)и разделила на прописанных в комнатах и сказала, что могут только передать по купле-продаже высвобожденную комнату. Правомерны ли действия администрации? На основании чего они берут в учет площадь принадлежащую моему супругу приобретенную до брака, ведь даже я не имею права на нее.
согласно статьям 49 (ч.2), 51(ч.1) и 59 (ч.1, ч.2) Жилищного кодекса РФ и статье 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», действия администрации были правильными, - так как Вы не признаны органами местного самоуправления малоимущими гражданами.
8562
1 Сен 2010, 18:16
Здравствуйте! Я проживаю в Санкт-Петербурге,в коммунальной 2 ком.квартире с женой и двумя дочками (12 лет и 1,5...
Здравствуйте! Я проживаю в Санкт-Петербурге,в коммунальной 2 ком.квартире с женой и двумя дочками (12 лет и 1,5 годика).Жена имеет приватизированное жильё (1 ком.кв.вместе с мамой , инв.2 гр.) в области,но прописана у меня.Наша комната 20 м.приватизирована на старшую дочь (12 лет, так как я отказался от приватизации при обмене с родителями в пользу неё. Вторая ком.10 м.освободилась после смерти соседа.Имеем ли мы право приобрести освободившуюся комнату в собственность и приватизировать её на младшую дочь (1,5 годика)? Мы уже 5 лет пользовались этой комнатой по Договору. Спасибо.
Для того, чтобы ответить досконально и по существу на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на указанные Вами жилые помещения (Ф-7, Ф-9), а так же знать, с какого года Вы проживаете в СПб, стоите ли на очереди по улучшению жилищных условий, относитесь ли к категории малоимущих граждан и т.д.
8536
23 Авг 2010, 11:24
Здравствуйте. Я проживаю и прописана в приватизированной комнате в комуналке с девушкой(не член семьи), являемся...
Здравствуйте. Я проживаю и прописана в приватизированной комнате в комуналке с девушкой(не член семьи), являемся долевыми собственниками.Могу ли я сдать своё койко-место другому лицу без согласия этой девушки?
Нет
8507
15 Авг 2010, 15:39
при сдачи в аренду в коммунальной приватезированной квартире сколько положеннно...
при сдачи в аренду в коммунальной приватезированной квартире сколько положеннно метров?
Не установлено
8491
7 Авг 2010, 02:03
Здравствуйте Скажите, где можно узнать, кто прописан в коммунальной квартире (все жильцы)
Заранее благодарю
Алекс...
Здравствуйте Скажите, где можно узнать, кто прописан в коммунальной квартире (все жильцы)
Заранее благодарю
Алекс
В форме 7
8474
29 Июл 2010, 17:22
Здравствуйте.Такая ситуация-у меня в собственности (приватизирована)комната в коммунальной 2х комнатной...
Здравствуйте.Такая ситуация-у меня в собственности (приватизирована)комната в коммунальной 2х комнатной квартире,хозяйка 2 ой комнаты умерла,какие шансы что выкупить вторую комнаты предложат мне первому и по какой (рыночной или госуд стоимости)?
Спасибо.
Цена приближенная к рыночной.
8466
27 Июл 2010, 14:43
Живу в коммунальной квартире с одним соседом. У меня две части, у него одна. Сосед хочет продать комнату. Как он...
Живу в коммунальной квартире с одним соседом. У меня две части, у него одна. Сосед хочет продать комнату. Как он должен подать мне документ с предложением купить (форма, порядок)? и как мне надо подавать ему ответ?
А также меня интересует вопрос: кто устанавливает цену за комнату? Согласно ценовой политике в городе - сосед в устном разговоре хочет с меня цену, на 35% превышающую цену на подобные комнаты
Заранее спасибо за ответ.
Направляется нотариальное уведомление о продаже. Цену устанавливает собственник. Это его право.
8465
27 Июл 2010, 11:57
У нас с отцом в собственности по 1/2 доли в квартире. В натуральном виде доля не выделена. Для того чтобы продать свою...
У нас с отцом в собственности по 1/2 доли в квартире. В натуральном виде доля не выделена. Для того чтобы продать свою долю в квартире необходимо вначале выделить в натуральном виде занимаемые помещения и только после это можно продать, или это не обязательно при продаже?
Необязательно, но цена будет ниже.
8435
11 Июл 2010, 17:08
Подскажите, пожалуйста, имею ли я право поселить мою мать в квартиру, в которой мне принадлежит 1/2 доли, без согласия...
Подскажите, пожалуйста, имею ли я право поселить мою мать в квартиру, в которой мне принадлежит 1/2 доли, без согласия совладельцев квартиры? Заранее благодарю за ответ.
Нет
8388
18 Июн 2010, 22:32
Здравствуйте!СПБ - освободилась Комната 11.7кв.м. в коммунальной квартире(в связи со смертью соседа -родственника).В...
Здравствуйте!СПБ - освободилась Комната 11.7кв.м. в коммунальной квартире(в связи со смертью соседа -родственника).В данной квартире проживают соседи:Одну КОМНАТУ 24кв.м-занимает-женщина с нл
ребенком ,Вторую13кв.м по Договору купли-продажи принадлежит мужчине и Две другие17+12.5(по Договору дарения) являются моейсобственностью
+ в них прописана моя мать(без права собственности).Много времени освободившаяся Комната 11.7кв.м.
находилась в распоряжении моей матери,которая прожила в этой квартире с самого рождения она отделила (разделила Ордера) для проживания Родственника.
ВОПРОС: Имеем ли мы право обратно оформить Ордер на эту Комнату после смерти родственника? Кто обладает
преимуществом права на занятие Комнаты?Как нам ее возвратить ?СПАСИБО!
Мало данных для ответа.