8387
18 Июн 2010, 21:51
Здравствуйте!
Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире. Одна комната освободилась. Хочу выкупить, на городской...
Здравствуйте!
Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире. Одна комната освободилась. Хочу выкупить, на городской очереди не состою. Моя комната 24.3 кв.м, собственники, живет 3 человека, ,я и дочь 13 лет.Освободившая комната 28 , 3 кв.м.
Подскажите пожалуйста, выкуп по гос. цене или по рыночной? Какая сумма кв.м. по рыночной цене, СПб,Центральный р-н, ул. Боровая, д. 40. Спасибо.Отвечу на доп. вопросы.
По приближенной к рыночной.Минимум 1500 тыс. руб.
8384
17 Июн 2010, 23:10
я проживаю в коммунальной квартире, ывшем ощежитии, у меня приватизированы 2 комнаты, у двоих других соседей тоже...
я проживаю в коммунальной квартире, ывшем ощежитии, у меня приватизированы 2 комнаты, у двоих других соседей тоже приватизированны, но они без моего согласия сдали комнаты, в этих комнатах сейчас находятся по 5-10 человек, полы не моют, везде гадят, вызываю милицию они закрывают комнату на ключ, милиция ничего не может поделать, оращалась к собственникам комнат, но они говорят, что я все наговариваю мальчики живут по одному человеку и не гадят,помогить,что можно сделать в такой ситуации
Обращаться в суд с требованием о выселении, поскольку они нарушают ваши права по пользованию местами общего пользования.
8380
17 Июн 2010, 14:26
Добрый день! Проживаем в 4х комнатной коммунальной квартире, одна комната освободилась и сейчас принадлежит городу....
Добрый день! Проживаем в 4х комнатной коммунальной квартире, одна комната освободилась и сейчас принадлежит городу. Моя жена и дочка стоят на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий. На каких условиях мы можем претендовать на эту комнату.
Если являетесь малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
8370
11 Июн 2010, 19:10
Скажите пожалуйста! Хотел купить комнату в 2-х комнатной квартире. Хозяйка второй комнаты умерла, а ее сын еще не...
Скажите пожалуйста! Хотел купить комнату в 2-х комнатной квартире. Хозяйка второй комнаты умерла, а ее сын еще не вступил в права собственности. Можно ли оформить договор купли-продажи если предоставить свидетельство о смерти умершей соседки.
По закону уведомляются сособственники, а не их наследники. Поэтому поскольку сособственника нет в живых оформить куплю-продажу можно.
8357
29 Май 2010, 15:13
Здравствуйте. Подскажите пожалуй, мы живем в 9-ти комнатной коммунальной квартире, наша комната составляет 21...
Здравствуйте. Подскажите пожалуй, мы живем в 9-ти комнатной коммунальной квартире, наша комната составляет 21 квадратный метр, в комнате прописано трое человек (я , брат и мой сын). Могу ли я рассчитывать на улучшение жилищных???
Только в случае, если будете признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
8322
11 Май 2010, 20:59
Здравствуйте! Я состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, мне предложили уже два смотровых листа, но...
Здравствуйте! Я состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, мне предложили уже два смотровых листа, но они меня не устраивают, более того не соответствуют нормам мне положенных. Правда ли что по закону мне предложат только 3 варианта???
Количество неустановленно.
8313
29 Апр 2010, 18:46
Скажите, пожалуйста, как в соответствии с новым Жилищным кодексом предусмотрено предоставление освободившейся комнаты...
Скажите, пожалуйста, как в соответствии с новым Жилищным кодексом предусмотрено предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире если семья признана нуждающейся, т.е стоит на очереди на улучшение, но на сегодняшний день имеем значительно больше метров из-за метров мужа прописанного по другому адресу
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
8304
27 Апр 2010, 12:09
Добрый день! В комнате 20кв.м наша семья проживает в составе 6 человек.На очереди состоим 1,5года.Программы для...
Добрый день! В комнате 20кв.м наша семья проживает в составе 6 человек.На очереди состоим 1,5года.Программы для молодёжи свёрнуты,надежды на приобретение жилья испарились.Мать инвалид,репрессированная,ветеран труда,труженник тыла.Возможна ли какая-нибудь помощь в приобетении хотя бы комнаты?Спасибо.
Помощь со стороны государства возможна только в порядке очереди и только по программам. Обратитесь в жилищный отдел администрации района по месту регистрации
8292
17 Апр 2010, 15:32
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 18кв. комнаты. Могу ли я отдать свои метры в мунициальную...
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 18кв. комнаты. Могу ли я отдать свои метры в мунициальную собственность?
Можете, если муниципалы ее возьмут. Если имеете в виду расприватизировать, то один нет, только все участники договора приватизации.
8190
4 Мар 2010, 21:16
Хочу продать комнату в коммуналке.Готов пакет документов.Нет только согласия соедей.Я считаю,что они не имеют право...
Хочу продать комнату в коммуналке.Готов пакет документов.Нет только согласия соедей.Я считаю,что они не имеют право преимущественной покупки,т.к.,у них квартира не зарегистрирована в юстиции.Комнаты(2) им достались понаследству.В наследство вступили,но права на квартиру не регистрируют в юстиции(им не когда,они постоянно пьют водку).Мне нет желания ждать пока они прозрееют.Взял справку из ЕГРП,в которой написано,что хозяин квартиры,тот человек,который давно умер и передал им эту комнату по наследству.Взял справку из ЗАГСа,о том,что он умер.Что теперь делать подскажите??Иди к нотариусу с ними(с этими документами и соседями алкоголиками) или идти в суд.И просить о том,что если они не регистрируют свои права на квариру в юстиции,значит,согласно ст.250 ГК РФ ,они не имеют преимущественное право покупки.Можете мне подсказать правильный ход?Как правильно поступить?Какой иск написать в суд???Заранее благодарен.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса ст.250, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене предложения третьему лицу. Если Ваши соседи вступили в права наследства, то у них должно быть на руках свидетельство о праве на наследство на эту комнату. Данный документ является юридически значимым, независимо от того зарегистрировано ли данное право в ФРС или нет. Для соблюдения действующего законодательства Вам достаточно направить соответствующее предложение о покупке соседям, можно это сделать при помощи нотариуса, установив при этом срок для ответа.. Не получение письменного ответа в установленный срок будет считаться отказом от преимущественного права, и вы можете реализовывать Вашу комнату покупателю.
8178
1 Мар 2010, 10:08
Здравствуйте!Я гражданин Беларуссии,прописан там.Могу ли я купить недвижимость в РФ?И какие доккументы на это...
Здравствуйте!Я гражданин Беларуссии,прописан там.Могу ли я купить недвижимость в РФ?И какие доккументы на это требуются?
Можете. Только паспорт и согласие супруги если она есть.
8173
28 Фев 2010, 03:41
За служебную комнату муж отработал 18 летВ приватизации Управа и суд отказали(ссылаясь на жил кодекс от2008г) что нам...
За служебную комнату муж отработал 18 летВ приватизации Управа и суд отказали(ссылаясь на жил кодекс от2008г) что нам делать?Есть ордер Калининского РСНД от1984Г
На Ваш вопрос ответить невозможно, поскольку отсутствуют необходимые для обоснованного ответа сведения. Необходимо знать основания отказа, и материалы дела.
8168
26 Фев 2010, 11:26
Здравствуйте. В собственности имеются две из четырех комнат в коммунальной квартире. Хотим улучшить жилищные условия и...
Здравствуйте. В собственности имеются две из четырех комнат в коммунальной квартире. Хотим улучшить жилищные условия и переехать в отдельную квартиру. Предложили на словах соседям выкупить наши две комнаты, соседи желают купить их, но только когда дождутся субсидии по программе расселения коммуналок в г. Санкт-Петербурге. Нас это конечно не устраивает. Причем соседи сказали, что нотариально отказ оформлять не будут и заказные письма с уведомлением получать не будут (т.е. даже отказ от получения письма не напишут). Как уведомить соседей о продаже комнат в такой ситуации? ждать, когда соседи получат субсидию не имеет смысла, это может продлиться не один год.
В даноом случае уведомление о продаже комнат третьему лицу Вы можете оформит через нотариуса. Данное уведомление будет считаться надлежащим и у Вас в последующем не возникнет проблем при продаже .
7729
27 Авг 2009, 01:53
3х комнатная комунальная квартира.я собственник одной комнаты. имеют ли право съёмщики двух других пользоваться...
3х комнатная комунальная квартира.я собственник одной комнаты. имеют ли право съёмщики двух других пользоваться местами общего пользования?
Местами общего пользования имеют право пользоваться все, кто проживает в коммунальной квартире на законных основаниях: собственность, договор социального найма, ордер
7715
20 Авг 2009, 12:58
Возможно ли разделение ордеров в муниципальной комнате 11.82кв.м.коммунальной квартиры,если там прописаны 2 человека...
Возможно ли разделение ордеров в муниципальной комнате 11.82кв.м.коммунальной квартиры,если там прописаны 2 человека ,родственниками не являющиеся
Нет, если под разделом ордеров Вы понимаете определение порядка пользования данной комнатой. Если интересует исключительно вопрос оплаты коммунальных платежей, за консультацией лучше обратиться в коммунальные службы, но при этом не забывать, кто является ответственным квартиросъемщиком.
7714
19 Авг 2009, 18:46
Здравствуйте! Может ли быть признан незаконным обмен жилыми помещениями (в частности, комнатами), если с момента...
Здравствуйте! Может ли быть признан незаконным обмен жилыми помещениями (в частности, комнатами), если с момента обмена прошло больше 10 лет и, кроме того, обратный обмен уже невозможен в связи со смертью одной из сторон ?
Может только в том случае, если есть основания для признания сделки недействительной, о которых Вы узнали и должны были узнать в течение последних трех лет.
7704
17 Авг 2009, 14:10
Здравствуйте, скажите пожалуйста, на каком основании ,имея комнату в коммунальной квартире, я оплачиваю все виды...
Здравствуйте, скажите пожалуйста, на каком основании ,имея комнату в коммунальной квартире, я оплачиваю все виды платежей за коммунальные и др. услуги не по жилой площади, а исходя из прибавления доли общей площади? Есть ли на этот счет какие-то нормативные акты правительства РФ и Санкт_ Петербурга? Спасибо
Ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.Ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
7693
12 Авг 2009, 18:51
хочу приватизировать комнаты в коммунальной квартире. в них прописаны 5 человек(отец,мать,сестра,племянник и я). отец...
хочу приватизировать комнаты в коммунальной квартире. в них прописаны 5 человек(отец,мать,сестра,племянник и я). отец живет в другой стране, явиться на процедуру приватизации не может. Мог бы я по ген. доверенности представлять его интересы или его присутствие обязательно?
Возможно выдать доверенность на приватизацию и гос.регистрацию права собственности. В этом случае в результате приватизации отец станет собственником. Если отец не гражданин РФ он не вправе участвовать в приватизации. Если он не хочет участвовать в приватизации, необходимо получить от него отказ от приватизации.
7682
10 Авг 2009, 20:20
Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире, и сейчас покупаю еще долю у соседа. Имею ли я право не извещать...
Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире, и сейчас покупаю еще долю у соседа. Имею ли я право не извещать третьего собственника, и нужен ли мне от него отказ. Боюсь что он будет чинить препятствия или получится аукцион.
Третьего собственника извещать не требуется, т.к. Вы обладаета преимущественным правом покупки наравне с ним. Продавец долей в этом случае вправе сам решать, кому из сособственников продавать свое имущество.
7671
8 Авг 2009, 07:27
Добрый день! Имею ли я право на жилплощадь при условии, что 15 лет мы прожили в служебной квартире - 3-х...
Добрый день! Имею ли я право на жилплощадь при условии, что 15 лет мы прожили в служебной квартире - 3-х комн.(родители военнослужащие), а сейчас родители переезжают в другой город и ждут квартиру там? Эту квартиру необходимо будет сдать, как только им предоставят служебное жилье. А что положено мне в этом случае! С чем я остаюсь? Мне 23 года, не замужем. Подскажите пожалуйста!
Данных не достаточно. Из указанного – прав на квартиру нет.