11462
31 Июл 2017, 00:39
здравствуйте, меня интересует стоимость комнаты 9 кв.м в 2 к.кв, по ул. авангардная 9, в этой кваритире один собственник имеет долевую собственность 19-28 долей, другой , 9-28 долей, 2 этаж , комнаты изолированы, подскажите стоимоть 9 кв.м комнаты, взарание благодарен!!!
здравствуйте, меня интересует стоимость комнаты 9 кв.м в 2 к.кв, по ул. авангардная 9, в этой кваритире один собственник имеет долевую собственность 19-28 долей, другой , 9-28 долей, 2 этаж , комнаты изолированы, подскажите стоимоть 9 кв.м комнаты, взарание благодарен!!!
11456
1 Июл 2017, 23:06
Спорный вопрос.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста . Я и моя семья из 5 человек ютиться в 10кв.м . в трехкомнотной квартире следующие комнаты 18кв.м. занимает сестра с ребенкам и в 11кв.м. считаеться родительская но они там не проживают а комнату закрыли..Хотя по счету я плочу больше всех..Уступить добровольно мне большую площать они не соглашаются. .Могу я обратитьсч в суд чтобы их обязать это сделать.Я многодетная мать воспитываю одна детей .а нам даже парты нет возможности поставить.
11454
11 Июн 2017, 11:46
Продажа
Здравствуйте подскажите пожалуйста как мне можно продать комнату в комуналке.я внук бабушки прописан в комнате бабушка умерла.остался я там прописан .завещания и дарственной нет.могу ли я продать квартиру?у бабушки есть дочь и сын но им не нужна комната и не претендуют .подскажите пожалуйста как можно быстро продать комнату и меньше бегать по инстанциям.сосод хочет купить квартиру но я видимо не смогу продать так как прав не имею кроме прописки.подскажите что мне нужно делать.благодарен вам за помощь
11403
15 Июн 2016, 08:14
Минимальная доля в квартире.
Я покупаю квартиру у родственника. Но, родственник хочет оставить некоторую долю в квартире себе.
Какую минимальную долю в квартире он может оставить себе? Ограничен ли вообще минимальный размер доли?
Размер минимально доли не ограничен законом, по крайней мере пока. Однако в свете борьбы с «резиновыми» квартирами, в ближайшее время могут появиться законопроекты ограничивающие в правах владельцев минимальных или «незначительных» долей, которые невозможно выделить в натуре. Например, владельцам таких долей могу запретить регистрироваться в квартире, или обязать эти доли реализовать в пользу сособственников.Дмитрий Румянцев.АН Невский простор+7 921 913-8814
11367
2 Ноя 2015, 22:11
Продажа коммунальной квартиры.
Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Сейчас квартира продаётся целиком, и поэтому риелторы "продают" мою комнату по несколько большей цене, чем если бы она продавалась отдельно. Могу ли я попросить сумму, за которую продаётся моя доля в виде наличных?
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, при расселении коммунальной квартиры Вы либо получаете свою «долю» в виде наличных средств, либо одновременно приобретаете альтернативное жилье. Выбор ваше законное право.
11335
27 Май 2015, 16:56
Продажа не приватизированной квартиры.
Добрый день. Проблема тяжелая.
Есть 2 комнаты в коммунальной квартире (Центр города С-Пб). Место хорошее.
В них прописаны две семьи(2 сестры )-ордер общий.
Хотелось бы продать одну из них.
Ибо в одной из них прописан сын сестры, которого она отдала в дет дом, и эта комната будет его. На нее наша семья и не претендует, пусть сами разбираются.
Далее проблемы: комната не приватизирована, и имеется долг, который жильцы не в состоянии оплатить.
Продаются ли вообще неприватизированное жилье?
И куда обратится, чтобы люди этим занялись.
Или как возможно решить этот вопрос?
Здравствуйте, Ирина! Ситуация у Вас действительно не простая, но в судебном порядке решить возможно, если квартира действительно коммунальная. Вы ничего не сообщили есть ли у Вас договор соц. найма или только ордер. Для решения Вашей ситуации, Вам необходимо заключить 2 договора соц. найма. В этом случае Вы сможете приватизировать свою комнату и продать ее. Продать жилое помещение, которое не является Вашей собственностью невозможно. Возможен обмен, но это в Вашей ситуации практически невозможно.
11314
27 Мар 2015, 11:21
Купля продажа.
Здравствуйте. Я с женой в разводе, хотим купить комнату с целью продажи, чтобы не пропали деньги. У неё есть ребёнок, не с моей фамилией и отчеством. Комнату хотим оформить на меня. Может ли она потом как-то на неё претендовать?
Здравствуйте, Андрей! Сможет ли Ваша бывшая жена претендовать на квартиру зависит от многих факторов, которые Вам может объяснить юрист в устной форме, в письменной это сделать очень сложно из-за обилия факторов.
11264
9 Ноя 2014, 18:04
Отказы от права на первоочередную покупку.
Здравствуйте, нужен ли отказ от муниципального органа от права на первоочередную покупку комнаты. 2 из 3 комнат не приватизированы.
Спасибо.
На основании статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Таким образом, если остальные две комнаты принадлежат муниципальному образованию на праве собственности, то необходимо соблюсти порядок отчуждения, предусмотренный правилами о преимущественном праве покупки.
11255
21 Окт 2014, 20:40
Перепланировка.
Здравствуйте. Хотим купить комнату в общежитии семейного типа. В комнату (20 метров) подведена вода (раковина, слив) неофициально. Хотим установить перегородку, и сделать санузел (унитаз, душевую кабину). Можно ли это узаконить? И сколько будет стоить?
Екатерина, надо смотреть поэтажные планы, чтобы быть уверенным в возможности перепланировки, а значит и последующего приведения документов в надлежащий вид. Стоимость не так высока, если будете заниматься самостоятельно. А по времени – это 6-8 месяцев.
11229
19 Авг 2014, 16:59
Как купить комнату в ком.квартире.
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, по стоимости 1200-1300 тыс.руб. Будут проживать 2 человека. Подскажите, как выбрать самый оптимальный вариант за эти деньги (район, площадь, воз-ть расселения), на что обратить внимание в первую очередь?
Здравствуйте Екатерина! Очень ёмкий вопрос, на который может ответить только квалифицированный риэлтор в процессе сделки, по поиску необходимого Вам объекта. Поэтому нужно в первую очередь обратить внимание на риэлтора, который будет Вам подбирать объект, и будет отстаивать Ваши интересы в процессе покупки (сможет на основе знаний и опыта спрогнозировать возможность расселения, спокойное проживание с соседями и т.д. ).
11196
1 Июл 2014, 16:41
Аренда.
Здравствуйте. Имею ли я как собственник право сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире? Если да, то подскажите пожалуйста ссылку на закон. Спасибо.
Уважаемая Ирина, если Вы являетесь собственником жилого помещения, которым также может быть комната в коммунальной квартире, то Вы вправе распоряжаться ею любым образом. В том числе, сдавать в аренду. Правомочия собственника и арендодателя закреплены в статьях 288 и 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.
11155
14 Фев 2014, 14:25
Ипотека.
Продавец комнаты, которую я хочу купить , сказал, что за его кадастровый паспорт надо заплатить 50000 рублей. Такое возможно?
Здравствуйте, Ника! Госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в размере 200 рублей. Как правило, этот документ входит в пакет, который готовит и оплачивает сам продавец. Возможно, Ваш продавец сделал перепланировку и не узаконил ее. В этом случае цена для оформления такой перепланировки может быть достаточно высокой. Но и в этом случае нужно проверить, насколько это справедливо.
10911
6 Июн 2013, 18:00
Присоединение площади.
У меня в собственности комната в общежитии. Общей кухней не пользуюсь и общей сушилкой. Комната 18 - кв. метров, а по платежным документам - 25.5. Могу ли я присоединить эту остальную площадь к комнате от коридора? Если да, то что необходимо для этого? В соседнем подъезде так сделано, а законно ли это и как сказать никто не может.
Рекомендую Вам обратиться к собственнику общежития с письменным заявлением.
10807
6 Мар 2013, 05:30
Продажа комнаты.
Здравствуйте, я собственница комнаты в коммунальной квартире на 2 хозяев, во 2 комнате живет соседка, я хочу продать свою. В первую очередь я предложила ей, она согласна купить, но предлагает подождать месяц, а то и побольше, а мне надо срочно продать, могу ли я продать другим людям.
Да, но необходимо соблюсти предусмотренный закон месячный срок с момента получения ей уведомления о явке для подписания договора купли - продажи.
10798
27 Фев 2013, 17:06
Получила в дар 1 кв. метр.
Получила в дар маленькую долю жилой площади, всего 1 квадратный метр. Проживать не могу, а зарегистрироваться можно?
Да, можно.
10795
26 Фев 2013, 09:35
Проблемы с соседями.
Здравствуйте.
У меня 10-метровая комната в 3-комнатной коммуналке. Живет 1 человек. У соседки в 15-метровой, также 1 человек. Сосед из 8-метровой комнаты - кавказец. Сдает жилье троим. Без договора. Туалет-ванная практически развалены. Никакого ремонта он не делает, и денег не отдает.
По электроэнергии его долг 3000 квт, по квартплате и газу были суды летом.
Жить в квартире невозможно- кухня, коридор, ванная, туалет прокурены, загажены. Его жильцы пользуются всем, что видят, поэтому на кухне что-либо оставить невозможно.
Сосед не появляется. По телефону он просто "шлет подальше".
Надоело делать ремонт за свой счет после его жильцов.
Что я могу сделать?
Покупателей на это жилье ищу уже 2 года. Никому такие проблемы не нужны.
Вычитала, что я могу обратиться в суд. Как это сделать? Куда обращаться?
Вы можете обратить в суд с исковым заявлением о выселении Вашего соседа за нарушение правил проживания в коммунальной квартире. Также целесообразным будет сообщить о том, что Ваш сосед сдает комнату без договора аренды участковому уполномоченному, обслуживающему Ваш дом.
10793
25 Фев 2013, 17:57
Можно ли сделать со заемщика собственником?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2011 году взяла ипотеку на покупку комнаты. Мой отец идет как со заёмщик. Документы собственности оформлены только на меня. Могу ли я сделать отца тоже собственником? Если да, то какие документы для этого нужны. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Для осуществления задуманного – Вам следует обращаться в банк. Чтобы сособственником стал Ваш отец ,нужно долю комнаты передать ему на основании договора купли-продажи(либо дарения). На что банк, выдавший Вам ипотечные средства под кредитный договор согласия ,скорее всего, не даст(согласие необходимо предоставлять в Росреестр). При погашении кредита оформление станет возможным.
10779
20 Фев 2013, 12:59
Прописка.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мой муж купил долю в коммунальной квартире, может ли он туда прописаться без согласия второго собственника. Спасибо.
Да.
10767
18 Фев 2013, 02:18
Ежегодный налог.
Здравствуйте! Я купила комнату в коммуналке, в 2012 году. Должна ли я платить за неё налоговый сбор каждый год? Спасибо!
Да.
10757
14 Фев 2013, 19:57
Покупка комнаты.
Подскажите, хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире, квартира двухкомнатная, у соседки комната тоже приватизированная, однако она свое согласие не дает, можно ли сделать все по дарению без ее внимания?
Можно, но в случае, если соседка узнает об этом она сможет обратиться в суд для признания такой сделки незаконной.