312
7 Фев 2002, 00:00
Продаем приватизированную коммунальную квартиру. Между собственниками разделены доли только жилой площади. Как...
Продаем приватизированную коммунальную квартиру. Между собственниками разделены доли только жилой площади. Как распределяются доли в денежном выражении между собственниками: с учетом общей площади или нет
как договорятся.
308
5 Фев 2002, 00:00
хотим снять комнату в коммунальной квартире, нужно ли согласие соседей? (соседи постоянно не проживают, но почему-то...
хотим снять комнату в коммунальной квартире, нужно ли согласие соседей? (соседи постоянно не проживают, но почему-то возбухли) %) (3 ком, одна соседская, 2 - нашей хозяйки) у соседей приватизированная, у хозяйки - нет.
Если неприватизированная, то требуется согласие, только не соседей, а жилищных органов. Максимум, что может сделать соседка - туда пожаловаться.
307
4 Фев 2002, 00:00
Я проживаю в коммунальной квартире, у соседей неприватизированная комната. Могут ли они ее сдать без согласия соседей?...
Я проживаю в коммунальной квартире, у соседей неприватизированная комната. Могут ли они ее сдать без согласия соседей? И если могут, то кому?
Могут сдать с согласия наймодателя, а не соседей. Кому угодно, с соблюдением санитарной нормы (12 кв.м.)
306
3 Фев 2002, 00:00
Здравствуйте! Я проживаю в общежитие (8 лет), 1 комната, предоставленна предприятием (ОАО), на котором я проработала в...
Здравствуйте! Я проживаю в общежитие (8 лет), 1 комната, предоставленна предприятием (ОАО), на котором я проработала в течение 8 лет и работаю по настоящий момент. Имею ли я право приватизировать эту комнату?
Помщения в общежитии приватизировать нельзя, кроме случаев, когда общежитие преобразуют в жилой дом.
305
1 Фев 2002, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить постоянную прописку и регистрацию гражданина Украины в...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить постоянную прописку и регистрацию гражданина Украины в Москве?? Дело в том, что мой гражданский муж - гражданин Украины, я москвичка. Могу ли я прописать его на свою жилплощадь, с согласия, естественно, всех проживающих в квартире? И в связи с этим еще вопрос - как офрмляется российское гражданство и куда при этом надо обращаться??
Вы можете вселить и зарегистрировать в нем иностранного гражданина (разумеется соблюдая требования жилищного законодательства,) при наличии у него вида на жительство, поскольку в соответствии со статьей 5 Закона СССР "О правовом положении иностранных граждан в СССР" от 24.06.81 N 5152-х ?Иностранные граждане могут постоянно проживать в РФ, если они имеют на то разрешение и вид на жительство, выданные органами внутренних дел?.Для приобретения гражданства РФ в соответствии с Инструкцией утвержденной Приказом МВД России от 30.06.94 N 330 ?Об организации работы органов внутренних дел по реализации законодательства о гражданстве Российской Федерации? необходимо оформить ходатайство установленной формы, которое подается в органы внутренних дел на имя Президента Российской Федерации.
303
31 Янв 2002, 00:00
Скажите, пожалуйса, реально ли сейчас продать двухкомнатную хрущевку(не смежную, в нормальном состоянии, недалеко от...
Скажите, пожалуйса, реально ли сейчас продать двухкомнатную хрущевку(не смежную, в нормальном состоянии, недалеко от метро)и примерно за сколько денег?
Сейчас реально продать любую квартиру. А вот по какой цене, Вам подскажут в любом агенстве недвижимости, чьи телефоны есть на нашем сервере.
302
31 Янв 2002, 00:00
Я являюсь собственником квартиры. Возможно ли оформление какого-либо юридического документа, запрещающего мне продажу...
Я являюсь собственником квартиры. Возможно ли оформление какого-либо юридического документа, запрещающего мне продажу квартиры без согласия определенного лица (например, матери)?
необходимо уточнить для каких целей этот требуется, а также то, куплена ли эта квартира или только будет покупаться.
301
30 Янв 2002, 00:00
Здравствуйте. Наш дом идёт под снос. Семья состоит из четырёх человек. Мои родители : мать - 82 года, отец - 70 лет,...
Здравствуйте. Наш дом идёт под снос. Семья состоит из четырёх человек. Мои родители : мать - 82 года, отец - 70 лет, инвалид детства. Оба состоят на учёте в ПНД. Сын - 16 лет, инвалид детства, ДЦП. У нас 3-х комнатная квартира - 61кв.м. общей площади. Мы хотели бы получить две квартиры. Я хотела бы узнать, какие квартиры нам дадут и положены ли инвалидам таких категорий дополнительные метры при переселении. Заранее спасибо.
Жилые помещения предоставляются гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу, в соответствии с установленными нормами.Так в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР и ?Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений? утвержденных решением Исполкома Ленсовета народных депутатов ? 712 07.09.87г., Вам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого. При этом должна быть соблюдена норма предоставления гражданам жилой площади равная 12 квадратным метрам на одного человека. Более того, если Вы проживаете одной семьей, то Вам может быть предоставлена одна квартира, минимально состоящее из тех изолированных комнат жилой площадью не менее 48 кв. м. (без учета права на дополнительную площадь). Если же Вы проживаете разными семьями: Ваши родители - одна семья, а Вы и сын ? другая, то Вам должны быть представлены две квартиры: однокомнатная площадью не менее 24 кв.м. - для родителей и двухкомнатная с изолированными комнатами площадью не менее 24 кв.м. - для Вас и сына. Право на дополнительную жилую площадь имеют, в том числе, граждане страдающие психическими заболеваниями, требующие обязательного диспансерного наблюдения, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214. Т.е, если члены Вашей семьи имеют право на дополнительную жилую площадь, то предоставляемая жилая площадь соответственно увеличится.
295
25 Янв 2002, 00:00
У родителей мужа выкупленная кооперативная квартира, оформленная на его отца. Отец в этом году умер. Мужу сказали, что...
У родителей мужа выкупленная кооперативная квартира, оформленная на его отца. Отец в этом году умер. Мужу сказали, что надо переоформлять квартиру на него. Зачем, если он там прописан?
Потому, что прописка и собственность - два разных понятия.
291
18 Янв 2002, 00:00
Я собираюсь купить комнату,прописаться в ней с несовершеннолетним ребёнком,имеет ли значение кол-во метров на человека...
Я собираюсь купить комнату,прописаться в ней с несовершеннолетним ребёнком,имеет ли значение кол-во метров на человека по санитарным нормам и на кого лучше оформить собственность на ребёнка или меня(я уже являюсь собственником квартиры)
Если покупка не связана с продажей другого жилья, принадлежащего ребенку, то санитарная норма значения не имеет, а оформлять собственность лучше на себя.
288
18 Дек 2001, 00:00
Уважаемые юристы !Скажите пожалуйста ,существует ли законный способ продать мою приватизированную комнату в...
Уважаемые юристы !Скажите пожалуйста ,существует ли законный способ продать мою приватизированную комнату в коммунальной квартире ,если один из соседей (владелец другой комнаты)не желает подписывать письменный отказ от права преимущественной покупки моей и ни на какие запросы и уведомления не реагирует?В то же время покупать мою комнату по рыночной цене он не собирается.
С наилучшими пожеланиями,Александр Иванов ,ЗАО "Неда"
Существует законный способ продать вашу приватизированную комнату, следующим образом:Вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу о том, что Вы намерены продать комнату с указанием цены объекта.Нотариус, в свою очередь, уведомляет сособственника о его преимущественном праве покупки указанной комнаты. Сособственник в течение месяца с момента получения указанного уведомления должен обратиться к нотариусу о согласии на приобретение объекта. Если в течение месяца от сособственника к нотариусу никаких сведений не поступило, нотариус выдает свидетельство, на основании которого Вы можете оформить сделку купли-продажи. По Закону РФ ?О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним? Городское бюро регистрации, в свою очередь, приостановит государственную регистрацию, уведомит сособственника о том, что у него есть право приостановить регистрацию права путем подачи заявления, если оно поступит, то ГБР предложит Вам обратиться в суд, если нет ? через месяц Ваша сделка будет зарегистрирована в установленном законом порядке.
277
16 Янв 2002, 00:00
Cогласие соседей при сдаче внаём приватизированной комнаты в коммунальной квартире не требуется.
Требуется ли...
Cогласие соседей при сдаче внаём приватизированной комнаты в коммунальной квартире не требуется.
Требуется ли согласие соседей на предоставление новому жильцу права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т.п.)?
Т.к. места общего пользования находятся в общей долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.Следовательно, согласие соседей на предоставление новому жильцу права пользования вспомогательными нежилыми помещениями требуется.
272
28 Ноя 2001, 00:00
Здравствуйте. Дело в том что я живу на ПМЖ за границей, но хочу приобрести квартиру в Питербурге. я оформила на мою...
Здравствуйте. Дело в том что я живу на ПМЖ за границей, но хочу приобрести квартиру в Питербурге. я оформила на мою сестру документ, где она от моего лица может заключать все сделки, как нотариального, так и финансого плана.(т.к. у меня нет времени приехатьв Питербург). вопрос вот такой. Я работаю здесь заграницей.в случае покупки квартиры, какие документы мне надо подготовить для налоговой? и какой налог я должна буду заплатить?как физическое лицо Российской федерации или как иностранный гражданин? гражданство у меня российское, хотя прописка в Питере закончилась в прошлом году.
Помогите мне разобраться в таких вопросах пожалуйста.
с уважением, ольга
Целью контроля за соответствием расходов и доходов граждан является проверка уплаты ими подоходного налога. Если вы не являетесь резидентом РФ (постоянно проживате за границей) и при этом не имеете источников дохода в РФ, и соглашением страны Вашего пребывания и РФ не предусмотрено, что вы уплачиваете налоги в РФ, основания для проведения в отношении Вас указанного контроля отсутствуют.
271
28 Ноя 2001, 00:00
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой...
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой квартиры (без какой-либо доплаты).
Возможно.
270
5 Дек 2001, 00:00
Бывшая жена проживает за границей на ПМЖ,хочет дать денег дочери на покупку квартиры в Санкт-Петербурге,дочь живет в...
Бывшая жена проживает за границей на ПМЖ,хочет дать денег дочери на покупку квартиры в Санкт-Петербурге,дочь живет в СПб. В случае покупки дочерью квартиры в СПб, должна ли дочь заплатить налоги в налоговую инспекцию, если да то какие и в каком размере. В настоящее время дочь учиться в институте
на дневном отделении.
Если Ваша дочь просто получит деньги от матери, то налоговое законодательство будет рассматривать это, как дарение,тогда у нее возникнет обязанность по уплате налога с имущества физических лиц,перешедшего в порядке дарения. Налоговое законодательство предусматривает уплату налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования. Но если она получит деньги от матери по договору займа, тогда у нее не возникнет такой обязанности.
269
24 Ноя 2001, 00:00
Нам отказали в закреплении служебной жилой площади сославшись на ст.101 ЖК РФ
(и предложили более длительное...
Нам отказали в закреплении служебной жилой площади сославшись на ст.101 ЖК РФ
(и предложили более длительное проживание)Сколько лет нам жить в ней что бы её закрепили?
Справочно: Муж отработал более 10 лет, проживаем на данной площади с 1997 г.
К сожалению, ответить на ваш вопрос не представляется возможным, т.к. он требует некоторых уточнений, а именно: - Что вы подразумеваете по закреплением служебной жилой площади?Служебная площадь предоставляется работнику по решению администрации предприятия (учреждения, организации и т.д.) до момента прекращения трудовых отношений между данным работником и предприятием. Однако, также по решению и ходатайству предприятия данная служебная площадь может быть переведена в жилую площадь с оформлением всех соответствующих документов.Сохранение трудовых отношений свыше 10 лет с предприятием, предоставившим служебную жилплощадь, имеет значение в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР при выселении из служебного помещения. В данной ситуации выселение не может производиться без предоставления другого жилого помещения.
257
19 Ноя 2001, 00:00
Живу с родителями и братом в 4-х комн. квартире. Квартира приватизирована на всех в равных долях. Я хочу разъехаться,...
Живу с родителями и братом в 4-х комн. квартире. Квартира приватизирована на всех в равных долях. Я хочу разъехаться, родители согласны, а брат не хочет.
Могу ли я по закону заставить его пойти на расселение? Что для этого нужно сделать?
Если нет, то могу ли я разделить лицевой счет и продать свою долю (комнату)? Если да, то как это сделать? Все комнаты разные по площади. Как превратить долю в площадь?
Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты после разделения лицевого счета?
Какие еще могут быть препятствия, и вообще реально ли осуществить то, что я хочу?
По суду из приватизированной квартиры Вы не разъедетесь,т.к. никто не может быть прнужден к отчуждению своей собственности. Оптимальный вариант - по взаимному согласию продать квартиру и разделить деньги (либо расселиться). Если при приватизации не был определен порядок пользования (что скорее всего так)и вы хотите его определить, то Вам нужно либо заключить соглашение со всеми своими сособственниками, либо требовать этого по суду. Только если Вы определите порядок пользования Вы сможете продать свою с соответствующим ей правом пользования определнной комнатой. Без определния порядка пользования доля стоит намного меньше да и покупают такие доли специфицеские покупатели. Вне зависимости от всего вышеизложенного, у Ваших сособственников есть преимущественное право покупки, т.е. только если в течение 1 месяца с момента получения уведомления о продаже они долю не купили, Вы можете продать ее третьим лицам.
256
29 Окт 2001, 00:00
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой...
Возможно приобретение 1-но и 2-х комнатной квартиры в новых стоящихся домах путем зачета имеющейся 3-х комнатой квартиры (без какой-либо доплаты).
Возможно.
254
8 Янв 2002, 00:00
Если некий субъект оплачивает коммунальные услуги по месту прописки (=регистрации), имеют ли право в жил.кооперативе,...
Если некий субъект оплачивает коммунальные услуги по месту прописки (=регистрации), имеют ли право в жил.кооперативе, где он фактически проживает, вторично взимать с него эти платежи? И что нужно сделать, чтобы прекратить подобный беспредел?
Для предотвращения ситуации с двойным взиманием коммунальных платежей необходимо поступить следующим образом. Вам следует взять справку об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания в ЖСК. В соответствии с письмом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга ?О порядке приема документов жилищными организациями от граждан, зарегистрированных постоянно по одному адресу, а фактически проживающих по другому? от 15.04.99, основанием для перерасчета внесённых коммунальных платежей служит справка произвольной формы. В ней должны быть указаны фамилия, имя, отчество, перечень коммунальных услуг, период, за который начислены платежи, и дата оплаты. Представленная справка должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица организации, выдавшей справку. С этой справкой и с заявлением о не начислении коммунальных платежей Вы должны обратится в домоуправление по месту регистрации.
251
2 Ноя 2001, 00:00
Я хочу купить комнату в камуналке в г. Санкт-Петербурге.
1.Подскажите, как правильно оформить покупку.
2.Какие...
Я хочу купить комнату в камуналке в г. Санкт-Петербурге.
1.Подскажите, как правильно оформить покупку.
2.Какие документы нужно подготовить для покупки.
Купить можно ту комнату, которая находится в собственности продавца ("приватизированную"). Необходимо выяснить есть ли в квартире другие приватизированные комнаты, если есть, то продавец обязан уведомить их собственников о предстоящей продаже, а те имеют месяц на осуществление своего права преимущественной покупки. Если сособственники своего права не осуществили, можно собирать документы и оформлять сделку.Варианты с покупкой через фиктивное дарение комнаты, а также с "покупкой" неприватизированных комнат через обмен связаны с существенным риском.Со стороны покупателя для проведния сделки требуется паспорт и согласие супруга на покупку.