620
29 Окт 2002, 00:00
Добрый день! Не прошло и полугода как мы живем в 2-ой квартире. Я и мои двое несовершеннолетних детей. Наш сосед умер....
Добрый день! Не прошло и полугода как мы живем в 2-ой квартире. Я и мои двое несовершеннолетних детей. Наш сосед умер. Скажите, пожалуйста, можем ли мы купить освободившуюся комнату у государства и по каким принципам будет определяться стоимость этой комнаты. Заранее благодарен. Олег
Вы можете выкупить комнату в коммунальной квартире при выполнения условий,указанных в статьях 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике вСанкт-Петербурге"Статья 20. Продажа гражданам жилых помещений из составагосударственного жилищного фонда Санкт-Петербургацелевым назначением1. В порядке оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищныхусловий граждан, признанных нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга вулучшении жилищных условий и состоящих на соответствующем учете, по ихличным заявлениям Администрация Санкт-Петербурга осуществляет продажуцелевым назначением (без проведения коммерческих конкурсов и торгов) жилыхпомещений из состава или подлежащих зачислению в состав государственногожилищного фонда Санкт-Петербурга.2. Указанная продажа жилых помещений целевым назначением можетосуществляться как с оплатой полной стоимости продаваемых жилых помещений,определенной по методике, установленной соответствующим закономСанкт-Петербурга, так и со скидками к указанной стоимости, применяемыми дляотдельных категорий граждан, в порядке, определяемом закономСанкт-Петербурга.3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий путем продажи им жилых помещений целевым назначением,применяются правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 14 настоящего ЗаконаСанкт-Петербурга.Статья 21. Предоставление освободившихся изолированныхжилых помещений в коммунальных квартирах1. Право на предоставление освободившихся изолированных жилых помещений вкоммунальных квартирах в соответствии с порядком и очередностью,установленными настоящим Законом Санкт-Петербурга, имеют:в первую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире исостоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий, при наличии менее 12 квадратных метров на одного человека.При этом предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется подоговору социального найма в том случае, если в результате присоединенияосвободившегося изолированного жилого помещения жилая площадь, занимаемаягражданами, не будет превышать 12 квадратных метров на одного человека (приэтом учитывается право на дополнительную жилую площадь).В случае если в результате присоединения освободившегося жилого помещенияжилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12 квадратных метров, номенее 24 квадратных метров на одного человека, предоставление осуществляетсяна условиях найма (коммерческого) с заключением договора на максимальновозможный срок, предусмотренный действующим законодательством. В этом случаеосуществляется оплата по условиям найма (коммерческого) только жилойплощади, превышающей 12 квадратных метров на одного человека.При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше условиям, ихтребования удовлетворяются в порядке очередности, исходя из даты постановкина учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищныхусловий;во вторую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, приналичии у них жилой площади менее 12 квадратных метров на одного человека.При этом предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется подоговору социального найма в том случае, если в результате присоединенияосвободившегося изолированного помещения жилая площадь, занимаемаягражданами, не будет превышать 12 квадратных метров на одного человека (приэтом учитывается право на дополнительную площадь).В случае если в результате присоединения освободившегося жилого помещенияжилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12 квадратных метров наодного человека, предоставление осуществляется на условиях найма(коммерческого) с заключением договора на максимально возможный срок,предусмотренный действующим законодательством. В этом случае осуществляетсяоплата по условиям найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей12 квадратных метров на одного человека.При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше условиям, ихтребования удовлетворяются в порядке очередности, определяемой размеромжилой площади, приходящейся на одного человека, начиная с наименьшей;в третью очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, приналичии у них жилой площади более 12 квадратных метров на одного человека,но менее 24 квадратных метров. При этом предоставление освободившихся жилыхпомещений осуществляется по договору найма (коммерческого), при условии, чтов результате присоединения освободившегося жилого помещения жилая площадь,занимаемая гражданами, не будет превышать 24 квадратных метров на одногочеловека. В случаях если в результате присоединения освободившегося жилогопомещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 24 квадратныхметра на одного человека, предоставление освободившегося жилого помещенияуказанным гражданам не осуществляется.Исключение составляют случаи, когда в результате присоединенияосвободившегося жилого помещения квартира становится отдельной. В этихслучаях указанные граждане, при условии приватизации занимаемых ими жилыхпомещений, имеют право приобрести освободившиеся жилые помещения путем ихпокупки на условиях, установленных законодательством Санкт-Петербурга дляцелевой продажи жилых помещений государственного жилищного фонда;в четвертую очередь иные граждане, не проживающие в данной коммунальнойквартире, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.2. Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дняосвобождения изолированного жилого помещения обязана письменно предложитьгражданам, проживающим в этой квартире, оформить договор на освободившиесяжилые помещения на условиях, предусмотренных настоящим ЗакономСанкт-Петербурга.Граждане, проживающие в коммунальной квартире, в которой освободилосьизолированное жилое помещение, получившие письменное предложениеАдминистрации Санкт-Петербурга, обязаны в течение одного месяца датьписьменный ответ на это предложение.В случае отказа либо непредставления ответа на предложение АдминистрацииСанкт-Петербурга в срок, предусмотренный настоящей статьей, освободившиесяжилые помещения предоставляются иным гражданам на общих основаниях.3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий путем предоставления им освободившихся жилых помещений всоответствии с настоящей статьей, применяются правила, предусмотренныепунктом 4 статьи 14 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
616
23 Окт 2002, 00:00
Я приватизир. квартиру на свое имя(в кот. я прописана). Но живу у мужа. Его мать хочет приват.кв. и разменять. В ней...
Я приватизир. квартиру на свое имя(в кот. я прописана). Но живу у мужа. Его мать хочет приват.кв. и разменять. В ней прописано 5 чел.(муж, наш 2-х год. ребенок, мать мужа, бабушка, брат). Если я пропишусь в квартиру к мужу - имею ли я право вместе с ними участвов. в приватиз. квартиры и имею ли право на долю в ней?
Право на приватизацию предоставляется один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которые могут приватизировать недвижимость два раза ? в период несовершеннолетия и второй раз, по достижении 18 лет. Вы свое право приватизации уже использовали. Прописка дает право проживания и пользования данной квартирой, права на выдел доли Вы не имеете и не будете иметь даже в случае развода, т.к. имущество, полученное по безвозмездным сделкам (приватизация, наследование, дарение) является собственностью каждого из супругов.Пронина Светлана
615
25 Окт 2002, 00:00
Уважаемые господа,
просветите, пожалуйста, какие фирмы занимаются обналичиванием жилищных сертификатов для...
Уважаемые господа,
просветите, пожалуйста, какие фирмы занимаются обналичиванием жилищных сертификатов для военнослужащих и кто вообще может помочь в этом вопросе?
Возможно, сущестуют компании, которые работают с этими сертификатами?
Благодарю за ответ,
Мария
В Санкт-Петербурге уже давно работает с военными сертификатами компания ООО "ФСК САС", тел. 158-75-58, 157-64-55.
610
21 Окт 2002, 00:00
Помогите пожалуйста.
Есть приватизированная (в равных долях) двухкомнатная квартира, в которой прописано 3 человека и...
Помогите пожалуйста.
Есть приватизированная (в равных долях) двухкомнатная квартира, в которой прописано 3 человека и две неприватизированных комнаты в комуналке, в которых прописано 2 человека.
Можно ли прописать человека из квартиры в комуналку, а из комуналки в квартиру не приватизируя комуналку? И как быть с собственностью?
Жилье в г.Москва. Все родственники.
Да, такая регистрация по месту жительства возможна, причем это можно сделатьодновременно, т.е., в паспортные службы по месту расположения Ваших квартирподаются заявления на регистрацию по месту жительства, при этом лицоостающееся в должен написать свое согласие. То же самое делаютоставшиеся в отдельной квартире лица. Если зарегистрированные в этойквартире лица не дают своего согласия, то собственник доли в этой квартиреможет зарегистрировать человека из на свою долю.При этом статус квартиры как собственности граждан не изменится.
609
21 Окт 2002, 00:00
В однокомнатной квартире прописаны 5 человек, мать, сын 14 лет, дочь 18 лет, муж дочери 20 лет и грудной ребенок....
В однокомнатной квартире прописаны 5 человек, мать, сын 14 лет, дочь 18 лет, муж дочери 20 лет и грудной ребенок. Можно ли и каким образом можно получить еще одну однокомнатную квартиру или получить больше жилплощадь, двухкомнатную квартиру? Заранее благодарен за консультацию!
В Санкт-Петербурге учетная норма жилой площади составляет 5,5 квадратныхметров на одного человека. Поэтому, если площадь вашей комнаты меньше 27,5квадратных метров, то в соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Вы имеетеправо на получение в пользование жилого помещения в виде еще одной отдельнойоднокомнатной квартиры на семью вашей дочери, ее мужа и грудного ребенка илив виде большей жилплощади (двухкомнатной квартиры).Для этого Вам необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищныхусловий и стать на учет в очередь на улучшение жилищных условий в Отдел поучету и распределению жилой площади Администрации того района, где Выпроживаете.
604
18 Окт 2002, 00:00
Здравствуйте!
Мы - жители 5 комнатной коммунальной квартиры договорились о расселении. По видимому, мы можем...
Здравствуйте!
Мы - жители 5 комнатной коммунальной квартиры договорились о расселении. По видимому, мы можем самостоятельно искать покупателя, без посредников. Но когда он будет найден, будут необходимы услуги агентства. Подскажите пож., или сообщите гиперссылку, где я могу найти материалы в Интернет по этому вопросу 1.- как и какой величины берется залог у покупателя 2.- сколько обычно берет агентство за оформление документов (4 собственника - стоимость квартиры порядка 100 тыс. долл.), 3.-какие самые распространенные виды мошенничества в данной сделке и какие меры предосторожности надо принять, чтобы их избежать.
Спасибо!
Услуги агентства по сопровождению сделки (без поиска встречных вариантов) стоят 300-800 $. Сопровождение сделки по продаже + подбор альтернативного жилья для Вас 5-8% от суммы сделки. Залог у покупателя берется обычно в сумме необходимой для внесения залогов за альтернативное жилье для Вас. Видов мошенничества и неправильного оформления очень много, в данной ситуации наиболее вероятны риски при приобретении жилья для Вас (обременения жилья, недееспособность и ограниченная дееспособность продавцов, права третьих лиц, находящихся в армии или в местах лишения свободы, неправильно оформл. приватизация и наследство и т.д.). Поэтому, на стадии приобретения альтернативного жилья лучше привлечь специалистов, с целью выявления ошибок оформления и выяснения ?истории? квартиры.Пронина Светлана
600
13 Окт 2002, 00:00
Очень прошу оветить,как можно расслужебить или вернее приватизировать служебное жильё, в ней я живу 7 лет,а два года...
Очень прошу оветить,как можно расслужебить или вернее приватизировать служебное жильё, в ней я живу 7 лет,а два года назад передали с баланса предприятия,где я работаю,на баланс города.Заранееблагодарен
В Санкт-Петербурге приватизация служебных жилых помещений регулируетсяЗаконом Санкт-Петербурга от 16.07.01года 572-73 (далее - Закон)Согласно ст. 38 Закона служебные жилые помещения предназначены для заселенияграждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживатьпо месту работы или вблизи от него.В п. 3 ст. 32 Закона указано, что служебные жилые помещения относятся кспециализированному социальному жилищному фонду Санкт-Петербурга.Согласно п. 4 ст. 32 Закона жилые помещения, отнесенные Законом кспециализированному социальному жилищному фонду Санкт-Петербурга, неподлежат приватизации.Таким образом, приватизация служебных жилых помещений в Санкт-Петербурге внастоящее время запрещена.
595
10 Окт 2002, 00:00
Вынуждена обратиться к Вам за консультацией:я живу в Москве, мой бывший муж, я и наша несоверш-няя дочь прописаны в...
Вынуждена обратиться к Вам за консультацией:я живу в Москве, мой бывший муж, я и наша несоверш-няя дочь прописаны в неприватизированной муниц. 2-х комн. изолир. квартире. Я и моя дочь не видим возможности жить с бывшим мужем (отцом) и скитаемся по углам. Я хотела бы разменять нашу квартиру, но бывш. катег-ки против. Что мне сделать в данной ситуации. Каким образом можно найти варианты для принудительного расселения. Как я могу защитить права своей несоверш-ней дочери. Она осталась фактически без жилья. Размена лицевого счета суд нам не дал, т.к. нам с дочерью не хватило метража (комнаты 17,5 и 13).
Спасибо.
Принудительный обмен осуществляется через Горжилобмен и суд. В Горжилобмене Вам дают варианты обмена (например, на однокомнатную квартиру и комнату или на две комнаты), на основании этих вариантов Вы составляете исковое заявление и обращаетесь в суд, лучше предоставить 2-3 варианта. В качестве третьего лица Вы можете привлечь в суд Органы опеки (РОНО, ООиП), которые будут отстаивать права вашей дочери.Пронина Светлана
593
9 Окт 2002, 00:00
Несколько дней назад задала Вам вопрос,который остался без ответа, почему на некоторые вопросы Вы отвечаете сразу,а...
Несколько дней назад задала Вам вопрос,который остался без ответа, почему на некоторые вопросы Вы отвечаете сразу,а другие остаются без внимания? Татьяна.
Большой Сервер Недвижимости является информационнойбазой. Мы сами не являемся агенством,ничего не покупаем и не продаём по недвижимости,поэтому и своего штата юристов у нас нет. На все задаваемые на серверевопросы отвечают наши партнёры-юридические фирмы. Поэтому скоростьответов разная. Но, если Вы заметили, ни один вопрос не остаётся неотвеченным.На Ваш вопрос Вы тоже получите ответ. Если у Вас срочный вопрос, то в раздел "Консультации" есть всекоординаты( почта, телефоны) наших партнёров-юристов и Вы можетесвязаться с ними напрямую. Удачи Вам!
589
7 Окт 2002, 00:00
Добрый день!
1)Помогите узнать, какие права и возмозности мы имеем при сносе дома.
Пятиэтажная старая хрущевка,...
Добрый день!
1)Помогите узнать, какие права и возмозности мы имеем при сносе дома.
Пятиэтажная старая хрущевка, трехкомнатная квартира, общей площадью 59 кв. м., прописано 5 человек,это женщина 62 лет (ответственная квартиросъемщица), и ее трое взрослых детей, сын 36 лет, дочь 31 год, дочь 28 лет и сын одной из дочерей (пяти лет).
Квартира не приватизированна,на очереди на улучшение жилья мы не стоим.
2) Как может дочь хозяйки квартиры имея сына пяти лет получить двухкомнатную квартиру.
Если дом, в котором находится квартира, в которой Вы проживаете, подлежитсносу, то, в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РСФСР, Вам должныпредоставить . Требованиями,предъявляемыми к благоустроенному помещению, являются: соответствиеустановленным санитарным и техническим требованиям; соблюдение нормыпредоставляемой жилой площади и условий населенного пункта в пределахкоторого предоставляется новое жилье. Норма жилой площади в соответствии сЖК РСФСР составляет 12 кв.м на одного человека, однако нормативными актамисубъекта РФ данная норма может быть изменена (в т.ч. уменьшена). Но если вквартире, в которой Вы проживаете на данный момент, норма составляет 12кв.м. на человека, то при предоставлении Вам новой квартиры уменьшить ее,т.е. ухудшить Ваши жилищные условия не могут. Что касается Вашего последнего вопроса, то Вам необходимо обратиться сзаявлением в городскую (районную) администрацию или в организацию(предприятие) (это зависит от того, кто и по каким основаниям занимаетсявопросом сноса дома и расселением жильцов) о том, что в квартире на данныймомент проживает две семьи, в связи с чем возникла необходимость рассмотретьвопрос о предоставлении Вам двух отдельных квартир. Разрешается данныйвопрос по усмотрению администрации (либо предприятия) и напрямую зависит отимеющегося в ее распоряжении жилищного фонда. Однако Вам необходимо иметь ввиду, что в данном случае также будет соблюдаться норма по предоставлениюжилой площади.
586
8 Окт 2002, 00:00
Я хочу продать свою двухкомнатную квартиру за 1 200 000 руб. сколько мне необходимо будет заплатить налога на доходы...
Я хочу продать свою двухкомнатную квартиру за 1 200 000 руб. сколько мне необходимо будет заплатить налога на доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 208 Налогового Кодекса Российской Федерации однимиз видов доходов от источников в Российской Федерации, подлежащихналогообложению, являются доходы, полученные от реализации недвижимогоимущества, находящегося в Российской Федерации.Однако при определении налоговой базы, т.е. той суммы, с которой взимаетсяналог, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговоговычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажиквартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, ноне превышающих в целом 1000000 рублей (Статья 220 Налогового КодексаРоссийской Федерации). Таким образом, если квартира находилась в Вашейсобственности менее пяти лет, то Вы оплатите налог с суммы, превышающей1000000 рублей, т.е. с 200000 рублей. В соответствии с статьей 224Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая ставка устанавливается вразмере 13 % для резидентов Российской Федерации и 30 % для нерезидентов.При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пятьлет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
582
4 Окт 2002, 00:00
У меня вопрос по оформлению доверенности на приватизацию квартиры. Должно ли быть в тексте доверенности от моего имени...
У меня вопрос по оформлению доверенности на приватизацию квартиры. Должно ли быть в тексте доверенности от моего имени дополнение "... и от имени моего ребенка...", если у меня есть несовершеннолетний ребенок (11 лет), который также прописан в приватизируемой квартире, но сейчас проживает временно вместе со мной за границей. Нотариусом было оформлена доверенность только от моего имени и в связи с этим МУП не оформляет приватизацию.
По действующему законодательству Вам необходимо оформить доверенность наприватизацию жилой площади не только от своего имени, но и от имени своегонесовершеннолетнего ребенка, в данном случае Вы действуете как законныйпредставитель. В Вашей ситуации это самый приемлемый вариант, в этом случаеребенку будет принадлежать в праве общей долевой собственности доляквартиры. Если исключать участие несовершеннолетнего в приватизации, Вамнеобходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства по отказуот приватизации, а это достаточно сложно.
580
3 Окт 2002, 00:00
У нас неприват.2-х комн. квартира в центре общ. пл 95 кв.м. В ней прописаны 5 чел.(бабушка, мать, брат, муж и наш...
У нас неприват.2-х комн. квартира в центре общ. пл 95 кв.м. В ней прописаны 5 чел.(бабушка, мать, брат, муж и наш 2год. ребенок); я прописана в другой кварт. Мать мужа хочет приватиз. и разменять квартиру. Какие права имею я- не прописан. в этой кварт.? Как я могу повлиять на обмен? На что может претендовать мой муж с ребенком?
Если Вы не проживаете в указанной квартире, то Вы не имеете каких-либоправ на квартиру. В случае приватизации квартиры или ее обмена от Вас потребуютсогласие, как матери ребенка, на совершение указанных сделок. В том случае,если Вы будете не согласны с приватизацией квартиры или ее обменом, топриватизация и обмен не состоятся.Если Вы будете согласны с приватизацией квартиры и с ее последующей менойили продажей, ваш муж и ребенок могут получить жилье по стоимости,пропорциональной занимаемой в квартире доли либо установленное соглашениемграждан, проживающих в квартире. Обратите внимание, что на совершениесделоксвязанных с отчуждением доли, принадлежащей вашему ребенку, такжепотребуется ваше согласие.
577
3 Окт 2002, 00:00
Моя квартира была приватизирована на нас с мужем,ещё там прописан сын(24года). Муж недавно умер. Что мне необходимо...
Моя квартира была приватизирована на нас с мужем,ещё там прописан сын(24года). Муж недавно умер. Что мне необходимо сделать и как быстро,какие документы необходимо иметь, чтобы доверить переоформление квартиры моей маме,так как я временно нахожусь за границей и сейчас не имею возможности приехать? Спасибо,Татьяна.
Прежде всего, Вам необходимо решить, кто из Вас будет приниматьнаследство, здесь возможны 3 варианта, так как и Вы и Ваш сын являетесьнаследниками по закону первой очереди: 1) принимаете наследство Вы, Ваш сынотказывается от принятия наследства в письменной форме у нотариуса,2) принимает наследство Ваш сын, а Вы отказывается от принятия наследства унотариуса,3) принимаете наследство Вы и Ваш сын. Следует также отметить то, что принятие наследства должнопроисходить в течении 6 месяцев с момента смерти Вашего мужа. Наиболее простым выходом в Вашем случае является Ваш отказ отнаследства, так как в данном случае именно сын будет заниматься оформлениемквартиры. Если же Вы хотите, чтобы квартира была полностью оформлена на Вас,тогда на переоформление квартиры Вашей маме от Вашего имени необходимадоверенность. В Вашем случае доверенность может быть заверена в консульствеРФ страны Вашего пребывания. После того как Вы получите свидетельство о праве на наследство,Вам необходимо зарегистрировать переход права на 1/2 долю квартиры в ГБР. Для регистрации представляются:- Заявление установленной формы о регистрации права. Для регистрации праваобщей долевой собственности на основании единого правоустанавливающегодокумента заявления на регистрацию представляются от каждого из заявителей,- опись, составленная заявителем и содержащая перечень документов,представленных для регистрации, с указанием их наименования, реквизитов,общего количества листов, заверенная подписью заявителя (заявителей);- документ о плате за регистрацию,- документы, удостоверяющие личность, подтверждающие полномочияпредставителей,- свидетельства о праве на наследство,- паспорт на квартиру из ПИБа соответствующего района,- свидетельство о смерти Вашего мужа,- ксерокопия свидетельства о заключении брака,- соглашение наследников об определении долей на квартиру,- справка формы N 9.
576
30 Сен 2002, 00:00
Добрый день. У меня вопрос такого плана:
я служу в органах милиции. Два года назад
оформил длоговор субаренды...
Добрый день. У меня вопрос такого плана:
я служу в органах милиции. Два года назад
оформил длоговор субаренды жилья. Выслуга составляет более 10 лет. Сейчас с полученной квартире проживаем вчетвером (я, жена и две несовершеннолетние дочки). Если я сейчас уволюсь из органов, останется ли за нами эта квартира и если ее "отберут" , то на основании каких документов ?
Уважаемый Леонид ! ответить на Ваш вопрос не представляется возможным последующим причинам:- не известно с кем заключен договор субаренды и на каких условиях ?;- является ли предоставленное Вам жилье служебным ?;- почему заключен договор субаренды, а не договор найма ?;- не известно содержание договора субаренды.
570
27 Сен 2002, 00:00
Я собираюсь приехать в питер из Ростова.Могу ли я снять комнату в общежитии и на какой...
Я собираюсь приехать в питер из Ростова.Могу ли я снять комнату в общежитии и на какой срок?
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР общежития могут предоставляться дляпроживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан впериод работы или учебы.В Распоряжении Комитета по содержанию жилищного фонда АдминистрацииСанкт-Петербурга от 16.10.1998 ? 118 приводится перечень граждан, имеющихправо на проживание в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведениигосударственного учреждения .Данный перечень включает в себя следующие категории лиц: Рабочие и служащие,в том числе сотрудники органов МВД, МО, МЧС, судов, прокуратуры, таможеннойи налоговой служб; аспиранты, студенты, учащиеся, абитуриенты, докторанты,слушатели подготовительных курсов и факультетов повышения квалификации напериод обучения в учебных заведениях Санкт-Петербурга; иные категорииграждан до обеспечения их жилой площадью для постоянного проживания, в томчисле: офицеры и прапорщики, уволенные из рядов Российской армии, выбравшиев установленном порядке постоянным местом жительства Санкт-Петербург;граждане, утратившие жилье в связи с его разрушением и (или) противоправнымидействиями третьих лиц или иными чрезвычайными ситуациями; граждане,выселяемые по решению федеральных судов Санкт-Петербурга из занимаемых имипомещений в связи с нарушением условий договоров социального найма и наймажилых помещений, принадлежащих Санкт-Петербургу, или иных договоров,являвшихся основанием для проживания в жилых помещениях, по которым имеютсяобязательства Санкт-Петербурга; дети-сироты, утратившие жилую площадь вСанкт-Петербурге.Таким образом, для того чтобы получить жилую площадь в общежитияхСанкт-Петербурга необходимо относиться к одной из вышеуказанных категорийграждан.
564
25 Сен 2002, 00:00
Кваритра двухкомнатная общей площадью 60 кв.м, приватизированная. проживает и прописан один человек моя тётя....
Кваритра двухкомнатная общей площадью 60 кв.м, приватизированная. проживает и прописан один человек моя тётя. Стоимость квартиры по оценке БТИ 300 тыс.рублей. Я хочу заключить договор купли-продажи одной комнаты. какие нужны документы и какой налог(сумма) я должна буду заплатить? СПАСИБО
Уважаемая Елена Анатольевна,Для того, чтобы заключить договор купли-продажи сначала нужно определитьдолю в этой квартире, которую вы собираетесь купить.Для заключения договора купли-продажи нужны следующие документы: техническийпаспорт, форма 7, форма 9, форма 11а (оценочная стоимость квартиры),свидетельство о собственности.Согласно ст.220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базыналогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета всумме израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либоприобретение на территории Российской Федерации жилого жома или квартиры, вразмере фактически произведенных расходов. Общий размер имущественногоналогового вычета не может превышать 600000 рублей Следовательно послепредоставления налоговой декларации в налоговые органы Вам будет произведенналоговый вычет , если он не превышает 600000 рублей.
560
22 Сен 2002, 00:00
Я прописана и проживала с 7 августа 1991 года с бабушкой и тётей. Квартира 3-комнатная, полнометражная, в центре.
В...
Я прописана и проживала с 7 августа 1991 года с бабушкой и тётей. Квартира 3-комнатная, полнометражная, в центре.
В 1993, 96, 2000 годах у меня родились 2 сына и дочь, сразу после рождения были прописаны в эту квартиру. Семья имеет статус многодетной. Муж прописан в другой квартире (3-комнатная малометражная на окраине), которая досталась ему по наследству от матери.
В сентябре 2001 года умерла тётя. 3 года до этого она после инсульта не вставала с кровати, я ухаживала за ней.
В феврале 2002 года умерла бабушка. Она за полгода до смерти также была лежачей больной, и я ухаживала за ней.
Квартира не приватизирована. Я оформила договор с МУП, в котором записаны я и мои дети. Ордера у меня нет.
19 сентября 2002 г. по телефону моя мать (прожив
В Вашем письме нет вопроса.
552
18 Сен 2002, 00:00
Хочу продать квартиру,находящуюся в собственности.Агенства предлагают расчет через ячейку банка и получение денег...
Хочу продать квартиру,находящуюся в собственности.Агенства предлагают расчет через ячейку банка и получение денег после нотариата и регистрации в ГБР.Получается ,что после регистрации в ГБР я уже не владелец квартиры,а деньги я еще не получили и никто не гарантирует что я их получу в полном объеме.Если ,в следствии махинаций, в ячейке окажется не та сумма денег или я по каким то (независящим от меня) причинам не получу доступ к ячейке,что делать в этой ситации и как избежать этой ситуации.Может необходимо включить какие-то пункты в договор купли-продажи?
Отвечая на первую часть вопроса, нельзя не сказать о том, что на данныймомент, расчеты через ячейку банка являются самыми надежными. Передача денегнепосредственно от Покупателя Продавцу имеет большие риски.Самым важным условием по схеме взаиморасчетов через ячейку банка являетсято, что деньги заложенные в ячейку перед удостоверением сделки купли-продажиквартиры, не могут быть изъяты Покупателем. Пере закладкой денег в ячейкунеобходимо проверит их подлинность и количество (это могут сделатьсотрудники банка, которые являются незаинтересованными лицами). Условия, поВашему доступу в ячейку, должны быть четко оговорены в банковском договоре идополнительном соглашении к нему.В договоре купли-продажи необходимо указать реальную сумму сделки, т.е. теденьги, которые Вы должны получить. Также необходимо указать, что фактомполучения этих денег является Ваша расписка. В договоре желательно указатькакими частями и после выполнения каких условий Вы должны получить деньги(этот же пункт можно внести в банковский договор).Если же, все-таки, по каким-то причинам Вы не получили деньги, можнообратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
546
17 Сен 2002, 00:00
У моей матери есть приватизированная квартира. Она там прописана. У ее мужа также приватизированная квартира. В его...
У моей матери есть приватизированная квартира. Она там прописана. У ее мужа также приватизированная квартира. В его квартире они живут. Он в ней прописан. И оба они хотят в ней дожить до конца. Их брак не зарегистрирован. Сособственников и других прописанных в этих квартирах нет. Могут ли они оформить долевое владение собственностью в обоих квартирах?
Как можно оформить наследование недвижимости, чтобы в случае смерти одного из них, живой остался жить в той квартире, в которой они живут в настоящее время, а наследник получил свободную квартиру? Наследниками этих квартир являемся я, мой брат и сын мужа матери. Сводный брат настаивает на том, чтобы оформить часть наследуемой впоследствии недвижимости отца на свою дочь. Мне кажется
1. Для того чтобы каждый из родителей стал собственником доли в правесобственности на квартиру другого, они могут оформить это либо договоромкупли-продажи, либо дарением.2. Ваши родители могут написать завещание в пользу друг друга. Такимобразом, каждый из них полностью унаследует квартиру другого. Вы, Ваш брат иВаш сводный брат, таким образом, будете исключены из числа наследников (еслитолько никто из вас не может претендовать на обязательную долю в наследуемомимуществе).