9919
4 Мар 2012, 15:51
Выкупить комнату.
Здравствуйте! У меня такая ситуация, я прописана с отцом в коммунальной квартире(1 комната) в районе Марьино, соседка наша давно уже стоит на очередь по улучшению жилищных условий, комната не приватизирована. Можем ли мы выкупить ее комнату(с ее согласия) по остаточной стоимости и сколько примерно это может стоить?
По остаточной стоимости Вам не продадут.
9915
3 Мар 2012, 07:52
Проживание в комнате без согласия.
Жилое помещение (2-х ком. квартира не изолированная) в долевой собственности 13 и 12. Доли в натуре не выделены. Может собственник доли без моего согласия проживать в комнате с гражданской женой? При этом мое спальное место в проходной комнате.
Добрый день. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право без согласия иных собственников данного помещения предоставлять третьим лицам во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть.
9907
29 Фев 2012, 18:33
Покупка комнаты.
Подскажите у меня такой вопрос. Хочу купить комнату в двухкомнатной квартире. Моя комната 17метров,у соседей 12.Но у соседей комната не приватизирована, они стоят на очереди в улучшении. Могу я в дальнейшем купить, получить их комнату когда они съедут. У меня есть ещё квартира в собственности.
Маловероятно
9887
22 Фев 2012, 12:33
Может ли муниципалитет продать комнату?
Здравствуйте, я живу в 4-х комнатной коммуналке, одна комната принадлежит муниципалитету, проживающие в ней жильцы попали под расселение. Как мне выкупить эту комнату у муниципалитета и у кого из жильцов больше шансов её приобрести? И вообще может ли муниципалитет эту комнату продать, и как он её будет продавать?
Все подобные вопросы решаются в жилищных комитетах местной Администрации по заявлениям жильцов.
9869
15 Фев 2012, 15:55
Право собственности.
Можно ли при покупке комнаты 14кв м в коммуналке оформить право собственности на 5 человек ( муж, жена, три несовершеннолетних ребенка).
Можно, если эта комната не является встречной покупкой, т.е. Ваши дети до покупки комнаты ничего не будут продавать.
9858
9 Фев 2012, 18:14
Нормы для сдачи жилья.
Подскажите пожалуйста существуют ли какие-нибудь нормы метра при сдаче жилья. У меня следующая ситуация. Живу в коммуналке у соседки комната 28 кв метров, она сдает её трем людям. Существуют ли какие-нибудь ограничения на сдачу (жилье у неё в собственности).
Если соседке удастся зарегистрировать своих арендаторов в своей собственности, то препятствовать их проживанию нет никаких оснований.
9854
8 Фев 2012, 20:06
Сколько человек может проживать в комнате?
Здравствуйте! В собственности приватизированная комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, у 2-х соседей муниципальное жилье, по комнате 14,7м2 и 14,5м2. Сколько может быть прописано и постоянно проживать у соседей в комнате на площади 14,7м2 человек? В настоящее время постоянно проживают на этих метрах 8 человек(мать, ее трое совершеннолетних детей, двое несовершеннолетних внуков, сожитель матери, муж одной из дочерей и собака? Законно ли это и как бороться с этим перенаселением?
На практике невозможно
9853
8 Фев 2012, 19:46
Соседи не дают установить стиральную машинку.
Здравствуйте! Мы купили комнату в коммунальной квартире, 2-й этаж (3 комнаты, в каждой свои хозяева, на 1 кухню и 1 раздельный санузел),комната приватизированная. У соседей муниципальное жилье. Хотели установить стиральную машинку на кухне, под своим столом. Соседи против, мотивируют тем что им в свое время старые хозяева нашей комнаты не разрешили (они хотели передвинуть газовую плиту и на освободившееся место поставить машинку),так же говорят что можем затопить первый этаж и вообще трясти бельем на кухне не позволим! В общем выходит что из-за вредности не дают подключить, защищают грудью стояки с водой и канализацией и скандалят! Можно ли этот вопрос решить в нашу пользу через суд, на что сделать упор в исковом заявлении и какие еще могут помочь справки или документы?
Установка и подключение стиральной машины пока считается перепланировкой, на что требуется согласие всех проживающих, если достичь его не удается, даже привлекая для этого жилищную комиссию, то тогда пробовать решить дело через суд.
9849
8 Фев 2012, 12:41
Права на квартиру.
У нас с бывшей женой 2 детей. Квартиры приватизирована на всех четверых (у каждого есть доля). Бывшая жена сейчас вышла замуж и проживает в другом месте, дети с ней. Имеет ли она право закрыть две комнаты (свою и детскую)?
Если у вас нет определения права пользования и выделения долей, то не ясно, что бывшая жена «может закрыть». Выделение долей в натуре и определение права пользования с согласия всех производит нотариус, без согласия – по суду, тогда будет ясно, чья доля соостветствует какому помещению (каждая комната имеет в кадастровом паспорте свой номер), и тогда по закону можно «закрывать»
9786
2 Фев 2012, 16:20
Законно ли сын занимает комнату умершего соседа?
Добрый день.
10 лет назад умер сосед по коммунальной квартире. Квартира находилась в гос собственности. Сейчас эту квартиру занимает сын соседа (психически больной). Никакие документы соседом на комнату оформлены не были. Комната так и числится за умершим соседом. Может ли моя семья (имеем одну комнату в трех комнатной коммунальной квартире) претендовать на выкуп или получение данной комнаты в связи с тем, что необходимо улучшить жилищные условия. В нашей комнате прописано 6 человек. Куда надо обращаться в этом случае? Законно ли сын занимает комнату умершего соседа?
Если сын соседа зарегистрирован в комнате умершего отца, то Вы не имеете права претендовать на эту комнату, а если он проживает там самовольно, то нужно обращаться в районный жилищный отдел.
9775
31 Янв 2012, 16:47
Продажа комнаты.
Добрый день! Мой муж в августе 2011г. получил свидетельство о гос. регистрации права на комнату в трех комнатной муниципальной квартире на основании решения суда, вступившего в законную силу 1996г.(выделить в пользование жилую комнату 15,1кв.м., являющуюся изолированной в квартире) у меня такой вопрос: хотим продать комнату- предложили в устной форме жильцам? Проживающих на другой территории квартиры, на что у слышали ответ, что они подадут в суд иск с признанием приватизации недействительной, т.к. не было их на то согласия! Как нам поступить в такой ситуации? И можем ли мы ускорить процесс продажи комнаты! Спасибо!
Т. к. решение суда вступило в силу давно, и в установленные сроки ( 10 дней) не оспорено, отправляйте им уведомления ( делает нотариус), после подтверждения о вручении уведомления должен пройти один месяц, нотарус Вам выдаст Свидетельство о должном удомлении сособственников и можете продавать любому по той цене, которая указана в уведомлении.
9774
31 Янв 2012, 13:50
Потеряно "свидетельство о государственной регистрации права" на комнату.
Потеряно "свидетельство о государственной регистрации права" на комнату в коммунальной квартире. Как его восстановить?
Обратиться в УФРС за получением дубликата
9768
29 Янв 2012, 02:38
Могу ли я сделать отдельный ордер на одну из комнат?
Здравствуйте помогите пожалуйста ! Я являюсь со собственником в 2 комнатной квартире с мамой по мимо нас там проживают ещё 2 человека брат и отчим! Могу ли я сделать отдельный ордер на одну из комнат без согласия проживающих ? Какие документы нужны и куда мне обращаться ?
Добрый день.Нет, Вы не сможете сделать отдельный ордер либо отдельный лицевой счет на одну из комнат, так как действующее законодательство не предусматривает такой возможности. Единственное, что Вы можете сделать – это определить с другими собственниками порядок пользования жилым помещением через суд.
9767
28 Янв 2012, 08:40
Обмен комнаты.
Можно-ли обменять комнату 16.4 кв.м.в трешке на лесном проспекте 34 С-Пб + материнский капитал на квартиру в С-Пб без доплаты. Спасибо.
Если найдете таких желающих. Продать комнату и купить квартиру с использованием материнского капитала невозможно, - недостаточно средств.
9761
27 Янв 2012, 12:08
Могу ли я выгнать дядю из комнаты?
Здравствуйте, я прописана в 3-х комнатной квартире, когда ее получали прописали меня чтобы получить вместо 2-х комнатной 3-х комнатную, после чего была приватизация на меня, бабушку и папу, в квартире я не жила. Несколько лет назад мой дядя прописался в комнату к бабушке, а занял отдельную комнату, таким образом все 3 комнаты заняты, подскажите пожалуйста по закону могу ли я выгнать дядю из своей комнаты и жить там? Спасибо!
Добрый день.Во-первых, в том случае если квартира не является коммунальной, Вы должны были дать свое согласие на регистрацию дяди в квартире, сособственником которой Вы являетесь. Если такого согласия Вы не давали, Вы можете предъявить в суд иск о снятии дяди с регистрационного учета в квартире, так как членом Вашей семьи он не является (родственные отношения в данном случае не имеют значения) и согласия на его веление Вы не давали.Во-вторых, Вы имеете право определить порядок пользования указанным жилым помещением, в том числе, потребовав выделить Вам в пользование отдельную комнату.
9757
26 Янв 2012, 14:20
Продажа комнаты.
Нужно ли рассылать информационные письма соседям про продаже комнаты в коммунальной квартире если комнату покупает один из соседей?
Добрый день.Да, Вам необходимо направить нотариально заверенные уведомления о продаже своей комнаты всем сособственникам коммунальной квартиры с указанием одних и тех же условий.
9756
26 Янв 2012, 11:49
Выселяют ли из за домашних животных?
Здравствуйте, мы живём в общежитии ( комнату жене дали от работы , живём более 10 лет) , у нас есть кошка . На днях нас предупредили о том что будет ходить проверка ( по выявлению животных находящихся в комнатах) и если обнаружат что есть (кошка или собака) то сразу будут выселять. Имеют или они право?
Добрый день.Общежитие в соответствии с Жилищным Кодексом РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве оснований для выселения из специализированного жилого помещения законодателем выделяются систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, а также разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другим гражданами, за действия которых он отвечает. Таким образом, из анализа указанных норм можно сделать вывод о том, что в случаеесли содержание домашних животных приводит к систематическому нарушение прав и законных интересов соседей, а также разрушению или повреждению жилого помещения, Вы можете быть выселены из занимаемого жилого помещения.
9755
26 Янв 2012, 11:33
Получение комнаты.
Здравствуйте. Я живу в коммунальной квартире, все комнаты приватизированы. В одной из комнат умерла соседка(судя по тому что в свидельстве о гос. регистрации указана её фамилия и размер доли она является собственником этой комнаты). Прошло 4 года никто из родственников не появляется, как я могу получить эту комнату?
Добрый день.В случае, если Ваша соседка являлась единоличной собственницей данной комнаты, после ее смерти в права наследования ни по закону, ни по завещанию никто не вступил, то ее доля к праве собственности на коммунальную квартиру становится собственностью города Санкт – Петербурга. Соответственно получить ее Вы сможете только одним способом – купить.
9738
21 Янв 2012, 19:50
Покупка квартиры.
Мой отец-иностранец (гр-н Узбекистана) хочет приобрести комнату в общежитии по доверенности. Какие документы ему для этого нужны, и сможет ли он потом приписать в комнате меня, жену и ребенка. Мы тоже граждане Узбекистана имеющие РВП.
Иностранный грважданин имеет право приобретения недвижимости, вы можете указать адрес приобретенной недвижимости как адрес своего фактического пребывания.
9736
20 Янв 2012, 17:44
Не дают комнату.
Здравствуйте! Являемся малоимущей семьей и стоим на учете 1 год. В коммуналке где мы зарегистрированы есть 16 свободных комнат. Но наша просьба присоединить комнату просит нас предоставить подпись соседей. Подпись взять не возможно потому что жильцы самозахват делали и сдали гасторбайтерам. У нас 2-е несовершеннолетних разнополых детей и нам не где жить. Скажите пожалуйста куда нам обращаться. Я сдал все необходимые документы но…
Добрый день.В том случае, если Вы стоите в Администрации на учете в качестве малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, никаких подписей от соседей по коммунальной квартире Вам собирать не надо. Решение о предоставлении комнаты принимает Администрация и принимает она его вне зависимости от мнения граждан, проживающих либо зарегистрированных в квартире.