10216
29 Май 2012, 11:43
Помощь государства в покупке комнаты.
Мы проживаем в двухкомнатной квартире, которая на данный момент является коммунальной, наша комната не приватизирована, прописаны муж и сын, вторая комната в собственности соседей. Они собираются ее продавать. Мы молодая семья, но на учет не вставали. Хотелось бы узнать может ли государство помочь материально при покупке комнаты для улучшения жилищных условий? При необходимости встанем на учет.
Прежде всего, вставайте на учет,
10210
24 Май 2012, 22:41
Реально ли получить нам жилье.
Здравствуйте, хотел бы узнать у вас, реально ли получить нам жилье. Ситуация такая мы живем в коммуналке соседи получили квартиру и уехали. Могут ли нам достаться комнаты в которых они проживали.
В зависимости, стоите Вы на очереди или нет. Обратитесь в районный жилищный отдел.
10208
24 Май 2012, 19:12
Не полная регистрация.
Добрый день! Я проживаю в общежитии, имею 2-е комнаты. Комнаты приватизировали через суд все документы собственности имеем, но нас по данному адресу регистрируют не полностью, указывают только дом, а комнаты нет, говорят что статус общежитие не ставят, а раньше ставили. Законно ли это?
Место регистрации должно соответствовать адресу собственности.
10201
22 Май 2012, 23:55
Выселить из жилья.
Здравствуйте, мне интересен следующий момент. А если я живу с мужчиной, не состою с ним в браке, но мы ведем общее хозяйство и это не сложно доказать, как быть тогда с “ночевками”, если соседка против? Мы тоже не шумим, мы зрелая тихая адекватная семья. Что говорит закон о проживании супруга в гражданском браке в моей комнате? На сколько реально его выселить в 11 часов вечера? Мне кажется это просто абсурд.
Соседи не имеют права препятствовать нахождению посторонних лиц, если не происходит нарушения общественного порядка.
10192
19 Май 2012, 00:01
Мы против что бы сосед сдавал комнату.
Здравствуйте. У меня 1 комната в 3-х комнатной коммуналке. Все три комнаты приват. У меня есть несовершеннолетний ребенок. Сосед хочет сдать комнату, а я и еще один сосед против. Так же я знаю, что человек, который снимет не имеет право без нашего согласия пользоваться общим пользованием ванна, туалет, кухня, основываясь статьями 246,247,а каким законом я могу защитить ребенка от нежеланных жильцов?
Добрый день! В случае, если собственник в Вашей коммунальной квартире сдает в аренду свою комнату, у арендатора возникает право пользования не только комнатой, но и местами общего пользования, в соответствии с той долей в общем имуществе, которая принадлежит собственнику. Вы вправе обратиться с заявлением в компетентные органы (отдел полиции или суд) в случае покушения на жизнь, здоровье и половую неприкосновенность Вашего ребенка.
10175
15 Май 2012, 11:01
Раздел ордера.
Я собственник 2 комнат в коммунальной кв. Одну комнату хочу продать. Для этого надо разделить ордер. Никто не прописан. С чего начинать раздел ордера?
Если Вы собственник, то делить ордер не нужно. Вы продаете определенное количество долей, соответствующее комнате.
10163
11 Май 2012, 16:47
Продажа комнаты.
Добрый день! Можно ли продать приватизированную комнату в двухкомнатной квартире? У соседки двое несовершеннолетних детей. И какие документы для продажи этой комнаты нужны. А то у нас в Сургуте трактуют по-своему.
Свою долю продать можете, уведомляйте сособственников (всех, уведомление посылает нотариус) после того, как с получения уведомления пролйдет один месяц, и соседка не купит, можете продавать кому угодно.
10155
9 Май 2012, 01:15
Сдавать комнату в квартире.
Здравствуйте. Два года назад развелись с женой. У нас несовершеннолетний сын, которого я прописал к себе в двух-комнатную квартиру до развода. На данный момент так втроем и живем в этой двушке. У меня 2/3 доли квартиры, у сына 1/3. Бывшая жена продавать 1/3 доли(она опекун) также как и покупать мои доли не хочет. Отношения ухудшаются. Вопрос: могу ли я сдавать комнату в аренду другому лицу без её согласия после получения порядка пользования комнатами в судебном порядке?
МОЖЕТЕ
10136
28 Апр 2012, 09:33
Заставляют платить за места общего пользования.
Очень прошу помочь. Я являюсь собственницей двухкомнатной квартиры в доме общежитии. Квартира отдельная и не на одной площадке с комнатами. В квартире есть кухня, туалет, ванная, прихожая. Администрация пытается мне доказать, что моя квартира является коммунальной и я обязана платить за места общего пользования (душевые, кухни, коридоры, туалеты - общественные, но я туда не хожу и не имею даже доступа, у меня все свое! А мне присваивают плату дополнительно за 24 кв. метра общих помещений. Скажите, правда ли моя квартира коммунальная и я обязана платить за общие туалеты, кухни, душевые и коридоры?
Добрый день.Вы должны внимательно прочитать Ваш договор на приватизацию занимаемого жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности. В этих документах указано, что на самом деле Вам было передано в собственность – отдельное жилое помещение (квартира) или доля в праве собственности на жилое здание, соответствующая площади, занимаемых Вами помещений. Если Вы являетесь собственником доли, то действия администрации правомерны. Необходимо отметить, что жилые помещения в общежитиях, даже оборудованные отдельными служебными помещениями (санузел, кухня), как правило передаются в собственность гражданам именно как доли в праве собственности на здание в целом
10105
16 Апр 2012, 13:22
Продажа недвижимости без риелторов.
Здравствуйте, могу ли выставить комнаты на продажу без риелторов?
Можете, но есть реальный шанс получить разнообразные проблемы.
10095
11 Апр 2012, 00:40
Самоуправство в коммуналке.
Здравствуйте. Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, две комнаты принадлежат мне и приватизированы. В третью комнату въехала новая соседка(собственница) и начала чинить самоуправство. В ванной комнате самовольно срезала бельевые лески, сегодня привела какую то бабулю и сказала что она будет с ней жить, на вопрос кем она приходится, сказала что не мое дело(я думал может член семьи). Комната у нее 21.3 кв. м. Вопрос такой: 1. по поводу среза бельевой лески(на момент покупки ни каких требований не было с ее стороны все устраивало), что с этим делать? 2. По поводу бабули, может ли она проживать с ней без каких либо официальных соглашений? 3. Она сказала мне что так как она собственник то может привести к себе жить 10 человек, я вот этого не понял(у нее всего 21.3 кв. метра комната), разве так можно ?
Добрый день.1.По вопросу среза бельевой лески можем пояснить, что порядок пользования общими помещениями в коммунальной квартире определяется по соглашению проживающих в ней лиц либо собственников такой квартиры. То есть, установить в общем помещении какое-либо оборудование, включая шкафы, полки, приспособления для сушки белья и т.д. и т.п. можно только с согласия всех собственников. Если Ваша соседка против того, чтобы в общей ванной были расположены лески для сушки белья, то Вам придется эти лески снять.2.Поскольку Ваша соседка является собственницей комнаты в коммунальной квартире, она имеет право вселить в занимаемое ею жилое помещение любых лиц и в любом количестве. Действующее жилищное законодательство не предусматривает ограничений на этот счет.
10075
5 Апр 2012, 07:54
Выкупить комнату за мат. капитал.
Добрый день! Я проживаю в 4х комнатной коммунальной квартире. Одна комната пустует,(не приватизирована), т.к. дети в детском доме, а родители не появляются. Отключено отопление и электричество. Долг за коммунальные услуги уже большой. Можно ли выкупить эту комнату за средства материнского капитала, и к кому нужно обращаться?
Выкупить не можете, за детьми сохраняется площадь, они находятся под контролем органов опеки.
10063
2 Апр 2012, 06:51
Выселить из жилья.
Помогите пожалуйста разрешить спорную ситуацию. Два года назад я развелся с супругой, сейчас проживаю с другой семьей на съемной квартире, в собственности имею трех комнатную квартиру, где являюсь собственником 2/3, а 1/3 в этой квартире имеет моя несовершеннолетняя дочь. Однако фактически в ней проживает бывшая супруга с дочерью. Бывшая жена прописана в другой квартире, договор аренды со мной на мою квартиру не заключала, меняет замки в моей квартире, расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваю я. При попытке зайти забрать от туда свои вещи, начинаются истерики с рукоприкладством. Подскажите пожалуйста имеет ли право бывшая супруга проживать на 1/3 доли ребенка и каким образом мне ее выселить. Имея собственное жилье, с таким поведением вынужден снимать другую.
Право нахождения по месту пребывания своего несовершеннолетнего ребенка Ваша бывшая жена имеет. Подавайте в суд на выделение Ваших долей в натуре и определение права пользования. После вынесения решения суда, по сути, у Вас возникнет коммунальная квартира.
10058
30 Мар 2012, 18:42
Расселение против нашей воли.
Здравствуйте!
Мы живем в комнате общежития МСГ, нас трое человек. Отношения отличные, дружеские, правила проживания не нарушаем и не приносим неудобства соседям из других комнат этажа. Сегодня к нам зашла заведующая с кастеляншей и сказала, что расселит нас в ближайшее время в разные комнаты (даже по разным этажам!). Причина – неуживание четвертого человека в нашей комнате. И в пример она привела девушку, с которой мы рассорились в прошлом году и она съехала от нас по решению студ.совета. За этот год у нас было 2-3 соседки на этом месте, но все они съехали по личным причинам: кто-то уехал на квартиру, кто-то - в общежитие при институте.
Имеет ли право заведующая расселять нас против нашей воли? Просмотрели договор - там нет такого пункта. Что делать? Как нам быть?
Добрый день. В договоре найма специализированного жилого помещения (общежития), который администрация общежития заключила с Вами, должно быть указана конкретное жилое помещение (его площадь и номер комнаты), в котором Вы будете проживать весь период действия договора. В пределах общежития администрация вправе при наличии Вашего согласия и с соблюдением установленного порядка перемещать Вас из одной комнаты в другую.
10055
29 Мар 2012, 18:53
Не стоим на очереди.
Занимаем комнату в 3-х к.кв. Я , жена, дочь 17 лет инвалид 3 гр. Внучка 6 лет под опекой. 26 м.кв. неприватизированная. Дом признали аварийным будут расселять. На очереди не стоим. На что можно рассчитывать.
На предоставление аналогичного жилья, пробуйте получить дополнительные льготы.
10054
29 Мар 2012, 18:44
Соседи в коммунальной квартире.
У меня в Санкт-Петербурге в собственности есть комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. В одной из комнат проживает человек и постоянно устраивает пьяные дебоши, орет. Прописан он один. Он не является собственником комнаты и она не приватизирована им (комната является муниципальной собственностью). Есть какие-то меры, чтоб его выселить из комнаты. Каковы мои действия в этом случае. Я хочу продать эту комнату- нужно ли будет мне его согласие на продажу своей комнаты в данной квартире.
Его согласие не нужно. Выселить его невозможно, вызывать наряд милиции с периодичностью нужно, для приведения соседа в более адекватное состояние.
9983
18 Мар 2012, 13:31
Выкупить комнату.
Здравствуйте!
Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире. Одна комната освободилась(в связи со смертью соседа -родственника, отца)был разделен лицевой счёт. Хочу выкупить, на городской очереди не состою. Мои 2 комнаты 44.59 кв.м, собственники, прописано 7 человек, ,я и дочь 0,3 года, сестра с двумя сыновьями 7 и 3 года .Освободившая комната 16 , 5 кв.м. 4-ая приватизирована родственником.
Подскажите, пожалуйста, выкуп по гос. цене или по рыночной? Или коммерческий найм? Какая сумма кв.м. по рыночной цене, Москва. Спасибо. Отвечу на доп. вопросы.
По этому вопросу Вам необходимо обратиться в Жилищный комитет, г. Москва.
9982
17 Мар 2012, 22:10
Расселение.
Здравствуйте, мы проживаем в 2х этажном доме(деревяшка)сейчас идет расселение, у нас раздел лицевых счетов по квартплате, в одной прописаны я и мама, в другой отец, что при расселение мы получим, и если я буду прописана с отцом в одной комнате, а мать в другой, что выйдет при этом?
Добрый день. При расселении, в случае, если Вы и члены Вашей семьи вместе зарегистрированы в одной отдельной государственной или муниципальной квартире, Вы сможете претендовать также на одну отдельную квартиру, размер которой должен соответствовать нормам предоставления гражданам жилых помещений нашего региона. В случае, если Ваша квартира приватизирована, Вы сможете рассчитывать на жилье точно такого же метража, как и Ваша квартира сейчас.
9933
11 Мар 2012, 14:29
Продажа комнаты.
Добрый день!
Я и моя сестра имеем в собственности две комнаты в коммунальной квартире (40 метров), они приватизированы в равных долях. После приватизации на данную площадь был прописан ребенок моей сестры. Комнаты неравные по метражу - 24 и 16 метров. По договоренности, я выплачиваю сестре разницу в 4 метра и продаю комнату 24 метра. Как это правильно сделать, при условие что сестра остается собственником комнаты в 16 метров и ребенок остается прописан там же.
Вам необходимо обратиться к специалисту, который грамотно проведет эту сделку.
9928
8 Мар 2012, 17:51
Продажа комнаты в ренту.
Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед, который стоит на учете в псих диспансере приватизировал комнату и продал ее в ренту. В течении 10лет после сделки за соседом ни кто не ухаживал. В итоге он умер в нищете и с голоду. Купить себе ничего не мог, т.к. пенсию получали люди, на которых он оформил комнату. Могу ли я оспорить совершенную сделку с недвижимостью соседа с посторонними людьми, которые его довели до ужасного состояния. На момент сделки у соседа была справка о дееспособности. Спасибо.
Нет, не можете.