1005
6 Май 2003, 00:00
Скажите пожалуйста, как можно купить квартиру в кредит (ипотечный вклад) молодой семье. Моему мужу 31 год, мне 24,...
Скажите пожалуйста, как можно купить квартиру в кредит (ипотечный вклад) молодой семье. Моему мужу 31 год, мне 24, ребенку 4. Мы живем в коммунальной квартире, при продаже нашей комнаты мы будем иметь 12500$. Могут ли нам предоставить кредит, под какие проценты и на каких условиях? Куда лучше обратиться по этому вопросу. Заранее благодарю Вас.
Кредит Вам могут дать под залог недвижимости в размере примерно 70% от его рыночной стоимости с условием обязательного наличия этой недвижимости в Вашей собственности и снятием с регистрационного учета. Банк Вам следует выбрать самим, но каждый банк кредитует под разные условия.
1003
6 Май 2003, 00:00
Здравствуйте!Помогите понять и решить проблему в которой мы оказались.
В 1996 году по очереди от работы получили...
Здравствуйте!Помогите понять и решить проблему в которой мы оказались.
В 1996 году по очереди от работы получили долгожданную 3-х комнатную квартиру, жилье где проживали раннее (комната 12 м. в коммунальной квартире) сдали государству, но вместо оформления ордера правление ЗАО вынудила нас подписать договор аренды с условием отработать 15 лет, после чего получить пава на квартиру.В этой квартире нас постоянно прописали, срок мы добросовестно отработали, но права на полученную квартиру не имеем, так как ЗАО без уведомления нас стал каким то образом собственником, а мы временными жильцами. У нас двое несовершеннолетних детей, другого жилья мы не имеем, как быть? Спасибо за понимание и возможность овета на наш вопрос.
К сожалению Ваш вопрос очень неполон фактами. Необходимо изучать Ваше подордерное дело, чтобы дать какое-либо заключение. Если Вы из Санкт-Петербурга, то подойдите с документами к нам, по адресу: Галерный проезд, дом 3, 7 этаж, офис 722.
996
4 Май 2003, 00:00
У нас есть 2к.кв. "Сталенка" 11+18(48), кухня 8м2, бельэтаж.м.Елизаровская (5 мин. пешком).Можем ли мы поменять ее на...
У нас есть 2к.кв. "Сталенка" 11+18(48), кухня 8м2, бельэтаж.м.Елизаровская (5 мин. пешком).Можем ли мы поменять ее на 3к.кв. в этом же районе без доплаты(кв. приватизированна).
Если найдется такой желающий, то почему нет? Но следует помнить, что расчитывать также на сталинку не приходится, это может быть хрущевка или серии, все зависит от стоимости Вашей нынешней квартиры.
994
4 Май 2003, 00:00
Уважаемые господа специалисты, помогите разобраться в ситуации.
1.Могу ли я сдавать в аренду приватизированные...
Уважаемые господа специалисты, помогите разобраться в ситуации.
1.Могу ли я сдавать в аренду приватизированные комнаты (две смежные комнаты в трех-комнатной) в коммунальной квартире без согласия соседей. Соседи свою конату не приватизировали.
2.Могу ли я сдавать эти комнаты если ещё не вступил в наследство после смерти родственника, а я слышал ,что эта процедура займает очень много времени.
Дайте пожалуйста ссылку на правовые документы.
С уважением, Антон
1. Если Ваши две комнаты изолированы от третьей, то сдавайте. 2. Если Вы не вступили в наследство, то эти комнаты не являются Вашей собственностью и Вы пока прав на них не имеете, а следовательно и не вправе проводить какие-либо операции (продавать, сдавать в аренду и т.п.) с ними.
984
28 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте, ситуация: мой гражданский муж выписался из квартиры родителей
на постоянную прописку в общежитие...
Здравствуйте, ситуация: мой гражданский муж выписался из квартиры родителей
на постоянную прописку в общежитие милиции (он работал милиционером), за это
время мама умерла в квартире (муниципальной) осталась его сестра (28 лет),
он ушел с работы-потребовали выписаться, а сестра его не хочет прописывать и собирается приватизировать
жилье на себя. Что делать?
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Т.о., Ваш супруг утратил право на указанное жилое помещение. Зарегистрироваться вновь в этом жилом помещении он может только с согласия нанимателя (его сестры).
977
25 Апр 2003, 00:00
Я хочу купить квартиру-студию
Я хочу купить квартиру-студию
Вы можете обратиться с строительную компанию ЛЭК, которая продает подобные квартиры, либо попробовать найти подходящий вариант на вторичном рынке, используя базу данных Сервера.
972
30 Апр 2003, 00:00
Отцу моей девушки принадлежит 1 приватиз. комната в 4-х комн.коммунальной квартире (приватизир).
Какие документы мне...
Отцу моей девушки принадлежит 1 приватиз. комната в 4-х комн.коммунальной квартире (приватизир).
Какие документы мне необходимы для беспрепятственного проживания с ней в этой комнате.
Его согласие на Вашу регистрацию в комнате, либо договор аренды между Вами и ее отцом.
959
21 Апр 2003, 00:00
Купил приватизированную квартиру. Вней живут мой сын и его жена без прописки. Если я пропишу сына и его ребёнка, какие...
Купил приватизированную квартиру. Вней живут мой сын и его жена без прописки. Если я пропишу сына и его ребёнка, какие права будет иметь его жена на эту квартиру.
Право проживания в Вашей квартире, т.к. она является членом семьи нанимателя (Вашего сына). Никаких прав на прописку или выделение доли собственности в Вашей квартире она иметь не будет.
957
18 Апр 2003, 00:00
Имею одну комнату площадью 17,3 кв. м. в трехкомнатной квартире площадью 54,3 кв. м. в г. Пушкино МО, комната...
Имею одну комнату площадью 17,3 кв. м. в трехкомнатной квартире площадью 54,3 кв. м. в г. Пушкино МО, комната досталась мне по дарению от умершего дяди. В настоящее время работаю в Африке и не оплачиваю коммунальные услуги с декабря 2002 г. Какие штрафные санкции возможны и реально ли лишиться комнаты за неуплату коммунальных? Является ли пребывание в служебной командировке за границей смягчающим обстоятельством?
Если данная комната не является Вашей единственной жилой площадью, а также учитывая то, что она досталась Вам по безвозмездной сделке, то шанс лишиться ее за неуплату коммунальных услуг есть, хотя и минимальный (муниципалитет может подать иск в суд, суд обязан дать разумный срок для устранения нарушений (оплаты платежей) и только если и после решения суда оплата не произведена, может быть обращено взыскание на имущество). Помимо этого Вам в любом случае придется оплатить пени за просрочку в оплате. Для того чтобы пребывание в командировке было признано смягчающим обстоятельством, Вам необходимо переслать заявление об отсрочке платежей на срок командировки.
956
18 Апр 2003, 00:00
Имею неприватизированную комнату 30 м.кв. в 4-х комнатной квартире (общая - 120 м.кв., кухня - 10 м.кв., с/у-р, 4(6)...
Имею неприватизированную комнату 30 м.кв. в 4-х комнатной квартире (общая - 120 м.кв., кухня - 10 м.кв., с/у-р, 4(6) этаж, потолки 3,20 метра, Лиговский пр, дом 107, метро - напротив, живут двое соседей, прописано - 8), СФ с капремонтом). Существуют ли прямые варианты обмена на отдельное жилье с минимальной доплатой? Необходимо ли приватизировать комнату?
Шансы найти прямой обмен без приватизации комнаты ? мизерны, т.к. предложения муниципального жилья ограничены. При приватизации комнаты можно найти как вариант прямого обмена (мены), так и обмена через куплю-продажу, размер доплаты будет зависеть от состояния Вашей комнаты и квартиры в целом, а также от Ваших требований к альтернативному жилью.
954
17 Апр 2003, 00:00
Хочу обменять не приватизированную квартиру в центре города на 2 2-х комнатные квартиры. В Вашей базе есть объявление...
Хочу обменять не приватизированную квартиру в центре города на 2 2-х комнатные квартиры. В Вашей базе есть объявление о продаже такой же квартиры в нашем же доме, на нашем же этаже(!!!). Стоимость той квартиры $51000. Вопросы такие. Что я могу получить при обмене (мечтаю =))) о 2-х двушках в районе Ладожской/Озерках или Старой деревни)? Сколько нужно будет заплатить за обмен? Сколько и чтего будет стоить приватизация квартиры? Интересуют даже приблизительные цифры.
: Двухкомнатная квартира в районе Ладожской может стоить от 28 тыс. долларов, в Старой Деревне и Озерках ? в районе 33 тыс. долларов. Расценки на обмен жилых помещений Горжилобменом в открытых источниках не публикуются, поэтому рекомендуем обратиться именно туда. Хочется отметить, что обмен неприватизированной жилой площади обычно сопровождается большим количеством звеньев обмена и затягивается по времени. Более того, многие действия внутри всей цепи расселения обычно не доводятся до клиентов (в данном случае Вас, так как Вы желаете обменять неприватизированное жилье), что вызывает у расселенцев достаточно много вопросов. Наилучшее в этом случае ? это приватизировать квартиру и пойти по пути встречной покупки-продажи. Расценки на оформление приватизации в разных района несколько отличаются друг от друга, но в общем случае они составляют от 500 рублей до 3000 рублей, в зависимости от сроков ускорения.
948
16 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте. Сколько может стоить 2х комнатная квартира на Бассеяной 53 (дом на ножках) площадью 56...
Здравствуйте. Сколько может стоить 2х комнатная квартира на Бассеяной 53 (дом на ножках) площадью 56 кв.м.
Если Ваша квартира расположена на 3-9 этаже, ее площадь около 50 кв.м., жилая площадь около 30 кв.м., в хорошем состоянии, то за нее Вы можете получить на руки 45-48 тыс долларов США
945
16 Апр 2003, 00:00
Подскажите, пожалуйста, сколько стоят 2-х ком. квартиры в Туапсе. Я живу в г. Владивлстоке, и по тел. решать данный...
Подскажите, пожалуйста, сколько стоят 2-х ком. квартиры в Туапсе. Я живу в г. Владивлстоке, и по тел. решать данный вопрос неудобно.
Спасибо.
Уважаемая Марина! К сожалению мы находимся в Санкт-Петербурге и тоже не в состоянии дать макимально полный ответ по стоимости жилья в Туапсе. Судя по Вашему элетронному письму, Вы имеете доступ в интернет. Рекомендуем попробовать найти ответ на соответствующих сайтах.
944
16 Апр 2003, 00:00
Сколько может стоить 3 комнатная коммунальнаяквартира 104 кв.м.на В.О. 14 линия предпоследний дом, окна второй двор, 6...
Сколько может стоить 3 комнатная коммунальнаяквартира 104 кв.м.на В.О. 14 линия предпоследний дом, окна второй двор, 6 этаж последний дом 1917 г.п.без кап. ремонта, перекрытия металлические
По ориентировочной оценке Ваше жилье может стоить 45-50 тыс. долларов США
940
14 Апр 2003, 00:00
Я собираюсь купить комнату. Мне предложили большую комнату в хорошем месте, но с таким изъяном: она считается...
Я собираюсь купить комнату. Мне предложили большую комнату в хорошем месте, но с таким изъяном: она считается аварийной, т.к. в ванной были протечки, и из-за этого она не подлежит приватизации. Скажите, пожалуйста, стоит ли покупать такую комнату, и чем это может грозить в будущем? Могут ли с этой комнаты впоследствии снять статус аварийной?
Аварийность квартиры снимается решением МВК района только после проведения капитального ремонта.
930
9 Апр 2003, 00:00
Бабушка хочет подарить свою квартиру несовершеннолетней внучке, но боится потерять льготы на оплату жилья и комм....
Бабушка хочет подарить свою квартиру несовершеннолетней внучке, но боится потерять льготы на оплату жилья и комм. услуг. Сохранятся ли льготы, если квартира будет принадлежать внучке (2 года), а прописана и живет там бабушка?
Может быть внучка тоже имеет какие-то льготы как неработающая и.т.д.
Льготы предоставляются собственнику квартиры, так что при оформлении квартиры на внучку льготы будут утрачены. Внучка хоть и является несовершеннолетней, никаких льгот не имеет.
923
7 Апр 2003, 00:00
Хочу оценить комнату в 3х к.кв..
Комната 21м.кв. в 3х комнатной квартире,дом кирп., кап. ремонт 1976г., 5эт....
Хочу оценить комнату в 3х к.кв..
Комната 21м.кв. в 3х комнатной квартире,дом кирп., кап. ремонт 1976г., 5эт. последний, лифт, телефон, газ, кухня 10м, всего две соседки, общая площадь 94кв.м., возможно расселение. Апраксин переулок, д.17.
Сколько она может стоить и как быстро можно продать ???
Исходя из словесного описания и приблизительной оценки, Вашу квартиру можно продать за сумму, эквивалентную от 700 до 1000 долл. за кв. м. общей площади квартиры. Стоимость Вашей комнаты складывается из отношения Вашей жилой площади (21 кв. м) ко всей жилой площади(?), умноженной на стоимость квартиры. Если Вы собрались продать только свою комнату, то необходимо уменьшить полученный результат примерно на 10%, в случае срочной продажи - еще на 10%. Естественно большую сумму Вы получите в случае расселения всей квартиры и мы Вам в этом можем помочь. Более того, наша фирма оказывает услуги по расселению жилой площади с меньшим % комиссионного вознаграждения, т.е. Вам предоставится возможность получить несколько большую сумму. С уважением. Юрист ГБС. www.antax.ru
921
6 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте,
Подскажите пожалуйста сколько стоит консультация агента недвижимости и подбор квартиры для покупателя...
Здравствуйте,
Подскажите пожалуйста сколько стоит консультация агента недвижимости и подбор квартиры для покупателя (и в том случае когда агент не смог найти подходящего варианта).
Афина
Консультация агента недвижимости, а лучше, юриста по сделкам с недвижимостью стоит от 100 до 350 рублей. Подбор квартиры для покупателя, в зависимости от сложности Ваших интересов, стоит от 500 до 3000 рублей. Сопровождение сделки, т.е. представление Вашего интереса, в том числе и проверка и экспертиза выбранного Вами объекта (квартиры) обойдется вам в 1% рыночной стоимости + 150 долларов. В ходе сделки (приобретения Вами квартиры) юрист и опытный риэлтор помогут Вам соблюсти законность покупки квартиры. С уважением. Юрист ГБС. www.antax.ru
918
5 Апр 2003, 00:00
здравствуйте!МУЖ ВЫПИСАЛСЯ ИЗ СЛУЖЕБНОЙ КОМНАТЫ ЖЕНА ОСТАЛАСЬ ПРОПИСАНА КАК ЕЙ ПЕРЕВЕСТИ НА СЕБЯ ОРДЕР ВЫДАННЫЙ...
здравствуйте!МУЖ ВЫПИСАЛСЯ ИЗ СЛУЖЕБНОЙ КОМНАТЫ ЖЕНА ОСТАЛАСЬ ПРОПИСАНА КАК ЕЙ ПЕРЕВЕСТИ НА СЕБЯ ОРДЕР ВЫДАННЫЙ БЫВШЕМУ МУЖУ И ПЕРЕВЕСТИ КОМНАТУ ИЗ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЕ С МУЖЕМ В РАЗВОДЕ
Если Ваш бывший супруг проработал в организации, предоставившей указанную жилую площадь, 10 лет и более, то необходимо поставить вопрос перед Территориальным управлением (ТУ) района о переводе ее из служебной в муниципальную. По практике таких случаев ТУ отказывает в таких просьбах, тогда прямой путь в суд. К сожалению, Вы не указали некоторых обстоятельств предоставления Вашему мужу этой комнаты.
916
3 Апр 2003, 00:00
Я проживаю в ХР, в 2-х комн. коммун.квартире с совмещенным санузлом. Комнаты у меня и у соседки приватизированы. Имею...
Я проживаю в ХР, в 2-х комн. коммун.квартире с совмещенным санузлом. Комнаты у меня и у соседки приватизированы. Имею ли я право на улучшение жилищных условий, и какое?
В соответствии с действующим законодательством лица, проживающие в коммунальных квартирах, независимо от занимаемой ими жилой площади признаются нуждающимися в улучшении жилишных условий. Однако возможности государства, к сожалению, не позвляют бесплатно обеспечить всех нуждающихся одновременно, поэтому законом предусмотрены порядок и очередность предоставления жилых помещений указанной категории лиц.