1291
9 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте. Я уже учавствовал в приватизации квартиры, а сейчас хочу приватизировать комнату 21 метр в 3х комнатной...
Здравствуйте. Я уже учавствовал в приватизации квартиры, а сейчас хочу приватизировать комнату 21 метр в 3х комнатной коммуналке для продажи. Скажите, какие для этого нужны документы и как максимально быстро это можно сделать? Или быть может есть другие пути для продажи....?
Право приватизации принадлежит лицам, проживающим (прописанным) в данной комнате, ранее не приватизировавшим жилье. Есть продажа в форме вселения нового жильца и Вашего выселения. Денег меньше, но и меньше беготни. Или ищите на кого приватизировать.
1290
8 Сен 2003, 00:00
Заключил доовор с агенством(продавац) на покупку комнаты, внес залог, в установленный срок Нотариат не прошол по вене...
Заключил доовор с агенством(продавац) на покупку комнаты, внес залог, в установленный срок Нотариат не прошол по вене агенства, договор был продлен в установленном порядке.По истечении месяца с момента заключения договора,продавец снимает комнату с продажи и соответственно предлогает мне забрать залог.Могу ли я требовать моральную неустойку в судебном порядке, если в договоре данный момент не прописан?
Нет, моральный вред ? это физические или нравственные страдания. А что касается Вашей ситуации, то изучите договор, возможно там получиться подтянуть пользование чужими денежными средствами. Хотя получится там не много.
1277
4 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте!
Следует ли приватизировать квартиру в "хрущевке" площадью 48 кв.м , если в ней прописана семья из трех...
Здравствуйте!
Следует ли приватизировать квартиру в "хрущевке" площадью 48 кв.м , если в ней прописана семья из трех человек и дом планируется к расселению.
Спасибо
Если Вы не приватизируете квартиру, то Вам предоставят новую с учетом действующих нормативов жилой площади (12 кв.м. жилой площади на человека). Если Вы приватизируете квартиру, то Вам либо предоставят квартиру не меньше имеющейся у Вас в собственности, либо выкупят Вашу квартиру по рыночной цене (при выкупе цену устанавливает выкупающая сторона). Так что определяйтесь, что для Вас предпочтительнее.
1276
4 Сен 2003, 00:00
Я проживаю в коммунальной квартире с бабушкой в комнате 21 кв.м, соседи 4 чел. в 32 кв.м, соседи 2 чел в 31 кв.м....
Я проживаю в коммунальной квартире с бабушкой в комнате 21 кв.м, соседи 4 чел. в 32 кв.м, соседи 2 чел в 31 кв.м. Общая пл.120 кв.м. У нас нет ванны и горячей воды. Адмиралт.р-н. Скажите, возможно ли обменяться на комнату в квартире с хорошими жилищными условиями и меньшим количеством соседей? Пропишут ли нас двоих в комнату, если на человека будет меньше нормы -12 кв.м или нам лучше действовать через куплю-продажу? И сколько будет стоить приватизация нашей доли в квартире? Как доля будет рассчитываться? Спасибо
Для того чтобы определить вероятность обмена Вам необходимо съездить в Горжилобмен и посмотреть имеющиеся там варианты, хотя из практики могу сказать, что такой вариант маловероятен. Следовательно, если в Горжилобмене вариантов не найдется, необходимо действовать через куплю-продажу. В этом случае вы гарантировано обменяетесь, проблем с пропиской тоже не возникнет. Ваша доля в квартире будет рассчитываться исходя из жилой площади всей квартиры и занимаемой Вами площади. Стоимость приватизации зависит от срока оформления.
1275
4 Сен 2003, 00:00
Если семья купила квартиру, документы оформлены на мужа, возврат налога оформить он не успел - умер. Может ли жена...
Если семья купила квартиру, документы оформлены на мужа, возврат налога оформить он не успел - умер. Может ли жена получить этот возврат налога?
Нет, возврат налога может оформить только сам налогоплательщик.
1266
2 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте!
Я - доверенное лицо на приватизацию квартиры, в которой проживают бабушка, две её дочери, и три внучки....
Здравствуйте!
Я - доверенное лицо на приватизацию квартиры, в которой проживают бабушка, две её дочери, и три внучки. В приватизации участвуют бабушка и все несовершеннолетние внучки. Доверенность от бабушки есть, а вот как мне доверят приватизацию внучки (6-летняя, 3-летняя и 2-месячная)? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Доверенность от несовершеннолетних детей должны оформлять их законные представители ? родители или опекуны.
1260
2 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста существует ли безпроцентное ипотечное кредитование для молодой семьи без ребёнка?...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста существует ли безпроцентное ипотечное кредитование для молодой семьи без ребёнка?
Беспроцентная ссуда - это ни что иное, как жилищная субсидия или сертификат, который выдается только при наличии оснований, позволяющих Вам состоять на учете на улучшение жилищных условий.
1253
27 Авг 2003, 00:00
ЖЭУ планирует переоборудовать колясочную под бытовку для дворников и хранения инвентаря. Наша квартира в личной...
ЖЭУ планирует переоборудовать колясочную под бытовку для дворников и хранения инвентаря. Наша квартира в личной собственности, как и многие другие. 1.Собственником какой части общего помещения (колясочной) в доме, где имеются неприватизированные квартиры, выступает муниципалитет? 2.Какой частью колясочной может распоряжаться ЖЭУ? Если может распоряжаться, то на каком основании и с кем это должно быть согласованно?
Уважаемый Булат Хакимович, согласно ст.3 Закона РФ ?О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации?, собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома). В Вашем случае, для начала, необходимо выяснить приобрели ли Вы право собственности или же только право пользования. Перспективы положительного решения есть, но придется походить по кабинетам.
1249
26 Авг 2003, 00:00
Прокомментируйте пожалуйста почему в Петербурге не выполняется федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в...
Прокомментируйте пожалуйста почему в Петербурге не выполняется федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вернее те изменения, которые были приняты 20.05.2002 года в отношении определения доли собственника в коммунальной квартире на общую площадь. В законе сказано "Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна дооле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире,... если соглашением не установлено иное". При оценке нашей доли (в коммунальной квартире два ответственных квартиросъемщика) агент по недвижимости сказал, что будет общая площадь
Уважаемая Татьяна, вы столкнулись с ярким примером правовой безграмотности.
1244
22 Авг 2003, 00:00
Развелся с женой,имею дочь 10 лет. Жена и я прописаны в однокомнатной квартире. В настоящий момент проживаю отдельно...
Развелся с женой,имею дочь 10 лет. Жена и я прописаны в однокомнатной квартире. В настоящий момент проживаю отдельно на снимаемой квартире. Могу ли я потерять право на свою долю при размене квартиры в будущем, если не буду проживать в ней длительное время. Квартплату произвожу я сам, являюсь ответственным квартиросъемщиком.
Действующее законодательство и судебная практика делают практически невозможным признать утрату Вашего права на жилое помещение, если только Вы по личной инициативе не сниметесь с регистрационного учета.
1242
22 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Помогите в решении 3 вопросов, пожалуйста!
1. имеет ли право собственник комнаты в коммунальной...
Здравствуйте! Помогите в решении 3 вопросов, пожалуйста!
1. имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее без согласия соседей?
2. Имеет ли право съемщик оставлять гостей после 23.00? ( Договор заключен, хозяева не против, прописки у всех питерские, против одна соседка невменяемая)
3. Имеет ли право соседка по коммунальной квартире не впускать съемщика в квартиру?
Ответьте как можно скорее, пожалуйста( возможно не поподу домой сегодня)
Заранее спасибо!
Светлана, правда на вашей стороне:1.Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению. (Ст.49-2 ЖК РФ).2. Съемщик имеет право пользоваться арендованной площадью в рамках договора с хозяином. 3.Такого права она не имеет. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом(Ст. 10 ЖК РФ). Но, для того, чтобы не было проблем с органами охраны правопорядка, необходимо зарегистрироваться по месту временного пребывания (аренды жилья). При этом прописку вы не теряете.
1241
23 Авг 2003, 00:00
Прошу Вас ответить. В 1999 году была продана квартира, при этом не были учтены права несовершеннолетнего...
Прошу Вас ответить. В 1999 году была продана квартира, при этом не были учтены права несовершеннолетнего ребенка.ГОРОНО выдало разрешение на продажу квартиры без предъявления разрешения на прописку ребенка в другом месте.Ребенок остался без жилья.Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной.
Вероятность того, что суд признает сделку купли-продажи квартиры недействительной существует (ст.3 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Но также есть множество ?подводных камней?,таких как сроки исковой давности и прочие тонкости. Необходимо более детально рассмотреть ситуацию и ознакомиться с документами.
1240
23 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру. Ее статус вторичное жилье. Какие документы мне должны предоставить,что-бы не...
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру. Ее статус вторичное жилье. Какие документы мне должны предоставить,что-бы не попасть в просак?
Спасибо.
Уважаемая Евгения, перечень необходимых документов не мал, и не представляется возможным в публикация его в рамках настоящей консультации. Остановлюсь лишь на некоторых:1.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(чтоб понять историю квартиры)2.Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по договору, либо заявление о том, что он не состоит в браке, дабы позже в случае их семейных конфликтов, не возникли претензии к Вам. 3.Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством, чтоб убедиться в том, что не нарушаются права несовершеннолетних, проживавших в данной квартире.4.Документ, удостоверяющий личность собственника, или лица, совершающего сделку от его имени, а т.ж., подтверждающий полномочия последнего.
1238
21 Авг 2003, 00:00
Добрый день! У нашей семьи (4 чел.) есть две неприватизирован.комнаты в 3-х комнатной коммун.квартире. Если мы их...
Добрый день! У нашей семьи (4 чел.) есть две неприватизирован.комнаты в 3-х комнатной коммун.квартире. Если мы их приватизируем, сможем ли мы сдать комнаты ( официально, платя налоги гос-ву), по-отдельности, разным квартирантам, без согласия соседей ?
Если да, то подскажите, какие документы нам для этого надо собрать.
Заранее спасибо. Наталья.
Нужно иметь свидетельство о праве собственности на указанные комнаты.
1234
21 Авг 2003, 00:00
Можно ли продать или сдать в аренду 1/2 долю 4-х комнатной квартиры без выделения в суде? Требуется ли для этого...
Можно ли продать или сдать в аренду 1/2 долю 4-х комнатной квартиры без выделения в суде? Требуется ли для этого согласие владельца второй доли (в квартире проживают его совершеннолетние дети) ?
Такую долю вряд ли у Вас кто-либо купит, необходимо определить порядок пользования (т.е. реально определить, какие комнаты выделены Вам в пользование). Продать ее в последующем без согласия сособственника можно (даже при наличии несовершеннолетних детей) через договор дарения.
1225
18 Авг 2003, 00:00
Раздел служебной квартиры.Есть дети-3(трое) от брака в т.ч. 1 несовершеннолетний.Супруги разведены.Жилье предоставлено...
Раздел служебной квартиры.Есть дети-3(трое) от брака в т.ч. 1 несовершеннолетний.Супруги разведены.Жилье предоставлено администрацией района через милицию.Необходим срочный разъезд и раздел площади.Спасибо.
Служебная жилая площадь разделу не подлежит.
1215
14 Авг 2003, 00:00
как встать на очередь для получения жилья?
как встать на очередь для получения жилья?
Порядок постановки на учет на улучшение жилищных условий определяется Решением Исполкома Ленсовета народных депутатов от 07.09.87, 07.09.87 N 712, 6 Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде (с изменениями на 10 июня 1999 года).
1209
12 Авг 2003, 00:00
Скажите пожалуйста, куда в Кировском районе Санкт-Петербурга надо обращаться с вопросами о жилье "по очереди". Наша...
Скажите пожалуйста, куда в Кировском районе Санкт-Петербурга надо обращаться с вопросами о жилье "по очереди". Наша семья стоит на ней уже 21 год, может быть, надо ежегодно отмечаться, но мы не знаем, где. Спасибо за ответ. С уважением, Ольга.
В исполкоме существует отдел учета и распределения жилья. Там обычно вывешиваются списки очередников и существуют часы приема, в которые Вы можете узнать обо всем интересующем Вас.
1203
8 Авг 2003, 00:00
Дорогие юристы! Покупаю приватизированную комнату в коммун.квартире в Спб., не являюсь жителем Спб., как проверить...
Дорогие юристы! Покупаю приватизированную комнату в коммун.квартире в Спб., не являюсь жителем Спб., как проверить чистоту сделки,если агент заинтересован только продать и получить коммисион. Сколько стоит услуги агента, который проверит чистоту сделки? Продавец требует 500$ залога, в случае если он передумает продавать квартиру, возвращается ли залог? Согласившись на покупку, какие наши действия(покупателя) дальше? Заранее огромное спасибо!
Стоимость работы по проверке чистоты сделки составляет в разных фирмах от 150 до 350 долларов США со сроком исполнения около недели. Для того, чтобы обезопасить себя в отношении гарантии возврата залога лучше заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. Фактически дальнейшие действия покупателя - купить комнату и зарегистрировать право собственности.
1197
6 Авг 2003, 00:00
ККВИНТЕРЕСУЕТ СТОИМОСТЬ ОДНАКОМНАТНОЙ
КВАРТИРЫ В САНКТПЕТЕРБУРГЕ И ОБЛАСТИ
НЕДАЛЕКО ОТ ФИНСКОГО ЗАЛИВА О ...
ККВИНТЕРЕСУЕТ СТОИМОСТЬ ОДНАКОМНАТНОЙ
КВАРТИРЫ В САНКТПЕТЕРБУРГЕ И ОБЛАСТИ
НЕДАЛЕКО ОТ ФИНСКОГО ЗАЛИВА О П
Cлишком расширенный и неточный параметр поиска. Уточните параметры.