1414
7 Окт 2003, 00:00
Скажите пожалуйста,сколько стоит одна комната в коммунальной квартире?
Большое...
Скажите пожалуйста,сколько стоит одна комната в коммунальной квартире?
Большое спасибо.
Добрый день. Рыночная цена комнаты зависит от многих факторов, как самой комнаты, так и квартиры. Например; от метража, от состояния, от местоположения, от соседей, и т. п.. На данный момент, цена от 11 тыс. дол., до 25 тыс. дол. за одну комнату!
1409
7 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правда ли, что если в неприватизированной коммунальной квартире есть 2...
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правда ли, что если в неприватизированной коммунальной квартире есть 2 квартиросъемщика, то тот кто первый приватизирует свою комнату обладает правом давать или не давать согласие на приватизацию соседу, ведь он уже будет собственником мест общего пользования. Спасибо. Елена.
Добрый день, Елена. Места общего пользования, так и называются, потому что они общие, приватизация на них не отражается, и они будут общими, пока эта квартира будет коммуналкой! Если у вас отдельный ордер на вашу комнату, то согласия на приватизацию, у соседа спрашивать не нужно. После приватизации комнаты, у вас возникнет право преимущественной покупки, которое у соседа уже возникло, но это уже другой вопрос!
1398
3 Окт 2003, 00:00
Добрый день. Скажите пожалуйста, как происходит деление мест общего пользования в коммунальной квартире (все комнаты...
Добрый день. Скажите пожалуйста, как происходит деление мест общего пользования в коммунальной квартире (все комнаты приватизированы). По ордерам или пропорционально жилой площади.... спасибо!!
Пропорционально жилой площади
1392
2 Окт 2003, 00:00
Можно ли обменять 2 комнаты на 2-ух комнатную квартиру? 1-ая комната в калининском р-не S=15 кв.м, в 2-ух комнатной...
Можно ли обменять 2 комнаты на 2-ух комнатную квартиру? 1-ая комната в калининском р-не S=15 кв.м, в 2-ух комнатной квартире, 1 соседка. 2-ая комната в адмиралтейском районе S=24 кв.м., в 3-ех комнатной квартире, 4 соседей, хороший вид.
Все возможно ? это рынок!
1387
1 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте. Какова вероятность расселения коммуналок в аварийном доме на Петроградской стороне? Кака повлияет...
Здравствуйте. Какова вероятность расселения коммуналок в аварийном доме на Петроградской стороне? Кака повлияет приватизация комнат на возможно будущее улучшение жил. условий т.к. проживаю вместес братом, матерью и отцомв в 19 кв.м. Отец к тому же военнослужащий и имеет возможность получить ссуду, только не известно как приватизация повлияет на процент ссуды.
Норма жилья по Санкт-Петербургу 5,5 м на человека. Необходимо понять кто собственник. Вообще с приватизированными квартирами наши органы не любят связываться, хотя право у вас есть.
1386
1 Окт 2003, 00:00
Здравствуйте. Расскажите про условия иппотечного кредитования. Какие документы нужно предоставлять? Какова примерно...
Здравствуйте. Расскажите про условия иппотечного кредитования. Какие документы нужно предоставлять? Какова примерно процентная ставка и срок кредита?
Все условия Вам надо узнавать у самих компаний. Они разные.
1385
1 Окт 2003, 00:00
В настоящий момент квартира все-еще не приватизирована. Скажите, будет ли с 1 января 2004г. повышена стоимость...
В настоящий момент квартира все-еще не приватизирована. Скажите, будет ли с 1 января 2004г. повышена стоимость (говорят 50% от рыночной стоимости) приватизации квартиры или стоит поторопиться! Спасибо!
Достоверных сведений из компетентных источников пока нет.
1370
27 Сен 2003, 00:00
Здраствуйте!
Скажите пожалуйста, как можно обменять комнату, не тратя деньги (через куплю-продажу) на агенство....
Здраствуйте!
Скажите пожалуйста, как можно обменять комнату, не тратя деньги (через куплю-продажу) на агенство. Существуют у нас конторы "обмена" и как они функционируют?
Отделы обмена жилой площади в районах и городской: список районных отделов Вы можете найти по адресу https://www.bsn.ru/zilobmen.shtml, а городской находится на Сенной площади.
1366
26 Сен 2003, 00:00
Добрый день, уважаемые юристы!
В квартире, где прописаны и живем я и мама, поселился мой друг (он не прописан и не...
Добрый день, уважаемые юристы!
В квартире, где прописаны и живем я и мама, поселился мой друг (он не прописан и не зарегистрирован у нас). К сожалению, их отношения с мамой не сложились, и теперь она угрожает избавиться от него с милицией, несмотря на то, что я против. Имеет ли она право это сделать, при условии, что и я и мой друг - совершеннолетние? Кстати, квартира приватизирована. Мы вносим плату за квартиру, не шумим и не буяним (собственно, приезжаем туда только ночевать). Помогите, пожалуйста, - невозможно больше терпеть этот постоянный шантаж!
Заранее спасибо.
Сложно оценить Вашу ситуацию правильно. Ваш друг поселился в квартиру с Вашего согласия, а было ли согласие Вашей матери, оформленное каким-либо образом? Или Вы ее поставили перед фактом?
1361
25 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте.Я проживаю в комнате 10 м. в 6-ком. многонаселенной коммуналке общ.пл.150 м.,в 5 мин.от метро Лиговский...
Здравствуйте.Я проживаю в комнате 10 м. в 6-ком. многонаселенной коммуналке общ.пл.150 м.,в 5 мин.от метро Лиговский проспект.Дом 1910 г.,кап.ремнота не проводилось.Дом населяют люди малоимущие и по большей степени пьющие - ужасное загрязнение лестничных площадок,антисанитария,крысы,тараканы.Скажите,существуют какие-либо законы предусматривающие выселение или хотя бы штрафы за несоблюдение сан.гигиентических норм содержания своей квартиры,лестнич.площадки,подъезда вплоть до выселения.2)Возможно ли расселить мою квартиру(все люди приличные),учитывая явные минусы данного дома?Заранее спасибо
Законодательством не предусмотрено выселение за несоблюдение сан. гигиенических норм общежития, но ст. 98 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Попытайтесь официальным порядком принять меры общественного, административного воздействия, чтобы позже поставить вопрос перед судом о выселении.
1358
25 Сен 2003, 00:00
Вопрос: Комната в собственности(по договору купли продажи), в 2-х комнатной квартире. Вторая комната (не...
Вопрос: Комната в собственности(по договору купли продажи), в 2-х комнатной квартире. Вторая комната (не приватизирована)освободилась в связи со смертью жильца,никто кроме соседа и меня не прописан. На учете по улуч.жил.услов.я не состою. Согласно п.3 Временной инструкции оформление Помещений по договору не производится,если занимаемые гражданами в коммун.кв-ре жил.помещения являются их собственностью, приобретенной не в порядке приватизации. Следует ли из этого, что я деиствително не имею права выкупа или аренды освободившеися комнаты ? Какова практика принимаемых решений администрацией С-Пб в подобных случаях
ОТВЕТ: В соответствии со ст. 4 Законом Санкт-Петербурга от 28.02.1997 N 34-8 ?О, предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге? освободившееся изолированное жилое помещение предоставляется по договору найма проживающим в квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимающим менее 12 кв.м жилой площади на одного человека, если в результате присоединения освободившегося жилого помещения норма жилой площади на одного человека будет превышать 12 кв.м (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).А в соответствии с п. 3 указанной Вами Временной инструкции, в случаях если занимаемые Гражданами в коммунальной квартире жилые помещения являются их собственностью, приобретенной не в порядке приватизации, а по иным основаниям, или когда Граждане утратили право на приватизацию жилых помещений, использовав его при приватизации жилья по иному адресу, оформление Помещений, являющихся государственной собственностью, этим Гражданам по Договору не осуществляется.Следовательно, и к Вашему сожалению, у Вас нет права претендовать ни на аренду, ни на покупку.Однако, считаю, что Вам необходимо использовать попытку судебного решения вопроса, получив предварительно отказы в заявлениях о покупке, либо аренды. Пусть суд разрешит Ваш интерес.
1350
24 Сен 2003, 00:00
в коммунальной квартире соседка собирается сдавать свою не приватизированную комнату в аренду. Могу ли я, владелица...
в коммунальной квартире соседка собирается сдавать свою не приватизированную комнату в аренду. Могу ли я, владелица соседней приватизированной комнаты не разрешить ей это сделать
Жилое помещение может сдаваться по договору поднайма только с согласия остальных нанимателей квартиры. В данном случае Вы можете поставить вопрос о порядке пользования местами общего пользования и не разрешить сдачу комнаты в поднайм, вплоть до сообщения в РЖА района о данном факте, если он уже имеет место.
1333
18 Сен 2003, 00:00
Вопрос: Имею комнату 15.10 м.кв.собственность, в 2-х комнатной квартире (общая - 45.60 м.кв., кухня - 7.20 м.кв.,...
Вопрос: Имею комнату 15.10 м.кв.собственность, в 2-х комнатной квартире (общая - 45.60 м.кв., кухня - 7.20 м.кв., с/у-р, 2(5) этаж,без балк.,лич.телеф., ул.Тельмана, метро 13 м.п.,(сосед умер 5 дней назад,его комната не приват.,никто кроме соседа и меня не прописан). На учете по улуч.жил.услов.я не состою. Существуют ли какие-либо варианты, нужен совет.Есть ли смысл продать комнату сейчас.И могли бы вы подсказать реальную цену такои комнаты.
(2003-09-19, Келло Л.Г.)
Вам предложат данную комнату либо арендовать, либо выкупить (цена чуть ниже рыночной). Если Вы ни арендовать, ни выкупать не хотите, то можете приватизировать свою комнату и либо продать сейчас (никого не спрашивая), либо потом, но тогда придется спрашивать согласие сособственника (соседа, если он появится и приватизирует свою комнату). Выбирайте, что Вам выгоднее. Цену комнаты можете уточнить обратившись в нашу фирму.
1326
18 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Есть 4-х к.кв, ВО, СПб. Было 3 квартиросъемщика, один умер, осталось...
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Есть 4-х к.кв, ВО, СПб. Было 3 квартиросъемщика, один умер, осталось два, один из них мой отец, прописан в 24м (23,96), комната приватизирована (единственная во всей квартире). Вопрос: 1. может ли он взять у государства освободившуюся жилплощадь в аренду (у умершего, как и у оставшегося, соседа большие долги по квартплате, мы бы могли их погасить) 2. С чего нужно начать.
Да, эту комнату Вы можете взять в аренду. Вам следует написать заявление в Комиссию по учету и распределению жилой площади Василеостровского района (перечень необходимых документов и форму заявления Вы можете уточнить непосредственно в вышеуказанной Комиссии).
1305
11 Сен 2003, 00:00
Добрый день!
Скажите пожайлуста, имеет ли право МРЭП занять помещение в цокольном этаже жилого дома, квартиры...
Добрый день!
Скажите пожайлуста, имеет ли право МРЭП занять помещение в цокольном этаже жилого дома, квартиры которого приватизированы, под слесарную мастерскую, если жильцы против? Существуют ли нормы санитарные, противопожарные по размещению такого рода мастерских? Что должны сделать жильцы, чтобы предотвратить отчуждение пренадлежащей им собственности?
Если эта квартира принадлежит муниципальным органам, то их действия правомерны.
1302
10 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте. В 1996 г. я выписалась из коммунал.квартиры родителей (Невский р-н) и прописалась в комнату к...
Здравствуйте. В 1996 г. я выписалась из коммунал.квартиры родителей (Невский р-н) и прописалась в комнату к родственнице в коммунал.квартире (Адм.р-н). Через несколько лет в квартире родителей (2 к.кв) соседу дали новое жилье и комната освободилась. Сейчас там прописаны моя мама и брат, получилось что у них больше 12 кв.м. на человека - "лишних" 6 кв.м.они берут в аренду (всего жилая - 30 кв.м.) Могу ли я сейчас прописаться к ним обратно по старому адресу, говорят, это проще сделать. И пропишут ли меня, если будет меньше нормы на человека 12-ти кв.м. Какие мне нужно оформить документы? Спасибо
Норма по Санкт-Петербургу 5.5 кв. м. Зарегистрируют с согласия всех проживающих там.
1297
10 Сен 2003, 00:00
Я-военнослужащий с выслугой лет (32 года), в настоящее время являюсь преподавателем военной кафедры Российского...
Я-военнослужащий с выслугой лет (32 года), в настоящее время являюсь преподавателем военной кафедры Российского Государственного Медицинского Университета. Моя семья в составе 7-ми человек проживает в 3-х-комнатной квартире с жилой площадью 42 кв.м. Есть ли у нас возможности для увеличения жилой площади? На основании каких нормативных документов мы можем на это претендовать? Сейчас или при увольнении из рядов РА?
Норма по Санкт-Петербургу 5.5 кв. м. У Вас ?больше, поэтому, нуждающимися Вы не являетесь. Есть ряд оснований, по которым военнослужащие могут рассчитывать на жилье, почитайте Закон РФ "О статусе военнослужащих? от 27.05.1998 N 76-ФЗ (с изменениями на 26 июля 2001 года).
1296
9 Сен 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста, имеет ли право получить квартиру в подмосковье, мой отец, военный пенсионер, прослуживший 25...
Подскажите пожалуйста, имеет ли право получить квартиру в подмосковье, мой отец, военный пенсионер, прослуживший 25 лет в военно-воздушных силах РФ, воевавший в Авганистане? В администрации города Видное отказали в постановке на очередь, на квартиру.
Не ясно, где сейчас проживает Ваш отец, и на каком основании он является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
1295
9 Сен 2003, 00:00
Подскажите пожалуйста какова была средняя рыночная стоимость одного 1 кв.м. жилья в Москве на октябрь-ноябрь 1999...
Подскажите пожалуйста какова была средняя рыночная стоимость одного 1 кв.м. жилья в Москве на октябрь-ноябрь 1999 года. Заранее спасибо, Юрий.
Вы можете обратиться на московские страницы Сервера, где в архиве новостей найти интересующую Вас информацию. А также Рекомендую: http://www.realtymarket.ru/docs/anl_11.htm
1294
9 Сен 2003, 00:00
Здравствуйте!Скажите пожалуйста с чем связанов последнее время резкое повышение цены на комнаты(квартиры),...
Здравствуйте!Скажите пожалуйста с чем связанов последнее время резкое повышение цены на комнаты(квартиры), искусственно ли это делаеться или спрос возник из за "улучшения" материального положения горожан??Ваши прогнозы по росту или стабилизации цены на рынке недвижимости.Спасибо
Средняя официальная зарплата В СПб - 6 500. Как видите уровень жизни-растет.