1646
9 Дек 2003, 00:00
В Выборгском ПИБе оценили квартиру в 370000руб, хотя 4 года назад она была там оценена в 240000руб. Действительно так...
В Выборгском ПИБе оценили квартиру в 370000руб, хотя 4 года назад она была там оценена в 240000руб. Действительно так увеличились цены (коэффициент инфляции) или это ошибка? Какой коэффициент инфляции на данный момент?
Такого понятия, как коэффициент инфляции не существует, однако существует учет и расчет индекса потребительских цен, который Вы можете получить за определенный интересующий Вас период в Госкомстате за плату.
1637
7 Дек 2003, 00:00
Добрый день. Скажите пожалуйста, как происходит деление мест общего пользования в коммунальной квартире из 4 комнат (3...
Добрый день. Скажите пожалуйста, как происходит деление мест общего пользования в коммунальной квартире из 4 комнат (3 комнаты приватизированы, а одна нет). Пропорционально жилой площади или по количеству прописанных человек. Спасибо!!
В соответствии с п. 12 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Т.е. пропорционально зарегистрированным гражданам.
1636
6 Дек 2003, 00:00
При приватизации квартиры умер хозяин.
Какие права у наследников?
Пожалуйста пишите на мой...
При приватизации квартиры умер хозяин.
Какие права у наследников?
Пожалуйста пишите на мой E-mail
Сложно ответить на вопрос с такими ?скудными? данными. Уточните Ваш вопрос.
1622
3 Дек 2003, 00:00
У меня при странных обстоятельствах умерла сестра по матери. В какой срок по жилищному законодательству я обязана...
У меня при странных обстоятельствах умерла сестра по матери. В какой срок по жилищному законодательству я обязана освободить ее квартиру от вещей и сдать ее государству?
С момента признания квартиры выморочным имуществом. Этот факт устанавливается судом. Рекомендую попытаться признать за собой право на эту квартиру и не торопиться с ее освобождением.
1621
2 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте,у меня два вопроса:
1. Мы с отцом проживаем в трехкомнатной квартире, в которой сначала был прописан я в...
Здравствуйте,у меня два вопроса:
1. Мы с отцом проживаем в трехкомнатной квартире, в которой сначала был прописан я в одной комнате(т.к квартира на тот момент и сейчас остается коммунальной) затем по договору обмена был прописан отец в 2 комнатах, ордера у нас раздельные. Вопрос: Какие нам нужны документы для объединения ордеров, что-бы я стал ответственным квартиросъёмщиком.
2. Можно ли оформить нотариальную доверенность на оформление объединения ордеров на мое имя.
В моей коинате прописаны еще жена и сын, отец прописан один.
Спасибо.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения. Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть обжалован в судебном порядке. Вам необходимо помнить, что выдача единого ордера возможна лишь с полного согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи: в принудительном порядке вопрос не может быть решен. Нотариальную доверенность Вы оформить можете.
1617
2 Дек 2003, 00:00
Много лет проживаю с семьей (сын 10 лет,муж-гражданский брак) в муниципальном общежитии, комната 18 кв.м. Рядом с нами...
Много лет проживаю с семьей (сын 10 лет,муж-гражданский брак) в муниципальном общежитии, комната 18 кв.м. Рядом с нами находится комната 12 кв.м., в которой постоянно меняются жильцы. Секция в общежитии на 2 комнаты.Городские власти не принимают никаких усилий для поддержания порядка в общежитии. В секции постоянно производим ремонт за свой счет, а нам меняют жильцов по каким-либо причинам,которые пользуются всем как общим.Обратившись с просьбой оставить за нами соседнюю комнату, в связи с тем, что жить в одной комнате с ребенком 10 лет невозможно, мне ответили отказом.Имею ли я право на дополнительную жилую площадь в муниципальном общежитии, если освобождается комната рядом с нашей,и я нуждаюсь в ней?
К сожалению, действие статьи 46 Жилищного кодекса на общежития не распространяется и отказ на Ваше заявление правомерен.
1616
2 Дек 2003, 00:00
Проживала с сыном и братом в комнате 18 кв.м. в муниципальном общежитии. Купила квартиру, оформила на двоих в равных...
Проживала с сыном и братом в комнате 18 кв.м. в муниципальном общежитии. Купила квартиру, оформила на двоих в равных долях с сыном. Прописаны остались с сыном в общежитии, к себе в квартиру прописала брата.Брат остался проживать в общежитии, у него сложилась семья. Могут ли меня с сыном заставить выписаться из общежития, так как я являюсь собственником квартиры.И может ли брат проживать в данной комнате?
Можете не волноваться, проблем у Вас не предвидится.
1612
1 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте!
Более года назад я купила квартиру в старом фонде с несанкционированной перепланировкой. В техпаспорте...
Здравствуйте!
Более года назад я купила квартиру в старом фонде с несанкционированной перепланировкой. В техпаспорте сделана отметка: "Дополнительные сведения: Демонтаж ПГ-4 и раковины из кухни и установка в комнате МОП. В кухне-коридоре оборудована ванная и туалет. Правоустанавливающие документы на перепланировку не предъявлены. Изменения в материалы ПИБ не внесены. Границы объекта остались неизменны". Домоуправ узнала о перепланировке и требует показать документы на квартиру, угрожает судом. Подскажите что делать? (это запись из техпаспорта этого года, сделанного для продажи квартиры, а в предыдущем была добавлена фраза о том, что на нарушителя, т.е. предыдущего владельца было наложено администратиE%C
Вы не обязаны предъявлять технические документы на квартиру. У домоуправа есть свои права и обязанности, в соответствии с которыми он может получить нужные ему документы. Пусть подает в суд, только что из этого выйдет?
1611
28 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте! Мы имеем в собственности комнату в коммунальной квартире 14 м2, прописаны 3 чел, в т.ч....
Здравствуйте! Мы имеем в собственности комнату в коммунальной квартире 14 м2, прописаны 3 чел, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Дом готовится к расселению (планируется капремонт, надстройка этажа). Согласно закону, нам должны предоставить комнату не менее 14 м2 или выкупить по рыночной цене. Вопросы такие: 1. имеем ли мы право не соглашаться на варианты предоставления комнат? 2. я знаю, что цену комнаты определяет покупатель. Могу ли я не согласиться с его ценой? 3. В случае, если я имею право оставить комнату за собой, предоставят ли мне жилье на время капремонта? Заранее спасибо!
Вы можете не соглашаться на предлагаемые варианты комнат только в случае явного ухудшения условий проживания (например, большее количество нанимателей, меньший метраж мест общего пользования и др.), но, учитывая то, что предлагаются несколько вариантов, один из них придется выбрать. Покупатель сам принимает решение выкупить у Вас комнату или предоставить альтернативную, если он предоставляет Вам комнату, то Вы не можете требовать от него выкупа, следовательно, вопрос цены отпадает.
1610
28 Ноя 2003, 00:00
В квартире прописаны мать и ее сын. В 1985 году сын был призван на срочную службу. После окончания срока срочной...
В квартире прописаны мать и ее сын. В 1985 году сын был призван на срочную службу. После окончания срока срочной службы женился и остался проживать во Владивостоке. Бронь не продливал. Все это время за квартиру не платил, матери финансовую помощь не оказывал. Никаких документов для выписки его из ордера не присылает. Мать хочет приватизировать квартиру. Как поступить в этом случае?
Возможны два варианта. Первый - приватизировать при его участии. Второй ? подать на него в суд на признание его фактически утратившим право пользования жилым помещением (на основании вышеперечисленных Вами обстоятельств), после чего, в случае благоприятного исхода, его снимут с регистрационного учета на основании решения суда.
1599
26 Ноя 2003, 00:00
Уважаемая Карина Марковна!
Прошу Вас помогите разобраться в следующей ситуации: в коммунальной квартире...
Уважаемая Карина Марковна!
Прошу Вас помогите разобраться в следующей ситуации: в коммунальной квартире приватизированной одну комнату сдали по договору, заключенному через агентство недвижимости, человек въехал, но не предупредил, что у него есть кот. У меня аллергия, съемщик часто уезжает в командировки(проводник поезда), кота оставляет дома. Сейчас против нашего согласия он нанял чужих людей чтобы они кормили кота, отдал им ключи от квартиры и комнаты,которую он снимает.
Прошу объяснить какие права съемщик имеет в нашей квартире вообще, включая пользование местами общего пользования и имеет ли он право держать кота. Съемщик в нашей квартире не прописан и я сомневаюсь прописан ли он вообще в С-Петербург
Согласно ветеринарно-санитарным правилам содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга не допускается содержание и нахождение животных в местах общего пользования коммунальных квартир при наличии медицинских противопоказаний у кого-либо из лиц, проживающих в данной квартире. При заключении договора найма жилого помещения наниматель получает право пользования этим жилым помещением. Наличие постоянной регистрации в Санкт-Петербурге не имеет никакого отношения к его праву пользования жилым помещением по договору найма.
1594
26 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте,буду благодарна за ответы!
В двух словах: квартира 3-х комнатная - коммунальная,у меня две комнаты...
Здравствуйте,буду благодарна за ответы!
В двух словах: квартира 3-х комнатная - коммунальная,у меня две комнаты неприватизированы, прописаны: я, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок.
1. Имеет ли право бывш.жена проживать в одной из комнат с новым мужем или сожителем?
2. Имеет ли бывш.жена право прописки на эту жил.площадь второго ребенка от другого брака (гл.квартиросъемщик - я).
3. Если она не проживает на этой жил.площади в теч.пяти лет и все ее имущество вывезено, имеет ли право заходить в квартиру в отсутствие квартиросъемщика, менять замки и закрыть какую-либо комнату?
4. При отказе раздела лиц.счета жил.конторой, можно ли разделить лиц.счет через суд.
Заранее спасибо!!!
Если бывшая жена зарегистрирована в неприватизированном помещении, то она соответственно является нанимателем помещения или должна быть таковой по ордеру (старому или новому переоформленному после развода), тогда:1.Имеет право зарегистрировать супруга (мужа) без согласия, а других лиц с разрешения постоянно проживающих с нанимателем лиц.2.Имеет право зарегистрировать ребенка без согласия.3.Да имеет ст.60 ЖК РСФСР в ред. от 2002 года.
1584
24 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте! Застройщик создал ТСЖ в нашем доме, нужно ли нам писать заявление о принятии нас в члены ТСЖ? Как должна...
Здравствуйте! Застройщик создал ТСЖ в нашем доме, нужно ли нам писать заявление о принятии нас в члены ТСЖ? Как должна производиться оплата коммунальных платежей? Должен ли быть заключен договор с каждым домовладельцем об оказании услуг, а если кто-нибудт откажется, что делать? В нашем доме установлены счетчики,а оплата производится согласно долям принадлежащей собственности, что нужно для того,чтобы оплату производить домовладельцу по счетчикам? заранее спасибо
Не совсем понятны Ваши вопросы. Оплата коммунальных платежей производится в соответствии с действующим законодательством, независимо от статуса жилой площади. Где стоят счетчики, в доме или в каждой квартире? Если первое, то Вам надлежит поднять вопрос об установке индивидуального счетчика в квартиру. Теперь об отказе: откажитесь ли пользоваться лифтом, мусоросборником, уборкой общей территории дома? Вряд ли.
1581
23 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста как перевести служебное жильё в муниципальное,
если отработал в МУП 15-ть...
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста как перевести служебное жильё в муниципальное,
если отработал в МУП 15-ть лет.
Вам надлежит оформить заявление о переводе квартиры из служебной в муниципальную, которое рассматривает орган Территориального управления Вашего административного района выносит свое решение. На основания этого решения Вам выдается ордер на жилое помещение и заключается договор социального найма.
1577
23 Ноя 2003, 00:00
Здравствуйте, юристы.
1. у нас следующая ситуация: имеется приватизированая 2х ком кварира, в ней прописаны я, моя...
Здравствуйте, юристы.
1. у нас следующая ситуация: имеется приватизированая 2х ком кварира, в ней прописаны я, моя дочь с ребенком 13 лет. Можно ли прописать ребенка одного или с матерью в 1 ком приватизированую квартиру к отцу (он явл. владельцем, но там не прописан), а меня прописать к нему (моему зятю) в коммун. квартиру, где он прописан и явл. собственником двух комнат. как это сделать. спасибо.23.11.2003
В соответствии со ст. 20 ч.2 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства родителей. Для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартиру отца, где сам отец регистрации не имеет, Вам нужно либо подождать, когда ребенку исполнится 14 лет, либо регистрировать его совместно с матерью. Для регистрации Вас в комнаты зятя я никаких препятствий не вижу, если только совместно с ним не зарегистрированы другие лица, которые могут не дать согласия на Вашу регистрацию.
1575
22 Ноя 2003, 00:00
Я пять лет снимала 3-х к.кв у своего знакомого без договора аренды. В настоящее время он погиб. Квартира была...
Я пять лет снимала 3-х к.кв у своего знакомого без договора аренды. В настоящее время он погиб. Квартира была приватизирована на него, родных-нет. Имею ли я какое-либо право на приобретение этой квартиры на льготных условиях?
Нет, никаких прав на приобретение его квартиры Вы не имеете. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
1556
19 Ноя 2003, 00:00
Мать семейства стояла на очереди на квартиру с 83 года. На время очереди семью прописали в коммунальной квартире (3...
Мать семейства стояла на очереди на квартиру с 83 года. На время очереди семью прописали в коммунальной квартире (3 комнаты, 2 из которых отдали этой семье). Прописаны: мать семейства, младшая дочь, старшая дочь с сыном и бывшим мужем. Сейчас подошла очередь на нормальное жилье.
1) На какую (какие) квартиры может рассчитывать семья?
2) Если младшая дочь выйдет замуж до расселения, полагается ли ей отдельная от матери квартира?
Спасибо.
Норма жилой площади установлена в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний размер дополнительной жилой площади может быть увеличен. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов
1541
15 Ноя 2003, 00:00
Хочу купить коммунальную квартиру, но при этом одна из комнат приватизирована вторая нет. Вопросы:
1. Какие законные...
Хочу купить коммунальную квартиру, но при этом одна из комнат приватизирована вторая нет. Вопросы:
1. Какие законные варианты есть получения в собственность неприватизированной комнаты?
2. В случае если комната все же будет приватизирована, сама процедура будет состоять из двух сделок покупки двух долей квартиры, или это как то можно оформить одной сделкой, с указанием общей суммы?
3. В случае если это все же будут две сделки, возможно ли воспользоваться налоговой льготой на сумму общей стоимости квартиры(обоих комнат)?
Для приобретения всей квартиры, все комнаты в указанной квартире должны находиться в собственности, то есть приватизированы. В случае, если все комнаты в квартире будут приватизированы, Вы сможете приобрести квартиру одним договором (с одной стороны все продавцы, с другой стороны, Вы, как покупатель); или разными договорами: у каждого собственника по отдельности. Какой путь избрать, решать Вам, но мое субъективное мнение таково, что удобнее покупать одним договором. Это удобнее и с точки зрения получения налоговой льготы, так как получить ее Вы сможете только по одному договору.
1530
12 Ноя 2003, 00:00
Добрый день!
Мой отец прожил с женщиной в гражданском браке 13 лет,отец умер,я и его мать наследники позакону.Женщина...
Добрый день!
Мой отец прожил с женщиной в гражданском браке 13 лет,отец умер,я и его мать наследники позакону.Женщина собирается подать на нас в суд на раздел имущества.Какие у нее шансы?
Заранее спасибо
На мой взгляд, в данном случае о разделе имущества говорить нельзя. Но заявить иск о признании права собственности на отдельно взятое имущество, она вправе.
1526
12 Ноя 2003, 00:00
Скажите, существует ли льготная правительственная программа получения ипотечного кредита для семей погибших...
Скажите, существует ли льготная правительственная программа получения ипотечного кредита для семей погибших военослужащих.
Кредитованием и выдачей жилищных сертификатов по данным видам льгот занимается Министерство Обороны, детали можно уточнить непосредственно в МО.