7412
14 Май 2009, 13:01
Здравствуйте! Хочу купить комнату в коммунальной квартире у собственника(мать, отец, совершеннолетний сын). Они втроём...
Здравствуйте! Хочу купить комнату в коммунальной квартире у собственника(мать, отец, совершеннолетний сын). Они втроём владеют на равных правах собственников двумя комнатами в 5- комн. квартире. Хотят продать одну комнату из двух. Возникнут ли трудности при выделении одной комнаты из их доли в коммунальной квартире, если они приватизировали эти две комнаты одновременно и документы у них на две комнаты и прописаны они в двух комнатах сразу.
При наличии согласия всех собственников на продажу комнаты и при отсутствии спора о долях трудностей при выделе не возникнет.
7389
8 Май 2009, 19:54
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, последовательность продажи комнаты приватезированной если обойтись без агентства....
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, последовательность продажи комнаты приватезированной если обойтись без агентства. Есть может ответ уже на такой вопрос?
Сбор документов: правоустанавливающие, свидетельство о гос.регистрации права, Ф 9, кадастровый паспорт, отказ сособственников от преимущественного права покупки, при необходимости – согласия супругов, органов опеки, обязательства о снятии с рег.учета.Подписание договора купли-продажи, произведение расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки.Регистрация права собственности в УФРС на имя нового владельца.
7380
6 Май 2009, 01:15
В коммунальной квартире на В.О имею 3 комнаты площадью 52м. В одной комнате есть шикарный камин. Квартиру выкупают....
В коммунальной квартире на В.О имею 3 комнаты площадью 52м. В одной комнате есть шикарный камин. Квартиру выкупают. Можно за камин требовать отдельную плату или нет? Дому больше 100 и камину тоже.
Можно определить стоимость комнаты с учетом нахождения в ней дополнительных ценностей.
7362
27 Апр 2009, 10:50
Здравствуйте.Хотим купить комнату в комун квартире. Рядом с комнатой находится черный выход и туалет, которым никто не...
Здравствуйте.Хотим купить комнату в комун квартире. Рядом с комнатой находится черный выход и туалет, которым никто не пользуется. Можно ли оформить часть общей площади на себя (территорию с черным входом и туалетом)? хотим сделать свой вход и вместо туалета душевую кабинку в своей комнате. в квартире есть еще одна комната, которую отнести к МОП. можно ее выкупить у города СПб? что для этого нужно?
Возможно при наличии согласия всех проживающих в коммунальной квартире, а так же согласия Жилищного отела районной Администрации
7361
27 Апр 2009, 09:14
Я собираюсь продать свою приватизированную комнату в 2-х комнатной квартире, нужно ли мне предлагать ее соседям если у...
Я собираюсь продать свою приватизированную комнату в 2-х комнатной квартире, нужно ли мне предлагать ее соседям если у них комната служебная?Или комнату нужно предлагать государству в этом случае?
Нет. Согласия не требуется ни в первом ни во втором случае.
7359
26 Апр 2009, 18:08
какие документы необходимо представить и кому при дарении комнаты в коммунальной...
какие документы необходимо представить и кому при дарении комнаты в коммунальной квсмртире?
Перечень документов для регистрации перехода права собственности по Договору дарения. 1. Квитанция об оплате государственной пошлины;2. Доверенность на право представления интересов в УФРС (нотариально удостоверенная);3. Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа;4. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (нотариальная копия);5. Техническая документация БТИ (оригиналы сроком давности не более 1 года):- Поэтажный план;- Экспликация.6. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца);7. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит, если такие документы необходимы в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса (оригинал);8. Ксерокопии паспортов Дарителя и Одаряемого.
7347
21 Апр 2009, 12:24
Полтора года назад купил комнату в коммунальной квартире на трех хозяев. Все комнаты-приватизированы.
Соседи...
Полтора года назад купил комнату в коммунальной квартире на трех хозяев. Все комнаты-приватизированы.
Соседи отказываются мою долю в общем имуществе на кухне, заняли две из трех стационарных электроплит и собираются увезти одну из них на свою дачу. Плиты старые, никаких документов об их принадлежности не сохранилось. В чьей собственности они находятся- общей для квартиры или собственника одной из комнат, считающего их своим имуществом?
Здравствуйте, в соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом», таким образом, при невозможности договориться с соседями «по-доброму», Вам, необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования имуществом, находящегося в долевой собственности.
7345
20 Апр 2009, 23:18
Добрый день!Подскажите если человек занимает 2 комнаты в общежитии,а прописан только в одной,дадут ли в таком случае...
Добрый день!Подскажите если человек занимает 2 комнаты в общежитии,а прописан только в одной,дадут ли в таком случае договор соц нацма?Комнаты 12 кв.м
К сожалению, Вы не конкретизировали вопрос. Договор социального найма предоставляется только на те жилые помещения, которые были предоставлены Вам по официальным документам, например ордер.
7341
20 Апр 2009, 16:37
Добрый день. Я купила комнату в коммунальной квартире. Сама я сейчас в комнате не живу и сдаю её в аренду. Соседка -...
Добрый день. Я купила комнату в коммунальной квартире. Сама я сейчас в комнате не живу и сдаю её в аренду. Соседка - бабка 82 лет, пьёт, устраивает скандалы и выживает жильцов. Кухню и коридор на 100% заняла своими вещами. Как эту бабку заставить считаться с соседями? Куда её можно пристроить, если она в 82 года живёт одна? Её дочь оформила опекунство над бабкой, оформила на себя её комнату и целый год не появляется.
В Вашей ситуации Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры, в которое входит: коридор, кухня, ванная-комната и т.п.Ситуация, что дочь не появляется в данной комнате Вас не должна интересовать.
7335
17 Апр 2009, 15:39
Здравствуйте!!!
Я живу в общежитии СПБ в МСГ...жили мы втроём,потом поссорились я поссорилась с одной из проживающей...
Здравствуйте!!!
Я живу в общежитии СПБ в МСГ...жили мы втроём,потом поссорились я поссорилась с одной из проживающей в моей комнате...с другой девочкой я до сих пор в хороших отношениях,та девочка переселилась в другую комнату.мы вроде как всё уже и забыли,но вдруг приходит комендант и говорит что я вас расселяю по комнатам.Вкомнате у нас всё общее,включая посуду,холодильник и т.д.имеет ли право Комендант нас переселять???и что мы можем сделать в этой ситуации???
Если вам были выданы ордера на конкретные помещения в общежитии и заключен договор социального- найма, тогда комендант не имеет право самовольно переселить из одного помещения в другое.Если вышеуказанные документы отсутствуют и Вы нарушили правила общежития, в этом случае комендант прав. Обязательно необходимы документы, подтверждающие нарушения правил общежития.
7333
14 Апр 2009, 15:24
Здравствуйте!3 года назад мне досталась в наследство комната в коммунальной квартире!приватизирована,в...
Здравствуйте!3 года назад мне досталась в наследство комната в коммунальной квартире!приватизирована,в собственности!недавно узнала,что оказывается за комнату надо платить налог на наследство,начисляются пенни!никаких квитанций не приходило!боюсь представить,какая там сумма!!чем может грозить неоплата налога и какой размер пенни???
Федеральный закон от 1 июля 2005 г. №78-ФЗ отменил налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения для близких родственников.Но Вы обязаны оплатить государственную пошлину при выдаче свидетельства по завещанию/закону, в противном случае, налоговая инспекция имеет право обратиться в суд с Иском о взыскании задолженности.
7332
14 Апр 2009, 13:28
Здравствуйте. Мы с семилетним ребенком являемся собственниками комнаты в 2-х комн. комунальной квартире. Можем ли мы...
Здравствуйте. Мы с семилетним ребенком являемся собственниками комнаты в 2-х комн. комунальной квартире. Можем ли мы сдать свою комнату по договору в аренду без согласия соседей?
Можете, если соседи проживают по договору социального-найма. А если собственники, то обязательно письменное согласие на сдачу комнаты в аренду.
7324
11 Апр 2009, 10:10
могу ли я продать приватизированную комнату в ком.квартире, если квартира стоит в очереди на...
могу ли я продать приватизированную комнату в ком.квартире, если квартира стоит в очереди на расселение
Постановка квартиры в очередь на расселение не означает, что Вы, как собственник не можете осуществить свои права владения, пользования и распоряжения, которое в том числе и включает в себя и право на продажу.В соответствии с п.6 ст.42 ЖК РФ Жилье может быть передано в собственность только на добровольной основе. Добровольность выражается в согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию либо их отказе от приватизации и согласии на передачу жилья одному или нескольким проживающим.
7314
8 Апр 2009, 23:15
как открыть отдельный ордер после решения суда в положительную сторону
как открыть отдельный ордер после решения суда в положительную сторону
В настоящее время по Жилищному законодательству ордера не оформляются и не выдаются, существуют договора социального найма. В случае если Вам суд определил возможность заключения отдельного договора социального найма, тогда Вам необходимо обратиться в Администрацию района в жилищный отдел.
7312
8 Апр 2009, 13:53
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2-х комнат в 4-х комн. коммунальной квартире (общая площадь, занимаемых мной...
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2-х комнат в 4-х комн. коммунальной квартире (общая площадь, занимаемых мной комнат-35 кв м, прописано 3 человека, а площадь двух других комнат-31 кв м, одна из этих комнат не приватизирована, прописано по одному человеку), в квартире два туалета. Имею ли я право занять один из туалетов, закрыв его на замок, если это возможно, то куда обратиться, что бы сделать это законным путем?
В соответствии с п.5 ст.42 Жилищного Кодекса РФ, Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.Как вариант Вы можете составить нотариальное соглашение об определении порядка пользования туалетами со всеми сособственниками.
7293
1 Апр 2009, 13:51
Добрый день! Помогите пожалуйста советом, как нам правильно поступить.
Приобретаем комнату в коммунальной квартире по...
Добрый день! Помогите пожалуйста советом, как нам правильно поступить.
Приобретаем комнату в коммунальной квартире по дарению. Тётя супруга часть комнаты(7 кв.м) дарит, а оставшуюся часть комнаты продаёт (ей нужны деньги).
Муж, как прямой родственник всё будет оформлять на себя и дарение и покупку. Какие действия он (муж) должен совершить потом для того,чтобы и я также стала полноправной собственницей половины комнаты с последующим завещанием моей половины своей дочери. У нас гражданский брак.
Спасибо.
На общих основаниях таким правом вы не обладаете. Возможность выкупа комнаты надо выяснять в администрации, в жилищном комитете. В дальнейшем вам необходимо будет получать разрешение на перепланировку.
7285
30 Мар 2009, 18:37
Добрый день.По договоренности с сестрой хочу купить у нее комнату в коммуналке.Проживаю сам отдельно.Можно все-таки...
Добрый день.По договоренности с сестрой хочу купить у нее комнату в коммуналке.Проживаю сам отдельно.Можно все-таки схитрить и оформить как договор дарения.Не хочеться возиться с соседскими отказами.Сестра родная, отношения хорошие.Спасибо.Питер.
Договор дарения может быть признан недействительным в случае заинтересованности соседей и при наличии у них доказательств в уплате за комнату денежных средств.
7276
24 Мар 2009, 20:47
я проживаю в общежитии койка -место в комнате и со мной соседка у ней тоже койка-место мы прописаны можем ли мы...
я проживаю в общежитии койка -место в комнате и со мной соседка у ней тоже койка-место мы прописаны можем ли мы приватизировать комнату у нас на каждого по 6 кв.м.
Помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
7264
19 Мар 2009, 18:39
В трехкомнатной коммунальной квартире прожиают 2 семьи. 2 комнаты(1 семья) приватизированы, а 1 (2 семья) нет. Как...
В трехкомнатной коммунальной квартире прожиают 2 семьи. 2 комнаты(1 семья) приватизированы, а 1 (2 семья) нет. Как правильно расчитать электроэнергию (иходя из колличества проживающих или исходя из занимаемой площади?)
Расходы за места общего пользования – соразмерно принадлежащей доле.На комнаты целесообразно установить отдельные счетчики.
7261
19 Мар 2009, 16:25
Я проживаю в коммунальной квартире со своей семьей и еще два соседа все собственники ,комнаты приватизированы один из...
Я проживаю в коммунальной квартире со своей семьей и еще два соседа все собственники ,комнаты приватизированы один из соседей хочет сдать комнату людям из ближнего зарубежья ,необходима им регистрация ? если мы против сдачи комнаты
Своей комнатой собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению. Согласия Вам необходимо достичь в вопросах использования мест общего пользования.