414
13 Июн 2002, 00:00
Скажите, пожалуйста, какие налоги я должен заплатить в случае, если я продаю одну квартиру и приобретаю другую...
Скажите, пожалуйста, какие налоги я должен заплатить в случае, если я продаю одну квартиру и приобретаю другую (разница в стоимости продаваемой и приобретаемой квартир составляет $5000). Заранее благодарю за ответ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, Вы имеете правона налоговый вычет в размере суммы, полученной от продажи квартиры,находившейся в Вашей собственности менее пяти лет, но не превышающей 1000000рублей. А при продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности пять лети более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученнойпри продаже этого имущества.Таким образом, если Вы продаёте квартиру, которая находилась в Вашейсобственности менее пяти лет, то Вам необходимо будет уплатить 13-типроцентный подоходный налог на сумму, превышающую 1000000 рублей.А в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, Вы имеетеправо на налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение натерритории России квартиры, но не более 600000 рублей. Таким образом, Выможете при покупке новой квартиры Вы можете получить налоговый вычет вразмере 600000 рублей.Подытожив всё вышесказанное, можно сказать следующее. Если Вы владелипродаваемой квартирой менее пяти лет, то при описанной Вами схеме Выполучаете налоговый вычет в 1600000 рублей. Если же Вы владели продаваемойквартирой более пяти лет, то Вы имеете право на налоговый вычет в сумме,равной стоимости продаваемой квартиры плюс 600000 рублей.Также, отметим, что Вам будет необходимо объяснить налоговой инспекциипроисхождение 5000 долларов США и уплатить на них подоходный налог.
409
19 Июн 2002, 00:00
> Добрый день!
Собираюсь приобрести квартиру, нашел подходящий вариант. Нынешний владелец владелец купил эту квартиру...
> Добрый день!
Собираюсь приобрести квартиру, нашел подходящий вариант. Нынешний владелец владелец купил эту квартиру 4 месяца назад, и в ней не прописан, но судя по выписке из домовой книге в данной квартире прописан ее прежний хозяин. Владелец квартиры предоставил паспорт ее прежнего владельца, в котором помимо штампа о прописке в данной квартире стоит штамп о прописке на новом месте (во Владимирской обл.),но нет штампа о выписке из данной квартиры. Владелец квартиры утверждает, что прежнего хозяина выпишут когда придут документы в соответствующие инстанции с его нового места жительства (которые могут идти до полугода).
Прокомментируйте пожалуйста данную ситуацию.
Заранее спасибо.
Возможны несколько вариантов объяснения сложившейся ситуации, что связано сразличиями в региональном законодательстве.Но по общему правилу, в соответствии с пунктом 31 Правил о регистрации иснятии граждан РФ с регистрационного учёта, утверждённых ПостановлениемПравительства РФ 17.07.95 ? 713, снятие гражданина с учёта производится вслучае изменения места жительства на основании заявления гражданина орегистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационногоучета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязанв 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление ворган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина дляснятия его с регистрационного учета. Также, в соответствии с действующим законодательством, человек не можетбыть зарегистрирован по двум местам жительства. Таким образом, налицо нарушение действующего законодательства о регистрациипо месту жительства.
408
7 Июн 2002, 00:00
Я, покупаю квартиру у собственника, он единственный прописанный в квартире.
Квартира находится в г. Пушкино...
Я, покупаю квартиру у собственника, он единственный прописанный в квартире.
Квартира находится в г. Пушкино Московская область.
Он собирается покупать жильё после продажи мне квартиры.
Одновременно с продажей он берёт обязательство выписаться из занимаемой квартиры в конкретные сроки, например (2 месяца).
Внутренним соглашением договариваемся, что он недополучает при продаже 3000$ их он получает после выписки.
Вопрос
Если он не исполняет обязательство по срокам, могу ли Я его снять с регистрации в домовой книге (выписать).
Имею ли Я право прописаться сам и прописать свою семью после совершения договора купли-продажи.
Согласно "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", гражданеобязаны зарегистрироваться по месту жительства, в том числе при смене местажительства. После того, как Вами будет зарегистрировано право собственностина квартиру (на основании договора купли-продажи), Вы, как собственникжилого помещения, будете вправе зарегистрироваться (прописаться) в ней, атакже члены Вашей семьи. Для того, чтобы Вы могли чувствовать себя уверенно после покупки квартиры,Вам необходимо не по внутреннему соглашению с Продавцом определять срок егоснятия с регистрации (выписки) из квартиры, а включить это обязательнымусловием в договор купли-продажи, т.е. - указать в договоре купли-продажи, что Продавец обязуется в такой-то срокзарегистрироваться по новому месту жительства и сняться с регистрационногоучета по месту нахождения квартиры; далее, указать в договоре купли-продажи: - полная оплата квартиры (если в договоре указывается реальная ценаквартиры) будет произведена Покупателем после регистрации Продавца по новомуместу жительства и снятия Продавца с регистрации по месту нахожденияквартиры, при этом, квартира не будет считаться находящейся в залоге уПродавца, либо - не указывать в договоре о том, что полная оплата квартиры будетпроизведена после выписки Продавца (если стоимость квартиры указывается поПИБовской оценке), указав, что оплата по договору произведена в полномобъеме. При этом, если Продавец в оговоренные сроки не снимется с регистрации (невыпишется из квартиры), Вы будете вправе это сделать в судебном порядке. Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры желательно предусмотретьразмер неустойки за несвоевременное снятие с регистрационного учетаПродавца.
402
29 Май 2002, 00:00
Скажите,пожалуйста,могу ли я продать до-
лю своего несовершеннолетнего сына в однокомнатной квартире где он прописан...
Скажите,пожалуйста,могу ли я продать до-
лю своего несовершеннолетнего сына в однокомнатной квартире где он прописан
вместе со своим отцом,моим бывшим мужем,
с тем,что бы купить жил.площадь на него
одного.Бывший муж не соглашается на размен,при этом в квартиру нас не пускает и хочет прописать туда неизвестно кого.
Из заданного Вами вопроса не ясно, является ли эта квартираприватизированной, т.е. находится в долевой собственности Вашего бывшегосупруга и Вашего сына, либо является муниципальным жильем.1. Если квартира находится в долевой собственности Вашего бывшего супруга иВашего сына, то в соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли вправе общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевойсобственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене,за которую она продается.При продаже доли с нарушение преимущественного права покупки, другойучастник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать всудебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.При этом, хочется обратит Ваше внимание на то, что совершение сделки отимени и в интересах несовершеннолетнего сына Вы должны совершать только ссогласия органов опеки и попечительства, а новые жилищные условия не должныухудшать его нынешнее положение.2. Если квартира является муниципальным жильем, то Вы вправе от имени и винтересах несовершеннолетнего требовать принудительного обмена квартиры всудебном порядке (опять же с согласия органов опеки и попечительства и неухудшая жилищных условий несовершеннолетнего). При этом необходимо, чтобыпредлагаемое к обмену жилое помещение не ухудшало жилищных условий(количество соседей в квартире, в которой будут находится комната Вашегобывшего супруга, не должно превышать количество членов бывшей семьи) иудовлетворяло требованиям стороны, возражающей против обмена (как-то:этажность, метраж, наличие лифта, центрального отопления, горячеговодоснабжения и других удобств, применительно к населенному пункту, вкотором расположена квартира).
401
29 Май 2002, 00:00
Также интересует, как в случае, если сын все таки останентся собственником, будет решаться вопрос с РОНО,
...
Также интересует, как в случае, если сын все таки останентся собственником, будет решаться вопрос с РОНО,
необходимо ли обязательно приобретать недвижимость здесь, если комната в другом городе будет продана, или
существуют еще какие-то варианты. И, кстати, имею ли я долю в этой комнате, если она приобретена во время брака?
Посоветуйте, пожалуйста. Ответ хотелось бы получить от адвокатского бюро "Юникс". Заранее спасибо.
--
Вопрос о РОНО (органы опеки и попечительства): В случае если Ваш ребенокбудет проживать вместе с Вами, то органы опеки и попечительства могутразрешить продажу его доли в комнате при условии зачисления полученныхденежных средств на расчетный счет открытый на его имя.
400
29 Май 2002, 00:00
У меня сын от первого брака, на ребенка и бывшего мужа была куплена комната в другом городе.
В данный момент...
У меня сын от первого брака, на ребенка и бывшего мужа была куплена комната в другом городе.
В данный момент бывший муж умер, а ребенок еще несовершеннолетний, но у бывшего мужа отсался
еще один несовершеннолетний ребенок, мать и сестры. Мы заявили свои права по наследованию.
Вопрос заключается в следующем: каким образом будут поделены доли этой жилплощади?
Имеет ли право второй ребенок (он, кстати, от первого брака моего бывшего мужа) на долю в данной комнате,
а также мать мужа? Как вообще лучше поступить в подобной ситуации?
Нельзя ли вовсе отказаться от прав моего сына на эту недвижимость, ведь вести дело в другом городе,
да еще в такой ситуации довольно сложно.
Также интересует, как в случае если сын все так
В связи с тем, что комната была куплена в браке с бывшим мужем, эта комнатанаходится в Вашей с бывшим мужем совместной собственности. В соответствии спунктом 2 статьи 254 ГК РФ Вы вправе разделить общее имущество и имеетеправо на ? долю в праве собственности доли бывшего супруга. Т.е. есликомната была куплена на имя ребенка и бывшего супруга в равных долях, то Выимеете право на ? долю этой комнаты. Размер доли, принадлежащей Вам, можетбыть определен судом.Теперь перейдем к вопросу наследования имущества оставшегося после смертибывшего мужа. В соответствии с ГК РФ наследниками первой очереди являютсядети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях.Следовательно, наследовать имущество бывшего мужа имеют право: Ваш общийребенок, ребенок мужа от первого брака и мать мужа. Вы вправе отказаться отдоли в наследстве, но также вправе и принять наследство. В случае принятиянаследства доля Вашего ребенка в праве собственности на комнату будетбольшей.
399
28 Май 2002, 00:00
Ответьте пожалуйста:
1.является ли законным приобретение в Санкт-Петербурге доли жилой площади в размере 1-2 кв.м с...
Ответьте пожалуйста:
1.является ли законным приобретение в Санкт-Петербурге доли жилой площади в размере 1-2 кв.м с последующей постоянной регистрацией на ней
2.в случае постоянной регистрации в приватизированной квартире ( при этом не являесь ее собственником) без права проживания , но при оплате коммунальных платежей, имеет ли право хозяйка квартиры выписать такого человека без его согласия?
1.В действующем законодательстве нет ограничений по размерам приобретаемойжилой площади, следовательно, Вы можете приобрести 1-2 кв.м. всобственность и зарегистрироваться в этой квартире.2. Собственник квартиры может Вас снять с регистрационного учета только всудебном порядке.
393
20 Май 2002, 00:00
Я - военный пенсионер. Покупаю комнату в коммунальной квартире на личные сбережения. С пенсии подоходный налог не...
Я - военный пенсионер. Покупаю комнату в коммунальной квартире на личные сбережения. С пенсии подоходный налог не берут. Означает ли это, что я не получу от государства компенсацию при покупке недвижимости (5000 МРОТ)? Заранее благодарю Вас.
Предоставление налогового вычета, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи220 Налогового Кодекса РФ, в сумме, израсходованной налогоплательщиком наприобретение квартиры (в Вашем случае комнаты), в размере фактическипроизведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентовпо ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РоссийскойФедерации и фактически израсходованным им на приобретение квартирыосуществляется в отношении доходов налогоплательщика, облагаемых налогом надоходы физических лиц.В отличие от различного рода компенсаций, налоговый вычет осуществляется нев форме предоставления денежных средств, а в форме уменьшения суммывзимаемого налога.Таким образом, поскольку, в соответствии с п. 2 ст. 217 Налогового КодексаРФ, государственные пенсии не подлежат обложению налогом на доходыфизических лиц, Вы не сможете получить данный вычет в настоящий момент. Однако Налоговый Кодекс не предусматривает ограничений срока подачизаявления в налоговый орган о предоставлении налогового вычета и Вы сможетеполучить его позднее в случае устройства на работу.Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 2части 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, не может превышать 600000 рублейбез учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику наосновании письменного заявления налогоплательщика и документов,подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой домили квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленномпорядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком(квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежныхсредств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, актыо закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных ипаспортных данных продавца и другие документы)При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычетараспределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, неприменяется в случаях, когда оплата расходов на приобретение квартиры дляналогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, атакже в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартирысовершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми всоответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может бытьиспользован полностью, его остаток может быть перенесен на последующиеналоговые периоды до полного его использования.
389
16 Май 2002, 00:00
Насколько я поняла из ответов на предыдущие вопросы, ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не...
Насколько я поняла из ответов на предыдущие вопросы, ограничений при покупке недвижимости иностранными гражданами не существует. Знакомые говорят, что при продаже недвижимости, принадлежащей иностранцу, взимается налог 30% от суммы продажи. Действительно ли это так? Есть ли еще какие-то подводные течения, которых стоит опасаться не-россиянам?
Вопрос 2: какие документы необходимы для покупки квартиры на имя иностранного гражданина без присутсвия оного при заключении сделки?
Спасибо за ваши ответы!
Статьей 224 НК РФ в отношении доходов, получаемых физическими лицами, неявляющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, налоговая ставкаустанавливается в размере 30 процентов. Но при этом следует учитывать, что всоответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговойбазы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговыхвычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде отпродажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков,находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но непревышающих в целом 1000000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач,садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственностиналогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычетпредоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продажеуказанного имущества. Для покупки квартиры на имя иностранного гражданина необходимо либо иметьсоответствующим образом оформленную доверенность, и тогда при совершениисделки Вы будете действовать от его имени, либо заключить договор от своегоимени, но в пользу третьего лица.
377
27 Апр 2002, 00:00
Хочу купить дом в деревне в Новгородской обд. Подскажите какие документы на дом должны быть у...
Хочу купить дом в деревне в Новгородской обд. Подскажите какие документы на дом должны быть у хозяина.
При покупке дома в деревне, Вам следует обратить свое внимание на наличие следующих документов. Хозяин дома обязан Вам предоставить правоустанавливающие документы на дом, паспорт ( технический паспорт ) на дом из районного БТИ ( бюро технической инвентаризации ), свидетельство о регистрации права собственности, если дом в частной собственности, план всего земельного участка из КЗР и ЗУ (комитет по земельным ресурсам и земельному устройству ) с кадастровым номером оттуда же справку о нормативной цене земельного участка и справку формы 9 в которой указаны все, кто зарегистрирован по этому адресу.
375
24 Апр 2002, 00:00
Мы недавно купили квартиру. В ней жила бабушка, которая переехала в результате в 2х к.кв, в которой есть телефон, но...
Мы недавно купили квартиру. В ней жила бабушка, которая переехала в результате в 2х к.кв, в которой есть телефон, но она хочет снять с учета телефон который находится в ее старой кв. и соответсвенно зарегестрировать его по новому месту жительства (наверное для получения льгот). Каковы у нас шансы остаться вообще без телефона? И что делать чтобы переоформить телефон не потеряв его. С Уважением, Владислав.
В соответствии с пунктом 46 постановления Правительства РФ"Об утверждении Правил оказания услуг телефонной связи? от 26.09.97, в случае выбытия абонента, для переоформления договора об оказании услуг телефонной связи, новый абонент должен отвечать одному из следующих условий: Он должен быть зарегистрирован в установленном порядке по месту жительства абонента до его выбытия или иметь право собственности на жилое помещение наравне с абонентом.В Вашем случае ни одно из указанных условий не выполняется.Поэтому, согласно пункту 47 приведённого выше постановления, договор об оказании услуг телефонной связи с Вами будет заключён в порядке очерёдности на общих основаниях.
371
19 Апр 2002, 00:00
Отличающееся, согласно рекламе, "надежной работой в течении 9 лет на питерском рынке" агенство недвижимости агенство...
Отличающееся, согласно рекламе, "надежной работой в течении 9 лет на питерском рынке" агенство недвижимости агенство "Гемма Интернейшнл" в период действия договора на покупку приватизированной комнаты с последующим обменом ее на неприватизированную, с оговоренной в договоре стоиомостью, отказывается выполнять свои обязательства по действующему договору, мотивируя необходимостью повышения цены на 500$ из-за невозможности нахождения "встречки" по оговоренной цене. И более того размещает в период действия договора рекламу на продажу данной комнаты в интернете. Насколько правомерны такие действия агенства и как бороться с такими "надежными" агенствами?
Ответ от Центра Юридической поддержки населения тел. (812) 312-99-13тел. (812) 312-87-22: Ваши правоотношения с агентством оговорены договором который Вызаключили.В случае невозможности исполнения Сторонами договорных отношений, договорможет быть:- разорван, с учетом пунктов договора по расторжению;- либо дополнен пунктами, которые необходимо описать в соответствующемприложении к договору.В Вашем случае агентство просит Вас изменить пункт договора касающийсястоимости. Вы можете, согласится с этим и к договор дополнить приложением,либо можете настаивать на работе по договору который заключили. А бороться с такими случаями можно только если у Вас будет помошник которыйотражает только Ваши интересы на всех этапах сделки, от заключения договора,до регистрации собственности. Это может быть либо знакомый риэлтер, которыйимеет опыт сделок, либо юридическая фирма которая специализируется насопровождении сделок с объектами частной недвижимости. В этом случае всеподобные просьбы агентства сглаживал бы Ваш представитель. На рынке такоесопровождение стоит порядка 4000 - 6000 руб., но позволяет избавитьпокупателя/продовца от ножества нюансов возникающих в ходе сделки. Вы еще нестолкнулись с вопросами проверки чистоты квартиры, банковской ячейки,нотариата и т.д. Ответ от Адвокатского бюро "ЮНИКС"тел. (812) 118-45-70Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо получить ответы на следующие вопросы:1. Существует ли в договоре пункт о возможности изменения цены, покупаемой Вами квартиры и в каких случаях?2. Существует ли в договоре пункт о том, что после подписания договора с агентством комната снимается с рекламы и продажи?3. Существуют ли в договоре пункты, указывающие порядок расторжения заключенного договора?4. Предусмотрены ли в договоре штрафные санкции для стороны, нарушившей обязательства по исполнению договора?5. Существует ли договор агентства с продавцом комнаты?6. Предлагалось ли Вам составить и подписать дополнительное соглашение к Вашему договору с агентством?7. Вносился ли Вами залог, задаток, аванс?.
366
16 Апр 2002, 00:00
Здравствуйте! Квартира куплена в общую долевую собственность, семья из 4-х человек, жена не работает, дети...
Здравствуйте! Квартира куплена в общую долевую собственность, семья из 4-х человек, жена не работает, дети несовершеннолетние. С какой доли мне следует ожидать возврат подоходного налога - с целой или с одной четверти?
Вам возвратят подоходный налог с одной четверти. В соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ приопределении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получениеимущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщикомна приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, атакже в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам,полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактическиизрасходованным им на приобретение квартиры.Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящимподпунктом, не может превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных напогашение процентов по ипотечным кредитам.Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику наосновании письменного заявления налогоплательщика и документов,подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой домили квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленномпорядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком(квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежныхсредств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, актыо закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных ипаспортных данных продавца и другие документы).При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычетараспределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, неприменяется в случаях, когда оплата расходов на приобретение квартиры дляналогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, атакже в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартирысовершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми всоответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может бытьиспользован полностью, его остаток может быть перенесен на последующиеналоговые периоды до полного его использования.Таким образом Вы вправе получить налоговый вычет на сумму, соответствующуюпринадлежащей Вам доле собственности. В то же время, поскольку НалоговыйКодекс не предусматривает ограничений срока подачи заявления в налоговыйорган о предоставлении налогового вычета, Вашей жене и детям предоставляетсявозможность получить его позднее, например, когда у них будетсамостоятельный доход.
362
31 Мар 2002, 00:00
Я живу в Эстонии. Хочу узнать какова стоимость составления завещания или дарственной на мое имя.Завещание будет...
Я живу в Эстонии. Хочу узнать какова стоимость составления завещания или дарственной на мое имя.Завещание будет составлять бабушка,проживающая в Санкт-Петербурге.Где это можно оформить в районе Светлановского проспекта.
Обратитесь к нотариусу по месту жительства вашей бабушки.
354
26 Мар 2002, 00:00
В 3-х комнатной квартире общей площадью 68 м2 прописано 5 человек, из них 1 ребенок 7 лет. Квартира в ЖСК. Пай...
В 3-х комнатной квартире общей площадью 68 м2 прописано 5 человек, из них 1 ребенок 7 лет. Квартира в ЖСК. Пай выплачен полностью. Ребенок прописан по месту прописки отца.
Каковы минимальные требования, чтобы учесть интересы ребенка и разменять квартиру на 2 однокомнатных без доплаты.
С уважением, Ирина
При размене жилого помещения надо исходить из того, что на каждого человека должно приходится по 12 кв. м. и при обязательном участии органа опеки и попечительства.
349
26 Мар 2002, 00:00
Если в квартире есть без вести пропавший будет ли считаться что квартира с...
Если в квартире есть без вести пропавший будет ли считаться что квартира с обременением?
Да, квартира будет считаться с обременением. Для выхода из сложившейся ситуации Вам нужно обратиться в суд с иском о признании его умершим. После признания судом его умершим квартира считается без обременения.
340
5 Мар 2002, 00:00
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы, чтобы купить две комнаты в коммунальной квартире, и какие документы...
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы, чтобы купить две комнаты в коммунальной квартире, и какие документы должны быть у продавцов. Деньги мне дает мама после продажи квартиры в другом городе. Нужны ли подтверждения в налоговую о том, откуда у меня деньги и, если нужны, то какие? Есть ребенок. Прописки в СПб нет, официальной работы тоже нет, работаю по договору, но там по бумагам суммы смешные. Спасибо.
Подтверждение в налоговую о том, что деньги получены от купли-продажи квартиры в другом городе.Документы у продавцов: письменный отказ соседей от преимущественного права покупки, право собственности на комнаты, свидетельство о гос. регистрации имущества, технический паспорт, форма 7, форма 9, выписка из единого гос. реестра прав на недвижимость о подтверждении, что на момент продажи квартира не заложена, не продана, справка из налоговой, согласие супруга на продажу, правоустанавливающие документы личности(паспорт, военный билет и др.).
339
6 Мар 2002, 00:00
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица...
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица приватизированной квартиры в г. СПб на последнем этаже. Мой сосед - тоже. На днях, после ремонта своей квартиры, он приступил к строительству теплицы на чердаке, непосредственно над моей квартирой. В результате - огромные щели на потолке (ремонт был проведен мною прошлым летом), трубы парового отопления, идущие на чердак, "просели" сквозь образовавшиеся щели. Обращения к работникам ЖЭКа, главному инженеру ни к чему не привели. Куда я могу обратиться за помощью, кто должен дать гарантии сохранности моей квартиры на случай протечек или обрушения? Пожалуйста, помогите. С уважением, Ирина.
Гарантии сохранности вашей квартиры может дать только ваш сосед. В случае протечки или разрушения ваш сосед понесет материальную ответственность добровольно или через суд.
337
26 Фев 2002, 00:00
Мы (я,жена и двухлетний сын)живем в однокомнатной квартире.Хотелось бы поменсть ее на 2-х комнатную.
Возможно ли...
Мы (я,жена и двухлетний сын)живем в однокомнатной квартире.Хотелось бы поменсть ее на 2-х комнатную.
Возможно ли сейчас взять в банке кредит, купить квартиру,переехать,затем продать старую квартиру и вернуть деньги.
Если да, то что для этого нужно?
Заранее благодарен,
Константин
Вы можете взять в банке кредит для покупки квартиры. Для этого нужно обратиться в банк, который предоставляет такую услугу. Условия предоставления кредита Вам должны объяснить непосредственно в банке. Услугой юриста можно воспользоватся в данном случае с целью экспертизы договора на получение кредита, чтобы он отражал Ваши интересы, а не только интересы банка. А также разъяснением пунктов договора.
334
20 Фев 2002, 00:00
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица...
Уважаемая Полина Юрьевна!
Пожалуйста, посоветуйте, что я могу предпринять в такой ситуации. Я - владелица приватизированной квартиры в г. СПб на последнем этаже. Мой сосед - тоже. На днях, после ремонта своей квартиры, он приступил к строительству теплицы на чердаке, непосредственно над моей квартирой. В результате - огромные щели на потолке (ремонт был проведен мною прошлым летом), трубы парового отопления, идущие на чердак, "просели" сквозь образовавшиеся щели. Обращения к работникам ЖЭКа, главному инженеру ни к чему не привели. Куда я могу обратиться за помощью, кто должен дать гарантии сохранности моей квартиры на случай протечек или обрушения? Пожалуйста, помогите. С уважением, Ирина.
Обращайтесь в суд с иском о возмещении убытков, вызванных таким "использованием" чердака (к балансодержателю дома и соседу), а также с иском о запрещении незаконного использования чердака.