1248
26 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте. У меня следующий вопрос. Мы ожидаем сноса нашего жилья под новую застройку. На какую компенсацию можно...
Здравствуйте. У меня следующий вопрос. Мы ожидаем сноса нашего жилья под новую застройку. На какую компенсацию можно рассчитывать? В семье: муж, жена и двое разнополых детей.
Новое жилье по площади не должно быть меньше того, из которого Вы выселяетесь. И вместе с тем, размер предлагаемого помещения должен определяться таким образом, чтобы Вы не могли быть признаны нуждающимися в улучшении уже новых жилищных условий. Однако новое помещение совсем не обязательно должно соответствовать норме, по которой согласно ст.38 ЖК РСФСР обеспечиваются жилыми помещениями граждане, нуждающиеся в их улучшении. При этом, жилье должно предоставляться в том же населенном пункте, что и прошлое. Кроме того, должно соблюдаться положение о невозможности совместного проживания разнополых членов семьи, старше 9 лет, не состоящих в браке.
1246
25 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте!
Ситуация следующая. В период брака купил квартиру. Брак расторгнут без имущественных претензий. Могу ли...
Здравствуйте!
Ситуация следующая. В период брака купил квартиру. Брак расторгнут без имущественных претензий. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшей жены с учетом, что 3-х летний период окончания брака истечет в январе 2004г.
Заранее спасибо!
Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Таким образом, существует вероятность того, что Ваша супруга может заявить о своих правах на данную площадь. Кроме того, при оформлении сделки, ГБР может потребовать письменно-подтвержденное согласие бывшей супруги.
1231
19 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте.Моя семья из трех человек имеет две комнаты в семикомнатной квартире.На комнату 24 кв.м оформлен договор...
Здравствуйте.Моя семья из трех человек имеет две комнаты в семикомнатной квартире.На комнату 24 кв.м оформлен договор аренды от 4 октября 1996 года.Комната 32кв.м приватизированна 24 июня 1999 года.Согласно распоряжения мэра от 25.05.1994г ?539-р "О приватизации жилищного фонда в СПб" приватизация комнаты должна быть с одновременным выкупом арендованной комнаты.В моем случае приватизация комнаты произошла без выкупа арендованной комнаты.Я хочу выкупить арендованную комнату.Пожалуйста, объясните мне как я смогу выкупить арендованную комнату не обращаясь при этом в суд.Сколько будет стоить комната 24кв.м в семикомнатной квартире общей площадью 230кв.м Заранее благодарна.
В Вашей ситуации имеется ряд неуказанных Вами ньюансов. Необходимо изучить правоустанавливающие документы
1224
18 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! В октябре 2002 года я приобрел комнату в 5-комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты свободны...
Здравствуйте! В октябре 2002 года я приобрел комнату в 5-комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты свободны (муниципальная собственность). Я хочу приобрести одну из них (соседнюю с моей 7,5 м). Какие права у меня есть на ее покупку и как будет определяться стоимость?
Если Ваши соседи не имеют права на присоединение, либо выкуп, то Вы имеете право выкупа комнаты. Стоимость выкупа определяется в соответствии с Распоряжением губернатора и составит примерно 2/3 рыночной стоимости комнаты.
1211
12 Авг 2003, 00:00
Vozmozno li oformit dogovor meni -kv. v RF NA kvartiru v Ispanii. Esli da, to kakie firmi mogut pomoch?-...
Vozmozno li oformit dogovor meni -kv. v RF NA kvartiru v Ispanii. Esli da, to kakie firmi mogut pomoch?-
Deistvujushee zakonodatelstvo I sovmestnie dokumenti s Ispaniei ne predusmatrivajut takih sdelok. Vozmojno eto tolko na mejgosudarstvennom urovne. Dumaju, chto Vam proshe prodat kvartiru. Действующее законодательство не предусматривает такого рода сделок. Такое возможно только на межгосударственном уровне. Думаю, что Вам проще продать здесь квартиру. Можно оформить сделку так, что налог будет минимизирован до предела.
1210
12 Авг 2003, 00:00
sobirayus prodat 1-k.kvartiru. Ya bila sobstvennitsey etoy kv.s 1976-1988g., i na moe imia bil oformlen dok. o viplate...
sobirayus prodat 1-k.kvartiru. Ya bila sobstvennitsey etoy kv.s 1976-1988g., i na moe imia bil oformlen dok. o viplate kooperativnogo paia.V 1988 bil soverschen rodstvenniy obmen-v etoy kv. stala prozivat mama.V 1999, prodav moyu kvartiru ya snova propisalas v 1-k.kv.Teper, v iune 2003 ya stala snova ee sobstvennikom kak nasledn. po zakonu. Kakoy srok vladenia kv. budet schitatsia pri prodaze?
S 2003 goda (С 2003 года. Но Ваши опасения напрасны. Можно оформить сделку так, что налог будет минимизирован до предела.)
1178
30 Июл 2003, 00:00
Имею приватизированную квартиру на 4 этаже(последний,хочу приватизировать чердак.С чего начать,какие документы...
Имею приватизированную квартиру на 4 этаже(последний,хочу приватизировать чердак.С чего начать,какие документы необходимы,какие организации надо пройти?
Чердачные помещения не являются жилыми и потому не попадают под действие ФЗ ?О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации?. Вам необходимо руководствоваться распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 19.02.96 N 128-р "О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях", согласно которому, получить чердак Вы можете только при условии его дальнейшей реконструкции, под конкретный инвестиционный проект. И для этого Вам еще необходимо получить письменные согласия на это всех собственников жилых помещений (квартир, комнат) вашего дома и согласие владельца самого дома.
1177
29 Июл 2003, 00:00
Как правильно переоформить телефон в купленной квартире. Через месяц после покупки ПТС (петроградский узел) отключило...
Как правильно переоформить телефон в купленной квартире. Через месяц после покупки ПТС (петроградский узел) отключило телефон и предлагает встать в очередь на общих правах.
К сожалению Вы упустили месячный срок для перерегистрации телефона на себя.
1174
29 Июл 2003, 00:00
Подскажите, пожалуйста, с чем мы столкнемся в следующей ситуации:
Мы имеем 3-х квартиру в Санкт-Петербурге. В ней...
Подскажите, пожалуйста, с чем мы столкнемся в следующей ситуации:
Мы имеем 3-х квартиру в Санкт-Петербурге. В ней прописаны моя дочь (8 лет), моя мама и я ( муж прописан по другому адресу). Мы собираемся покупать квартиру в Москве, частично на деньги, которые хотим выручить от продажи квартиры в Питере. Сможем ли мы продать нашу квартиру в Питере, до того как мы получим ордер на квартиру в Москве. Я имею ввиду не будут ли ущемлены (с точки зрения закона) права ребенка. Заранее благодарна. С уважением, Анастасия.
Органы опеки и попечительства вряд ли дадут разрешение на отчуждение квартиры, если ребенок собственник. Могут дать разрешение под условие перечисления денежных средств, соответствующих доле ребенка, на его личный расчетный счет под условие расходования их только на приобретение жилья.Если ребенок не участвовал в приватизации, то лучше его зарегистрировать у отца (в этом проблем не будет: ребенок - к родителю), а затем продавать жилье без огранов опеки и попечительства.
1173
29 Июл 2003, 00:00
мы хотим купить квартиру по которой в настоящие время идет судебный спор. Прежний владелец приобрел данную квартиру в...
мы хотим купить квартиру по которой в настоящие время идет судебный спор. Прежний владелец приобрел данную квартиру в 1999г по договору ренты. Договор ренты был заключен с пожилой женщиной. После ее смерти внучка подала иск в суд на свое право владение.Суд в третий раз выносит решение об отказе истице. Есть ли у нас риск в том что на квартиру наложат арест в случае последующего решения суда о присуждении доли квартиры истице (внучке)?.
Не думается, что суд вынес решение, не основанное на законе. Оспаривание договора ренты ? одно из самых сложнейших, и практически не решаемых положительно, дел.
1172
29 Июл 2003, 00:00
Здравствуйте!
Я хочу купить квартиру которая была первично приватизирована в мае 2003 года женой мужчины , который...
Здравствуйте!
Я хочу купить квартиру которая была первично приватизирована в мае 2003 года женой мужчины , который умер в январе 2003 года. Не может ли быть в этой покупке каких-нибудь подвохов?
В указанной ситуации и ее описании не видно каких-либо проблем.
1169
25 Июл 2003, 00:00
Мои родственники (тетя и дядя) хотят оставить мне (племяннице) свою приватизированную квартиру,после своей смерти.Как...
Мои родственники (тетя и дядя) хотят оставить мне (племяннице) свою приватизированную квартиру,после своей смерти.Как лучше оформить договор,чтобы родная дочь не могла его оспорить.
Лучше оформить заранее, договором купли-продажи, а чтобы соблюсти права дяди и тети предусмотреть в договоре обременение в виде их пожизненного проживания в данной квартире. Любые безвозмездные сделки (дарение, наследование) более оспоримы).
1163
25 Июл 2003, 00:00
Нахожусь в разводе. Сын прописан вдвоем с отцом (бывшим мужем) в 1 к.кв., я с родной тётей в 2 к.кв. Я и сын живем по...
Нахожусь в разводе. Сын прописан вдвоем с отцом (бывшим мужем) в 1 к.кв., я с родной тётей в 2 к.кв. Я и сын живем по месту моей прописки. Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке, чтобы жить там с сыном вдвоем. Должен ли кто-то из нас прописаться в приобретенную квартиру? Или она может просто быть моей собственностью, а прописка останется прежней?
Прописываться не обязательно. Вы можете быть прописаны в одном месте, а собственность иметь в другом.
1160
22 Июл 2003, 00:00
Здравствуйте!Купленная квартира (договор купли-продажи)оформлена на мою девичью фамилию,что нужно сделать,чтобы...
Здравствуйте!Купленная квартира (договор купли-продажи)оформлена на мою девичью фамилию,что нужно сделать,чтобы переоформить договор на новую фамилию?Какие документы?И нужно ли переоформлять?И как это сделать?Спасибо
Переоформлять не обязательно, достаточно при любых сделках предъявлять свидетельство о браке, в котором указана Ваша бывшая и новая фамилия. Если переоформить все-таки хочется, то возьмите свидетельство о рождении, свидетельство о браке и поезжайте в ГБР, где по заявлению Вам внесут изменения.
1147
16 Июл 2003, 00:00
Здравствуйте!
Ответьте, пожалуйста, при переходе имущества в порядке наследования переходят ли к наследополучателю...
Здравствуйте!
Ответьте, пожалуйста, при переходе имущества в порядке наследования переходят ли к наследополучателю обязательства собственника в отношении данного имущества, а именно обязательство выплачивать кредит и проценты по нему за умершего собственника (наследодателя), который являлся заемщиком по кредитному ипотечному договору.
Спасибо.
Надо смотреть сам договор. Иногда бывают предусмотрены обязательства наследника по выплате кредита, в большинстве же случаев кредит выплачивают поручители по договору (в первую очередь), затем, если они не платежеспособны наследник, если и он не в состоянии погасить кредит, то происходит обращение взыскания на имущество (реализация залога).
1146
16 Июл 2003, 00:00
Скажите, пожалуйста, как найти соседа по коммунальной квартире,который не появлялся 3 года. Милиция отказывает в...
Скажите, пожалуйста, как найти соседа по коммунальной квартире,который не появлялся 3 года. Милиция отказывает в поиске.Куда обратиться?
Только через милицию. Если уполномоченный сотрудник милиции отказывается принять заявление о розыске, обратитесь с письменным заявлением к начальнику отдела милиции, затем в центральное ГУВД. При наличие письменных отказов в розыске Вы можете подать на органы внутренних дел в суд (за необоснованный отказ). Иначе Вы не сможете признать своего соседа безвестно отсутствующим.
1143
15 Июл 2003, 00:00
Моя мать с сестрой получают 2х комнатную квартиру от производства, мать прописывает меня с моей несовершеннолетней...
Моя мать с сестрой получают 2х комнатную квартиру от производства, мать прописывает меня с моей несовершеннолетней дочерью, а сами выписываются. Я приватизирую квартиру пополам с дочерью, потом меняю ее на другую с небольшой доплатой через договор купли продажи в один день также пополам с дочерью. Все действия совершаю будучи в браке с матерью моей дочери, которую прописываю в новую квартиру. Сейчас в разводе и бывшая жена подает на 1/4 квартиры, т.е. на половину моей доли. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать?
Все приобретенное супругами в браке по возмездным сделкам (купля-продажа) является их совместной собственностью. Следовательно, после приватизации Ваша бывшая супруга не имела права претендовать на Вашу долю, а после договора купли-продажи, заключенного в период брака, требования выделения половины доли супруга (в случае развода) являются обоснованными.
1138
11 Июл 2003, 00:00
Я являюсь наследником обязательной доли по закону, но нотариус не выдает мне свидетельство, мотивируя тем, что...
Я являюсь наследником обязательной доли по закону, но нотариус не выдает мне свидетельство, мотивируя тем, что документы о собственности на квартиру наследователя находяться у другого наследника по завещанию. Ка мне быть?
Во-первых, направьте свое заявление нотариусу почтой до истечения 6месячного срока после смерти наследодателя. Во- вторых, получите официальныйотказ нотариуса и обжалуйте его в судебном порядке
1134
9 Июл 2003, 00:00
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как будет оцениваться стоимость доли приватизированной квартиры при долевом...
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как будет оцениваться стоимость доли приватизированной квартиры при долевом пользовании. Моя мама имеет в нашей квартире 2/5 доли и хочет их завещать двум своим сестрам из которых одна со своей семьей живет в этой квартире и владее 3/5 долей. Жить нам больше негдеЮ поэтому придется выкупать долю у маминой сестры. Кто и как может оценить стоимость этой доли? С уважением, Светлана
Во-первых, почему придется, а захочет ли собственник (одна из сестерВашей матери) продать Вам долю? Если да, то, скорее всего Вам предложатвыкупить по рыночной стоимости. Оценить приблизительно стоимость этой доли(долей) могут помочь специалисты агентства недвижимости. Самостоятельно этоможно определить путем сопоставления цен на подобную квартиру на рынкепродаваемой недвижимости. Зарегистрированы ли Вы в этой квартире? Если да,то никто не сможет Вас лишить права проживания. Если нет, то необходимоставить вопрос о признании права пользования указанной квартирой. Вы небудете собственником, но проживать в квартире будете.
1132
9 Июл 2003, 00:00
Приобрел в собственность внутриквартальный гараж, кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте в составе блока из 10...
Приобрел в собственность внутриквартальный гараж, кирпичный, на бетонном ленточном фундаменте в составе блока из 10 гаражей 1960 года постройки. Имеется копия проекта строения и выкопировка из плана квартала с необходимыми согласованиями для строительства. Сооружение учтено ПИБом как временное, КЗР ежегодно перезаключает договор аренды земельного участка с каждым владельцем. Какие документы достаточны для регистрации гаража в ГБР как объекта недвижимости? Влечет ли регистрация строения в качестве объекта недвижимости право на выкуп земельного участка?
Заранее благодарю.
Для того, чтобы объект был признан капитальным строением, он должен быть учтен ПИБом как объект недвижимости (капитальное строение), для этого он должен отвечать требованиям СНиПов для такого вида сооружений. Следовательно, начинать надо с ПИБа, а уже после признания кап. строением, идти в ГБР. Регистрация строения в качестве объекта недвижимости права на выкуп земельного участка не дает.