1809
25 Янв 2004, 00:00
Здраствуйте!
Не могли бы ВЫ ответить на такой вопрос. Ситуация такая: мы с моим мужем находимся в разводе, он...
Здраствуйте!
Не могли бы ВЫ ответить на такой вопрос. Ситуация такая: мы с моим мужем находимся в разводе, он выписан с квартиры с 1996 года, ордер на квартиру выписан на него. Я хочу приватизировать квартиру и переписать ордер на себя. Какие необходимы документы от него?
Муж проживает в другом городе.
С уважением.
Обратитесь в жилищное агентство с заявлением о переоформлении ордера на Вас, Вам отказать не должны. После этого приватизируйте квартиру.
1803
23 Янв 2004, 00:00
Подскажите как лучше поступить в такой ситуации.2-ух комнатная квартира приватизирована на маму.Жилая площадь-30...
Подскажите как лучше поступить в такой ситуации.2-ух комнатная квартира приватизирована на маму.Жилая площадь-30 метров.В квартире прописаны я , и сестра с мужем.Дом пойдет под расселение по програме расселения хрущевок в ближайшее время.Что лучше сделать что-бы обзавестись жильем. Расприватизировать квартиру или встать на очередь по улучшению жилищных условий либо что-то другое.Зараннее благодарен.
Расприватизация квартиры ? небыстрый судебный процесс. А оснований для постановки на учет на улучшение жилищных условий Вашей семьи нет.
1801
23 Янв 2004, 00:00
Как действовать при расселении коммуналки, чтобы не обманули?
Как действовать при расселении коммуналки, чтобы не обманули?
Обратитесь к юристу или опытному риэлтору за помощью в сопровождении Вашего расселения. Эта услуга платная.
1792
21 Янв 2004, 00:00
Как самостоятельно проверить юридическую частоту покупаемой комнаты.
Заранее...
Как самостоятельно проверить юридическую частоту покупаемой комнаты.
Заранее благодарен.
Вряд ли Вы сможете самостоятельно проверить это, так как проверка жилья обычно проводится с привлечением правоохранительных и судебных органов. Организация, взявшаяся за проверку, обычно направляет соответствующие запросы по предмету проверки, чего Вам лично не сделать.
1775
16 Янв 2004, 00:00
Можно ли в ДКП квартиры указать, что условием регистрации данного договора в ГБР является успешная регистрация другого...
Можно ли в ДКП квартиры указать, что условием регистрации данного договора в ГБР является успешная регистрация другого ДКП в ГБР?
Делает ли ГБР такие проверки?
Однозначно ? нет.
1773
16 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте! Поздравляю Вас с прошедшими праздниками! Желаю счастья в новом и во всех последующих годах! Помогите,...
Здравствуйте! Поздравляю Вас с прошедшими праздниками! Желаю счастья в новом и во всех последующих годах! Помогите, пожалуйста, нам разобраться в одном вопросе..
Мы хотим продать нашу квартиру, которую мы купили менее 3 лет назад, и приобрести квартиру большей площади с небольшой доплатой. Скажите, если моя жена не работает (у нас двое маленьких детей), но она является собственником квартиры и все сделки будет проводить она, будут ли брать с нее налоги за куплю-продажу имущества? Хочу отметить тот факт, что накоплений у нас нет, и деньги на доплату я буду брать в банке под проценты. В сделках принимать участие я не буду. Жена и дети, как были собственниками, так ими и останутся. Если бы я имел долю, то мне бы полагались
При продаже квартиры Вам придется платить налоги (13%) с суммы, превышающей 1 млн. рублей (на 1 млн. льгота), при покупке налогов платить не придется, но, учитывая то, что Ваша супруга не работает, воспользоваться дополнительной льготой при покупке жилья (возврат подоходного налога) она не сможет. Если бы Вы имели долю, то Вы смогли бы вернуть всю сумму уплаченных налогов исходя из размера Вашей доли.
1770
15 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте. Продается квартира в которой прописаны несовершеннолетние дети, имеетли право выдать разрешение на...
Здравствуйте. Продается квартира в которой прописаны несовершеннолетние дети, имеетли право выдать разрешение на выписку детей и продажу квартиры орган опеки находящийся по месту куда будут выписываться несовершеннолетние дети, и в соответствии с какими законами и постановлениями. Спасибо.
Разрешение выдает тот Орган опеки и попечительства, к которому на данный момент прикреплены несовершеннолетние дети (по месту настоящей, а не будущей прописки).
1768
15 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте.Я собираюсь покупать квартиру по ипотечному кредиту.
Цена квартиры 66000$ + 5000$ расходы(%агенству и...
Здравствуйте.Я собираюсь покупать квартиру по ипотечному кредиту.
Цена квартиры 66000$ + 5000$ расходы(%агенству и оформление документов).
Мне сказали,что может быть придется заплатить какой-то налог на имущество(в размере 13%),но по закону его должен платить продавец квартиры.
Но очень часто складывается такая ситуация,что продавец отказывается от уплаты и тогда этот налог должен заплатить покупатель.
ВОПРОС:Я не могу понять,если это определено законом,то почему я(покупатель),буду должна его уплатить.
Как это можно избежать.
СПАСИБО.
По закону платить налог Вы не должны, однако, реалии таковы, что продавцы часто не в состоянии оплатить налог на доходы, поэтому приходится искать компромиссное решение. Например, покупать квартиру двумя договорами (по 1 млн. рублей) или искать продавца, который владеет квартирой более 5-ти лет, в таком случае продавец имеет налоговую льготу на всю сумму договора.
1766
15 Янв 2004, 00:00
Помогите советом, пожалуйста. 3к.коммуналка: мать+дочь(25м2),сосед1, сосед2(комната приватизирована). На чью комнату...
Помогите советом, пожалуйста. 3к.коммуналка: мать+дочь(25м2),сосед1, сосед2(комната приватизирована). На чью комнату могут претендовать мать с дочерью в случае смерти одного из соседей, им лучше приватизировать свою комнату, нужно ли вставать на очередь?
Спасибо.
Если умрет один из соседей Вы можете претендовать только на неприватизированную комнату. Данную комнату Вам могут предоставить по договору аренды (коммерческого найма) или предложить выкупить. Получить данную комнату бесплатно (по найму с последующей приватизацией) не удастся, т.к. у Вас хватает жилой площади (12 кв.м. на человека). Вашу комнату лучше не приватизировать. На очередь Вам не поставят, т.к. для этого необходимо менее 5,5 кв.м. на человека или разнополые граждане не супруги (например, мать и сын).
1763
14 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте, скажите пожалуйста, где можно узнать о том, кто является собственником комнаты? В 3-х комнатной квартире...
Здравствуйте, скажите пожалуйста, где можно узнать о том, кто является собственником комнаты? В 3-х комнатной квартире была продана приватизированная комната, в данный момент в ней никто не проживает и не прописан. У кого можно узнать - кто является хозяинов комнаты?
Можно получить Выписку из Единого государственного реестра прав в Городском бюро регистрации прав на недвижимое имущество (галерный проезд, дом 3, тел. 324-59-28). Такие Выписки выдаются любому гражданину
1761
13 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте.
Жена покупает 4-х комнатную квартиру, из которой 2 доли оформляются на нее и 2 доли оформляются на...
Здравствуйте.
Жена покупает 4-х комнатную квартиру, из которой 2 доли оформляются на нее и 2 доли оформляются на детей. Как будет производится налоговый вычет?
Налоговый вычет определяется стоимостью купленной квартиры.
1740
12 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте! Мы с мужем и свекровью проживаем в доме на ул. Шкапина, который уже более 20 лет собираются расселять....
Здравствуйте! Мы с мужем и свекровью проживаем в доме на ул. Шкапина, который уже более 20 лет собираются расселять. Прописаны там муж и свекровь, я прописаться не могу,т.к. регистрация закрыта. Мы живем в 3-хкомнатной отдельной квартире, в которой 2 комнаты не приватизированы(22+20 м)и одна приватизирована (20 м). В районной администрации в приватизации оставшихся двух комнат отказывают. Стоит ли добиваться приватизации через суд, то есть получим ли мы какие-либо преимущества при расселении, если приватизирована будет вся квартира.
С уважением,
Наталья
Разумеется, необходимо добиваться приватизации, так как в случае расселения учитываться будет не норма жилья, а фактическое ее наличие.
1739
8 Янв 2004, 00:00
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, полученную в наследство. Нужно ли мне ставить в известность, знакомить с...
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, полученную в наследство. Нужно ли мне ставить в известность, знакомить с документами или получать какое- либо согласие соседей по квартире, которые проживают во второй комнате, их комната неприватизированна.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Данное правило относится только к участникам долевой собственности, то есть к лицам, которым комнаты в коммунальной квартире принадлежат на праве собственности. К нанимателям муниципальных комнат указанное правило не применяется.
1738
8 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте! Я хочу оформить договором дарения часть своей квартиры своему будущему мужу (пока он мы не женаты). Он в...
Здравствуйте! Я хочу оформить договором дарения часть своей квартиры своему будущему мужу (пока он мы не женаты). Он в квартире не прописан, я - прописана, и квартира принадлежит мне по договору купли-продажи. Больше там не прописан никто. Будущий муж - гражданин Украины. Должна ли буду я (или он) заплатить пошлину (или еще какие-то налоги) за дарение? В каком объеме? Спасибо. Ольга
При нотариальном удостоверении договора дарения, одаряемый должен будет заплатить налог на дарение. Размер налога Вам необходимо уточнить в ИМНС по месту жительства, исходя от стоимости доли. В случае, если договор дарения будет оформлен в простой письменной форме, налог на дарение не платится: в этом случае Вы оплатите лишь государственную регистрацию договора дарения в ГБР.
1732
7 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте!
Что необходимо для получения регистрации? Для чего она нужна? Я знаю, что она может быть постоянной или...
Здравствуйте!
Что необходимо для получения регистрации? Для чего она нужна? Я знаю, что она может быть постоянной или временной. По какой причине дают временную? И чем это чревато? Я и мой - граждане России, а муж житель Латвии, живём в Риге. Хотим переехать в Петербург, а о регистрации я почти ничего не знаю. Буду очень благодарна за ответ.
Регистрация по месту жительства и по месту пребывания российских граждан осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанные Правила утверждены Постановлением Правительства РФ ? 713 от 17 июля 1995 года. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, ? гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, ? жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.Из вопроса не усматривается гражданство Вашего мужа. Регистрация иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства и месту пребывания осуществляется в соответствии с Законом РФ ?О правовом положении иностранных граждан в РФ?.
1724
4 Янв 2004, 00:00
Какие имущественные права у дочери и сына в кооперативной квартире, если собственник- мать. А у внучки (5 лет) и...
Какие имущественные права у дочери и сына в кооперативной квартире, если собственник- мать. А у внучки (5 лет) и невестки, если они прописаны?
Как лучше поделить сыну и дочке квартиру?
Ни у кого, кроме собственника данной квартиры, нет никаких имущественных прав в отношении квартиры. Разделить квартиру, вопреки воле собственника, сын и дочь не смогут. При желании, собственник может подарить или продать квартиру или ее часть любому лицу по своему усмотрению.
1717
26 Дек 2003, 00:00
хотелось бы купить квартиру по ипотечному кредиту, но в банках требуется справка о зарплате с подтверждением налоговой...
хотелось бы купить квартиру по ипотечному кредиту, но в банках требуется справка о зарплате с подтверждением налоговой инспекции. В Москве уже некоторые компании не требуют налогового подтверждения доходов. А есть ли в Санкт-Петербурге такие компании?
К сожалению, мне не известно, есть ли такие компании в Санкт-Петербурге. Однако, насколько я осведомлена в этом вопросе, любой банк проверяет достоверность данных, представленных гражданином в подтверждение своих доходов.
1705
24 Дек 2003, 00:00
В 1985г. мой отец (военный пенсионер) заключил 2-ой брак. В 1990г. жену прописал в свою квартиру.На тот момент...
В 1985г. мой отец (военный пенсионер) заключил 2-ой брак. В 1990г. жену прописал в свою квартиру.На тот момент проживал там один.Квартира давалась от МО на жену и дочь. В 1993г. кв. приватизировал в совместную собственность со второй женой.Все эти годы супруги вели раздельное хозяйство.Есть свидетели.Сейчас стало известно что жена заключила брак с расчетом наследования кв-ры. Что можно сделать в этом положении и какае права на наследство имеет дочь мужа от первого брака ранее проживавшая в этой кв. и сын жены от первого брака никого не проживавшего по данному адресу.Как можно доказать фиктивность брака после стольких лет?
В соответствии со ст. 27 Семейного кодекса РФ, брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12-14 и пунктом 3 статьи 15 Семейного кодекса РФ, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью. Признание брака недействительным производится судом. Закон предусматривает исчерпывающий перечень лиц, которые вправе требовать признания брака недействительным. Кроме того, что у Вас нет права на предъявление такого иска, из описанной Вами ситуации не усматривается никаких оснований для признания брака недействительным. Таким образом, перспектив в данном деле я не вижу. Единственное, что Ваш отец может сделать в данной ситуации ? это составить на Вас завещание. При этом, завещать он сможет только свою половину квартиры, поскольку вторая половина принадлежит его жене.
1699
23 Дек 2003, 00:00
приобрела жилье в 2001г на второичном рынке у физ. лица. Хочу получить льготу по налоговому вычету. Скажите каким...
приобрела жилье в 2001г на второичном рынке у физ. лица. Хочу получить льготу по налоговому вычету. Скажите каким образом я предоставлю документ подтверждающий уплату мной денежных средств в налоговые органы или в данном случае это не нужно? (сумма указана в договоре купли продажи).
Вы должны предоставить расписку от продавца квартиры.
1689
20 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте. Очень интересует следующий вопрос: Имеется неприватизированная 4х комнатная квартира в доме идущем на...
Здравствуйте. Очень интересует следующий вопрос: Имеется неприватизированная 4х комнатная квартира в доме идущем на расселение. В квартире прописаны бывшие муж с женой (брак расторгнут) и их совершеннолетний взрослый сын. Какие варианты жилья могут быть предложены взамен, и стоит ли приватизировать квартиру. Спасибо.
6.1.Добрый день. Кем расселяется дом, и с какой целью? С учётом троих прописанных в 4х комнатной, в любом случае, рекомендую приватизировать квартиру, если вам разрешат! Если дом пойдёт под снос, то: В соответствии со ст.49_3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселенным из него собственникам квартир с их согласия предоставляется жилое равноценное помещение на праве собственности либо иная компенсация.Местная администрация или предприятие, учреждение, организация, производящие снос дома, должны вам предоставить жилую площадь, равноценную вашей квартире. Если же будет предоставлена меньшая квартира без вашего согласия, их действия можно обжаловать в судебном порядке. А если квартира не приватизирована, то предоставляемое гражданам в связи со сносом жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РСФСР, а именно: жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади в размере двенадцати квадратных метров на одного человека; при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов, жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств; находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого, естественно и эти действия можно обжаловать в судебном порядке.