2133
27 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте!
Планируем обменять 2-х комнатную (цена до 60 тыс.$) квартиру на 3-х комнантую (цена до 75 тыс.$) с...
Здравствуйте!
Планируем обменять 2-х комнатную (цена до 60 тыс.$) квартиру на 3-х комнантую (цена до 75 тыс.$) с доплатой. 2-х комнатная оформлена на одного человека (инвалид 2-й группы). Новую квартиру также предполагается оформлять на него. Вопрос следующий - каковы будут налоговые обременения и налоговые льготы в данном случае? Например ситуация следующая: за 2-х комнатную собственник (инвалид) получает 50 тыс$, вносит доплату 10 тыс.$ и становится собственником 3-х комнатной.
Заранее благодарю за консультацию. С уважением, Дмитрий.
Будьте добры, поставьте свой вопрос в окончательном виде, т.е. обозначьте цены. У вас указаны две цены и какую из них брать за основу, все же непонятно.
2122
21 Апр 2004, 00:00
Добрый день!
У нас 2 комнаты (договор найма) в коммуналке из 4 комнат. Прописаны я, мать и отец. Если будет нужно,...
Добрый день!
У нас 2 комнаты (договор найма) в коммуналке из 4 комнат. Прописаны я, мать и отец. Если будет нужно, пропишу жену с 2 детьми.
3 комната незаконно занята соседями. Жилец из этой комнаты пропал 6 лет назад (умер по нашим сведениям). Соседи - алкоголики и ни за что не платят.
Вопрос у меня, как можно на законных основаниях получить эту третью комнату. Куда обращаться? Какие документы нужны?
Может ли кто-нибудь этим заняться и сколько это будет стоить?
Спасибо.
Предоставление этой комнаты (Вам или соседям) возможно только после ее освобождения. Освобождение в данном случае может быть только на основании признания в судебном порядке лица безвестно отсутствующим. Требовать выселения соседей в сложившейся ситуации может только наймодатель ? собственник комнаты. Вы сможете требовать выселения соседей лишь в случае предоставления Вам спорной комнаты.
2110
19 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! У моей дочери есть двух комнатная квартира, владельцами которой являются на правах долевой собственности...
Здравствуйте! У моей дочери есть двух комнатная квартира, владельцами которой являются на правах долевой собственности (по 50%) она и ее трехлетний сын. Могут ли органы опеки и попечительства отказать в согласии на продажу квартиры, если вновь приобретаемая однокомнатная квартира будет большей площади, чем его доля в данной квартире и полностью оформлена на имя ребенка. Наталья.
Я полагаю, что в такой сделке интересы ребенка не будут ущемлены, но окончательное решение будет приниматься органами опеки и попечительства. В этой ситуации я рекомендовала бы заранее сходить на прием к инспектору и выяснить их позицию.
2109
19 Апр 2004, 00:00
Мой муж получает 4-5т.$ в месяц так называемой "серой" зарплаты и 10 тыс. рублей официально. Прописки В Москве ...
Мой муж получает 4-5т.$ в месяц так называемой "серой" зарплаты и 10 тыс. рублей официально. Прописки В Москве нет, но мы россияне. Мы хотим купить 3-4 квартиру, можем ли мы получить кредит в одном из московских банков и взять иппотеку?
Спасибо, Олеся
Любой банк, предоставляющий кредит под покупку недвижимости или ипотечный, предоставляет очень подробную информацию по суммам кредита в зависимости от уровня его заработной платы.
2108
18 Апр 2004, 00:00
Какова налоговая ставка при продаже недвижимости иностранными гражданами (для стран СНГ) и гражданами России?
Какие...
Какова налоговая ставка при продаже недвижимости иностранными гражданами (для стран СНГ) и гражданами России?
Какие существуют налоги и их ставки при оформлении наследства на недвижимость для иностранных граждан (для стран СНГ)?
1,5% от декларируемой стоимости объекта недвижимости.
2101
15 Апр 2004, 00:00
Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру по программе "пожизненная рента". но хочу проконсультироваться с юристом-...
Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру по программе "пожизненная рента". но хочу проконсультироваться с юристом- специалистами именно в этой области. Не подскажете к кому обратиться в Санкт-Петербурге. Спасибо
Вы можете связаться со мной по координатам, указанным на этом сайте.
2098
16 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте, мой вопрос является повторным. В данный момент и вопрос и ответ на него находятся на доске, но возможно...
Здравствуйте, мой вопрос является повторным. В данный момент и вопрос и ответ на него находятся на доске, но возможно я не правильно сформулировала свой вопрос (? 2004-04-08), и предложенная ссылка на часть 4, ст. 292 ГК РФ не совсем подходит к нашей ситуации, возможно я ошибаюсь, но поясню, в вышеуказанной статье речь идет о отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.. А в моей ситуации, несовершеннолетние не являются членами семьи собственника, они зарегистрированы в кв-ре, являющейся моей собственностью, вместе со своими родителями, которые так же не являютя даже родственниками, поэтому в случае продажи квартиры, (они останутся так же там зарегистрированны) не затрагиваются интер
К сожалению, моя позиция по данному вопросу не изменилась, и мне нечего добавить к уже предоставленному ответу. Если Вы считаете, что интересы детей не затрагиваются, то попробуйте обойтись без согласия органа опеки и попечительства. Но я полагаю, что без этого Вы обойтись не сможете.
2089
12 Апр 2004, 00:00
День добрый! Интересует ответ на вопрос - сколько сейчас стоит оформление дарственной на родственника второго...
День добрый! Интересует ответ на вопрос - сколько сейчас стоит оформление дарственной на родственника второго поколения на жилой дом настоящим владельцем (% соотношение от оценочной стоимости дома БТИ или иного)???
Ставки налога на дарение при стоимости имущества:1.От 80-кратного до 850-кратного МРОТ детям и родителям ? 3% от стоимости имущества, превышающей 80 МРОТ, другим физическим лицам ? 10 % от стоимости имущества, превышающей 80 МРОТ2.От 851-кратного до 1700-кратного МРОТ детям и родителям 23,1 МРОТ + 7% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ, другим физическим лицам ? 77 МРОТ + 20% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ3.От 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ детям и родителям -?82,6 МРОТ + 11% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ, другим физическим лицам 247 МРОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ4.Свыше 2 550-кратного МРОТ детям и родителям ? 176,1 МРОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ, другим физическим лицам ? 502 МРОТ + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТМРОТ ? 100 рублей, за основу берется балансовая стоимость имущества
2084
13 Апр 2004, 00:00
Имеется однокомнатная квартира, составлено завещание, по которому она достается мне. Какого размера налог я должна...
Имеется однокомнатная квартира, составлено завещание, по которому она достается мне. Какого размера налог я должна буду заплатить, для того, чтобы вступить в права наследования, если я не являюсь родственником наследодателя?
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования:а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного МРОТ - 20 % от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер МРОТ;б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного размера МРОТ - 170 МРОТ + 30 % от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный размер МРОТ;в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного размера МРОТ - 425 МРОТ + 40 % от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный размер МРОТ. За выдачу свидетельств о праве на наследство взимается пошлина в размере 2% от стоимости наследуемого имуществаМРОТ ? 100 рублей, за основу берется балансовая стоимость имущества.
2081
9 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! Моя семья получила жилую площадь по договору субаренды (супруг -участковый инспектор) в ветхом доме,...
Здравствуйте! Моя семья получила жилую площадь по договору субаренды (супруг -участковый инспектор) в ветхом доме, который в настоящее время расселяется. По какому договору нам должна быть предоставлена новая квартира? Может ли быть она муниципальной? Должна ли организация выкупившая наш дом учитывать наши пожелания? Какими правовыми документами надо руководствоваться? Спасибо за помощь.
Наталья.
Если сейчас Вы проживаете не как наниматели, а как субарендаторы, то Вам должна быть предоставлена аналогичная площадь на таких же условиях. Если Вы проживаете как наниматели, то Вам обязаны предоставить жилую площадь из расчета 12 кв.м. на человека по договору найма.
2079
8 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите требуется ли согласие Органов опеки и попечительства при продаже квартиры, если...
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите требуется ли согласие Органов опеки и попечительства при продаже квартиры, если несовершеннолетние дети и их родители, зарегистрированные в моей квартире, не являются собственниками, и сохранят постоянную регистрацию и после сделки купли-продажи. Надо ли получать согласие родителей этих детей при продаже и почему? (если возможно ссылки на закон). Спасибо.
В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. До этого времени интересы несовершеннолетних представляют и защищают их законные представители ? родители. Кроме того, частью 4 статьи 292 ГК РФ прямо предусмотрено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
2076
8 Апр 2004, 00:00
Рзъясните пожалуйста, чем отличается договор купли-продажи от договора мены.У нас и у наших знакомых квартиры ,...
Рзъясните пожалуйста, чем отличается договор купли-продажи от договора мены.У нас и у наших знакомых квартиры , которыми мы хотим обменяться, но обе они находятся в собственности менее 5-ти лет.Если оформить договор мены нужно ли будет в этом случае платить подоходный налог.
По договору купли-продажи Вы продаете свою квартиру, получаете деньги и приобретаете (или не приобретаете) другую квартиру. Следовательно, в данном случае Вы меняете квартиру на деньги. По договору мены Вы меняете свою квартиру на определенную (не любую) другую. Следовательно, налогом облагается сумма доплаты (если она есть и если она превышает 1 млн. рублей).
2073
7 Апр 2004, 00:00
Пожалуйста подскажите наиболее недорогой
способ раздела имущества по взаимному согласию супругов при...
Пожалуйста подскажите наиболее недорогой
способ раздела имущества по взаимному согласию супругов при разводе.
Например, заключение брачного договора
перед разводом с указанием кому какое
имущество принадлежит в случае развода.
Спасибо.
Можно заключить брачный договор до развода, а можно заключить нотариальный договор (соглашение) о разделе имущества (как до развода, так и после). Стоимость услуг по оформлению брачного договора или договора о разделе имущества можно уточнить у нотариуса
2071
6 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могут ли мои родители, переехавшие на ПМЖ в Россию с Украины и не имеющие вида на...
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могут ли мои родители, переехавшие на ПМЖ в Россию с Украины и не имеющие вида на жительство, купить в России дом или квартиру.
Да, могут.
2070
5 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте. В начале 90-х была приватезирована 3-х к.кв. в общую собственность на мать, отца, дочь и сына (все...
Здравствуйте. В начале 90-х была приватезирована 3-х к.кв. в общую собственность на мать, отца, дочь и сына (все совершеннослетние). Как можно оформить (продажа,дарение)отказ от собственности одного собственника в пользу другого? Что будет дешевле с точки зрения налогообложения?
При ответе на поставленный вопрос, важно знать семейное положение приобретателя отчуждаемой доли. Если он не состоит в зарегистрированном браке, то, на мой взгляд, целесообразно заключать договор купли-продажи, который, из всех видов договоров, является самым надежным и удобным. Однако, если приобретатель доли состоит в зарегистрированном браке, то все, полученное по возмездным сделкам, при отсутствии брачного договора, будет являться совместной собственностью супругов. В этом случае целесообразно заключать договор дарения. Чтобы избежать уплаты налога, который в случае дарения достаточно велик, такой договор целесообразно заключать в простой письменной форме.
2062
2 Апр 2004, 00:00
Хочу приватизировать квартиру.Но у меня в коридоре снят стенной шкаф.Как Лучше поступить востановить шкафчик или...
Хочу приватизировать квартиру.Но у меня в коридоре снят стенной шкаф.Как Лучше поступить востановить шкафчик или сделать перезамер.
На Ваш вопрос затрудняюсь дать однозначный и четкий ответ, поскольку в каждом ПИБе ответ на этот вопрос будет индивидуальный. Попробуйте ничего не менять: нередко инспекторы ПИБа просто фиксируют изменения и рисуют новый план, без каких-либо последствий для собственника квартиры
2052
30 Мар 2004, 00:00
Каким образом можно осуществить обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой? Кто может оценить рыночную...
Каким образом можно осуществить обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой? Кто может оценить рыночную стоимость квартиры?
Рыночной ценой товара признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных товаров в сопоставимых экономических условиях. При этом учитываются обычные при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки к цене или скидки. Данные правила применяются и к определению рыночной цены на недвижимое имущество. Оценить квартиру Вам помогут в любом агентстве недвижимости. При этом, можно говорить о стоимости лишь той квартиры, которая находится в собственности гражданина. Если квартиры являются муниципальными (государственными), то обмен таких квартир производится в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР. Если же квартиры находятся в собственности, то договор мены осуществляется в соответствии со ст. ст. 567-571 ГК РФ, то есть по правилам о купле-продаже.
2049
5 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! Не могли бы Вы ответить на такой вопрос: у меня с мамой есть двухкомнатная квартира. Дом признан...
Здравствуйте! Не могли бы Вы ответить на такой вопрос: у меня с мамой есть двухкомнатная квартира. Дом признан аварийным и его расселяют. Квартиру мы не успели приватизировать, т.к. ещё несколько лет назад дом признали аварийным. Теперь нас расселяют. Неужели вместо квартиры в центре города (Невский пр.), с двумя комнатами - 18 и 20 кв. метров, нам дадут маленькую двухкомнатную квартиру на окраине города по санитарным нормам по 12 кв. метров?
Спасибо.
С уважением, Алексей
Да, такое вполне возможно. Если бы у Вас была приватизированная квартира, то Вы могли бы рассчитывать на квартиру хоть и на окраине, но с соблюдением, имеющейся у Вас в наличие жилой площади. А так, формально они правы, хотя по человечески это не правильно
2040
29 Мар 2004, 00:00
Мы хотим обменять квартиру. Существует ли сейчас договор обмена или все будет оформляться через договор...
Мы хотим обменять квартиру. Существует ли сейчас договор обмена или все будет оформляться через договор купли-продажи?
Если квартиры являются муниципальными (государственными), то обмен таких квартир производится в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР. Если же квартиры находятся в собственности, то договор мены осуществляется в соответствии со ст. ст. 567-571 ГК РФ, то есть по правилам о купле-продаже.
2039
29 Мар 2004, 00:00
Здравствуйте,хочукупить квартиру на вторичном рынке, но она является собственностью коммунального хозяйства.При...
Здравствуйте,хочукупить квартиру на вторичном рынке, но она является собственностью коммунального хозяйства.При покупке, я получаю только ордер на квартиру.Поясните, пожалуйста, какие трудности могут возникнуть в этой связи.Заранее спасибо
Если у Вас есть право приватизации (Вы его еще не использовали), то никаких.