2318
17 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Пожалуйста помогите разобраться. Я ответственный квартиросъемщик в неприватизированной квартире. Недавно...
Здравствуйте! Пожалуйста помогите разобраться. Я ответственный квартиросъемщик в неприватизированной квартире. Недавно у нас родился 2 дебенок и мы хотим приватизировать нашу квартиру, чтобы в дальнейшем продать ее и приобрести большую жилплощадь. Несколько лет назад в свою квартиру я прописала брата и его жену (не является гражданкой РФ), когда они продавали свою квартиру и покупали новостройку. Они у меня не проживают, но и выписываться не собираютя, хотя свое жилье уже имеют. Могу ли я приватизировать свою квартиру без участия семьи брата, или возможно потребовать с них какие-то документы или заявления?
Необходимо получить от семьи брата заявление об отказе от участия в приватизации.
2312
16 Июн 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, список необходимых документов, которые долны предоставить продавцы квартиры (какие справки...
Подскажите, пожалуйста, список необходимых документов, которые долны предоставить продавцы квартиры (какие справки необходимы?).
Благодарю
Весь перечень документов, достаточных для получения полной информации, проведения договора купли-продажи и регистрации права собственности Вам скажет любой нотариус. Кроме того, эту информацию Вы можете почерпнуть из официального сайта ?Городского бюро регистрации прав на недвижимое имущество?
2311
16 Июн 2004, 00:00
Могу ли я приватизировать свою служебную комнату в коммунальной квартире в которой прожил 15 лет?...
Могу ли я приватизировать свою служебную комнату в коммунальной квартире в которой прожил 15 лет?
Да, можете. Обратитесь в орган, который Вам предоставил эту комнату с заявлением о переоформлении служебного ордера на обыкновенный, а затем приватизируйте комнату в обычном порядке
2291
11 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте, у меня два вопроса.
1. По истечении 6 месячного срока мы с дочерью вступаем в наследство. Какие...
Здравствуйте, у меня два вопроса.
1. По истечении 6 месячного срока мы с дочерью вступаем в наследство. Какие дальнейшие действия и документы нужны для того чтобы продать унаследованную комнату. Наследники я и моя дочь (дочь прописана в унаследованной комнате).
2.Какие документы необходимы для проведения нашей сделки купли-продажи комнаты по наследству
Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, после чего Вы сможете совершать любые сделки с квартирой. Комплект документов зависит от конкретных обстоятельств.
2289
10 Июн 2004, 00:00
Я покупаю квартиру в которой прописаны ри человека: мать, дочь и бабушка. Завтра должен состояться нотариат, вчера у...
Я покупаю квартиру в которой прописаны ри человека: мать, дочь и бабушка. Завтра должен состояться нотариат, вчера у бабушки случился инсульт (отнялись нога и рука). Бабушка находится в сознании и в здравом уме. К ней собираются доставить натариуса, который засвидетельствует подписание ею договора о готовности продать свою долю. Есть ли опасность в такой сделке в том случае, если кто-то из наследников захочет воспользоваться этим поводом для аннулирования сделки.
Наследники тут не при чем. Подать в суд может бабушка, утверждая, что на тот момент она не осознавала своих действий. В любом случае на бабушку необходимо приобрести жилье в собственность (желательно аналогичного (не меньшего) метража, чтобы в случае неблагоприятного развития событий она не могла настаивать на том, что условия ее проживания ухудшились).
2286
10 Июн 2004, 00:00
Хочу приватизировать и продать двухкомнатную квартиру (хрущевка)на ул. Народная. Проживаем вдвоем с отцом. Есть ли...
Хочу приватизировать и продать двухкомнатную квартиру (хрущевка)на ул. Народная. Проживаем вдвоем с отцом. Есть ли какие ограничения на приватизацию хрущевок и каков порядок действий?
Ограничений на приватизацию таких домов нет, за исключением частных случаев, например, если дом признан аварийным. Порядок действий таков: Вы берете копию ордера, справки ф. 7 и ф. 9 и заказываете в ПИБе технический паспорт квартиры, затем со всеми перечисленными документами обращаетесь в районное Агентство по приватизации жилого фонда.
2285
9 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста решение следующего вопроса. Наша семья имеет служебную комнату в коммунальной...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста решение следующего вопроса. Наша семья имеет служебную комнату в коммунальной квартире. Все жильцы, кроме нас являются собственниками жилой площади и имеют желание разъехаться, но из-за нас не могут, т. к. нам отказывают в закреплении жил площади. Возможен ли перевод служебной комнаты в муниципальную?
Возможен, с разрешения собственника - предприятия, выделившего комнату
2284
9 Июн 2004, 00:00
Здраствуйте!
Я живу в Италии и хочу продать квартиру в Россие. Нашла покупателя который живет в Лондоне. Как нам...
Здраствуйте!
Я живу в Италии и хочу продать квартиру в Россие. Нашла покупателя который живет в Лондоне. Как нам лучше совершить сделку? Какой способ оплаты для меня будет самым безопастным?
Спасибо.
Совершать сделку лучше в России, так как сделки с недвижимостью требуют государственной регистрации, поэтому, чтобы не действовать через посредников лучше обеим сторонам приехать в РФ. Сделку можно совершить в простой письменной или в нотариальной форме. При нотариальной форме оформления необходимо уплатить пошлину 1,5% от суммы сделки. Расчеты можно провести как в безналичном порядке, так и в наличной форме через абонирование банковской ячейки (сейфинг), обе формы безопасны, при условии производства расчетов после государственной регистрации сделки по купле-продаже квартиры.
2283
9 Июн 2004, 00:00
Объясните мне, пожалуйста, можно ли покупать квартиру, доставшуюся продавцу в наследство? Может ли право наследования...
Объясните мне, пожалуйста, можно ли покупать квартиру, доставшуюся продавцу в наследство? Может ли право наследования продавца быть как-то оппротестовано другими внезапно появившимися родственниками?
Можно. Естественно есть некоторые нюансы, которые зависят от того, получено наследство по закону , по завещанию, есть ли зарегистрированные по адресу и т. п.. В любом случае Вы являетесь ?добросовестным приобретателем? и все разбирательства между наследниками производятся с тем, кто получил финансы от реализации наследства. Оптимально проводить сделку у нотариуса, который вел наследственное дело.
2281
8 Июн 2004, 00:00
Мы хотим приватизировать квартиру в Новосибирске, но нам заявили, что теперь это правило не действительно и нужно...
Мы хотим приватизировать квартиру в Новосибирске, но нам заявили, что теперь это правило не действительно и нужно личное присутствие всех прописанных. Или они должны выписаться и написать заявление об отказе от прватизации.
Вопрос: это инициатива новосибирских риелторов или это новые правила? Могут ли быть в каждом городе разные правила или все-таки они едины для всей России?
Правила для всей России едины. Для того , чтобы приватизировать квартиру, необходимо личное присутствие ВСЕХ зарегистрированных (прописанных) по данному адресу , или НОТАРИАЛЬНО завереннные ДОВЕРЕННОСТЬ на приватизацию или отказ от приватизации НА любого человека, не участвующего в приватизации этой квартиры, но это не единственное условие. Если у Вас менялось место регистрации (прописки) с 1992 года по сегодняшний день, то Вам будут необходимы справки о неучастии в приватизации со всех мест предыдущих прописок. Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации, с 14ти лет необходимо их личное присутствие.Есть при этом тонкости при оформлении доверенности.
2280
8 Июн 2004, 00:00
Мне и родной сестре от родителей досталась 4-х комнатная квартира, в которой мы проживаем и прописаны,сбольшой...
Мне и родной сестре от родителей досталась 4-х комнатная квартира, в которой мы проживаем и прописаны,сбольшой задолжностью по кварплате.Сейчас мы хотим разъехаться, поделив квартиру пополам, соответственно долг тоже пополам.Как сделать раздел ордера, т.к. у меня есть уже вариант и деньги за долг, а усестры - нет.
Сначала необходимо разобраться- как Вам досталась квартира: по наследству или по ?факту?. Если Вы упомянули слово ? ордер?, то Вы с сестрой по-видимому пока не являетесь собственниками квартиры. В этом случае для решения Ваших проблем необходимо приватизировать квартиру, а условия дальнейшего деления ее или выплаты какой-либо денежной суммы одной из сторон в качестве компенсации-решать Вам. Если квартира унаследована, то надо смотреть ?Свидетельство о праве на наследство по??. Более полную информацию Вы можете получить, написав в мой почтовый ящик, или позвонив. (Ситуация требует решения!)
2275
6 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте!
Хотелось бы узнать, можно ли в Петербурге купить чердак, какова их стоимость, и куда можно обратиться...
Здравствуйте!
Хотелось бы узнать, можно ли в Петербурге купить чердак, какова их стоимость, и куда можно обратиться за справкой
На сегодняшний день такой возможности у Вас нет. Единственное,что можно сделать- обратиться в КУГИ соответствующего района и написать заявление с просьбой разрешить разработку предпроектных предложений на реконструкцию чердачного (мансардного) помещения. При этом необходимо приложить планы чердачного помещения и квартиры под чердаком плюс копии правоустанавливающих документов на квартиру. Далее в КУГИ Вам объяснят, что пока у помещения не будет собственника в лице города, купить Вы ничего не сможете, а сможете взять в безвозмездное пользование на определенное время, заручившись нотариальным согласием ВСЕХ собственников дома. Полжительным является тот факт, что подав заявление, Вы ?застолбите? за собой объект. Стоимость предпроекной документации со всеми согласованиями может составить от 15000 долл. до 30000.
2273
4 Июн 2004, 00:00
Комната в коммунальной квартире приватизирована на имя 3-х летнего ребенка и продана. В комнате были зарегистрированы...
Комната в коммунальной квартире приватизирована на имя 3-х летнего ребенка и продана. В комнате были зарегистрированы ребенок с матерью. Выписаны по другому адресу по уведомлению. Каким образом можно удостовериться в законности сделки (наличие всех разрешений), а также был ли реально обеспечен ребенок жильем после продажи комнаты. Сделка совершена в 2000 г., после этого комната продавалась несколько раз.
Спасибо.
Честно говоря , я не знаком с термином ? выписан по уведомлению?. Если можно , поясните, пожалуйста. Что касается ?чистоты? предыдущей сделки, обратитесь в любую страховую компанию, страхующую ТИТУЛ. Это обойдется примерно 200-250 долларов.
2272
4 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте, ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
1.Наш дом, поставлен на кап. ремонт. Но расселение длиться...
Здравствуйте, ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
1.Наш дом, поставлен на кап. ремонт. Но расселение длиться уже лет 15 (ищут инвестора). По этой причине все сделки с квартирами заморожены уже 15 лет. Т.к. наш флигель в хорошем состоянии, то я хочу приватизировать нашу комнату и еще одну пустующую комнату (имею право, т.к. живем с матерью). Каковы перспективы это сделать через суд, или какие шаги можно предпринять в данном направлении?
2) Если все таки найдется инвестор, реально ли требовать предоставление 2-х комнатной квартиры в центре, т.к. наш дом находится в центре? Вообще на что мы можем рассчитывать, если прописаны вдвоем с матерью в 1 комнате.
Спасибо. (г. С-Петербург).
Отвечу Вам последовательно.1.Если Ваш дом стоит в очереди на кап. ремонт, то в нем должна быть запрещена приватизация любых (в том числе и жилых) помещений и регистрация (прописка) в них. Соответственно, Вы не вправе претендовать не только на приватизацию пустующей комнаты, но и на приватизацию занимаемой Вами жилой площади. Если Вы начнете разговор о том , что Ваша комната непригодна для жилья, максимум, что Вы можете получить-комнату в маневренном фонде ( в квартире комнат на 15). Обращаться в суд не имеет смысла, так как нет ОТВЕТЧИКА. Поиск ИНВЕСТОРА не входит в компетенцию муниципальных органов. Комитет управления городским имуществом (КУГИ) постоянно выставляет на инвестиционные торги многие требующие ремонта дома и квартиры.2.Когда найдется ИНВЕСТОР, позвоните по моему телефону?
2266
2 Июн 2004, 00:00
Имею в собственности 3х ком. квартиру на 5 этаже. Хочу выкупить чердак над своей квартирой. Возможно ли это...
Имею в собственности 3х ком. квартиру на 5 этаже. Хочу выкупить чердак над своей квартирой. Возможно ли это осуществить? и куда первоночально обращаться?
На сегодняшний день такой возможности у Вас нет. Единственное,что можно сделать- обратиться в КУГИ соответствующего района и написать заявление с просьбой разрешить разработку предпроектных предложений на реконструкцию чердачного (мансардного) помещения. При этом необходимо приложить планы чердачного помещения и квартиры под чердаком плюс копии правоустанавливающих документов на квартиру. Далее в КУГИ Вам объяснят, что пока у помещения не будет собственника в лице города, купить Вы ничего не сможете, а сможете взять в безвозмездное пользование на определенное время, заручившись нотариальным согласием ВСЕХ собственников дома. Полжительным является тот факт, что подав заявление, Вы ?застолбите? за собой объект. Стоимость предпроекной документации со всеми согласованиями может составить от 15000 долл. до 30000.
2240
31 Май 2004, 00:00
Добрый день! Меня интересует размен ведомственной площади 3х комн. квартиры г.Москва.Дело в том, что в квартире...
Добрый день! Меня интересует размен ведомственной площади 3х комн. квартиры г.Москва.Дело в том, что в квартире проописаны двое братьев,оба женаты,детей нет.Между собой в конфликте,один из братьев отказывается оплачивать коммунальные платежи уже 5 лет,как можно решить ситуацию ? Если делить лицевой счет возможно ли после рождения детей с чье-либо стороны претензия на большую площадь после раздела лицевого счета? Спасибо.
Для начала следует уточнить о какой площади идет речь: муниципальной или ведомственной. В первом случае оптимальным является приватизация квартиры и ее продажа с последующими финансовыми расчетами (если на момент приватизации на площади не прописаны дети) между конфликтующими сторонами. Во втором случае раздел лицевого счета теоретически возможен с выселением (и без) неплательщика и предоставления освободившегося жилого помещения другим нуждающимся. После раздела лицевого счета при появлении детей, претензии по улучшению жилищных условий необходимо подавать к собственнику помещения, т.е. к Ведомству.
2237
30 Май 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста, купил(физ.лицо) у юр.лица нежилое помещение три месяца назад по договору за 500.000 руб., а...
Подскажите пожалуйста, купил(физ.лицо) у юр.лица нежилое помещение три месяца назад по договору за 500.000 руб., а сейчас хочу продать другому юр.лицу за 6 млн. руб, так как новый покупатель хочет указать в договоре купли-продажи рыночную стоимость.
Сколько платить налогов. Спасибо
Если в течении календарного года Вы совершили покупку и продажу недвижимости и получили при этом доход- в Вашем случае это будет 5.5 млн, с которого Вам и придется платить налог в размере 13%. Никаких налоговых вычетов Вы не получите, т.к. помещение нежилое.
2233
28 Май 2004, 00:00
Dobrij den. Moj otez propisan v 3h komnatnoj privatezirovannoj kvartire , gde krome nego progivaut 4 celoveka. V etoj...
Dobrij den. Moj otez propisan v 3h komnatnoj privatezirovannoj kvartire , gde krome nego progivaut 4 celoveka. V etoj kotoroj ne razdelena plowad na propisannih v nej gilzov. Obwaja plowad kvartiri 65 metrov.Kak on moget prodat svou cast plowadi. On ne platit gil uslugi 10 let potomucto progivaet v mamenoj kvartire. Cto on moget predprinjat? Spasibo Olga
Из письма непонятно КТО является собственником квартиры, а кто зарегистрированным в ней (прописанным). Только зная это можно точно ответить на Ваш вопрос. Укажите также размеры жилых комнат и их изолированность или смежность.
2225
26 Май 2004, 00:00
У меня есть основания думать, что соседи по коммунальной квартире продали свою комнату без учета моего...
У меня есть основания думать, что соседи по коммунальной квартире продали свою комнату без учета моего приемущественного права на покупку. Их комната пустует, ни новых, ни старых хозяев нет. Договора купли-продажи я не видел. Могу ли я каким-либо образом уточнить юридическое состояние комнаты (есть ли какая-либо возможность это выяснить в ГБР) и воспользоваться своим правом?
В ГБР Вы можете получить справку о правообладателях данного объекта (собственниках комнаты на данный момент). Такая справка выдается любому лицу.
2219
26 Май 2004, 00:00
Я продаю квартиру. Покупатели хотят посмотреть карточку регистрации в ЖЭКе.
Я знаю, что я как собственник, имею право...
Я продаю квартиру. Покупатели хотят посмотреть карточку регистрации в ЖЭКе.
Я знаю, что я как собственник, имею право посмотреть эту карточку. Но паспортисты в ЖЭКе отказываюся ее показывть - говорят "Мы не обязаны это делать!"
Как же решить это противоречие - собственник имеет право эту карточку посмотреть, но Паспортист не обязан ее показывать!!!
Пожалуйста, подскажите, куда мне обратиться?
Паспортист мотивирует свой отказ еще тем, что "...вот получите справку для Рег. палаты - там будет все указано..." Но ведь в этой справке не будут указаны граждане, временно снятые с учета (по судимости, по длительной командировке за границу, в связи с убытием на учебу, на лечение в псих. больницу и т.п.)
Заранее спасибо за ответ
Архивную справку в отношении других лиц, Вам не выдадут. Такого рода справки выдаются по запросам суда, органов следствия и дознания, и т.д.