2421
16 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте, я являюсь постоянным жителем Латвии, в 2003 году получил наследство от моей матери, проживавшей в России...
Здравствуйте, я являюсь постоянным жителем Латвии, в 2003 году получил наследство от моей матери, проживавшей в России - частный дом. Скажите, пожалуйста, какой подоходный налог мне необходимо уплатить при продаже данной недвижимости, если дом оценен в 70000 руб, а продаю его за 250000 руб., и когда данный налог необходимо уплатить? Заранее благодарен за ответ.
В соответствии с п. 18 ст. 217 Налогового кодекса доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования или дарения, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов подоходным налогом не облагаются
2420
16 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте. Хочу уточнить свой предыдущий вопрос:
Я домохозяйка, прописана с несовершеннолетними детьми в 2-х...
Здравствуйте. Хочу уточнить свой предыдущий вопрос:
Я домохозяйка, прописана с несовершеннолетними детьми в 2-х комнатной квартире. Хочу продать квартиру и купить другую с доплатой до 1 млн. рублей (деньги мужа). Должна ли я платить какие-нибудь налоги при условии, что владею квартирой менее 5 лет, а ее продажная цена состовляет, допустим, $80 тыс. долларов, т.е. более 1 млн. рублей. Спасибо.
Если Вы владеете квартирой менее пяти лет, то при продаже Вы должны заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2419
16 Июл 2004, 00:00
Уважаемые господа!
Давно уже приобрели для мамы 1-ком квартирку, завещание на меня/дочь/ оформлено было при покупке...
Уважаемые господа!
Давно уже приобрели для мамы 1-ком квартирку, завещание на меня/дочь/ оформлено было при покупке жилья.
Сейчас маме девятый десяток, сто лет еще ей, но все же ищем способы как получить обратно в случае маминой смерти купленную мной же квартиру без доп.поборов государевых.
По завещанию получателем быть нынче накладно: единственную дочь относят нынче к прочим категориям.
Прописаться к маме по ряду причин не могу, т.е. налога на наследство не избежать. Договор ренты не плох, но право собственности тут же перейдет на меня и придется платить за ЖКУ мало не покажется /т.к.второе жилье/.
Есть ли еще какие-либо варинаты?
С уважением, Мила
Если Вас не очень затруднит, отправьте ответ на E-mail, пожалуйста.
К сожалению, если прописаться к ней Вы не можете то налогов избежать сложно. Однако, если нет других наследников (или наследство их не интересует), то Вы можете вступать в наследство либо по закону, либо по завещанию (Ваше право выбрать вид), соответственно, по закону Вы наследник первой очереди и налоги меньше. Еще один вариант, договор купли-продажи данной квартиры от мамы Вам, составленный в простой письменной форме (чтобы не платить пошлину нотариусам), с обременением в виде пожизненного проживания в данной квартире Вашей мамы.
2412
15 Июл 2004, 00:00
У мея приватизирвоанная однокомн. квартира по 1/2 с несовершеннолетней дочерью. Бывший муж никаких прав на эту...
У мея приватизирвоанная однокомн. квартира по 1/2 с несовершеннолетней дочерью. Бывший муж никаких прав на эту квартиру по суду не имеет. На сегодняшний день у меня гражданский брак и мы хотим менять эту квартиру с доплатой на 2-хкомн. с моим гражданским мужем. Вот на будущее если со мной что случится, как мой гражданский муж сможет получить долю в этой 2-х комнатной квартире или ему надо прописываться туда (или разменять ее на 2 квартиры одна для моей дочери, а вторая моему гражданскому мужу ) и сможет ли проживать мой бывший муж с несовершеннолетней дочерью, хотя у нее есть бабашука и дедушка.
Очень прошу ответить вас на мой электронный адрес.
Ваш гражданский супруг ничего не получит. Проживать сможет только если зарегистрируется там.
2411
15 Июл 2004, 00:00
Скажите пожалуйста, моя знакомая хочет продать двухкомнатную квартиру, где прописана с двумя детьми(9и6) в городе и...
Скажите пожалуйста, моя знакомая хочет продать двухкомнатную квартиру, где прописана с двумя детьми(9и6) в городе и купить в области, какую квартиру ей разрешат в РОНО купить , такуюже по площади или больше?Заранее благодарен за ответ.
Сложный вопрос, зависит от того, что за квартиры продаваемая и покупаемая и какова будет в этом плане позиция РОНО.
2408
14 Июл 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста, где можно взять кредит на комнату, ведь это тоже...
Подскажите пожалуйста, где можно взять кредит на комнату, ведь это тоже жильё?
С условиями выдачи кредита Вам необходимо ознакомиться в кредитном учреждении ? банке. Выдача кредита возможна при предоставлении гарантий его возврата.
2407
14 Июл 2004, 00:00
3-х комнатная неприватизированная кватрира, орден выдан на отца, мать, их сына и дочь, прописаны постоянно отец, мать...
3-х комнатная неприватизированная кватрира, орден выдан на отца, мать, их сына и дочь, прописаны постоянно отец, мать и сын, дочь прописывала постоянно мужа и ребенка, затем выписалась сама, мужа и ребенка и прописана постоянно в другом городе более 2-х лет Необходимо приватизировать квартиру в равных долях на отца, мать , сына и дочь. Могут ли быть обоснованные претензии со стороны дочери в пользу увеличения доли при условии что ее муж и сын были прописаны? требуется ли ее прописка снова перед бесплатной приватизацией ?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо внимательно ознакомиться со справкой о регистрации и копией ордера на квартиру. По общему правилу, выписанные люди утрачивают право пользования жилым помещением и не имеют право на участие в приватизации.
2406
14 Июл 2004, 00:00
Мой родственик 6 лет живет в Израиле. Но у него есть и гражданство Россси, и Израиля. Сейчас он получает в наследство...
Мой родственик 6 лет живет в Израиле. Но у него есть и гражданство Россси, и Израиля. Сейчас он получает в наследство (по закону) квартиру в Санкт-Петербурге и продает её.
Должен ли он будет заплатить налоги за наследство и с продажи? В какой стране?
И в каком размере? Заранее благодарен.
В России Ваш родственник признается только гражданином России. О продаже имущества он должен будет подать декларацию. Если квартирой он владеет менее 5ти лет, то стоимость, по которой он должен ее продать, не должна превышать 1000000 рублей, так как в противном случае он должен будет уплатить налог от суммы свыше1000000 рублей. Неподача налоговой декларацию в установленные сроки влечет штрафные санкции.
2401
13 Июл 2004, 00:00
Здравствуйте.Мои пожилые(по 67 лет),но ещё самостоятельные родители решили продать квартиру(они живут не в Питере)и по...
Здравствуйте.Мои пожилые(по 67 лет),но ещё самостоятельные родители решили продать квартиру(они живут не в Питере)и по совету знакомых оформили доверенность на ПРОДАЖУ(я так понял-генеральную)на агента,сроком на 3 месяца.Регистрация права собств.в том городе 1месяц ,так,что квартира скорее всего ещё не продана.Агент не внуушает доверия.Как всё остановить.Спасибо.
Необходимо отозвать доверенность. Прежде всего, направить заявления об отзыве доверенности в нотариальную палату, ГБР, районный ПИБ, и нотариусу, оформившему эту доверенность.
2391
7 Июл 2004, 00:00
Я, гражданка республики Белоруссии, получила в наследство от своей матери 3/8 доли в квартире находящейся и...
Я, гражданка республики Белоруссии, получила в наследство от своей матери 3/8 доли в квартире находящейся и зарегистрированной в Санкт-Петербурге. Что мне надо предпринять для оформления этой доли. Могу ли я сделать это в Белоруссии или мне нужно приезжать в Санкт-Петербург. Заранее благодарна.
Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в РБ, составить нотариально удостоверенное заявление о вступлении в наследство, направить его нотариусу по месту открытия наследства и удостоверится в его получении. По истечении 6-ми месяцев со дня открытия наследства Вы или Ваше доверенное лицо сможете оформить свидетельство о праве на наследство.
2387
6 Июл 2004, 00:00
здравствйте!
хочу купить квартиру в кредит. Мне 23 года. Слышала, что существует беспроцентный кредит.Где я могу...
здравствйте!
хочу купить квартиру в кредит. Мне 23 года. Слышала, что существует беспроцентный кредит.Где я могу получить полную информацию по данному вопросу?
Беспроцентный кредит пока не существует и вряд ли когда-либо будет иметь место. Только друзья, знакомые, родственники смогут Вас кредитовать, если договоритесь.
2384
6 Июл 2004, 00:00
У меня есть 2 комнаты в 3 комнатной коммунальной квартире. Мне очень бы хотелось их продать. Соседи всю квартиру...
У меня есть 2 комнаты в 3 комнатной коммунальной квартире. Мне очень бы хотелось их продать. Соседи всю квартиру продавать отказываются. Нужно ли мне их согласие на продажу двух моих комнат и какие документы от них надо получить, чтобы они не пошли потом на попятную.
Будучи собственником, Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам имуществом. Если соседи ? наниматели муниципального жилья, то ничего от них получать не надо. Если они являются собственниками, то обладают преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК РФ). В этой ситуации необходимо их уведомить и, либо получить отказ от покупки, либо продавать по истечении 1-го месяца с момента извещения.
2373
1 Июл 2004, 00:00
Уважаемые господа,
Пожалуйста окажите консультацию по следующей ситуации:
Я являюсь владелецей 50% двухкомнатной...
Уважаемые господа,
Пожалуйста окажите консультацию по следующей ситуации:
Я являюсь владелецей 50% двухкомнатной малогабаритной квартиры (общ. 37м2/жил. 23,4 м2/ балкон 5 м2, кухня 6 м2) в р-не м.Молодежная, м.Крылатское, а также однокомнатной кваритиры в г.Санкт-Петербурге, могу ли я при данных условиях стать владелецей однокомнатной квартиры в г.Москве, доплата как вариант рассматривается. Заранее благодарна, Ивановская Е.В.
Пожалуйста, уточните существо проблемы. Безусловно, Вы можете распорядиться принадлежащими Вам квартирами и приобрести иную квартиру в собственность, или стать собственником еще одной квартиры по другим основаниям.
2369
30 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте. 1.Я собираюсь прописаться в 2-х кв. к маме. В кв. прописаны моя мама и брат (комн.14 кв.м), вторая...
Здравствуйте. 1.Я собираюсь прописаться в 2-х кв. к маме. В кв. прописаны моя мама и брат (комн.14 кв.м), вторая комната (16 кв.м) оформлена по договору аренды. Сможем ли мы рассчитывать на присоединение этой второй комнаты и последующую приватизацию всей квартиры, если мой брат сейчас служит в армии (т.е. временно выписан) 2.Имеет ли мой брат какие-то права на прописку в комнате и кто его выписывает, должны ли мы подавать куда-либо документы в связи с тем что он служит сейчас в армии? Спасибо
Однозначно нет. Очень важное значение для решения вопроса присоединения имеют состав семьи на момент освобождения комнаты. Если Вы пропишетесь к матери, то это ничего не изменит, так как для измененного состава Вашей семьи комната будет иметь статус свободной, а не освободившейся.
2366
30 Июн 2004, 00:00
Я прописан в неприватизированной 3 к.кв. вместе с родным братом и его несовершеннолетним сыном. По взаимному согласию...
Я прописан в неприватизированной 3 к.кв. вместе с родным братом и его несовершеннолетним сыном. По взаимному согласию c братом мы хотим приватизировать квартиру с разделением долей так, чтобы моя доля составляла 50%.
Возможно ли сделать это юридически, учитывая что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Какие варианты приватизации возможны в нашем случае?
Ребенок обязательно должен участвовать в приватизации. С согласия органа опеки и попечительства, ребенок может не участвовать в приватизации лишь в случае приобретения альтернативного жилья на имя ребенка. Брат может отказаться от участия в приватизации в Вашу пользу.
2360
29 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Я имею приват. комнату в комунальной квартире и хочу продать её, но возникла проблема: хозяйка соседней...
Здравствуйте! Я имею приват. комнату в комунальной квартире и хочу продать её, но возникла проблема: хозяйка соседней комнаты оформила ренту (Пожизненное содержание с иждивением) на свою племянницу. При оформлении такой ренты требуются согласие соседий?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, при продаже доли в праве общей долевой собственности, Вам необходимо известить нового собственника, то есть племянницу. При оформлении ренты в извещении участников долевой собственности необходимости не было, поскольку правила ст. 250 ГК РФ не распространяются на данные правоотношения.
2353
28 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте,
Скажите пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы при продаже приватизированной квартиры, 3...
Здравствуйте,
Скажите пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы при продаже приватизированной квартиры, 3 собственника-3 доли и с одним прописанным лицом, не имеющим собственности в этой квартире? Влияет ли это на ее стоимость? Может ли этот прописанный человек без собственности ставить преграды при продаже квартиры в плане отказа выписываться после заключения договора? Правда ли, что даже суд не сможет его выписать? Этот человек должен фигурировать в договоре купли-продажи или там фигурируют только собственники? Заранее спасибо.
Членам семьи собственника законом предоставляются довольно большие права. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Таким образом, если член семьи собственника не дает своего согласия на прекращения права пользования жилым помещением, продать квартиру по рыночной цене не представляется возможным. В этом случае у Вас есть 2 пути: продать квартиру несколько дешевле рыночной цены или в судебном порядке требовать выселения члена своей семьи по основаниям, предусмотренным законом.
2345
25 Июн 2004, 00:00
Хочу воспользоваться услугами КПКГ "Народная Ипотека "Санкт-Петербург", есть ли какая информация о надежности данной...
Хочу воспользоваться услугами КПКГ "Народная Ипотека "Санкт-Петербург", есть ли какая информация о надежности данной организации.
Нет, такой информации о надежности нет. Проще нанять адвоката или опытного юриста и с ним, непосредственно в указанной фирме выяснить вопросы, интересующие Вас.
2339
22 Июн 2004, 00:00
Уважаемые юристы! Я проживаю с ребенком 4 лет. в 2-х к.кв. 16,7 и 11 кв.м., общ площадь 48 кв.м. Комната 16,7 кв.м...
Уважаемые юристы! Я проживаю с ребенком 4 лет. в 2-х к.кв. 16,7 и 11 кв.м., общ площадь 48 кв.м. Комната 16,7 кв.м оформлена по договору найма. В результате освобождения комн.11 кв.м. в 2002 г. ее мне предоставили по договору соц. найма.
Могу ли я приватизировать всю квартиру, или ее обменять? Можно ли оформить всю квартиру по единому договору найма - "присоединить жилплощадь"? Могу ли я купить "излишки" площади - 3,7 кв.м.? Спасибо.
Если Вы не заблуждаетесь и комната действительно предоставлена по договору социального найма (что странно), то Вы имеете полное право приватизировать ее. Присоединения здесь не требуется.
2322
17 Июн 2004, 00:00
Я работаю сейчас за границей и поэтому у меня только загранпаспорт Рф с регистрацией в консульстве. Внутренний паспорт...
Я работаю сейчас за границей и поэтому у меня только загранпаспорт Рф с регистрацией в консульстве. Внутренний паспорт образца СССР я не получил, поскольку на данный момент я не прописан в России. Хочу купить квартиру на свое имя для моей мамы и бабушки - могу ли я использовать свой загранпаспорт как основной документ, удостоверяющий мою личность или мне придется добывать внутренний российский?
Если только я все-таки должен иметь внутренний российский паспорт для такого рода сделок, то как я могу его получить - ведь прописки в России у меня нет, а консульства такими делами не занимаются?
На территории РФ Вам необходим внутренний паспорт. В Вашей ситуации Вы можете действовать через доверенное лицо, т.е. находясь за границей по загранпаспорту выдать доверенность на покупку квартиры на Ваше имя и данное доверенное лицо, например, те же мама или бабушка на Вас ее оформят.