2700
30 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли нотариальное оформление сделки по купле-продаже доли в квартире...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли нотариальное оформление сделки по купле-продаже доли в квартире или для регистрации в ГБР достаточно простой письменной формы? Сделка происходит между родственниками.
Заключение договора купли-продажи доли в квартире не требует обязательного нотариального удостоверения. Для заключения договора в простой письменной форме, сторонам необходимо с проектом договора и необходимым комплектом документов обратиться в ГБР, где в присутствии государственного регистратора договор Вами будет подписан, после чего будет произведена государственная регистрация.
2697
30 Сен 2004, 00:00
Вопрос о приватизации. Я утратил свое право на приватизацию. Проживаю в муниципальной комнате 2-км. квартиры, вторая...
Вопрос о приватизации. Я утратил свое право на приватизацию. Проживаю в муниципальной комнате 2-км. квартиры, вторая комната в моей собственности. хочу муниципальную комнату приватизировать и объединить договоры. Родственники также уже все приватизировали - прописать некого, а с 01.01.05 и не прописать будет. Только два варианта - поменять эту квартиру на приватизированную через агентство или вступить в брак с лицом, не утратившим свое право на приватизацию? Но как потом с этим лицом расстаться без проблем? Или еще есть варианты? Спасибо.
К сожалению, Вы можете только выкупить у государства за деньги свою комнату. Все равно до нового года Вы не успеете вступить в брак и прописать супругу, а после 01,01,05 это уже не имеет смысла, так как не даст права на приватизацию.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2691
29 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, можно продать(или обменять) неприватизированную квартиру с задолженностью по...
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, можно продать(или обменять) неприватизированную квартиру с задолженностью по кварплате и какие могут быть нюансы при такой продаже?
Спасибо.
На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно
2685
28 Сен 2004, 00:00
Мы в марте 2004 г.преобрели в собственность квартиру,а до нас у хозяйки был обмен в январе 2003 г.А теперь нам из суда...
Мы в марте 2004 г.преобрели в собственность квартиру,а до нас у хозяйки был обмен в январе 2003 г.А теперь нам из суда пришла повестка из суда о незаконном обмене.Как нам теперь быть?. Потеряем мы теперь квартиру?
Вам необходимо обратиться к адвокату для защиты Ваших прав в суде. Более подробную консультацию, не видя текста искового заявления и приложенных доказательств, предоставить не представляется возможным.
2680
27 Сен 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста наиболее вероятный расклад следующей ситуации: есть 2 комнаты (16 и 38 кв.м.) в комуналке. Там...
Подскажите пожалуйста наиболее вероятный расклад следующей ситуации: есть 2 комнаты (16 и 38 кв.м.) в комуналке. Там прописаны 5 чел.(я, моя дочь-7 лет, моя сестра-18 лет, моя мать и отчим). Я собираюсь через суд подать на раздел ордеров для отделения меньшей комнаты для меня и дочери, так как хозяйство у нас отдельное и отношения с родителями не сложились. В настоящее время в меньшей комнате живет сестра, а мы все в большой. Если отчим с сестрой подадут встречный иск - какова вероятность что меньшая комната будет выделена нам? Спасибо, жду ответа.
Вам необходимо обратиться к адвокату для защиты Ваших прав в суде. Более подробную консультацию, не видя документов и не зная всех доводов, предоставить не представляется возможным.
2674
24 Сен 2004, 00:00
Необходима ли подача декларации о доходах после приобретения...
Необходима ли подача декларации о доходах после приобретения недвижимости?
Это Ваше право. Вы обязаны подать декларацию лишь при отчуждении, так как в этом случае Вами получается доход от продажи недвижимости. При покупке недвижимости Вы имеете право на получение налогового вычета. Кроме того, налоговый орган может предложить Вам подать декларацию для выяснения происхождения денег на покупку недвижимого имущества.
2673
24 Сен 2004, 00:00
Более года назад я купил 23доли в 2ккв, 13 принадлежит мальчику 10лет,его мать и её сожитель(граждане Грузии)создали...
Более года назад я купил 23доли в 2ккв, 13 принадлежит мальчику 10лет,его мать и её сожитель(граждане Грузии)создали невыносимые условия для пользования собственностью и не даёт возможности распоряжаться ею.Обращения в милицию безрезультатны.Как разменять принудительно? (Москва)
Вы не можете принудительно разменять квартиру. Вы можете лишь распорядиться своей долей с соблюдением требований, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
2663
23 Сен 2004, 00:00
Скажите пожалуйста, если в зх к.кв. квартире прописана я, двое моих несовершннолетних детей и мой брат, может ли мой...
Скажите пожалуйста, если в зх к.кв. квартире прописана я, двое моих несовершннолетних детей и мой брат, может ли мой брат прописать на эту жилплощадь своего ребенка без моего согласия. Ответственный квартиросъемщик я. Заранее спасибо за ответ
Несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства одного из родителей, независимо от наличия согласия со стороны собственника, нанимателя или членов их семьи. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимо лишь согласие второго родителя.
2643
17 Сен 2004, 00:00
Я приезжий студент, проучился 5 лет в СПб, потом выписался и прописался в г.Тольятти. Для приватизации квартиры в...
Я приезжий студент, проучился 5 лет в СПб, потом выписался и прописался в г.Тольятти. Для приватизации квартиры в г.Тольятти требуют подтверждение о том что за эти 5 лет я не приватизировал жилья в Петербурге. Вопрос: достаточно ли справки с бывшего места жительства о том что я проживал 5 лет в студенческом общежитии или нужно обязательно получить справку о неучастии в приватизации в г. Санкт-Петербурге? Если нужна такая справка - то где её можно получить? (общежитие находится в Московском районе).
В жилищных органах по месту нахождения общежития Вам необходимо получить справку о том, что в определенный период времени Вы проживали в студенческом общежитии и не участвовали в приватизации.
2637
15 Сен 2004, 00:00
Скажите пожалуйста, на какой документ можно сослаться в налоговой инспекции, где сказано что для получения возврата...
Скажите пожалуйста, на какой документ можно сослаться в налоговой инспекции, где сказано что для получения возврата НДФЛ при покупке недвижимости нужно ИЛИ расписка ИЛИ акт приема пердач. Они требуют и то, и другое. Я знаю, что это неправильно, достаточно чего-то одного, но без документального подтверждения они даже не хотят разговаривать. Большое спасибо
К сожалению, нормативно-правового акта, в котором бы было оговорено ограничение предоставления данных документов нет.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2621
13 Сен 2004, 00:00
Добрый день.
Пожалуйста, разъясните, имеем ли мы право выкупить чердак. Живем на последнем этаже.Если имеем право, то...
Добрый день.
Пожалуйста, разъясните, имеем ли мы право выкупить чердак. Живем на последнем этаже.Если имеем право, то на основании какого законодательного акта.И кто пользуется льготами при выкупе чердака.Живем в Северо-Западном Округе. куда обращаться. Готовы воспользоваться услугами фирмы по оформлению и ведению всех моментов оформления.
Спасибо. Елена.
Да, такая перспектива может быть рассмотрена администрацией города, в случае если не все квартиры в доме приватизированы, а также на собрании жильцов, если здание целиком находится в собственности всех жильцов дома, но в каждом отдельном случае существуют свои нюансы, поэтому необходимо подробное ознакомление с Вашей ситуацией. Предлагаем Вам обратиться в ЗАО ?Агентство Бекар? за подробной юридической консультацией. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2609
10 Сен 2004, 00:00
Покупаю комнату в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Какие могут быть подводные камни?...
Покупаю комнату в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Какие могут быть подводные камни? Спасибо.
Для совершения любой сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, комнату необходимо приватизировать.
2605
10 Сен 2004, 00:00
Моя мама ухаживала за двумя инвалидами - чужими людьми: больная слепая бабушка и ее недееспособный сын. При жизни...
Моя мама ухаживала за двумя инвалидами - чужими людьми: больная слепая бабушка и ее недееспособный сын. При жизни бабулька завещала квартиру моей маме, а потом подарила мама 1/2 доли этой же квартиры. После смерти бабушки опекунство над ее сыном было оформлено на мою маму. В феврале этого года он умер. Имеет ли мама право на вторую часть квартиры, принадлежавшую ее подопечному на основании договора привитизации (1/2 доли)? Полгода со дня его смерти прошло и никто из родственников не вступил в наследство.
Признано ли имущество выморочным. Где это узнать? Если да, то по какой цене и как его выкупить?
Ваша мать не является наследником после смерти данного гражданина. Вымороченное имущество поступает в распоряжение города. Поэтому в данном случае, на мой взгляд, речь может идти лишь о возможности покупки у города 1/2 квартиры. Условия покупки необходимо уточнять в администрации города.
2604
10 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте!
Являюсь собственником 2-ух комнатной квартиры в доме-памятнике, в центре города. В случае капремонта...
Здравствуйте!
Являюсь собственником 2-ух комнатной квартиры в доме-памятнике, в центре города. В случае капремонта или реконструкции дома имею ли я право на предоставление мне квартиры равноценной площади находящейся в том же районе города в центре города.
Заранее благодарю за ответ.
(2004-09-10, Щепилова Татьяна)
Нет, Вы имеете право на предоставление жилья той же площади в любом районе города (по усмотрению инвестора).
2603
9 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для приватизации квартиры и какие трудности сейчас с этим...
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для приватизации квартиры и какие трудности сейчас с этим могут возникнуть? Спасибо.
Для приватизации занимаемой Вами квартиры необходимо обратиться в районное агентство по приватизации. Перечень необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Проблем не будет, если Ваша квартира находится в муниципальной собственности, и все члены Вашей семьи согласны с приватизацией.
2595
8 Сен 2004, 00:00
Здраствуйте.Можно ли обменять квартиру в г.Отрадном на г.Челябинск?Какие документы нужны для этой...
Здраствуйте.Можно ли обменять квартиру в г.Отрадном на г.Челябинск?Какие документы нужны для этой операции?
Это зависит от формы собственности обеих квартир. Возможные варианты ? междугородный обмен (в настоящее время мало практикуется); договор мены, 2 договора купли продажи. Комплект документов зависит от конкретной ситуации и избранного Вами пути.
2594
8 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: Я хочу приватизировать комнату в комуналке. В Бюро по приватизации мне...
Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: Я хочу приватизировать комнату в комуналке. В Бюро по приватизации мне сказали, что нужны справки о неучастии в приватизии со всех мест жительства начиная с 01.1992 года, а я с 05.1991 г по 01.1994 г. находился в Англии. В России был не зарегистрирован, но и в Англии жил, честно говоря, не законно. Подскажите, пожалуйста, какой мне найти выход из сложившейся ситуации. Заранее Вам благодарен.
Представьте справки со всех мест жительства. При отказе в приватизации, обжалуйте его в судебном порядке.
2573
31 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Может ли поднятся стоимость квартир в связи с признанием дома памятником истории? Собственникам...
Здравствуйте! Может ли поднятся стоимость квартир в связи с признанием дома памятником истории? Собственникам
2-комн. квартиры (две сестры, у одной муж, ребенок) при расселении предоставляют две 1-ком. квартиры, в связи с реставрацией. Пердоставляют квартиры по соц.нормативам, не принимая во внимание статус дома (памятник истории).
Статус дома не влияет на стоимость квартир и на нормы предоставления жилой площади.
2568
26 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Месяц назад мы обратились в Агенство Недвижимости по приобритению 2 комн.кв. которую они...
Здравствуйте! Месяц назад мы обратились в Агенство Недвижимости по приобритению 2 комн.кв. которую они рекламировали.Мы сделали предоплату 1000$. и заключили договор который действует до 4 сентября 2004г.Они на днях позвонили и сказали что ценна повышается на 1000$.Т.е. было изначально 48000$ по договору а теперь устно заявили что еще 1000$.Помогите как быть с этими уродами с агенства?
В данном случае необходимо читать условия Вашего договора с агентством. Довольно странно, что за месяц, который прошел с момента внесения предоплаты, не была заключена сделка по отчуждению квартиры. Вполне очевидно, что за истекший месяц цены несколько поднялись. Если Вы заинтересованы в разрешении ситуации и покупке квартиры, обратитесь на консультацию к юристу с текстом заключенного с агентством договора.
2566
26 Авг 2004, 00:00
Мы с женой имеем в равнодолевой собственности 1-комнатную квартиру.Документы на собственность на руках,там мы пока не...
Мы с женой имеем в равнодолевой собственности 1-комнатную квартиру.Документы на собственность на руках,там мы пока не прописаны(прописаны у родителей жены).Хотим передать право собственности моей сестре.Каким образом это лучше сделать?Какие налоги мы должны заплатить?Сколько стоит переоформление?Как долго длится эта процедура? Заранее спасибо за ответ.
В случае, если вы оба ? Вы и жена, хотите распорядиться квартирой в пользу Вашей сестры, то вы можете оформить передачу прав собственности путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Вы не можете не понимать, что в момент отчуждения квартира выйдет из Вашего владения, и обратно Вы можете ее уже никогда не получить. Оформление в простой письменной форме стоит очень дешево ? Вы платите только стоимость государственной регистрации права. Это касается и договора дарения, и договора купли-продажи. Если Вы предпочтете нотариальную форму договора, то помимо 1,5 процента за нотариальное удостоверение, подлежит оплате значительный налог на дарения (для одаряемого). Поэтому при нотариальной форме договора, предпочтителен договор купли-продажи.