2784
19 Окт 2004, 00:00
Как лучше приватизировать квартиру , в кторой проживает семья из 3 человек:1) разделив на доли или приватизировав на...
Как лучше приватизировать квартиру , в кторой проживает семья из 3 человек:1) разделив на доли или приватизировав на одного человека
Ответ на Ваш вопрос зависит от преследуемых целей, поэтому дать однозначную рекомендацию не представляется возможным.
2780
19 Окт 2004, 00:00
Нам город дает однокомнатную квартиру, но нас трое я, муж и дочь. Могу ли я продать эту квартиру и купить...
Нам город дает однокомнатную квартиру, но нас трое я, муж и дочь. Могу ли я продать эту квартиру и купить двухкомнатную. Какая фирма мне может в этом помочь? Квартира общ. пл. 49 кв. метров.
Если полученная Вами квартира будет находиться в собственности, то Вы сможете ее продать и купить квартиру большей площади. Если квартира муниципальная, то перед продажей необходимо будет ее приватизировать. Надежных агентств в городе много, так что сделать выбор придется Вам исходя из собственных предпочтений и предлагаемых условий.
2777
19 Окт 2004, 00:00
Я хочу приобрести комнату в 4-х комнатной квартире( 2 комнаты неприватизированы, 1 - приватизирована). Собственник...
Я хочу приобрести комнату в 4-х комнатной квартире( 2 комнаты неприватизированы, 1 - приватизирована). Собственник приватизированной комнаты в ней не живет и где его можно найти также не известно. Как быть с правом преимущественной покупки? Ведь уведомление он должен получить лично или лично отказаться получить уведомление. Получается тупиковая ситуация. Как быть?
Необходимо обратиться к нотариусу для составления уведомления о продаже доли, и направить это уведомление по адресу, указанному в ЕГРП. По истечение одного месяца можно совершать сделку. Искать реальное местонахождение собственника доли Вы не должны.
2769
17 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте, у моей матери в собственности квартира. Мать хочет переоформить её на меня (сын), но с таким условием,...
Здравствуйте, у моей матери в собственности квартира. Мать хочет переоформить её на меня (сын), но с таким условием, чтобы в случае моего развода с женой эта квартира не являлась бы совместно нажитой собственностью, т.е. только моей. Объясните как юридически правильно переоформить квартиру с учётом желания моей матери.
В данной ситуации целесообразно передавать Вам квартиру по договору дарения, так как имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ).
2768
16 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте! У меня большая проблема. Прописана с отцом в неприватезированной, смежной 2-ух комнатной квартире. Есть...
Здравствуйте! У меня большая проблема. Прописана с отцом в неприватезированной, смежной 2-ух комнатной квартире. Есть ли какие-либо варианты раздела(размена) жилья без его согласия,так как жить я с ним не могу, а на размен он идти не хочет. Неужели нет никаких шансов?
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, состоящее из либо одной или нескольких комнат. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Кроме того, в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных квартирах. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
2766
15 Окт 2004, 00:00
здравствуйте! месяц назад заключила договор на покупку комнаты. потом звонила владелеца, просила повысить цену. мы...
здравствуйте! месяц назад заключила договор на покупку комнаты. потом звонила владелеца, просила повысить цену. мы отказались, т.к. итак один раз уже повышали. продавцы ищут встречку, и мне сообщили, что в установленный договором срок не успевают найти. однако у меня есть подозрения, что они не хотят оформлять сделку, самой приходиться постоянно звонить и выяснять всю информацию. сделка должна быть через 3 дня, а никто даже не звонил. могут ли мне отказать в продаже комнаты и какие у меня есть права? я согласилась ждать эту комнату больше месяца, теперь повысились цены, я уже не смогу купить что-то аналогичное. если они продадут комнату другим покупателям, я останусь ни с чем.
Многое зависит от условий предварительного договора между сторонами (покупателем и продавцом). В большинстве случаев, продавец вправе отказаться от заключения договора при условии уплаты штрафных санкций, предусмотренных предварительным договором или договором с агентством.
2764
15 Окт 2004, 00:00
У меня есть родственики родная тетя, которая хочет переоформить квартиру на меня.Квартира приватизирована.Как наиболее...
У меня есть родственики родная тетя, которая хочет переоформить квартиру на меня.Квартира приватизирована.Как наиболее экономичнее переоформить право собственности на меня договором купли продажи или дарением.Оставив после переоформления, прописанной в кв-ре тетю.
Вы можете оформить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания тети в этой квартире. Однако в случае, если Вы состоите в браке, Ваш муж получит право на 1/2 долю в приобретенной квартире. С этой точки зрения, Вам необходимо оформлять договор дарения с тетей или брачный договор ? с мужем.
2763
15 Окт 2004, 00:00
В 2-х комнатной квартире проживаем я с мамой (комната 18 кв.м )и мамин бывший муж (комната 11 кв.м). При распределении...
В 2-х комнатной квартире проживаем я с мамой (комната 18 кв.м )и мамин бывший муж (комната 11 кв.м). При распределении площади МОП и оплаты э/энергии он претендует на 1/2. Имеет ли он на это право?
МОП не распределяются и не делятся, они всегда в общей совместной собственности. Поэтому физически используемые площади определяются только соглашением сторон. Электроэнергия также оплачивается по соглашению, т. к. невозможно определить кто сколько использовал. Выход- поставить раздельные счетчики на комнаты и МОП.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2761
15 Окт 2004, 00:00
Как и где можно узнать рекламировался ли определённый объект недвижимости в Бюллетне несколько месяцев назад ,если...
Как и где можно узнать рекламировался ли определённый объект недвижимости в Бюллетне несколько месяцев назад ,если сейчас он уже не рекламируется.
Можете попробовать сделать запрос по сайту Бюллетеня Недвижимости www.bn.bsn.ru
2752
14 Окт 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, доход, полученный от продажи приватизированной квартиры, декларируется собственниками в той...
Подскажите, пожалуйста, доход, полученный от продажи приватизированной квартиры, декларируется собственниками в той пропорции, в какой они данной квартирой владели?
В договоре купли-продажи квартиры указано, за какую цену проданы те или иные доли. Именно сумму, указанную в договоре, и необходимо декларировать.
2751
14 Окт 2004, 00:00
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста.В 2-х комнатной квартире прописаны и имеют равное долевое участие мой сын 15...
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста.В 2-х комнатной квартире прописаны и имеют равное долевое участие мой сын 15 лет и бывший муж(имеющий другую семью).У меня есть 1-я квартира в собственности. Что бы выписать ребенка из 2-х комнатной кв. я оформила дарственную 1-й кв. на сына.Мы хотели продать 2-х квартиру совместно с бывшим мужем, но не сошлись в цене.Теперь он грозиться прописать в 2-ю кв. кого либо мне назло.Вопрос:может ли он это сделать без нашего согласия? Как повлияет на права моего ребенка то, что я подарила ему квартиру? Спасибо.
Регистрация (прописка) в 2х комнатной квартире возможна только с согласия собственников и всех проживающих (зарегистрированных), т. е. без согласия Вашего сына прописать никого нельзя , если конечно нет нотариального соглашения о порядке пользования комнатами(т. е. юридически коммунальные квартиры). Однако с нового 2005 года возможно изменение законодательства. На права же ребенка факт дарения ему 1 комнатной квартиры не влияет. Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2744
13 Окт 2004, 00:00
Если человек прописан в общежитии с 1985г.(сначала временная прописка,потом постоянная ) и с 1998г. там прописана его...
Если человек прописан в общежитии с 1985г.(сначала временная прописка,потом постоянная ) и с 1998г. там прописана его дочь(ей сейчая 6 лет),фактически они проживают в другой квартире, то на каких условиях им может быть предоставлено жилье и что для этого надо делать?
Где фактически проживают данные лица не важно, а для получения возможности получить жилье необходимо встать на городскую очередь.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2742
12 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насколько обоснован отказ в переводе служебной квартиры в муниципальную районной...
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насколько обоснован отказ в переводе служебной квартиры в муниципальную районной администрацией. Я,жена и дочь имеем 3-х комнатную (50,81 м2) служеб. квартиру в которой прожили 25 лет по н.в. и отработал на предприятии,которое предоставило квартиру, 16 лет. Получил от предприятия ходатайство в Исполком на закрепление за мной этой квартиры.Исполком отказал в закреплении за мной этой площади ссылаясь на большую площадь квартиры, превышающую жил.норму (9 м2.)
Заранее благодарен,
Болотских И.А.
Я полагаю, что отказ незаконный, и Вы его можете обжаловать в судебном порядке. Решение суда, вынесенное в Вашу пользу и вступившее в законную силу, будет являться основанием для перевода квартиры в муниципальную собственность и оформление Вам ордера на квартиру.
2737
8 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте!
Помогите советом. Я собираюсь преобрести квартиру, которая досталась продавцу по дарственной, а...
Здравствуйте!
Помогите советом. Я собираюсь преобрести квартиру, которая досталась продавцу по дарственной, а предыдущему владельцу по договору ренты. Чего стоит опасаться в таком случае, и что необходимо проверить, учитывая что все сделки были зарегестрированы в ГБР?
Заранее благодарен, Павел.
Если у Вас есть сомнения, то Вам целесообразно со всеми имеющимися в Вашем распоряжении документами, обратиться на очную консультацию к адвокату ? сама по себе ситуация, на мой взгляд, не вызывает причин для беспокойства.
2735
8 Окт 2004, 00:00
Сообщите, пожалуйста, ставку земельного налога в Центральном р-не (пл. Пролетарской диктатуры) С-Петербурга.
Заранее...
Сообщите, пожалуйста, ставку земельного налога в Центральном р-не (пл. Пролетарской диктатуры) С-Петербурга.
Заранее благодарю.
08.10.2004г.
СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ РАЙОНАМИ ЗОНАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИЙ (ЗГЦТ)НомерЗГЦТСтавки земельного налога (руб./кв.м вгод) Коды социально-экономических районов, попадающих в ЗГЦТ 1 2 3 Центральный район 1 2 3 4 5 25,105 16,735 12,875 9,905 7,615 ЯАД1 ЯАД2, ЯАД7, ЯАД8 ЯАД3, ЯАД4, ЯАД5, ЯАД6, ЦАД5 ЦАД3, ЦАД4 ЦАД1, ЦАД2 Данные аббревиатуры означают планы объектов в городе, точнее выяснить можно в ФЗ О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ от 26 июня 1998 года N 129-21(в ред. ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 04.04.2003 N 101-8)Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2731
11 Окт 2004, 00:00
Я проживаю в отдельной однокомнатной муниципальной квартире. Моя бывшая жена, с которой мы снова заключаем брак,...
Я проживаю в отдельной однокомнатной муниципальной квартире. Моя бывшая жена, с которой мы снова заключаем брак, проживает вместе с двумя нашими взрослыми сыновьями в трехкомнатной приватизированной квартире.
Имеем ли мы право произвести обмен: я прописываюсь к жене, а старший сын - в мою квартиру. Сын - инвалид 3 группы по нервному заболеванию
Обмен возможен только квартирами или комнатами целиком (Ваш сын должен иметь долю в приватизированной 3х комнатной квартире и зарегистрированное право пользования одной из комнат). Тогда возможен обмен этой комнаты на Вашу квартиру. Но проявляйте осторожность, так как с нового 2005 года изменяется законодательство и Ваш сын возможно будет лишен права приватизации этой 1 комнатной квартиры. Вы можете поступить проще ? зарегистрировать (прописать) сына к себе с правом на жилплощадь, а затем перерегистрироваться к жене.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2730
11 Окт 2004, 00:00
Господа! Вот какой вопрос: могу ли я
расчитывать на ипотечный кредит в г.
С-Петербурге по системе молодая семья? При...
Господа! Вот какой вопрос: могу ли я
расчитывать на ипотечный кредит в г.
С-Петербурге по системе молодая семья? При условии что в семье 3 человека Я, Жена, Дочь(до года)?прописка врем. При этом мы граждане РФ.
Вы можете получить информацию на Большом сервере Недвижимости в разделе "Ипотека и ЖК"
2715
3 Окт 2004, 00:00
В результате получения наследства после смерти отца моя жена получила 1/2 двухкомнатной муниципальной...
В результате получения наследства после смерти отца моя жена получила 1/2 двухкомнатной муниципальной неприватизированной квартире в ленинградской области, вторая часть квартиры принадлежите ее матери, ордер не разделен, мать жены - ответственный квартиросъемщик, жена прописана на этой площади, но не в течении 4 лет там не продивает.Вопрос: что необходимо сделать чтобы приватизировать квартиру на жену, ее мать в настоящее время числится пропавшей без вести. Подскажите каков порядок действий...
Полагаю, что Вы несколько неверно оцениваете ситуацию ? неприватизированная квартира не может быть предметом наследования. Поэтому я бы рекомендовала обратиться к юристу со всеми документами для получения очной консультации. Возможно также предоставление он-лайн консультации, но также только после ознакомления с документами.
2711
2 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте! Подскажите, на какой срок можно взять иппотеку, и есть ли ограничения по сумме. В квартире прописанно 5...
Здравствуйте! Подскажите, на какой срок можно взять иппотеку, и есть ли ограничения по сумме. В квартире прописанно 5 человек. Иппотека оформляется на одного человека, или можно на всех сразу?
Вы можете получить информацию в разделе "Ипотека и ЖК"
2704
1 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте.
Ответьте пожалуйста на вопрос.
Мы с матерью живем в коммунальной квартире (дом в центре,...
Здравствуйте.
Ответьте пожалуйста на вопрос.
Мы с матерью живем в коммунальной квартире (дом в центре, Петроградский район). Наш дом стоит в очереди на расселение уже лет 15, но расселение не идет, т.к. все не могут найти инвестора. Мы занимаем с матерью одну комнату 13 м. Вопрос:
Сможем ли мы после приватизации комнаты, при расселении дома, требовать (гарантированно получить) 2-х комнатную квартиру (на основании, что мы разнополые, нормы предоставления жилья, что комната наша собственность), или нам лучше не приватизировать комнату и тогда гарантировано, при расселении получить 2-х комнатную квартиру от госсударства?
Вы в любом случае получаете квартиру от инвестора, а не от государства, т. е. денег он выделит , такую площадь Вы и получите. Возможно, поэтому из-за высоких требований жильцов инвесторы и не появляются. Расселение не начнется, пока это не будет выгодно инвестору.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru