3176
30 Янв 2005, 00:00
Добрый день. Вопрос следующий. Есть 2-комн. квартира. Не приватизованная. Прописаны в ней моя мама и бабушка. Хотим ее...
Добрый день. Вопрос следующий. Есть 2-комн. квартира. Не приватизованная. Прописаны в ней моя мама и бабушка. Хотим ее продать, но не знаем с чего начать. Мамин брат, наверно, тоже имеет право на квартиру, хотя там никогда и не жил. Хотелось бы решить этот вопрос до продажи и чтобы в новой квартире он не имел уже доли.
Если в квартире не проживает и не зарегистрирован брат Вашей матери, то он права на квартиру не имеет, и беспокоиться Вам нечего. Если он имеет регистрацию в квартире, то вопрос снятия его с регистрационного учета сможет решить только суд при наличии законных оснований.
3175
30 Янв 2005, 00:00
Хочу купить долю 50% в 2 комнатной кв-ре у постороннего собственника Смогу ли я потом получить налоговый...
Хочу купить долю 50% в 2 комнатной кв-ре у постороннего собственника Смогу ли я потом получить налоговый вычет
Да, сможете, если ранее не использовали налоговый вычет.
3170
29 Янв 2005, 00:00
Возможна ли продажа не приватизированной 1-но комнатной квартиры,если это возможно,как это отразиться на продажной...
Возможна ли продажа не приватизированной 1-но комнатной квартиры,если это возможно,как это отразиться на продажной стоимости по сравнению с приватизированной квартирой.
Наниматель муниципальной квартиры не имеет права собственности и, соответственно, не может совершать сделки с квартирой. Для получения возможности продажи квартиры, ее необходимо приватизировать.
3159
26 Янв 2005, 00:00
Изменится ли положение со сдачей комнаты в комунальной квартире в связи с принятием нового Жилищного кодекса?
Будет...
Изменится ли положение со сдачей комнаты в комунальной квартире в связи с принятием нового Жилищного кодекса?
Будет ли требоваться согласие соседей, если комната принадлежит мне на правах собственника.Будет ли первоочередное право покупки у соседей? Требуется ли документ о предупреждении их за месяц при обмене?
Преимущественное право покупки предусмотрено Гражданским кодексом РФ (ст.250 ГК РФ). Наниматели муниципального жилья преимущественным правом покупки не обладают. Договор мены заключается по правилам договора купли-продажи, поэтому мена жилья, находящегося в собственности граждан, производится с предварительным уведомлением других участников долевой собственности.
3158
26 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте. В феврале я получаю в районном аг-ве договор о приватизации на комнату в коммунальной квартире. Какие...
Здравствуйте. В феврале я получаю в районном аг-ве договор о приватизации на комнату в коммунальной квартире. Какие мои дальнейшие действия? Мне нужно еще где-либо регистрироваться или подавать сведения? С какого момента я буду в полной мере собственником и смогу совершать сделки с данной комнатой? Заранее благодарю за ответ.
Как правило, агентство по приватизации самостоятельно производит государственную регистрацию права собственности. В этом случае, никаких действий от Вас не требуется. Собственником Вы становитесь с момента государственной регистрации своего права.
3157
26 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте!
Скажите,пожалуйта, при дарении части квартиры ( муж дарит жене, они в браке были когда покупали...
Здравствуйте!
Скажите,пожалуйта, при дарении части квартиры ( муж дарит жене, они в браке были когда покупали квартиру и в браке сейчас) нужен ли брачный контракт?
Брачный контракт заключается по усмотрению супругов. Имущество, полученное в дар, разделу в случае расторжения брака не подлежит.
3137
24 Янв 2005, 00:00
ПОМОГИТЕ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПОКУПАТЕЛЬ В...
ПОМОГИТЕ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПОКУПАТЕЛЬ В РАЗВОДЕ ПРОДАВЕЦ ЖЕНАТ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН
К сожалению, составление правовых документов выходит за рамки бесплатных консультаций.
3131
23 Янв 2005, 00:00
Добрый день! У меня вопрос по оформлению комнаты в коммуналке, комната приватизированная принадлежит бабушке она...
Добрый день! У меня вопрос по оформлению комнаты в коммуналке, комната приватизированная принадлежит бабушке она хочет ее оставить внуку, а сама переехать к дочери, как лучше переоформить комнату, коммуналку летом будут расселять. С уважением, Елена
Бабушка может оформить родственный обмен, если комната муниципальная, или сделку (договор купли-продажи, мены, дарения или ренты), если комната находится в собственности. Вариантов достаточно много, поэтому для того, чтобы выбрать единственно правильный, целесообразно обратиться на очную консультацию к юристу.
3121
21 Янв 2005, 00:00
При встречной покупке/продаже квартир, может ли продавец-собственник выписать себя и членов своей семьи из продаваемой...
При встречной покупке/продаже квартир, может ли продавец-собственник выписать себя и членов своей семьи из продаваемой квартиры ещё до похода в ГБР, т.е. выписаться в "никуда". Разрешает ли это Закон ?
Да, может: закон этого не запрещает.
3107
18 Янв 2005, 00:00
Добрый день!
У нас есть 3-х комнатная квартира в Москве.
Мы купили еще 2-х комнатную квартиру в строящемся доме,...
Добрый день!
У нас есть 3-х комнатная квартира в Москве.
Мы купили еще 2-х комнатную квартиру в строящемся доме, сейчас туда прописались.
Теперь хотим продать старую 3-х комнатную квартиру.
Нужно ли нам платить какой-нибудь налог с суммы, которую мы получим после продажи квартиры?
Заранее спасибо.
Дмитрий.
После продажи квартиры Вам необходимо подать налоговую декларацию, указав в ней полученный доход.
3101
17 Янв 2005, 00:00
Подскажите, каким образом при покупке вторичного жилья, проверить чистоту приобретаемой квартиры....
Подскажите, каким образом при покупке вторичного жилья, проверить чистоту приобретаемой квартиры.
Необходимо смотреть все документы и, в случае необходимости, прибегать к помощи специалистов.
3098
15 Янв 2005, 00:00
Гражданка США (бывшая российская гражданка) хочет приобрести жилье в СПб, ее интересует какими законами это...
Гражданка США (бывшая российская гражданка) хочет приобрести жилье в СПб, ее интересует какими законами это регулируется и что будет требоваться от нее (какие документы), чтобы приобрести квартиру, не приезжая в СПб.
Приобрести жилье можно дистанционно, выдав доверенность на совершение всех необходимых действий и формальностей, удостоверив эту доверенность в установленном законом порядке (нотариально + апостиль). От покупателя требуется не так много: личное участие или участие доверенного лица, имеющего доверенность, копия Вашего паспорта, и свой паспорт, а также необходимая для сделки сумма денег
3096
14 Янв 2005, 00:00
В приватизации однокомнатной квартиры участвовали я и моя бабаушка , она же является собственником , квартира в...
В приватизации однокомнатной квартиры участвовали я и моя бабаушка , она же является собственником , квартира в совместном пользовании .Я прописана в другой квартире .
В настоящее время я проживаю за границей , но являюсь гражданкой России .Муж - иностранец .Как быстрее и проще переоформить бабушкину долю на меня или мою маму ?
В случае, если бабушка хочет распорядиться своей долей, она может заключить с Вами или с Вашей матерью договор купли-продажи или дарения на принадлежащую ей долю.
3094
14 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте,я вместе с родственником прописана в 2-х.к.квартире,мы хотим её продать.Как можно приватизировать...
Здравствуйте,я вместе с родственником прописана в 2-х.к.квартире,мы хотим её продать.Как можно приватизировать квартиру -долями или можно- комнатами(каждый свою),но по документам они проходные?
Вы можете приватизировать квартиру в общую долевую собственность
3088
13 Янв 2005, 00:00
Каков срок действия паспорта на квартиру? Последний паспорт был выдан ПИБом в апреле 2004, хочу продать квартиру в...
Каков срок действия паспорта на квартиру? Последний паспорт был выдан ПИБом в апреле 2004, хочу продать квартиру в январе, нужно ли заново делать паспорт сейчас?
Спасибо
Тех. Паспорт действует до следующей переоценки. В этом году она была в начале января, следовательно, Вам снова надо заказывать тех. Паспорт.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
3082
10 Янв 2005, 00:00
Я владелец гаража на стоянке ВДОАМ. На что можно рассчитывать (не рассчитывать!) если на этом месте кто-то решит...
Я владелец гаража на стоянке ВДОАМ. На что можно рассчитывать (не рассчитывать!) если на этом месте кто-то решит строить дом или другое здание.
Вопрос некорректен. Кроме органов местного самоуправления никто не вправе претендовать на земельный участок, расположенный под Вашим гаражом. С уважением, Сойту Мария, юристконсульт, юридическая служба АН "Бекар".
3066
5 Янв 2005, 00:00
Здравствуйте. Какие нужны документы для оформления нотариальной доверенности на право продажи квартиры, оформления...
Здравствуйте. Какие нужны документы для оформления нотариальной доверенности на право продажи квартиры, оформления документов и получения денег.
Для оформления доверенности необходим паспорт и личное присутствие доверителя, данные доверенного лица, и данные на квартиру.
3063
5 Янв 2005, 00:00
При покупке гаража, какой вариант лучше выбрать:
гараж, находящийся в личной собственности;
гараж, находящийся в...
При покупке гаража, какой вариант лучше выбрать:
гараж, находящийся в личной собственности;
гараж, находящийся в кооперативной собственности.
В чем плюсы/минусы этих вариантов?
Лучше приобрести гараж в собственность. С уважением, Сойту Мария, юристконсульт, юридическая служба АН "Бекар".
3057
2 Янв 2005, 00:00
Хочу оформить покупку квартиры в Санкт-Петербурге принадлежащую родственнику, постоянно проживающему в Латвии. Могу ли...
Хочу оформить покупку квартиры в Санкт-Петербурге принадлежащую родственнику, постоянно проживающему в Латвии. Могу ли я осуществить сбор необходимых справок и оформить покупку на основании доверенности, полученной от него без его приезда в С-Пб?Если да, то где могут дать точную консультацию по форме доверенности и легализации ее в С-Пб?
Да, можете. Невозможно совершить сделку по доверенности в пользу самого себя. Получить исчерпывающую консультацию по данному вопросу Вы можете путем обращения ко мне по электронной почте.
3053
28 Дек 2004, 00:00
Если я собственник нежилого помещения с 1998 года, то обязана ли я делать отдельный вход для своих посетителей. Есть...
Если я собственник нежилого помещения с 1998 года, то обязана ли я делать отдельный вход для своих посетителей. Есть ли законы которые могут обязать меня делать отдельный вход изолированного от остальных?
Основным законом, обязывающим Вас сделать отдельный вход для посетителей является Жилищный кодекс РФ (ст.22). С уважением, Сойту Мария, юристконсульт, юридическая служба АН "Бекар".