418
16 Июн 2002, 00:00
Каковы действующие нормы жилья для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в...
Каковы действующие нормы жилья для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге.
В настоящие время для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, руководствуются решением Президиума Ленинградского областногоСовета от 07.09.87N 6 с последующими изменениями и дополнениями.В соответствии с п 16.1 указанного выше решения, нуждающимися признаютсяграждане, занимающие жилую площадь 5,5 кв. метров и менее на каждогопроживающего с правом на жилую площадь в домах государственного иобщественного жилищного фонда, в случаях, когда граждане, проживающие науказанной жилой площади, не имеют другого жилья, пригодного для постоянногопроживания, в домах жилищно-строительных кооперативов и принадлежащихгражданам на праве собственности.
417
14 Июн 2002, 00:00
Добрый день!
У меня два вопроса:
1. Какова минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Г.Санкт-Петербурге?
2....
Добрый день!
У меня два вопроса:
1. Какова минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Г.Санкт-Петербурге?
2. Какова разница стоимости квартир в г.Москве и Питере?
Заранее благодарна!
Согласно ?Бюллетеню недвижимости? от 27.05.2002 года минимальная цена однокомнатной квартиры в стоящемся доме в г. Санкт-Петербурге составляет 10300$ США.
416
14 Июн 2002, 00:00
Родители приватизировали квартиру по долям на троих (мать, отец,старшая сестра) хотя там были прописаны еще...
Родители приватизировали квартиру по долям на троих (мать, отец,старшая сестра) хотя там были прописаны еще несовершеннолетнии 2 сестры и брат.Сейчас все совершеннолетнии.Можем ли мы разделить ее по долям на всех?
Для того, чтобы более точно и правильно ответить на Ваш вопрос, просим Васпредоставить следующую информацию: В каком году была приватизирована квартира ? Сколько лет было несовершеннолетним братьям и сестре ? Внесены ли сведения о несовершеннолетних в договор о приватизации ?
415
14 Июн 2002, 00:00
Здравствуйте. Я собираюсь продать 2-е комнаты в 3-х комнатной камуналке на Окружном пр-де. 1-я 19 м2, 2-я 15 м2....
Здравствуйте. Я собираюсь продать 2-е комнаты в 3-х комнатной камуналке на Окружном пр-де. 1-я 19 м2, 2-я 15 м2. Скажите, сколько примерно они могут стоить ? Спасибо.
Цена любого имущества определяется соглашением сторон. Для определения цены Ваших комнат мы рекомендуем обратиться в агентство недвижимости.
412
11 Июн 2002, 00:00
Здраствуйте! У меня такой вопрос.
Я проживаю в комнате трехкомнатной
коммунальной квартиры, где и прописан.
В...
Здраствуйте! У меня такой вопрос.
Я проживаю в комнате трехкомнатной
коммунальной квартиры, где и прописан.
В другой комнате живет одна соседка,
а третья комната пустует, поскольку
жилец, прорисанный в ней, проживает
в другом месте. Этот жилец хочет
здавать свою площадь в аренду двум
курсантам. Какими правами обладаю я
и моя соседка в этом вопросе?
Можем ли мы как-то восприпятствовать
этому решению, потому что, чесно говоря,
есть опасения в шумном поведении
этих лиц. Кухня и туалет в квартире общие. Заранее спасибо за ответ.
В связи с тем, что комната представляет собой изолированное жилое помещение,в отношении которого может быть заключен отдельный договор найма или договорприватизации, наниматель или собственник этой комнаты вправе вселить в неедругих граждан.Так, в случае, если Ваша квартира находится в муниципальной собственности,то Ваш сосед вправе вселить в свою комнату граждан, заключив с ними договорподнайма. Договор поднайма может быть заключен только с согласиянаймодателя, т.е. Администрации района. При этом не требуется согласиясоседей по квартире.В том случае, если в квартире есть приватизированные комнаты, т.е. квартиранаходится в общей долевой собственности, то сдача любой из комнат подоговору найма может быть произведена с согласия сособственников (ст. 246 ГКРФ). Следовательно, в случае нарушения прав сособственников квартиры, онивправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
411
10 Июн 2002, 00:00
Деньги, на которые буду приобретать жилье, я получил от родителей. Я женат.
Поэтому родители (их можно понять) хотят,...
Деньги, на которые буду приобретать жилье, я получил от родителей. Я женат.
Поэтому родители (их можно понять) хотят, чтобы в случае семейного конфликта
(развода), жена не смогла претендовать на часть жилой площади. Как поступить
при покупке жилья при таком условии, если мы не можем приватизировать жилье?
В Вашем случае, мы рекомендуем заключить брачный договор с супругой. Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на иму-щество каждого из супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Существует второй вариант, по которому Ваши родители могут сами купить квартиру, а затем подарить Вам. Имущество, которое переходит к одному из супругов в порядке дарения, не является совместной собственностью супругов и потому не подлежит разделу при разводе.
407
3 Июн 2002, 00:00
Могу ли я в свою комнату в коммунальной квартире (комната не приватизирована), прописать...
Могу ли я в свою комнату в коммунальной квартире (комната не приватизирована), прописать друга?
Согласно Постановлению правительства Российской Федерации Вы вправе зарегистрироватьпо месту жительства своего друга в своей комнате при следующих условиях:1. должно быть получено согласие нанимателя и всех совместно проживающих сним совершеннолетних членов семьи, в том числе бывших членов семьи, которыепродолжают проживать в занимаемом им жилом помещении;2. Размер жилой площади, приходящейся на одного проживающего, должен быть неменее 12 кв.м.
406
1 Июн 2002, 00:00
Как гражданин Казахстана я имею право купить квартиру в Москве, затем здавать ее в аренду частным...
Как гражданин Казахстана я имею право купить квартиру в Москве, затем здавать ее в аренду частным лицам?
Законодательство России не содержит ограничений на приобретение недвижимости(за исключением земли) иностранными гражданами, а так же не ограничивает ихправо собственности. Вы вправе как приобрести квартиру, так и сдавать ее внаем.
404
30 Май 2002, 00:00
какова форма ведения и отчетности ведения бухгалтерских документов в риэлтерской...
какова форма ведения и отчетности ведения бухгалтерских документов в риэлтерской фирме
Как и любой другой фирме, занимающейся оказанием услуг. Специальых форм кассовых и иных документов для риэлтеров не предусмотрено.
403
30 Май 2002, 00:00
Какова вероятность того, что "РосГлавМатериалы" достроят дом, который сейчас заморожен на углу ул. Савушкина и...
Какова вероятность того, что "РосГлавМатериалы" достроят дом, который сейчас заморожен на углу ул. Савушкина и Туристской и какие шаги Вы рекомендуете делать дольщикам?
К сожалению, информации по срокам строительства данного дома у нас нет, длякакой-либо рекомендации у нас нет текста договора и всех сопутствующихдокументов. Мы можем Вам посоветовать обратиться к адвокату,специализирующемуся на таких вопросах, имея при себе весь комплектдокументов.
395
23 Май 2002, 00:00
Мои родители живут загородом уже 8 лет(мать получила дом в наследство),за квартиру не платят более10 лет.Каким образом...
Мои родители живут загородом уже 8 лет(мать получила дом в наследство),за квартиру не платят более10 лет.Каким образом я могу приватизировать ее без их согласия?
Если Ваши родители зарегистрированы (прописаны) в данной квартире, то Вы неимеете права приватизировать ее без согласия родителей. Согласно ст. 2Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондена условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающихсовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещенияпередаются в общую собственность либо в собственность одного из совместнопроживающих лиц. Если Вам хочется приватизировать квартиру без согласия родителей, то Вампридется совершить не этический шаг в отношении родителей, а именно: всудебном порядке признать их утратившими право на площадь по тем основаниям,которые Вы указали в Вашем вопросе (фактически не проживают и не несутрасходы по оплате) Все эти факты Вам нужно будет доказывать в суде.
394
21 Май 2002, 00:00
Из проданной приватизированной на двоих (жена и сын)не выписывается муж, возможность и способы снять его с...
Из проданной приватизированной на двоих (жена и сын)не выписывается муж, возможность и способы снять его с учета?
При оформлении договора купли-продажи квартиры, гражданин,зарегистрированный в ней, должен был дать обязательство о том, что емуизвестно о продаже квартиры, и он обязуется зарегистрироваться по новомуместу жительства в течение определенного срока.Если такого обязательства не было, то он, в соответствии со ст.является обременением, имеет право проживать в данной квартире и не обязансниматься с регистрационного учета.Если он выехал на постоянное место жительства по другому адресу, но неснимается с регистрационного учета по прежнему, Вы, являясь собственникомквартиры, имеете право в судебном порядке снять его с регистрационного учетана основании ст. 304 ГК РФ.
392
18 Май 2002, 00:00
Мы живём в приватизированной квартире 32 кв. м впятером. Могу ли я встать на городскую очередь на...
Мы живём в приватизированной квартире 32 кв. м впятером. Могу ли я встать на городскую очередь на жильё.
Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставления жилых помещений, регулируются решением ИсполкомаЛенинградского городского СНД и Президиума Ленинградского областного советапрофессиональных союзов от 7 сентября 1987 года N 712/6.Основания признания лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий перечисленыв п. 16 Правил.Согласно п. 16.1. данных правил, лица признаются нуждающимся в улучшениижилищных условий, если они занимают жилую площадь 5,5 кв. метров и менее накаждого проживающего, в том числе, в домах, принадлежащих гражданам на правеличной собственности.Если площадь квартиры 35 кв. м. составляют жилую часть площади Вашейквартиры, то Вас не могут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий,т.к. на каждого члена Вашей семьи приходится больше 5,5 кв.м.
391
18 Май 2002, 00:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли в Москве строительные кооперативы, через которые можно купить квартиру в...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли в Москве строительные кооперативы, через которые можно купить квартиру в рассрочку с беспроцентной выплатой стоимости квартиры?
По этому вопросу подробную информацию Вы сможете получить на сайте www.mar.ru.
390
17 Май 2002, 00:00
Обязательно ли при продаже земельного участка ( 5 соток) на котором расположен дом ( без внутренней отделки) оформлять...
Обязательно ли при продаже земельного участка ( 5 соток) на котором расположен дом ( без внутренней отделки) оформлять документы не только на участок,но и на дом. Обязательно ли вызывать БТИ или можно считать данное строение незавершенным и не указывать его в плане.
Для продажи земельного участка необходимо оформить документы на участок. В случае если строения нет на участке в органы регистрации прав должна быть представлена справка из БТИ об отсутствии строения. Вы вправе продать участок с домом с незавершенным строительством, однако, для этого необходимо вызвать работника БТИ для осмотра строения на месте затем получить в БТИ справку о наличии на участке незавершенного строительством дома
388
14 Май 2002, 00:00
Семья (муж, жена, ребенок) покупают дом на деньги матери мужа. Мать мужа не может оформить дом на себя из-за не...
Семья (муж, жена, ребенок) покупают дом на деньги матери мужа. Мать мужа не может оформить дом на себя из-за не российского гражданства. Каким образом можно избежать возможного дальнейшего претендования на дом жены.
то бы избежать возможного претендования жены на дом, приобретенный насредства Вашей матери, можно:1. оформить дом в собственность Вашей матери, при этом иностранноегражданство не является препятствием для оформления права собственности нанедвижимое имущество;2. заключить брачный договор, предусмотрев в нем условия раздела совместнойсобственности в случае расторжения брака. Брачный договор может бытьзаключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любоевремя в период брака (Глава 8 Семейного кодекса РФ);3. заключить договор безвозмездного займа денежных средств между Вами иВашей матерью (Глава 42 ГК РФ);4. заключить договор дарения денежных средств между Вами и Вашей матерью(Глава 32 ГК РФ).
386
14 Май 2002, 00:00
Где можно узнать о том, насколько место, где строится новый дом, экологически безопасно (наличие или отсутствие вблизи...
Где можно узнать о том, насколько место, где строится новый дом, экологически безопасно (наличие или отсутствие вблизи исследовательских учреждений, зоводов, свалок и т.п.)?
Вы можете зайти на сайт http://www.investtorg.ru/ и в разделе "Экология" посмотреть карты иполучить ответы на Ваши вопросы. Администратор Большого Сервера Недвижимости. E-mail:info@bsn.ru
385
13 Май 2002, 00:00
1.Какие документы нужны для оформления покупки квартиры?
2. Я ожидаю получения российского гражданства в июле 2002...
1.Какие документы нужны для оформления покупки квартиры?
2. Я ожидаю получения российского гражданства в июле 2002 года. Могу ли я купить квартиру в Москве в мае-июне будучи гражданкой Киргизии?
3.Какими налогами облагается покупка квартиры и какие справки я должна буду предоставить?
Для оформления сделки купли-продажи по приобретению квартиры Вам необходимопредоставить Ваш паспорт, с переводом на русский язык, удостовереннымнотариально, согласие супруга (если таковой имеется), на покупку квартиры внотариальной форме. Ограничений по приобретению квартиры иностраннымгражданином не имеется. Налогом покупка не облагается.
381
2 Май 2002, 00:00
Я приобрела квартиру в новостройке и узнала, что при проживании там мне придется вступить в кондоминимум и ежемесячно...
Я приобрела квартиру в новостройке и узнала, что при проживании там мне придется вступить в кондоминимум и ежемесячно выплачивать более 300 у.е. за обслуживание дома. что такое кондоминимум и за что платятся такие деньги?
В соответствии с законодательством, действовавшим до 1996 года (до принятия Закона от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья?), кондоминиум ? это объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилой сфере (Указ Президента от 23.12.93 ? 2275). В соответствии с действующим законодательством (Закон от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья?), кондоминиум ? это единый комплекс недвижимого имущества. Для управления этим единым комплексом может создаваться товарищество собственников жилья. Очевидно, что когда Вы говорили о кондоминиуме, имелась в виду именно организация, которая управляет единым комплексом недвижимого имущества. По своему характеру такая организация является некоммерческой и основанной на добровольном членстве. Поэтому никто не может Вас заставить вступить в такую организацию. По этому вопросу существует Постановление Конституционного Суда РФ от 3.04.98 по делу о проверке конституционности пунктов 1,3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального Закона от 15.06.96 ?О товариществах собственников жилья? в связи с запросом Советского районного суда города Омска. В данном постановлении Конституционный Суд РФ признал пункты 1, 3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статье 30. Таким образом, Вы можете стать членом товарищества собственников жилья (или кондоминиума) только при наличии Вашего свободного на этого волеизъявления.Однако следует учитывать, что часто условие о вступление в ТСЖ включается в договоры купли-продажи, долевого участия в строительстве. При наличии такого условия в Вашем договоре, Вы будете обязаны вступить в ТСЖ.В случае членства в ТСЖ Вы будете обязаны, как член ТСЖ, подчиняться решениям общего собрания. В частности, и решениям касающихся обязательных платежей. Однако это не лишает Вас права оспаривать в судебном порядке законность таких решений.ТСЖ существует для управления общим имуществом дома. Оно заключает договоры с обслуживающими организациями, организациями, поставляющим воду, электричество, тепло и т.д. По отношению к жильца главная задача ТСЖ ? собирание коммунальных платежей и платежей за обслуживание дома.При этом размер ряда платежей устанавливается общим собранием членов ТСЖ, а некоторые платежи ? государством. Плата за коммунальные платежи в жомах ТСЖ не должна превышать плату за платежи в домах государственного жилищного фонда. Однако и в Законе о ТСЖ, и в Постановлении Конституционного Суда подчёркивается, что неучастие в ТСЖ не освобождает от уплаты коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения.
380
30 Апр 2002, 00:00
Инетерсует ситуация с домом по адресу БКА квартал 76 корпус 23 секция б. Застройщик УНР-86.
Какова перспектива...
Инетерсует ситуация с домом по адресу БКА квартал 76 корпус 23 секция б. Застройщик УНР-86.
Какова перспектива судебного дела по этому дому? Ваши рекомендации рядовым дольщикам?
(Договор долевого строительства оформлен с Возрождением выступающим поверенным НПО Керамика , НПО Керамика в свою очередь является субподдрядчиком) УНР0-86.
Наш совет:необходимо брать вседокументы, которые есть на руках у дольщиков и приходить на консультацию кнам в Центр. С юристом искать возможные варианты, кроме пятой очереди.