11459
18 Июл 2017, 11:14
Переуступка
Добрый День
На данный момент есть ипотека в строящемся здании- сдача 4 квартал 2018 года
Интересует переуступка
Сколько занимает это процедура по времени и какие основные расходы нужно будет внести
11435
14 Янв 2017, 23:00
Нужна квартира
Здравствуйте!мне нужна квартира в сданном доме или в доме который ближайшее время сдается.5-10 минутах хотьбы от метро.цена не более 2 млн.город Санкт-Петербург.есть ли какие-то предложения по моим параметрам?
11413
5 Сен 2016, 07:56
Требования для получения ипотеки.
Здравствуйте. Скажите, какие минимальные требования должны быть выполнены для получения ипотеки суммой 1,2 млн.? Интересует всё, от возраста заемщика, до его з/п.
Отвечает: Дмитрий Румянцев, Специалист по недвижимости агентства недвижимости “Невский Простор”:- Требования у банков разные, но в первую очередь, Вы должны подтвердить свое трудоустройство официально не менее 3 месяцев на последнем месте работы, доход по 2 НДФЛ или справкой по форме банка. Рассчитать минимально необходимый доход для получения требуемой сумы можно с помощью ипотечного калькулятора на сайтах банков. Там же Вы сможете изучить требования банков к заемщику
11375
9 Фев 2016, 18:56
Как лучше продать дом.
Здравствуйте, у меня в собственности есть дом, мне предложили продать дом в рассрочку, стоит ли соглашаться на это? И как лучше поступить с продажей?
Стоит ли соглашаться или нет – решать Вам. Данная форма расчетов предусмотрена законом, ничего предосудительного нет, при надлежащем оформлении сделки, проблем возникнуть не должно. Другое дело, что взыскание долгов дело хлопотное и длительное, как правило, поэтому если у Вас есть сомнения в платежеспособности покупателя, то, наверное, от такого предложения стоит отказаться.
11374
9 Дек 2015, 10:07
Купить квартиру в жк Новое Янино.
Здравствуйте! Меня интересует жк Новое Янино, можете скинуть на почту информацию. И стоимость двушек.
Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости по телефону 600-38-38, или по электронной почте 3253838@mail.ru , к нашему менеджеру отдела первичной недвижимости Медведевой Алле Юрьевне, и Вы получите исчерпывающую информацию в любом удобном дл Вас виде
11341
8 Июн 2015, 12:17
Расторжение ДДУ.
Вопрос такой: я дольщик, к застройщику претензий нет, но по личным причинам хочу расторгнуть с ним договор долевого участия. Квартира сдается в начале 2017 года, оплата была 100 процентов.
По договору расторжение возможно по взаимному участию сторон, но менеджеры застройщика предупредили меня, что у них долгий бюрократический аппарат, и если я напишу заявление на расторжение, то могу очень долго ждать обратной связи.
Как официально запустить процесс, чтобы получить ответ в максимально сжатые сроки? Бежать в суд не хотелось бы, конечно, но и ждать целый год, пока гендир снизойдет до прочтения моего заявления на расторжение - тоже.
Александра, добрый день! Вам стоит попробовать продать квартиру по переуступке права, это быстрее и возможно денег получить больше чем вы оплатили застройщику.
11319
20 Апр 2015, 13:02
Договор аренды в домах БДД.
Здравствуйте! Интересует вопрос о договоре аренды квартиры в домах серии БДД. Имеет ли право человек заключивший договор на аренду квартиры приобретать в собственность какую-либо недвижимость?
Здравствуйте! Жилые помещения в домах БДД предоставляются в аренду гражданам не имеющим иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности. Кроме того граждане должны стоять на жилищном учете (нуждаться в улучшении жилищных условий). Если в результате покупки жилого помещения, Вы перестанете нуждаться в улучшении жилищных условий, Вас снимут с жилищного учета и договор аренды будет с Вами расторгнут.
11315
10 Апр 2015, 11:45
Продажа квартиры в Москве.
Здравствуйте!
Можно продать квартиру (я единственный собственник) без согласия жены?
Здравствуйте, Андрей! Вы имеете право продать квартиру без согласия жены, если она приобретена Вами не в браке.Если квартира приобретена в браке, то независимо на кого оформлено право собственности, квартира является имуществом нажитым в браке и согласие жены Вам потребуется.
11311
20 Мар 2015, 19:09
Соседи в коммунальной квартире.
Такая ситуация с соседями в коммуналке, они купили новую плиту на кухню не поставив меня в известность, и требуют деньги за нее. Хотя предыдущая плита была рабочая в нормальном состоянии и увезли ее куда то. Имеют ли они право не давать ей пользоваться? А так же вырубают пробки полностью отключают свет на кухне чтобы я не смогла нормально помыться и тому подобное, что делать?
Здравствуйте! Все покупки общего имущества в коммунальной квартире осуществляются по согласованию между соседями. Запретить Вам пользоваться чем-либо или препятствовать пользоваться Ваши соседи не имеют законного права. Для начала несколько заявлений к участковому. Не помогут беседы участкового, в суд.
11248
5 Окт 2014, 15:01
Раздел частного дома.
Здравствуйте, у меня квартира (частный дом разделён на квартиры) одно этажный, 57 кв. можно ли 40 кв, переписать на другого человека, и перевести их в коммерческие, а остальные оставить для жилья..!?
Уважаемый Михаил, в соответствие с пунктом 2 статьи 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к будущему нежилому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания. В случае, если Вы намерены оставить часть помещения для постоянного проживания возможно необходимо будет провести перепланировку помещения, чтобы будущее нежилое помещение имело отдельный вход. Кроме того, только собственник всего помещения вправе обращаться с заявлением о переводе помещения из жилого в нежилое.
11227
8 Авг 2014, 11:47
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Добрый день!
Меня интересует вопрос касаемо пункта "процедуры признания нуждающейся в повышении качества (т.е. улучшении) своих текущих жилищных условий. Заявление и справки формы №9 должны рассмотреть сотрудники отдела по учёту и распределению жилья администрации населённого пункта."
Моя мама имеет в собственности 2-комнатную квартиру в которой прописаны я и мой 6 летний сын, мой муж прописан в квартире своих родителей в Лен области, можем ли мы встать на учет по улучшению жилищных условий? Имеет ли смысл собирать документы? Спасибо.
Добрый день, Ирина! Нуждающимися для постановки на учет признаются граждане отдельных квартир, находящихся в собственности, в случае, если на одного проживающего приходится менее 10 кв. м. общей площади. Поскольку квартира двухкомнатная, то на троих будет приходиться более 10 кв. м. Следовательно, вас на очередь не поставят.
11226
6 Авг 2014, 00:51
Цена за кв.м. в Санкт-Петербурге.
Добрый день, я живу в Москве и хотел бы приобрести квартиру в Санкт-Петербурге в черте КАД. Класс жилья Бизнес и выше. От 100 м2. Есть ли конкретные предложения или хотя бы сориентируйте по стоимости кв. м? Спасибо.
Сергей, спасибо за вопрос! В среднем – это 120-140 тыс. руб. за метр кв. Но можно подобрать и по стоимости 8900 тыс. руб. объект очень достойный: метраж 117 кв. м, доп. цена за выравнивание стен 1600рб/м. кв. И возможна отделка 6-ти видов из расчета 11000 руб. за м. кв. Объекты представлены очень разные, только выбирайте! Удачи Вам в делах! Обращайтесь, всегда рады помочь.
11183
29 Май 2014, 13:15
Компенсация при покупке недвижимости самостоятельно.
Слышала ,что при покупки жилья до 2 миллионов ,можно получить компенсацию в течении 2 лет со дня покупки квартиры .
Можно узнать об этом подробнее?
Уважаемая Анна! Если Вы приобрели недвижимое имущество, то имеете право вернуть подоходный налог в размере 13 % от стоимости приобретенного имущества. Данное правило распространяется и на приобретение объектов недвижимости в ипотеку. Предельный размер суммы на вычет составляет 2 млн. рублей. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета равна 260000 рублей. Для получения налогового вычета требуется собрать необходимый пакет документов и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.
11181
16 Май 2014, 12:19
Куплю.
Где купить квартиру в Питере?
Здравствуйте, Вадим! Для покупки квартиры в Петербурге и поиска варианта, который вам подойдет, необходимо понимать, какую квартиру, с какими характеристиками и по какой цене вы хотели бы приобрести? Варианты поиска также будут зависеть от того, с какой целью Вы ее приобретаете – для оптимизации жилищных условий или инвестиций и сдачи в аренду. Также важное значение имеет вопрос по срокам сдачи объекта – готовы ли Вы ждать до 2016-2018 года, или Вам больше подойдет уже или почти готовое жилье? Специалисты нашего отдела новостроек готовы проконсультировать Вас, выслушать Ваши пожелания и подобрать хорошие варианты.
11175
22 Апр 2014, 19:20
Расселение коммунальной квартиры.
Добрый день. Прощу Вас помочь мне и дать консультацию. Моя ситуация такая:
Мы с сыном (19 лет) проживаем в 4-х комнатной квартире. В моей долевой собственности находится одна комната площадью 18кв.м.,у сына -10,7.
У соседей ,также на праве собственности находится 20,1 кв.м.(жилой площади) Их семья- 3 человека ,один из которых несовершеннолетняя девочка.
Мы вступили в программу: "Расселение коммунальных квартир. Нам с сыном на получения субсидии можем рассчитывать только в июне 2016 г.,
т.к. одним из условий является проживание на территории СПб не менее 10 лет.
Соседка настаивает на скорейшей продаже квартиры и расселении, и просит отказаться от участия в программе.
Я склоняюсь к тому чтоб дождаться 2016 г и получить субсидию (такие деньги "на дороге" не валяются.)
я вижу здесь для себя два варианта -
1.Ждать 2016г и получить субсидию.
2.Поставить условие, при отказе от субсидии, нахождения для нас с сыном варианта -двухкомнатной отдельной квартиры, с минимальными фин. затратами.
В "Кабалу" под названием Ипотека влезать не хочу, да и в общем то нет возможности.
Общая пл. квартиры 72кв.м.,жилая-48,08
Пожалуйста, подскажите как правильнее было бы действовать в данном вопросе?
Заранее благодарю.
Уважаемая Ольга,С точки зрения действующего законодательства Ваше участие в программе не связано с какими-либо договоренностями между Вами и соседями. Если Ваши соседи согласны компенсировать Вам возможную субсидию при продаже комнаты, то Вы вправе согласиться. Подобного рода обязательство, по сути, может содержаться, например, в договоре купли-продажи Вашей комнаты по цене выше рыночной. Обязать Вас продать комнату соседи не могут. Стоит отметить, что в случае Вашего отказа от участия в программе расселения коммунальных квартир у соседей не возникает никаких обязательств, установленных законом. Бородаев Станислав Викторович, юрист ГК «АВЕНТИН
11165
12 Мар 2014, 18:21
Прописка.
Что означает прописать без права на жилплощадь?
Уважаемая Ольга! В действующем законодательстве отсутствует термин «прописать» или «прописка», сейчас он заменен на термин «регистрационный учет». Изменения коснулись не только наименования терминов, но и их содержания. Регистрация (по месту пребывания или по месту жительства) никаким образом не влияет на приобретение у зарегистрированного лица прав на жилье.
11164
12 Мар 2014, 18:18
Регистрация.
Являюсь собственником квартиры. Хочу прописать мужа. Какие есть варианты прописки?
Уважаемая Ольга! Существует два вида регистрации(«прописки»). 1. Регистрация в жилом помещении, где гражданин длительное время находится. В этом случае регистрации подлежат граждане, находящиеся по месту пребывания свыше 90 дней. 2.Регистрация по месту постоянного проживания гражданина. В этом случае зарегистрироваться необходимо в течение семи дней, с момента изменения постоянного места жительства.За более конкретными ответами рекомендуем Вам обраться за консультацией.
11163
1 Июн 2014, 00:00
Холодный дом.
Здравствуйте. Купили дом по программе Молодая семья. Прожили зиму и оказалось что дом очень холодный: стены мокнут и появляется плесень, понятно что стены тонкие . Могут ли признать жилье непригодным для проживания или заставят утеплять продавца? Строил Артур, а продал от имени своей тещи. Стены 20 см газоблок +кирпич обшивка.
В данной ситуации необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора, заключенного на строительство дома. В случае недостижения соглашения с подрядчиком в досудебном порядке, необходимо обращаться с иском в суд. Для более подробной консультации рекомендуем Вам обратиться за консультацией к юристу.
11152
11 Фев 2014, 22:17
Прописка.
Племянник из Узбекистана после 9-го класса хочет приехать учиться. Могу его прописать к себе, если да - то за какой срок и насколько? Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия! По приезду племянника Вам нужно будет в течение трех дней уведомить о его пребывании и зарегистрировать на год. Уведомление можно оформить в почтовом отделении по месту пребывания.
10823
23 Мар 2013, 00:00
Расторжение договора купли-продажи.
Здравствуйте. Меня очень интересует такой вопрос, при расторжении договора купли продажи квартиры по обоюдному согласию мне ее возвращают старым числом когда я ее купила или уже новым числом оформляют когда был расторгнут договор? Просто квартиру я купила 2 года назад и мне очень хотелось бы, чтобы оформляли тем же годом когда я ее купила. Ответьте пожалуйста.
Дата составления соглашения о расторжении договора будет являться датой возврата квартиры. Сделать это «старым числом» нельзя, поскольку договор купли – продажи, как и соглашение о его расторжении подлежит в силу закона обязательной государственной регистрации в УФРС.