3962
27 Дек 2005, 19:19
Добрый день. Подскажите пожалуйста: нужно ли мне приватизировать мой загородный земельный участок если в...
Добрый день. Подскажите пожалуйста: нужно ли мне приватизировать мой загородный земельный участок если в свидетельстве на участок указано, что он является частной собственностью и предназначен для ИЖС.? Свидетельство 1998 г. Заранее благодарю.
Имущество, находящееся в собственности граждан, не приватизируется. Приватизация – это передача государственного (муниципального) имущества в собственность граждан.
3948
14 Дек 2005, 23:31
Хочу купить участок земли для строительства котеджа , являюсь гражданином другово государства , подскажите - сколько...
Хочу купить участок земли для строительства котеджа , являюсь гражданином другово государства , подскажите - сколько примерно понадобится времени для регистрации участка в часную собственость? Спасибо
Срок оформления сделки и государственной регистрации договора не зависит от Вашего гражданства.
3945
13 Дек 2005, 13:09
Подрядчик срывает сроки строительства загородного дома по договору подряда при надлежащем финансированиию. Как и в...
Подрядчик срывает сроки строительства загородного дома по договору подряда при надлежащем финансированиию. Как и в каком размере можно взыскать пени, если договором это не оговорено.
В соответствии со ст. ст. 330-332 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Возможность применения законной неустойки к Вашей конкретной ситуации и ее размер можно определить только после внимательного изучения Ваших документов и правового анализа ситуации.
3942
9 Дек 2005, 15:50
Добрый день !
Хочу преобрести участок земли в часную собственность за городом для строительства котеджа, но являюсь...
Добрый день !
Хочу преобрести участок земли в часную собственность за городом для строительства котеджа, но являюсь гражданином дгугово государства ( иностранцем) - смогу ли я преобрести участок ? если да , то подскажите пожалуйста какие особености при оформление участка для иностранца?
Земельным кодексом РФ, другими законодательными актами не запрещено иностранным гражданам приобретать в собственность земельные участки и осуществлять на них строительство, за исключением земельных участков, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (ст. 15 ч.3 Земельного кодекса РФ).
3920
1 Дек 2005, 13:52
Добрый день уважаемые юристы!
Прошу вас подсказать-при покупке дачи в Подмосковье должен ли сначала
составляться акт...
Добрый день уважаемые юристы!
Прошу вас подсказать-при покупке дачи в Подмосковье должен ли сначала
составляться акт приема-сдачи дома,а уже потом идти регистрация сделки купли-продажи в Регистрационной Палате(говорят,что в Подмосковье такие порядки)?
Как правило, акт приема-передачи является завершающим документом в сделке, он подписывается в подтверждение того, что объект передан покупателю, и удостоверяет отсутствие претензий у сторон друг к другу. Требование подписать документ до совершения сделки никто не вправе. Отказ в государственной регистрации по мотиву отсутствия акта приема-передачи Вы можете обжаловать в судебном порядке.
3903
21 Ноя 2005, 17:35
Председатель нашего садоводства отказывается мне выдать выкопировку из ген плана на мой участок, объясняя это тем, что...
Председатель нашего садоводства отказывается мне выдать выкопировку из ген плана на мой участок, объясняя это тем, что необходимо письменное согласие моего бывшего мужа с которым я разведена еще в 1997г и который не имеет никаких прав на этот участок, муж согласия не дает (участок выдан (подарен) мне государством еще в 1985г) Как я могу решить свою проблему? В какой гос орган обратиться за помощью?
Отказ, безусловно, незаконный. Вам необходимо официально обратиться к председателю садоводства, и либо получить письменный отказ, либо выждать один месяц со дня получения им Вашего запроса. После этого Вы можете обжаловать его действия в судебном порядке, и получить необходимые документы по судебному решению.
3875
11 Ноя 2005, 16:17
Здравствуйте, подскажите. пожалуйста, мы покупаем участок выписку из кадастра мы получили, но вот загвоздка с БТИ, на...
Здравствуйте, подскажите. пожалуйста, мы покупаем участок выписку из кадастра мы получили, но вот загвоздка с БТИ, на участке домик, который не зарегестрирован,садовый домик будем сносить весной, т.к. в нем жить холодно даже летом, т.к. он не пригоден для проживания, и будем строить новй садовый дом. Но в БТИ запрашивает большие (для нас деньги) за выезд на участок, какие-то странные расценки до 100 кв.м и получается, что нам приходится платить за оценку того, что будет через несколько месяцев сноситься. Если без БТИ нельзя обойтись, как можно узнать расценки на данные усли в БТИ. Должны же быть какие-то государственные расценки. И где о них можно узнать. Или возможно что продавец напишет заявление, что данное строение подлежит сносу. заранее благодарны.
К сожалению, без Бюро технической инвентаризации Вам действительно не обойтись, и расценки у них довольно высоки. Если Вы сомневаетесь в том, правильную ли стоимость с Вас запрашивают, обратитесь к руководству БТИ с этим вопросом. Написание продавцом заявления не изменит ситуации, так как во-первых, заявление такого содержания ни к чему не обязывает покупателя, и во-вторых, в любом случае, инспектор БТИ должен выехать на место.
3869
9 Ноя 2005, 14:10
Оформляем приватизацию дачного участка вместо его бывшей хозяйки. Подскажите пожалуйста,
1) после этого нужно ли...
Оформляем приватизацию дачного участка вместо его бывшей хозяйки. Подскажите пожалуйста,
1) после этого нужно ли будет оформлять куплю-продажу и как минимизировать расходы. Новый хозяин участка имеет льготы блокадника.
2)всвязи с выходом нового закона о приватизации стоит ли подождать с оформлением до его принятия?
К сожалению, в Вашем вопросе содержится недостаточно информации. Непонятно, на каких законных основаниях Вы владеете данным участком. Если приватизация состоится на Ваше имя, то никаких дополнительных сделок для перехода права собственности, не потребуется. Если же Вы действуете по доверенности от “бывшей хозяйки”, и приватизация будет оформлена на ее имя, и, соответственно, для передачи права собственности потребуются дополнительные действия. В любом случае, для прояснения ситуации Вам целесообразно обратиться на очную консультацию к юристу.
3863
3 Ноя 2005, 13:58
П ОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКА В НАСЛЕДСТВО.УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАН В 1995...
П ОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКА В НАСЛЕДСТВО.УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАН В 1995 ГОДУ.УЧАСТОК В САДОВОДСТВЕ.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение 6ти месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариус, который будет вести это наследственное дело, в зависимости от Ваших конкретных обстоятельств, предоставит список необходимых документов.
3857
31 Окт 2005, 19:36
Имею в собственности участок в садоводстве (Орехово, Приозерский р-н) 6 соток. Участок граничит с землями...
Имею в собственности участок в садоводстве (Орехово, Приозерский р-н) 6 соток. Участок граничит с землями зверосовхоза. Между участком и лугом совхоза имеется полоска земли, находящаяся вместе с участком на склоне оврага.Земля не обрабатывается - "неудобица". Хотел бы её "прирезать" к своему участку (+6соток). С чего начать и каким образом это сделать? Что нужно для приобретения этой земли и как это оформить? Заранее благодарен.
Я полагаю, что Вам необходимо обратиться к собственнику этой земли и, при согласии собственника, получить данный участок по любым законным основаниям.
3843
20 Окт 2005, 14:52
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу бесплатного получения либо выкупа у государства земельного участка ИЖС в...
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу бесплатного получения либо выкупа у государства земельного участка ИЖС в Санкт-Петербурга, обыкновенным жителем города, гражданином РФ не относящимся к категории льготников, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.п. :
в какие учреждения города для этого нужно обращаться и какие документы необходимо представлять?
Спасибо.
Ваш вопрос довольно неоднозначный. Безусловно, начинать этот процесс необходимо с администрации того района, в ведении которого находится земельный участок. Список документов и необходимые условия Вы сможете узнать только на месте, с учетом конкретных обстоятельств.
3816
3 Окт 2005, 16:40
Скажите пожалуйста какие документы необходимы для получения кадастрового...
Скажите пожалуйста какие документы необходимы для получения кадастрового плана?
Выполнение межевания и получение кадастрового плана земельного участка необходимо для совершения сделок по купле-продаже, дарению и др., предусмотренных гражданским законодательством. Юридически, земельный участок начинает существовать после внесения сведений о нем в Единый государственный реестр земель. При этом устанавливается местоположение земельного участка, закрепляются границы на местности, после чего на основании утвержденных материалов межевания проводится государственный кадастровый учет земельного участка (описание и индивидуализация в ЕГРЗ земельного участка, в результате чего земельный участок получает определенные характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его оценку). Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Комплект необходимых документов зависит от конкретной ситуации.
3813
3 Окт 2005, 07:14
акт приемки в эксплуатацию жилого дома подписан всеми членами комиссии в феврале с.г., но не утвержден председателем...
акт приемки в эксплуатацию жилого дома подписан всеми членами комиссии в феврале с.г., но не утвержден председателем комиссии из-за "несоответствия фактической площади жилого дома утвержденному проекту", "отсутствия исполнительной документации по инженерным коммуникациям на земельном участке". Отклонение от площади возникло из-за того, что была застеклена веранда и составляет менее 30 кв.м или примерно 6 %. Администрация района требует "пересогласовать проект жилого дома, переоформить разрешение на строительство и представить исполнительную документацию".
Насколько правомерны эти требования? При выполнении этих требований, повлечет ли это за собой аннулирование акта приемочной комиссии и повторную приемку? Можно ли оспорить решение председателя комиссии и где?
К сожалению, Ваш вопрос довольно сложен и объемен, вследствие чего дать на него объективную и полную информацию затруднительно. Вам целесообразно получить консультацию очно в своем городе у юриста, который, прежде чем дать ответ, предметно изучит Вашу ситуацию и имеющиеся в Вашем распоряжении документы.
3811
3 Окт 2005, 01:53
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, я собираюсь купить во Всеволожском районе участок земли, но на него нет документов,...
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, я собираюсь купить во Всеволожском районе участок земли, но на него нет документов, только расписки от предыдущих владельцев о его передачи от одного другому. Смогу ли я кким-то образом получить эту землю в собственность, другми словами легализовать участок?
Спасибо
Целесообразно, чтобы документы были надлежащим образом оформлены до совершения сделки. В противном случае, бремя ляжет на Вас. В теории, Вы можете в судебном порядке установить принадлежность участка Вам, если для этого будут основания, и Вами будут собраны необходимые доказательства – в порядке искового производства о признании права собственности. Но вероятность успеха в этом деле довольно низка, поэтому приобретать имущество таким образом не рекомендуется.
3787
8 Сен 2005, 17:28
Формально замужем, хочу купить участок в садоводстве. Имею мать и совершеннолетнюю дочь. Подскажите, пожалуйста, как...
Формально замужем, хочу купить участок в садоводстве. Имею мать и совершеннолетнюю дочь. Подскажите, пожалуйста, как выгоднее и правильнее приобрести участок в свете нынешнего законодательства и грядущего изменения в Закон о доходах. Спасибо.
Если Вы состоите в браке, то имущество, приобретенное Вами в период брака, закон относит к совместно нажитому имуществу (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Для того, чтобы это приобретение было исключительно Вашей собственностью, Вам надо принять одно из следующих решений:1) привести Ваше юридическое семейное положение в соответствии с фактическим;2) заключить с мужем брачный договор;3) оформить покупку на мать, и передать впоследствии по договору дарения от матери к дочери.
3732
28 Июл 2005, 15:48
Имею пай около 1 га земли 100% сельхозназначения в совхозе "Всеволожский".Хочу выделить участок для стоительства дома....
Имею пай около 1 га земли 100% сельхозназначения в совхозе "Всеволожский".Хочу выделить участок для стоительства дома. С чего начать? Спаибо.
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть правоустанавливающие документы на земельный участок.
3693
31 Май 2005, 00:00
Ксерокопии договора купли-продажи и свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и участок попали в чужие...
Ксерокопии договора купли-продажи и свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и участок попали в чужие руки . Какие проблемы для владельца могут возникнуть и как их избежать
Владение ксерокопиями ничего ни на что не влияет, если, конечно, они не используются для изготовления поддельных документов. Но это уже криминал? В рамках закона сделать ничего с ними нельзя.
3690
27 Май 2005, 00:00
Здравствуйте, 1.хочу купить домить в деревне НСО,какие документы мне нужны от хозяина дома. 2.Как происходит...
Здравствуйте, 1.хочу купить домить в деревне НСО,какие документы мне нужны от хозяина дома. 2.Как происходит оформление земли, если она является в аренде у государства (и можно ли её приватезировать если да, то при оформлении документв при покупке) 3. должна ли я платить деньги за такую землю хозяину дома? Зарание спасибо.
Для ответа на все Ваши вопросы, необходимо ознакомится с правоустанавливающими документами как на дом, так и на землю. В сложившейся ситуации, на мой взгляд, нужно обратиться на очную консультацию к юристу или риэлтеру.
3681
24 Май 2005, 00:00
Скажите пожалуйста, возможно ли приватизировать огородный земельный участок и построить на нём дом для постоянного...
Скажите пожалуйста, возможно ли приватизировать огородный земельный участок и построить на нём дом для постоянного проживания. Если да, то что для этого надо сделать?
Нельзя построить дом, предназначенный для постоянного проживания, на садовом или огородном земельном участке. Определения садового и огородного земельных участков даны в ст. 1 Закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ?О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан?. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
3668
18 Май 2005, 00:00
Подскажите, пожалуйста, существует ли возможность избежать выплаты подоходного налога со средств, вырученных с продажи...
Подскажите, пожалуйста, существует ли возможность избежать выплаты подоходного налога со средств, вырученных с продажи земельного участка в Лен.обл., если на эти средства планируется покупка квартиры в СПб? Если да, то каким образом? Спасибо
Вам необходимо подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту жительства, приложив подтверждающие документы и заявление о предоставлении налогового вычета. При наличии оснований, вычет Вам будет предоставлен.