Москва испытывает острый дефицит складских помещений

Петр Зарицкий,
директор по России и СНГ, руководитель отдела складских и индустриальных помещений , Jones Lang LaSalle

311 0

Уровень вакантных площадей в Московской области по-прежнему низок: на начало второго полугодия он составлял всего 51 тыс. кв. м, то есть менее 1%.

 

Только на одном из наиболее популярных направлений – северо-западном – свободными оставались всего 4,8 тыс. кв. м качественных складских помещений.

Череда крупных транзакций объемом более 50 тыс. кв. м, начавшаяся в прошлом году со сделок с Adidas и Enter и продолжившаяся рекордной сделкой с IKEA в этом году, привела к серьезному дефициту. Доступного предложения не осталось не только в существующих комплексах, но и в проектах на горизонте 4-6 месяцев. 

Учитывая практически полное отсутствие готового предложения до конца этого года, профессиональные объекты, которые первыми выйдут на рынок в 2014 году, несомненно, будут востребованы арендаторами.

На 2014-2015 годы заявлено значительное число новых проектов, однако большинство девелоперов предпочитают ждать арендаторов и начинать активное строительство только при наличии подтвержденного спроса. Именно поэтому дефицит сохраняется на рынке и мы не ожидаем изменений основных коммерческих условий в ближайшее время

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

183 0

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

415 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

390 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

Другие Мнения экспертов

368 0

Алексей Гулевский: Прирост офисного предложения за весь 2013 год может стать максимальным

309 0

Марина Пузанова: Надежность, экономичность, удобство - главные требования к офису

989 0

Ольга Аткачис: 2013 год может стать рекордным для петербургского рынка торговой недвижимости

303 0

Вячеcлав Холопов: Москва продемонстрирует рекордный объем сделок по складской недвижимости

275 0

Вячеcлав Холопов: Классификация складских помещений требует обновления

202 0

Дэвид Дженкинс: Москва остается ключевым гостиничным рынком в России

Витрина

здание , 36 м2
650 000 a