«Начало года было оптимистическим»

Начало года было оптимистическим как с точки зрения спроса, так и предложения. Несмотря на то, что формально был введен в эксплуатацию только один объект, объем нового предложения пополнился за счет выхода в активную стадию маркетинга крупных офисных проектов, ввод которых запланирован на II и III кварталы текущего года. За прошедшие три месяца завершились несколько крупных сделок по аренде, еще несколько находятся на завершающих этапах. Причем клиентов интересовали не только площади в готовых, но в строящихся бизнес-центра. Сделки по аренде помещений в строящихся объектах очень редки для нашего рынка, но хочется надеяться, что новая тенденция будет только укрепляться. Кроме того, за прошедший период был зафиксирован отток арендаторов из бизнес-центров класса В. Объем вакантных площадей в это сегменте увеличился. Арендаторы предпочитают новые бизнес-центры более высокого класса, арендная ставка в которых на данный момент сопоставима с классом В, а уровень комфорта значительно выше. Наиболее востребованными остаются помещения высокого качества с арендной ставкой до 1200 руб. за кв.м в месяц для нецентральной локации и до 1500 руб за м.кв. в месяц для офисных объектов в центральной части города.