«Арендаторы пребывают в пост-кризисном настроении...»

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном настроении, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас арендаторы ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки растут значительно медленнее, чем хотелось бы собственникам бизнес-центров. При этом себестоимость строительства не уменьшается и сами проекты не становятся дешевле. В связи с позицией городской администрации количество бизнес-центров почти не увеличивается, соответственно девелоперы хотели бы видеть совсем другие ставки на имеющиеся площади. В последнее время сделки совершаются лишь тогда, когда арендаторы и арендодатели готовы увидеть принять точку зрения друг друга и если есть обоюдное движение навстречу: арендаторы готовы пересмотреть бюджет сделки в сторону увеличения, а арендодатель предлагает некий дисконт от изначальнно выставленных ставок. Хотя, как правило, арендодателям приходится менять запросы значительнее, особенно если речь идет о крупных клиентах. Конечно, это в любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения. Плюс есть расчет на то, что арендатор останется в занимаемом помещении и когда общий уровень ставок в городе пойдет вверх.