Арендаторы пребывают в пост-кризисном настроении...

Марина Пузанова,
руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg, Knight Frank St Petersburg

281 0

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном настроении, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас арендаторы ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки растут значительно медленнее, чем хотелось бы собственникам бизнес-центров. При этом себестоимость строительства не уменьшается и сами проекты не становятся дешевле. В связи с позицией городской администрации количество бизнес-центров почти не увеличивается, соответственно девелоперы хотели бы видеть совсем другие ставки на имеющиеся площади. В последнее время сделки совершаются лишь тогда, когда арендаторы и арендодатели готовы увидеть принять точку зрения друг друга и если есть обоюдное движение навстречу: арендаторы готовы пересмотреть бюджет сделки в сторону увеличения, а арендодатель предлагает некий дисконт от изначальнно выставленных ставок. Хотя, как правило, арендодателям приходится менять запросы значительнее, особенно если речь идет о крупных клиентах. Конечно, это в любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения. Плюс есть расчет на то, что арендатор останется в занимаемом помещении и когда общий уровень ставок в городе пойдет вверх. 

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

26 0

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

267 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

256 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

Другие Мнения экспертов

269 0

Екатерина Лапина: Количество заявок на поиск помещений в I квартале 2013 года увеличилось на 23,5 %

311 0

Марина Пузанова: Начало года было оптимистическим

314 0

Сергей Богданчиков: На рынке торговой недвижимости можно выделить две основные тенденции

346 0

Екатерина Марковец: Растет интерес международных гостиничных операторов к Петербургу

247 0

Антон Баранов: Некоторые инвесторы откладывают сделки на осень

318 0

Вероника Лежнева: Проседание рубля прежде всего сказывается на иностранных компаниях

Витрина

здание , 746.7 м2
70 000 000 a