Проседание рубля прежде всего сказывается на иностранных компаниях

Вероника Лежнева,
руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, Jones Lang LaSalle

318 0

Говорить об изменении настроения арендаторов или арендодателей или о каких-то других явных последствиях последних валютных колебаний пока рано. Основные выводы можно будет сделать тогда, когда станет понятным, являются ли колебания курса рубля и доллара временными, или падение российской валюты продолжится и дальше. Исходя из предыдущего опыта, серьезное проседание рубля прежде всего сказывается на иностранных компаниях, реализующих строительные проекты под валютные кредиты при рублевых ставках аренды. В первую очередь, это относится к офисному сегменту. Здесь западные девелоперы зачастую вынуждены следовать рыночной практике использования рублей при расчете арендных ставок, при том что кредиты оплачивают они в евро или долларах. Есть вероятность снижения доходности бизнеса компании, занимающейся межстрановыми операциями купли-продажи. На сегменте торговой недвижимости валютные изменения пока никак не отразились, поскольку ритейлеры привыкли работать в свободно-конвертируемой валюте. Так как в договорах аренды фиксируются верхние и нижние пороги валюты, глобальных изменений ожидать не приходится.

Пока комментариев нет, будьте первыми, напишите свой:

Последние публикации экспертов по коммерческой недвижимости

31 0

Вячеслав Зелепуга: Складской рынок Петербурга продолжит плавно расти

267 0

Екатерина Тейдер: Апарт-отели в формате микроливинга смогут приносить инвесторам до 17% годовых

257 0

Борис Жуков: В бизнес-центрах класса B уровень вакансии выше, чем в классе A

Другие Мнения экспертов

282 0

Марина Пузанова: Арендаторы пребывают в пост-кризисном настроении...

347 0

Екатерина Марковец: Растет интерес международных гостиничных операторов к Петербургу

247 0

Антон Баранов: Некоторые инвесторы откладывают сделки на осень

277 0

Михаил Тюнин: Снижение курса рубля практически никак не отразилось на арендаторах

253 0

Людмила Синьковская: Инвесторы боятся вкладывать деньги в стрит-ритэйл

348 0

Андрей Розов : Новых арендаторов на торговые площади относительно немного

Витрина

2 ккв , 63 м2
13 950 000 a