893
24 Мар 2003, 00:00
Мы ухаживали за больной соседкой, в благодарность она оставила нам завещание на свою квартиру, оформленное по всем...
Мы ухаживали за больной соседкой, в благодарность она оставила нам завещание на свою квартиру, оформленное по всем правилам у нотариуса (без всяких доп. условий).
После ее смерти на квартиру претендует ее (дееспособная)внучка, которая с ней никогда не проживала, по адресу не прописана и не принимала участия в уходе. Завещание оспаривается и дело передано в суд. Какие действия нам предпринять, если нам не известен даже предмет судебного разбирательства? Как надолго может затянуться процесс?
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию по закону, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Судя по тому, что Вы изложили, внучка не относится к данной категории. Судебное разбирательство может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Вы должны быть привлечены к данному судебному процессу, т.к. являетесь заинтересованной стороной.
891
23 Мар 2003, 00:00
Моя мама приватизировала в 1992 будучи замужем свою однокомнатную квартиру с согласия супруга. В 2003 году продала мне...
Моя мама приватизировала в 1992 будучи замужем свою однокомнатную квартиру с согласия супруга. В 2003 году продала мне квартиру и развелась с мужем После ее отъезда на постоянное жительство за границу ее бывший супруг подал иск о признании приватизации недействительной Вопрос: обоснован ли его иск и какие могут могут быть последствия Спасибо!
Для того, чтобы признать приватизацию недействительной, нужны веские основания, например, недееспособность дающего согласия супруга; его тяжелая болезнь, повлиявшая на его психическое состояние и не позволившая ему отдавать отчет в своих действиях; существенно ухудшившиеся условия жизни, которых он не мог предвидеть и др. Это, во-первых. Во-вторых, прошел уже достаточно большой срок с момента приватизации. В-третьих, Вы являетесь добросовестным приобретателем по договору купли-продажи и Ваши интересы также будут учтены судом.
886
21 Мар 2003, 00:00
Имею исполнительный лист о взыскании долга. Могу ли обратить взыскание на квартиру, принадлежащую должнику?
Квартира...
Имею исполнительный лист о взыскании долга. Могу ли обратить взыскание на квартиру, принадлежащую должнику?
Квартира единственная. Есть ли срок давности на взыскание по исполнительному листу? От судебноо исполнителя нет ответа уже 2,5 года.
Если данная квартира у должника единственная, то обратить взыскание на нее Вы не можете. В соответствии с Законом ?Об исполнительном производстве? сроки взыскания следующие:1. Исполнительные документы могут быть предъявлены к исполнению в следующие сроки:1) исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов судов общей юрисдикции, и судебные приказы - в течение трех лет, а судебных актов арбитражных судов - в течение шести месяцев;2) исполнительные листы, выдаваемые судами на основании решений Международного коммерческого арбитража и иных третейских судов, - в течение шести месяцев;3) оформленные в установленном порядке требования органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с отметкой банка или иной кредитной организации о полном или частичном неисполнении взыскания - в течение шести месяцев;4) удостоверения комиссии по трудовым спорам - в течение трех месяцев;5) постановления органов (должностных лиц), уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях, - в течение трех месяцев
841
19 Фев 2003, 00:00
Как можно выписать из квартиры (я являюсь собственником) моего внука (5 лет),если мой сын состоит в разводе с матерью...
Как можно выписать из квартиры (я являюсь собственником) моего внука (5 лет),если мой сын состоит в разводе с матерью ребенка и его лишили родительских прав?
Невозможно, если ребенок когда-либо реально проживал в Вашей квартире.
773
23 Янв 2003, 00:00
нужно доказать,что расписка в получении денежныж средств не является договором займа,а является приложением к договору...
нужно доказать,что расписка в получении денежныж средств не является договором займа,а является приложением к договору займа (подтверждением факта передачи денег).
Если нужно ? докажем, но предварительно необходимо знать цель доказывания.
772
23 Янв 2003, 00:00
Ситуация: муж при разводе требует свою долю собственности на отдельную квартиру, которая находится в общей долевой...
Ситуация: муж при разводе требует свою долю собственности на отдельную квартиру, которая находится в общей долевой собственности моей и моей матери и была получена в результате расселения коммунальной квартиры (с помощью агента по недвижимости через куплю/продажу) в 1996 году, при чем комнаты в коммунальной квартире были приватизированы непосредственно перед расселением на меня и мою мать, все расходы по этой сделке фактически оплачивал покупатель коммунальной квартиры, нам деньги на руки не выдавались, а муж там не был прописан.
Имеет ли право муж при разделе имущества требовать свою долю в полученной таким образом квартире, если фактически это квартира моих родителей?
Исходя из Вашей ситуации, ваш муж при разводе имеет право на 1/2 совместно нажитого имущества супругов (то есть на половину Вашей доли). Поскольку Вы приобрели эту квартиру по договору купли-продажи во время брака, то Ваш муж имеет законное право требовать свою долю.
768
21 Янв 2003, 00:00
Смогу ли я прописать (зарегистрировать) постоянно (т.е. чтобы у него была регистрация по месту жительства) в квартире...
Смогу ли я прописать (зарегистрировать) постоянно (т.е. чтобы у него была регистрация по месту жительства) в квартире ( в Московской Области), принадлежащей мне на праве собственности, постороннего (в смысле родственных связей)человека.
Поскольку Вы являетесь собственником данной квартиры, то зарегистрировать Вы можете любого человека, независимо от наличия у Вас родственных связей с ним.
686
28 Ноя 2002, 00:00
В 1993 году купил столярный цех, состоящий из строения без фундамента обшитого железом и утепленного стекловатой (было...
В 1993 году купил столярный цех, состоящий из строения без фундамента обшитого железом и утепленного стекловатой (было оформлено как временное строение). Земля по договору с городской администрацией передана была в бессрочное пользование. В 1997 году был изготовлен проект и здание было обложено кирпичем и поставлено на каменный фундамент. Все работы я проводил сам, так как долго работал на стройке и имею квалификацию бетонщика и каменщика. В то время здание не было зарегистрировано как капитальное строение. В 2002 году хотел землю выкупить в собственность, но горадминистрация в этом отказала, ссылаясь на то, что здание не зарегистрировано. Регпалата тоже отказывается регистрировать здание, ссылаясь на то, что оно было реконстру
Связь между выкупом земли и строением есть, т.к. земли выкупаются либо для последующего строительства, либо с уже имеющимся строением, либо для сельскохозяйственных нужд и т.д. Поэтому, сначала регистрируется строение, что позволяет квалифицировать назначение земли, а затем выкупается земля. В Вашей ситуации можно посоветовать привлечь строительную организацию для ?приведения строения в соответствие со строительными нормами?, назвать это строительной экспертизой или устранением недоделок и др. Следовательно, будет прослеживаться участие строительной организации в проведении реконструкции и препятствия для регистрации будут устранены.Пронина Светлана
671
22 Ноя 2002, 00:00
Районный и городской суды отказали в удовлетворении иска к районной администрации о присоединении освободившейся...
Районный и городской суды отказали в удовлетворении иска к районной администрации о присоединении освободившейся комнаты в коммуналке на том основании . что я являюсь собственником занимаемой комнаты,Cостою на очереди с1984 года .Правомерен ли отказ и каковы мои действия.
Улучшение жилищных условий собственниками осуществляется с учетом имеющейся площади. Если имеющейся жилой площади, исходя из 12 кв.м. на человека, у Вас недостаточно, то Вам обязаны предоставить данную комнату по договору социального найма, а излишки площади, по договору коммерческого найма (аренды). Учитывая то, что Вы стоите на очереди, Вы имеете первоочередное право на предоставление данной комнаты, по отношению к другим нанимателям. Вам необходимо написать Заявление в Комиссию по учету и распределению жилой площади. Пронина Светлана
668
21 Ноя 2002, 00:00
Существует ли какая-нибудь мера наказания за словестное оскорбление сотрудником агенства. Я позвонила в агенство...
Существует ли какая-нибудь мера наказания за словестное оскорбление сотрудником агенства. Я позвонила в агенство "Авеню", чтобы узнать насчет найденого мной варианта квартиры, где диспетчер открытым текстом послала меня ... и повесила трубку.
Каких-либо административных мер не существует. Однако, учитывая то, что большинство агентств состоит в различных Гильдиях, Ассоциациях и т.д., можно обратиться в Правление данных организаций с жалобой на действия агентства. Помимо этого можно обратиться к руководству самого агентства с жалобой на действия их сотрудника.
661
15 Ноя 2002, 00:00
Мы с мужем в разводе. У нас есть общий ребенок. При определении долей в доме , который был куплен в браке , ребенку...
Мы с мужем в разводе. У нас есть общий ребенок. При определении долей в доме , который был куплен в браке , ребенку долю не выдели , что мне делать.
Доли ребенку могут быть выделены Вами или Вашим бывшим мужем добровольно. При разводе делится общее имущество супругов, нажитое в браке. Дети в разделе имущества супругов участия не принимают. Ваш ребенок имеет право проживания и пользования данной квартирой, но не право собственности.
660
15 Ноя 2002, 00:00
Существует ли судебная практика по привлечению к ответственности агентсв недвижимости за некачественное предоставление...
Существует ли судебная практика по привлечению к ответственности агентсв недвижимости за некачественное предоставление услуг на основании Закона "О защите прав потребителя"? Если да, то в чем может заключаться некачественное выполнение услуг агентством недвижимости, если договором с агентством предусмотрена обязанность агентсва предоставить квалифицированного специалиста по недвижимости.
Судебной практики практически нет. При рассмотрении споров необходимо исходить из того, что договор заключен, если в нем указана определенная деятельность, которую обязан совершить исполнитель. Следовательно, квалифицированный специалист обязан совершить определенные действия в отношении Вашей недвижимости, некачественное осуществление которых может составить предмет спора. Что касается квалификации специалиста по недвижимости, то каких-либо сертификатов, свидетельств или других документов, для которых предусмотрен государственный стандарт не существует. Поэтому, критерий квалифицированности специалиста весьма условен.
648
11 Ноя 2002, 00:00
Уважаемые адвокаты!Подскажите, что делать? Проживаю с мужем в комнате 10кв.м в 2 к.кв. 10 лет назад дом частично...
Уважаемые адвокаты!Подскажите, что делать? Проживаю с мужем в комнате 10кв.м в 2 к.кв. 10 лет назад дом частично расселялся, в связи с капитальным ремонтом и нашим соседям дали отдельную квартиру. Освободилась комната 20 кв.м. Мы просили Исполком дать ее нам - отказали. Подали иск в суд о найме освободившейся комнаты - отказали, в связи с тем, что комната не освободившаяся, а свободная.
При частичном расселении данная комната действительно носит статус свободной. Не совсем понятно с капремонтом. Если он проводился или должен будет проводится то Вас тоже должны расселить. А на сегодняшний день можно предложить следующее: в связи с тем, что на данным момент занимаемой Вами площади недостаточно (норма 12 кв.м. на человека), Вы можете встать на очередь и просить предоставить Вам данную комнату в порядке улучшения жилищных условий. В такой ситуации Вам могут предложить заключить договор найма на 14 кв.м. и аренды на 6 кв.м. Пронина Светлана
644
10 Ноя 2002, 00:00
Здравствуйте! Моя дочь,являющаяся в деле по иску о выселении из квартиры ответчиком, в настоящее время находится на...
Здравствуйте! Моя дочь,являющаяся в деле по иску о выселении из квартиры ответчиком, в настоящее время находится на учёбе в Германии. От неё в суд поступило заявление, заверенное консулом, в котором она просит в соответствии со ст. 215 ГПК РСФСР приостановить производство по делу до окончания учёбы. Судья настаивает на том, чтобы наша дочь передала свои права другому лицу и представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Является ли требование судьи законным, что можно этому противопоставить, и обязан ли судья в сложившихся обстоятельствах приостановить производство, т. к. ответчик лично хочет участвовать в судебном разбирательстве.
В данной ситуации судья имеет право, но не обязанность приостановить производство по делу по ходатайству ответчика или по собственной инициативе, т.к. учеба в другом государстве может расцениваться, как нахождение в длительной служебной командировке (ст. 215 п. 2 ГПК РСФСР). Однако, учитывая, что приостановка по такой причине не является обязательной, лучше назначить представителя, т.к. в противном случае суд может принять решение заочно, в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика. Пронина Светлана
631
1 Ноя 2002, 00:00
Отец, с момента развода с матерью, не проживает в квартире более 5 лет. В течении этого периода он не платил за...
Отец, с момента развода с матерью, не проживает в квартире более 5 лет. В течении этого периода он не платил за коммунальные и прочие услуги, а также налог за квартиру. За этот период без его участия неоднакратно делался ремонт в квартире. Все это время и до сих пор отец проживает с др. женщиной на ее жил. площади. Квартира приатизтрованна. Приватизация общая. До развода отец неоднократно устраивал дома дебош в пьяном виде, угрожал и при этом что нибудь ломал, что приводило к затратам на ремонт (за что был осужден условно). Как лишить прав на ж. п. (приватизацию) и выселении , чем аппелировать?
Исходя из Вашего вопроса можно предположить, что Вы, Ваша мать и отецприватизировали квартиру в общую собственность, поэтому Вы, Ваша мать и отецобладаете равными правами на квартиру. Данные права регламентируются статьей246 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая гласит:1. Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности,осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник общей собственности вправе по своему усмотрению продать,подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею инымобразом. Поэтому если отец сам добровольно не откажется от своего правасобственности в Вашу пользу, то лишить его права собственности может толькосуд в том случае, если это будет являться мерой наказания за совершениепреступления (конфискация).Касательно того, что Ваш отец не оплачивает коммунальные и прочие услуги, тов данном случае Вам следовало бы обратиться в суд с требованием обязать егооплачивать данные платежи, но учитывая положение статьи 196 ГражданскогоКодекса РФ, которое гласит, что общий срок исковой давности устанавливаетсяв 3 (три) года, следует вывод, что Вы можете взыскать с отца уплаченные Вамиматериальные средства за последние 3 (три) года.Относительно налога на квартиру. Данный налог является персональным иквитанции к оплате выписываются отдельно на каждого собственника, поэтому несовсем понятно, как и зачем, Вы оплачиваете налоговый платеж за Вашего отца.
627
31 Окт 2002, 00:00
Что можно сделать во избежание вымогательства квартиры,особенно пожилым людям которые боятся с этой недвижимостью...
Что можно сделать во избежание вымогательства квартиры,особенно пожилым людям которые боятся с этой недвижимостью жить?
: Если у Вас есть родственники или знакомые которым Вы доверяете, то можно порекомендовать один из следующих вариантов:1. Составить на их имя завещание (его можно в любой момент отменить или изменить)2. Составить договор пожизненного содержания с иждивением (разновидность договора ренты) ? по такому договору Вам будет предоставляться ежемесячно определенная сумма или оказываться определенные услуги (оплата коммунальных платежей, закупка продуктов и др.), т.е. Вы становитесь получателем ренты, а плательщик ренты после Вашей смерти получит Вашу квартиру. Такой договор заключается у нотариуса.3. Заключить договор дарения или купли-продажи с указанием обременения ? Вашего пожизненного проживания в данной квартире.
613
24 Окт 2002, 00:00
Спасибо за Вашу работу!
Если можно, вопрос. Трёхкомнатная квартира, в одной из комнат живут весёлые соседи. Основной...
Спасибо за Вашу работу!
Если можно, вопрос. Трёхкомнатная квартира, в одной из комнат живут весёлые соседи. Основной квартиросъёмщик умер лет 5 назад, справку о смерти никто не получал. Его жена (прописана) проживает без паспорта (года 3), их сын пришёл из тюрьмы месяцев 8 назад, не знаю, прописан или нет. Долг по квартплате 10000руб, долг по эл/эн 1500, проживают: мать с сожителем, сын с сожительницей, приятель сына (в 15 метрах). Пьянки и драки регулярно. Есть возможность их выселить?
В соответствии с положениями отраженными статьей 90 и статьей 98 ЖилищногоКодекса РСФСР, выселение из занимаемого жилого помещения в домегосударственного или общественного жилищного фонда допускается лишь пооснованиям, установленным законом. Выселение производится в судебномпорядке. Допускается выселение в административном порядке с санкциипрокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих вдомах, грозящих обвалом.Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лицасистематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его непо назначению, либо систематическим нарушением правил социалистическогообщежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартиреили одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказалисьбезрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или другихзаинтересованных лиц производится без предоставления другого жилогопомещения. Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещенияза невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взаменвыселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение,указанное заинтересованной в обмене стороной.
603
17 Окт 2002, 00:00
Я купила квартиру у покупателя "3". Договор оформили в нотариате, прошли гос.регистрирацию, получила свидетельство,...
Я купила квартиру у покупателя "3". Договор оформили в нотариате, прошли гос.регистрирацию, получила свидетельство, прописалась. Через 3 месяца выясняется, что продавец квартиры "1", который ее в свое время приватизировал, подает заявление на признание сделки с покупателем "2" недействительным, так как он договор у нотариуса не подписывал и денег за квартиру не получал. Покупатель "2" продал квартиру покупателю "3", а тот - мне. У меня возникает вопрос: 1. Может ли квартира быть возвращена продавцу "1", если через суд будет доказана недействительность первой сделки? 2. Если я являюсь добросовестным приобретателем, то будет ли сохранено мое право собственности, или договор будет расторгнут. 3. В случае реституции, к кому мне направлять иск
Судя по Вашему вопросу. Вы являетесь участником гражданско-правовыхотношений, которые регулируются частью 1 статьи 302 Гражданского Кодекса РФ,где сказано: "Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имелоправа его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать(добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать этоимущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственникомили лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либопохищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо ихволи". Данная часть комментируется пунктами 24, 25, Постановления ПленумаВерховного Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. ?8 "О некоторых вопросахпрактики разрешения споров связанных с зашитой права собственности и другихвещных прав":п.24. В соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребованииимущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество повозмеэдной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может бытьудовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником илилицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено утого или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Приэтом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения иливладения лица, которому имущество было передано собственником во владение, всилу указанных обстоятельств. Приобретатель должен доказать, что он приобрелимущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имуществоприобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. Покупатель не можетбыть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершениявозмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьихлиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствиипризнаны в установленном порядке правомерными.п.25. Если по возмездному договору имущество приобретено у лица. которое неимело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском обистребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего этоимущество.Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительнойсделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и приразрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечаеттребованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГКРФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно бытьотказано.Если право собственности подлежит государственной регистрации, решение судаявляется основанием для регистрации перехода права собственности кпокупателю. Относительно реституции, ее порядок будет отображен в решениисуда.
573
29 Сен 2002, 00:00
Возможно ли выкупить комнату в комуналке у государства. Хозяин умер, не оставив наследника на жил. площадь. А счета на...
Возможно ли выкупить комнату в комуналке у государства. Хозяин умер, не оставив наследника на жил. площадь. А счета на квартиру идут.
Вы можете выкупить комнату в коммунальной квартире при выполнения условий,указанных в статьях 20 и 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике вСанкт-Петербурге"Статья 20. Продажа гражданам жилых помещений из составагосударственного жилищного фонда Санкт-Петербургацелевым назначением1. В порядке оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищныхусловий граждан, признанных нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга вулучшении жилищных условий и состоящих на соответствующем учете, по ихличным заявлениям Администрация Санкт-Петербурга осуществляет продажуцелевым назначением (без проведения коммерческих конкурсов и торгов) жилыхпомещений из состава или подлежащих зачислению в состав государственногожилищного фонда Санкт-Петербурга.2. Указанная продажа жилых помещений целевым назначением можетосуществляться как с оплатой полной стоимости продаваемых жилых помещений,определенной по методике, установленной соответствующим закономСанкт-Петербурга, так и со скидками к указанной стоимости, применяемыми дляотдельных категорий граждан, в порядке, определяемом закономСанкт-Петербурга.3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий путем продажи им жилых помещений целевым назначением,применяются правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 14 настоящего ЗаконаСанкт-Петербурга.Статья 21. Предоставление освободившихся изолированныхжилых помещений в коммунальных квартирах1. Право на предоставление освободившихся изолированных жилых помещений вкоммунальных квартирах в соответствии с порядком и очередностью,установленными настоящим Законом Санкт-Петербурга, имеют:в первую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире исостоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий, при наличии менее 12 квадратных метров на одного человека.При этом предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется подоговору социального найма в том случае, если в результате присоединенияосвободившегося изолированного жилого помещения жилая площадь, занимаемаягражданами, не будет превышать 12 квадратных метров на одного человека (приэтом учитывается право на дополнительную жилую площадь).В случае если в результате присоединения освободившегося жилого помещенияжилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12 квадратных метров, номенее 24 квадратных метров на одного человека, предоставление осуществляетсяна условиях найма (коммерческого) с заключением договора на максимальновозможный срок, предусмотренный действующим законодательством. В этом случаеосуществляется оплата по условиям найма (коммерческого) только жилойплощади, превышающей 12 квадратных метров на одного человека.При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше условиям, ихтребования удовлетворяются в порядке очередности, исходя из даты постановкина учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищныхусловий;во вторую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, приналичии у них жилой площади менее 12 квадратных метров на одного человека.При этом предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется подоговору социального найма в том случае, если в результате присоединенияосвободившегося изолированного помещения жилая площадь, занимаемаягражданами, не будет превышать 12 квадратных метров на одного человека (приэтом учитывается право на дополнительную площадь).В случае если в результате присоединения освободившегося жилого помещенияжилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12 квадратных метров наодного человека, предоставление осуществляется на условиях найма(коммерческого) с заключением договора на максимально возможный срок,предусмотренный действующим законодательством. В этом случае осуществляетсяоплата по условиям найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей12 квадратных метров на одного человека.При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше условиям, ихтребования удовлетворяются в порядке очередности, определяемой размеромжилой площади, приходящейся на одного человека, начиная с наименьшей;в третью очередь граждане, проживающие в данной коммунальной квартире, приналичии у них жилой площади более 12 квадратных метров на одного человека,но менее 24 квадратных метров. При этом предоставление освободившихся жилыхпомещений осуществляется по договору найма (коммерческого), при условии, чтов результате присоединения освободившегося жилого помещения жилая площадь,занимаемая гражданами, не будет превышать 24 квадратных метров на одногочеловека. В случаях если в результате присоединения освободившегося жилогопомещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 24 квадратныхметра на одного человека, предоставление освободившегося жилого помещенияуказанным гражданам не осуществляется.Исключение составляют случаи, когда в результате присоединенияосвободившегося жилого помещения квартира становится отдельной. В этихслучаях указанные граждане, при условии приватизации занимаемых ими жилыхпомещений, имеют право приобрести освободившиеся жилые помещения путем ихпокупки на условиях, установленных законодательством Санкт-Петербурга дляцелевой продажи жилых помещений государственного жилищного фонда;в четвертую очередь иные граждане, не проживающие в данной коммунальнойквартире, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.2. Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дняосвобождения изолированного жилого помещения обязана письменно предложитьгражданам, проживающим в этой квартире, оформить договор на освободившиесяжилые помещения на условиях, предусмотренных настоящим ЗакономСанкт-Петербурга.Граждане, проживающие в коммунальной квартире, в которой освободилосьизолированное жилое помещение, получившие письменное предложениеАдминистрации Санкт-Петербурга, обязаны в течение одного месяца датьписьменный ответ на это предложение.В случае отказа либо непредставления ответа на предложение АдминистрацииСанкт-Петербурга в срок, предусмотренный настоящей статьей, освободившиесяжилые помещения предоставляются иным гражданам на общих основаниях.3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в улучшениижилищных условий путем предоставления им освободившихся жилых помещений всоответствии с настоящей статьей, применяются правила, предусмотренныепунктом 4 статьи 14 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
562
23 Сен 2002, 00:00
Большое спасибо Вам за ответ. Но вопрос был в том, должны ли родственники собственника соседней комнаты в коммун....
Большое спасибо Вам за ответ. Но вопрос был в том, должны ли родственники собственника соседней комнаты в коммун. кв-ре у других соседей брать согласие на пользование местами общего пользования. Как вы понимаете, конфликты происходят при пользовании именно этими местами. На счёт их регистрации в СПб: в нашей коммуналке они точно не зарегистрированы. Куда следует обратиться в случае, если они пользуются МОП без согласия соседей.
Если родственники собственника являются членами его семьи (муж, жена, дети, родители) то согласие на пользование МОП не требуется, если более дальняя степень родства и они не зарегистрированы на данной площади, то требуется согласие на их проживание, а следовательно и на пользование МОП.