2150
3 Май 2004, 00:00
Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожайлуста существует ли судебная практика по делам связанным с...
Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожайлуста существует ли судебная практика по делам связанным с коммерческим наймом жилых помещений, и где ее можно просмотреть. Спасибо.
К сожалению, ничего не удалось найти
2119
20 Апр 2004, 00:00
Помоги, пожалуйста, в решении вопроса. Вопрос: на что я имею право, при расселении дома по адресу Галерная, 5. Я был...
Помоги, пожалуйста, в решении вопроса. Вопрос: на что я имею право, при расселении дома по адресу Галерная, 5. Я был прописан с отцом в комнате в коммунальной квартире (комната 16,5 кв.м.). Отец умер после того, как дом был продан частной организации. Исполком предлагает комнату в коммунальной квартире на окраине Петербурга, метражом 15,3 кв.м. В предлагаемом варианте не учтены общие площади коммунальной квартиры по адресу прописки, которые составляют 145 кв.м. (коридор, кухня, ванная, кладовка, туалет). Имею ли я право на получение однокомнатной квартиры?
Однокомнатная квартира в СПб стоит в среднем от 34000 долларов США. Стоит ли Ваше жилье столько?
2116
20 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте.
Укажите пожалуйста примерную форму заявления в суд об установлении факта постоянного проживания на...
Здравствуйте.
Укажите пожалуйста примерную форму заявления в суд об установлении факта постоянного проживания на территории РФ 6 февраля 1992г. Обстоятельства возникшей необходимости в подаче данного заявления следующие:
Я родился 10 марта 1965 г. в г. Гомеле, Белоруссия.
С 1978 по 1983г.г. проживал с родителями в г. Тында Амурской обл., где по исполнению 16 лет в 1981 получил паспорт советского образца.
С июля 1983г. по май 1984г. проживал в г.Гомеле, Белоруссия.
С мая 1984г. по апрель 1986г. проходил службу в рядах СА в г.Белогорске Амурской обл. С мая по июль1986г. проживал в г.Гомеле.
С июля 1986 г. по настоящее время проживаю в г.Калининграде, где с июля 1986г. по 13 марта 1992г. был прописан по месту работы( Калининградская База тралового фло
На сайте по адресу: http://dogovor.desk.ru/ Вы сможете найти то, что ищете.
2087
12 Апр 2004, 00:00
Здравствуйте! Мой вопрос касается доли, на которую может рассчитывать моя мать в этой ситуации. В квартире 2 смежные...
Здравствуйте! Мой вопрос касается доли, на которую может рассчитывать моя мать в этой ситуации. В квартире 2 смежные комнаты, в которых проживали бывшие супруги и отдельная ? матери. В праве ли бывший муж претендовать на комнату матери и есть ли правовые нормы защищающие ее право на изолированную комнату, если она всегда в ней проживала.Из вопроса ясно, что бывший муж является сообственником ( 12.04.04 Хаврова)
Только в том случае, если Вы с матерью будете согласны на такой вариант и, при этом, не будут ущемлены Ваши интересы.
2067
4 Апр 2004, 00:00
Вопрос: Ситуация: муж при разводе требует 1/3 долю собственности на отдельную квартиру 3x-комнатную, которая находится...
Вопрос: Ситуация: муж при разводе требует 1/3 долю собственности на отдельную квартиру 3x-комнатную, которая находится в общей совместной собственности моей , моей матери и его. по договору о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность (приватизации) от 21 января 1993 года.
Имущество было образовано в результате обмена в январе 1989 году двух квартир:
1-комнатной квартиры ЖСК с общей площадью 35 кв. м (жилой 20.2 кв. м)
- 2х- комнатной квартиры общей площадью 41.9 кв.м (жилой 26.2 кв.м)
-Двухкомнатную квартиру получил мой покойный отец- фронтовик в мае 1960 года , в воинской части , как ведомственную площадь, будучи призван на Военную службу офицером на строительство военных сооружений.
Муж - был прописан в двухкомнатную квартиру в связи с женитьбой , и с этого момента в смежной квартире проживали две семьи.( до брака проживал в городе Ленинграде в двух комнатах площадью 27 квадратных метров с матерью и ее вторым мужем и свою жилплощадь освободил.)
- Право на вступление в ЖСК мать получила , как участники боевых действий во время ВОВ при зашите города Ленинграда
прописан бывший муж(26м-жилой) и приватизирована в 199
Имеем ли право с мать при разделе имущества требовать ? долю в полученной таким образом квартире, если фактически это квартира моих родителей?
(2004-04-04, Хаврова Елена)
Если Ваш супруг ?сособственник Вашей квартиры, то, несомненно, он имеет право на свою долю. В этом случае ему придется обратиться в суд о переводе совместной собственности в долевую с признанием права пользования одной из комнат. Вы не описали подробно состав спорных комнат в квартире, поэтому невозможно дать Вам достоверный ответ о его дальнейших шансах.
2065
3 Апр 2004, 00:00
На что могут расчитывать соседи при продаже комнаты в комунальной квартире если их комнаты не приватизированы и они...
На что могут расчитывать соседи при продаже комнаты в комунальной квартире если их комнаты не приватизированы и они стоят на очереди на улучшение жилищных условий?
Ваш вопрос не вполне ясен. Во-первых, продаваться может только комната, находящаяся в собственности гражданина, то есть, если отчуждаемая комната не приватизирована, то ее необходимо приватизировать. Наниматели муниципальных жилых помещений не имеют преимущественного права покупки отчуждаемой доли, но конечно же, имеют право купить эту долю на общих основаниях.
2051
30 Мар 2004, 00:00
Я был прописан у своего отца. Отец умер.
Я уже не молодой человек, женился, приватизировал квартиру на себя и жену,...
Я был прописан у своего отца. Отец умер.
Я уже не молодой человек, женился, приватизировал квартиру на себя и жену,
развелся. Теперь понимаю что сделал огромную глупость. Но вот уже 10 лет мы считаемся совладельцами этой однокомнатной квартиры в пятиэтажке квартиры, хотя оба там не живем. Я живу в старой семье, она со своими взрослыми детьми. Есть ли у меня какой-то шанс максимально уменьшить потери от этого поступка. Это была квартира моих родителей. Я бы хотел передать квартиру моей родной дочери и внуку, а не чужой женщине и ее чужим детям от разных мужей.
К сожалению, квартира уже является собственностью не только Вашей, но и Вашей жены. Более того, прошли все сроки для того, чтобы оспорить договор приватизации. Поэтому исходить Вы можете только из того, что есть: квартира общая, а не Ваша личная, и распорядиться ею единолично Вы не можете. Во избежание дальнейших проблем, Вам, наверное, имело бы смысл договориться с бывшей женой о продаже этой квартиры, чтобы каждый из Вас в результате этой сделки имел бы возможность улучшить уже свои жилищные условия.
2043
29 Мар 2004, 00:00
являюсь единственным наследником ,со смерти единственного родителя прошло 2 года,в права наследства не вступал без...
являюсь единственным наследником ,со смерти единственного родителя прошло 2 года,в права наследства не вступал без уважительных причин ,есть ли шанс не потерять квартиру?
Я полагаю, что Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. На основании решения суда, вынесенного в Вашу пользу и вступившего в законную силу, Вы сможете оформить свидетельство о праве на наследство по закону.
2034
27 Мар 2004, 00:00
Есть 2-х комнатная неприватизированная квартира. В ней прописаны: бабушка-инвалид 1-группы(записана в ордере ...
Есть 2-х комнатная неприватизированная квартира. В ней прописаны: бабушка-инвалид 1-группы(записана в ордере только она)и внучка приехала в этот город 4 года назад(все это время находилась в другом городе- проживала там с родителями более 7 лет, но не выписывалась) с мужем, который прописался по этому адресу менее 2-х лет. Может ли бабушка приватизировать часть квартиры с дальнейшей продажей без согласия внучки и на какую часть квартиры она имеет право.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Исходя из текста Вашего вопроса, я полагаю, что внучка и муж приобрели право пользования бабушкиной квартирой. Приватизация этой квартиры теперь возможна лишь с полного согласия между нанимателем и членами его семьи. При недостижении согласия, бабушка вправе обратиться в суд с иском об изменении найма жилого помещения в порядке ст. 86 ЖК РСФСР, и в случае успешного разрешения этого дела, получить ордер на одну из комнат, которую и приватизировать, не спрашивая согласия родственников.
2021
23 Мар 2004, 00:00
У нас 2 к.кв на последнем этаже,у нас всегда с крыши протекает на потолки вода,мы много писали жалобы у нас от ЖЭК...
У нас 2 к.кв на последнем этаже,у нас всегда с крыши протекает на потолки вода,мы много писали жалобы у нас от ЖЭК есть акты ,но нам все равно не чего неделают. Мы перестали платить за квартиру и сказали ЖЭК что не будем платить пока не сделают нам ремонт.Теперь ЖЭК подает на нас в суд о не уплате кварплаты.Как быть?
Ваша обязанность содержать свое жилое помещение такова же, как и обязанность ЖЭК содержать жилой фонд. Вы должны были обратиться с претензией, а затем, если это не возымело никакой реакции ? оценить ущерб от протечек и обратиться в суд
2013
20 Мар 2004, 00:00
Здраствуйте!Скажите пожалуйста:Как составить исковое заявление О ризнании судом Гражданина непреобредшем право...
Здраствуйте!Скажите пожалуйста:Как составить исковое заявление О ризнании судом Гражданина непреобредшем право пользования жилым помещением (образец)
И какие нужны документы в подтверждение этому?
Права пользования жилым помещений возникает из разных оснований, а именно: то ли это отношения основанные на заключенном договоре, то ли это право возникшее из семейных взаимоотношений, то ли это право основывается на жилищном законодательстве из предоставления лицам жилых помещений, признание членом семьи нанимателя или собственника. В каждом из указанных случаях есть свои особенности, а если помножить это на каждый индивидуальный случай, то становится очевидным, что не стоит самим составлять исковое заявление, даже по образцу, а лучше обратиться к юристу. Что же касается документов, которые могут вам понадобиться для приложения к исковому заявлению, то это могут быть Справки форм 7, 9, паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, завещание. В ходе судебных слушаний стороны часто прибегают к свидетельским показаниям, поэтому лучше сразу подумать наличии возможных свидетелей.
1998
17 Мар 2004, 00:00
Облагается ли налогом разница между балансовой стоимостью квартиры и стоимость по договору купли-продажи у...
Облагается ли налогом разница между балансовой стоимостью квартиры и стоимость по договору купли-продажи у застройщика?
Если вы приобрели жилое помещение по договору купли-продажи и стоимость имущества, принятого на баланс изменилась в результате амортизации данного имущества, то объектом налогообложения налогом на имущество организации является именно балансовая стоимость объекта недвижимости. Организация купившая недвижимое имущество должна принимать его на баланс по той стоимости, по которой она его официально приобрела. Для более полного решения вашего вопроса вам следует обратиться к специалисту.
1997
17 Мар 2004, 00:00
На каком основании и в какие сроки производится перерасчет оплаты за жилье, в случае проживания на даче в летний...
На каком основании и в какие сроки производится перерасчет оплаты за жилье, в случае проживания на даче в летний период пожилого человека?
Перерасчет оплаты производится коммунальными службами по Вашему заявлению и только в определенный период.
1996
17 Мар 2004, 00:00
Если производится снос дома и намечается переселение, имеет ли значение приватизировано жилье или оформлено по...
Если производится снос дома и намечается переселение, имеет ли значение приватизировано жилье или оформлено по договору найма?
Согласно Закону ?О приватизации жилищного фонда в РСФСР? под приватизацией жилья понимается бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Опираясь на основы гражданского права собственнику принадлежит право владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Принудительное изъятие недвижимости в жилищной сфере без согласия собственника не допускается, если иное не предусматривается законом или иным соглашением сторон. Принудительное изъятие недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, при отсутствии согласия собственника может проводиться лишь на основе решения суда или арбитражного суда, данные правила регламентируются ФЗ ?Об основах федеральной жилищной политике?.Договор найма жилого помещения подпадает под понятие сделка, где одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как любая сделка, согласно ст. 678 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнуть в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случаях аварийного состояния. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В этом случае наймодатель обязан предоставить гражданам выселяемых из жилых помещений жилых домов государственного и общественного жилищного фонда другое благоустроенное жилое помещение.
1980
10 Мар 2004, 00:00
В какой юридической компании можно найти адвоката, чтобы судиться с компанией по недвижимости "Бекар" по плохо...
В какой юридической компании можно найти адвоката, чтобы судиться с компанией по недвижимости "Бекар" по плохо проведенной сделки (не выписан один из предыдущих жильцов)?
Вы можете обратиться непосредственно к юристу по ниже приведенному адресу
1977
10 Мар 2004, 00:00
Посоветуйте, как поступить: у меня комната в 3-х комн. коммунальной квартире.
Четыре месяца назад начали расселение...
Посоветуйте, как поступить: у меня комната в 3-х комн. коммунальной квартире.
Четыре месяца назад начали расселение этой квартиры, и моими условиями
была покупка квартиры (комната + доплата 10 тыс долларов).
Двух моих соседей расселили, а я до сегодняшнего дня не могу найти
подходящий вариант по причине значительного
подорожания цен на жилье. Агентство и покупатель нашей квартиры
единогласно заявляют, что я должна доплачивать разницу значительно большую,
чем я планировала сначала (фактически больше на 50%). Как обычно поступают в анналогичных случаях?
Существует ли практика переоценки жилья в процессе сделки если данные "рыночные риски" мы не могли предвидеть?
В таких ситуациях стороны ищут разумный компромисс, например, часть доплачиваете Вы, а часть покупатель Вашей квартиры, иногда, платит только покупатель. Следовательно, практика переоценки первоначальной стоимости квартиры существует.
1964
4 Мар 2004, 00:00
Здравствуйте!
Подскажите имеет ли право ЖСК на установку металлической входной двери с магнитным или иным замком без...
Здравствуйте!
Подскажите имеет ли право ЖСК на установку металлической входной двери с магнитным или иным замком без согласия жильцов(жильца) с невыдачей ключей и не подключением домофона.До этого тоже стояла входная дверь с домофоном.А также требовать оплаты установки и изготовления.
Поднимите этот вопрос на общем собрании, потребуйте подробного отчета о расходах на установку. Выясните принималось ли решение большинством членов ЖСК. А там станет ясна вся ситуация. Но, с другой стороны ? домофон и ограниченный доступ в подъезд ведь в Ваших интересах и с точки зрения безопасности и чистоты в подъезде.
1934
25 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте,в 1992г. мать отец и сын приватизировали в совместную
собственность квартиру. Скажите, надо ли при жизни...
Здравствуйте,в 1992г. мать отец и сын приватизировали в совместную
собственность квартиру. Скажите, надо ли при жизни завещать свои доли
сыну? У родителей есть внуки от умершего (не проживавшего в той
квартире) сына. После смерти родителей смогут ли внуки иметь
притензии? _.
Вам необходима помощь опытного юриста и обращение только в суд.
1933
25 Фев 2004, 00:00
В 1992 году я и моя мама приватизировали квртиру(совместная собственность).На тот момент вквартире была прописана моя...
В 1992 году я и моя мама приватизировали квртиру(совместная собственность).На тот момент вквартире была прописана моя дочь (2года-возр.),тогда дети в приватизации не учавствовали.В 1999г. умерла мама. Недавно узнала что доля ее мне не отхдит автоматически(как обещали тогда).У меня есть сестра - на долю не претендует.Появилось желание продать квартиру. Скажите, как скажется на этом то,что несовершеннолетняя не участвовала в приватизации? И надо ли долю мамы переоформлять на себя? какие шаги предпринять?Спасибо.
Принимать наследство в любом случае необходимо. Вам необходимо обратиться к нотариусу Вашего района, который ведет наследственные дела и подскажет Вам наиболее правильный путь принятия наследства.
1925
22 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте! Ситуация следующая:3-комнатная неприватизированная квартира(одна комната изолирована, две смежные)...
Здравствуйте! Ситуация следующая:3-комнатная неприватизированная квартира(одна комната изолирована, две смежные) ,прописаны :отец,совершеннолетние сын и дочь.Сын и дочь хотят либо совместно приватизировать свои доли в смежных комнатах и продать их, либо опять же получив права на смежные комнаты их разменять.Отец против.Подскажите как сделать приватизацию 2 смежных комнат, либо хотя бы как можно за ними закрепить их права на них, без согласия отца.Если можно обьясните пободробнее.Заранее спасибо!
Без согласия нанимателя (одного из нанимателей) вопрос изменения договора найма может быть решен только в судебном порядке. Вы не указали площади комнат, поэтому затруднительно дать Вам полный ответ о возможности изменения договора найма.