1334
18 Сен 2003, 00:00
Здраствуйте!Меня не ставят в городскую очередь на улучшение жилищных условий.Я всю жизнь прожил в Ленинграде, но...
Здраствуйте!Меня не ставят в городскую очередь на улучшение жилищных условий.Я всю жизнь прожил в Ленинграде, но когда пошел в армию то меня выписали в ЖЭКе(в паспорте нет отметки о выписке), придя из армии я не прописался обратно, т.к. штамп о прописке был.В итоге меня не ставят в очередь потому что в моей прописке "дырка в 4 года",т.е. нет непрерывности проживания. Требуют непрерывного проживания не менее 10 лет? Кто прав?
Правы они. После армии Вы в течение 7-ми дней были обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Единственный выход ? это обратиться в суд и со свидетелями доказывать фактическое проживание по месту жительства на протяжении этих 4-х лет.
1322
17 Сен 2003, 00:00
Имеется 9-и этажное здание. Первый этаж находится в собственности универмага. Все квартиры на этажах со 2 по 9 -...
Имеется 9-и этажное здание. Первый этаж находится в собственности универмага. Все квартиры на этажах со 2 по 9 - собственность ЖСК. Может ли КУГИ являться собственником здания в этом случае.
В данном случае КУГИ может владеть только магазином.
1284
7 Сен 2003, 00:00
Собираемся купить квартиру в СПБ.Муж-гражданин России.Его первый брак официально расторгнут зарубежем. Мы...
Собираемся купить квартиру в СПБ.Муж-гражданин России.Его первый брак официально расторгнут зарубежем. Мы расписывались на Кипре. Мой вопрос: могут ли бывшая жена или дети от первого брака претендовать на квартиру, учитывая, что их развод и наш брак не оформлены на территории России? (собственниками квартиры будем муж и я)
Разумеется не могут, если у них не было какого-либо контракта относительно имущества приобретаемого в будущем (такое в иностранном законодательстве возможно).
1236
21 Авг 2003, 00:00
Мы с братом получили в наследство 4- комнатную квартиру (по 1/2 доли). Брат не хочет продавать или разменивать...
Мы с братом получили в наследство 4- комнатную квартиру (по 1/2 доли). Брат не хочет продавать или разменивать квартиру с целью раздела наследства. Мы с братом проживаем в двух разных городах, а квартира находится в третьем. В каком городе я должна подавать заявление в суд о выделении доли наследства для продажи ? Наследство оформлено по месту моего проживания. В квартире только одна изолированная комната. Каково будет решение суда по разделу ? Могут ли брата заставить продать квартиру с целью раздела по решению суда, если он не в состоянии выплатить мне компенсацию за мою долю ?
Указанный спор может решаться только по месту нахождения спорного имущества. Скорее всего, что кто-либо из Вас (а скорее всего Вы) получите в свою пользу (в пользование) изолированную комнату, которую сможете продать. Принудительно заставить собственника продать свое имущество суд не вправе. Советую поставить в суде вопрос об определении порядка пользования квартирой, получить в пользование изолированную комнату, после чего поставить брата перед фактом, что вся квартира ему не достанется, так как комнату Вы продадите, подарите третьему лицу (не ему). Может этот факт сподвигнет его на продажу всей квартиры?
1223
18 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте!
1. Подскажите, пожалуйста, как я могу определить порядок пользования 3х комнатной, приватезированной...
Здравствуйте!
1. Подскажите, пожалуйста, как я могу определить порядок пользования 3х комнатной, приватезированной 50/50 с братом, квартиры без ущемления собственных прав и прав брата.
2. Мои действия, если брат против моего проживания в этой квартире( я в ней прописан с 1990 года,года постройки дома, постоянно проживал до середины 1997, потом жил у жены,периодически приезжая к брату)
Кто-либо из Вас для разрешения спора должен уступить другому.
1221
18 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Не могли бы подсказать мне мои права в отношении раздела квартиры.У нас с женой и двумя детьми...
Здравствуйте! Не могли бы подсказать мне мои права в отношении раздела квартиры.У нас с женой и двумя детьми приватизированная 3хкомнатная квартира. Кроме этого имеется 1 комнатная квартира у тещи, купленная при финансовом участии нас с женой, тещи и моей матери. Жена хочет разъехаться, т.к. у нас с ней много разногласий в том числе и по вопросам воспитания детей. Могу-ли я расчитывать на 1 комнятную квартиру? Если нет- подскажите, что делать?
Жилые площади 39 и 17 квадратных метров.
Заранее благодарен!
(2003-08-18, Роман)
В принципе это возможно.
1202
8 Авг 2003, 00:00
Здравствуйте! Не могли бы подсказать мне мои права в отношении раздела квартиры.У нас с братом приватизированная...
Здравствуйте! Не могли бы подсказать мне мои права в отношении раздела квартиры.У нас с братом приватизированная 3хкомнатная квартира. Я после развода хочу разменять эту квартиру, т.к. жил у жены, а брат против.Совместное проживание так же невозможно, так у нас разный уровень и образ жизни и нет положительных взаимоотношений. Подскажите, что делать?
Заранее благодарен!
Принудительно разменять квартиру Вам не удастся, так как никто не имеет права обязать собственника продать, обменять свою собственность. Вам придется определить порядок пользования квартирой, определив себе, к сожалению, меньшую долю в виде самой большой комнаты в квартире. Затем продайте ее.
1196
6 Авг 2003, 00:00
При подаче иска о признании утратившим право пользования жилым помещением обязательно просить суд о выселении, если...
При подаче иска о признании утратившим право пользования жилым помещением обязательно просить суд о выселении, если проживающие выехали на другое постоянное место жительство? Спасибо.
Необходимо не только просить о выселении, но и доказать многими документами (доказательствами) этот факт проживания в другом месте.
1157
21 Июл 2003, 00:00
Преобрел через обмен Квартиру в доме 504 серии 6/9эт дома квартира угловая окна на 3-и стороны.До соседнего домаоколо...
Преобрел через обмен Квартиру в доме 504 серии 6/9эт дома квартира угловая окна на 3-и стороны.До соседнего домаоколо 60-и метров.На данный момент одна из строительных организаций наметила строительство между нашими 9-и этажками 16-ти этажный дом, уничтожая единственную детскую площадку. Подскажите, где можно узнать законность данной застройки. Спасибо.
Вы можете обратиться в Комитет по строительству. На сегодняшний день перед строительством объектов организуются общественные слушания, на которых присутствуют представители строительных организаций и представители домоуправления (жильцов), где и решается обоснованность возражений жильцов и возможность строительства на данном земельном участке.
1144
15 Июл 2003, 00:00
Скажите пожалуйста, были ли новые постановления пленума Верховного Суда по поводу разводов и раздела имущества за 3...
Скажите пожалуйста, были ли новые постановления пленума Верховного Суда по поводу разводов и раздела имущества за 3 последних года? как они называются и где их найти?
За период после 01.01.2000 до настоящего времени Пленумов ВС РФ по этому, либо аналогичному вопросам не было.
1133
9 Июл 2003, 00:00
Бывший арендодатель продал свою собственность, и не известил об этом арендатора. Новый собственник также этого не...
Бывший арендодатель продал свою собственность, и не известил об этом арендатора. Новый собственник также этого не сделал. Арендатор продолжал оплачивать аренду, согласно договора, предыдущему арендодателю.
Считаются ли сделанные платежи предыдущему арендодателю и в праве ли новый собственник отказываться от этого.
Просьба сделать ссылки на нормативные документы.
Согласно п.3 ст. 382 Гражданского кодекса РФ: ?Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору?. Это значит, что оплата аренды прежнему собственнику законна, если не было письменного уведомления о продаже собственности.
1112
30 Июн 2003, 00:00
Добрый день. У меня такой вопрос. Краткая предыстория: есть приватизированная квартира, два года назад умерла бабушка,...
Добрый день. У меня такой вопрос. Краткая предыстория: есть приватизированная квартира, два года назад умерла бабушка, сестра моей матери уговорил написать ее отказ от наследства(1/6 часть квартиры) в пользу дедушки. Сейчас умер дедушка, сестра моей матери говорит, что оформила с ним договор ренты с пожизненным содержанием, и на этом основании моей матери(она пенсионерка) не полагается никакого наследства. Можем ли моя мать рассчитывать на наследство, может ли она отказаться от ?0тказа на наследстово после бабушки? по каким либо причинам.
Договор ренты, как и договор купли-продажи, дарения и т.д., является сделкой по отчуждению имущества. В наследство включается только то имущество, которое принадлежит наследодателю на момент его смерти. Квартира на момент смерти дедушки ему не принадлежала, а принадлежала сестре Вашей матери. Ваша мать претендовать на наследство не может. Отказ от наследства можно опротестовать через суд в течение трех лет, однако, для положительного исхода необходимы веские причины (изменившееся материальное положение, отказ написанный под влиянием заблуждения и т.д.)
1068
6 Июн 2003, 00:00
Добрый день! Требуется совет:
в 1998 году у моей мамы умер отец (мой дедушка). На момент смерти он жил в 2-комнатной...
Добрый день! Требуется совет:
в 1998 году у моей мамы умер отец (мой дедушка). На момент смерти он жил в 2-комнатной квартире со 2-й женой (маминой мачехой), которая маму не удочеряла. От 1-го брака у мачехи двое детей, тоже дедом не усыновленных.
Квартира приватизирована. Прописаны на день смерти двое: дед и его жена (мамина мачеха). Двое детей и моя мама после свадеб благодаря деду каждый получили по 2-комнатной квартире. Хоть все они, включая бабушку приехали из области в Москву без всего.Есть гараж в долевой собственности с еще одним автовладельцем в ГСК. Машина. Участок 12 соток, на котором стоит жилой дом, лет 40 назад при разводе разделенный на 2 части. В одной половине-одна семья. Вторую половину с участком 12 соток купил дед (лет 35 наз
Уточните свой вопрос
1063
5 Июн 2003, 00:00
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире после смерти родителей прописаны трое их совершеннолетних детей (брат и две...
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире после смерти родителей прописаны трое их совершеннолетних детей (брат и две сестры), а также жена брата и годовалый ребенок (мальчик) одной из сестер. В настоящее время возник вопрос о разделе данной квартиры. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо нормативы, регулирующие то, какая доля приходится на каждого из троих детей в данной ситуации (договориться между собой не получается), если разменивать квартиру на 3 жилплощади. Реален ли такой размен?
В неприватизированной квартире никаких нормативов, регулирующих наследственные отношения нет. Квартира находится в собственности государства, проживающие в ней граждане, являются нанимателями (арендаторами) на равных условиях, т.е. все прописанные в данной квартире имеют равные права (5 человек, по 1/5 на каждого). Максимум на что можно рассчитывать при таком обмене ? это три комнаты.
1033
22 Май 2003, 00:00
Договор на долевое строительство 2-х комнатной квартиры оформлен на меня.Предстоит развод.Дом сдается(работает...
Договор на долевое строительство 2-х комнатной квартиры оформлен на меня.Предстоит развод.Дом сдается(работает госкомиссия),на что я могу претендовать в случае суд.разбирательства, у нас 5-ти летний сын, в браке были 6 лет.
По закону на половину, по судебной практике может быть по разному, например, все зависит от того с кем остается ребенок, вносились ли деньги из общего семейного бюджета и др.
1027
19 Май 2003, 00:00
Здравствуйте
Моя восьмилетняя дочь одна прописана в 2-х комнатной квартире и получает 1/3 ее в собственность по...
Здравствуйте
Моя восьмилетняя дочь одна прописана в 2-х комнатной квартире и получает 1/3 ее в собственность по закону после умершей матери, моей жены.
Сын тещи от первого брака, иногородний, получает после тещи по завещанию 2/3 квартиры.Жена умерла на месяц раньше тещи.
Реально ли оспорить завещание тещи на том основании, что получение родственником его доли и ее последующая продажа или сдача в наем ухудшают жилищные условия несовершеннолетнего? Из двухкомнатной в коммуналку.
Право собственности и регистрация по месту жительства ? абсолютно разные понятия, которые Вы пытаетесь приравнять. Права Вашей дочери не нарушены.
965
22 Апр 2003, 00:00
Я нахожусь в разводе с мужем.В квартире где прописана не проживаю.Получил квартиру муж как участник Чернобыля,допдату...
Я нахожусь в разводе с мужем.В квартире где прописана не проживаю.Получил квартиру муж как участник Чернобыля,допдату небольшую делала я.Детей нет.Имею ли я право на часть квартиры?
Если квартира предоставлялась Вам возмездно (за деньги, с доплатой и т.д.), то Вы имеете право на половину данной квартиры, т.к. она приобреталась в период брака (при условии, что с момента развода не прошло трех лет ? срока исковой давности для раздела имущества). Если квартира предоставлялась безвозмездно, то Вы, при условии, что Вы там прописаны, имеете право проживания и пользования данной квартирой, но не можете претендовать на долю собственности.
938
13 Апр 2003, 00:00
Здравствуйте, уважаемые юристы! Обращаюсь к Вам вот с таким вопросом. Дело в том, что я продала свою квартиру....
Здравствуйте, уважаемые юристы! Обращаюсь к Вам вот с таким вопросом. Дело в том, что я продала свою квартиру. Покупатель получал ипотечный кредит и добавлял 30% своих денег. Мы заключили договор купли - продажи - ипотеки нотариус банка его удостоверил и его зарегистрировали в Комитете по регистрации. Но в договоре мы указали сумму в 21 тыс$. На самом деле цена продажи была 35 тыс $. Перед подписанием договора купли продажи мы с покупателем пересчитали 35 тыс и заложили деньги в депозитную ячейку. Ключ от ячейки по договоренности я должна получить после получения документов с регистрации. Доступ к ячейке у меня в течении 15 дней при наличии зарегистрированого договора. После этого срока покупателю открывается доступ к ячейке. В
Уточните свой вопрос.
904
1 Апр 2003, 00:00
Вот хотелось бы получить консультацию в сложившейся ситуации. В начале февраля преобрел квартиру у гражданки Б. Она в...
Вот хотелось бы получить консультацию в сложившейся ситуации. В начале февраля преобрел квартиру у гражданки Б. Она в свою очередь стала обладателем данной квартиры по договору пожизненой ренты, после смерти предыдущей владелицы(гражданки М). Эта гражданка М была одинока, муж умер несколько лет назад, родственников яко бы нет. Перед осуществлением сделки купли-продажи, в нотариате мне сказали что все законно, проблем возникнуть не должно. И вот вчера раздается звонок и женский голос сообщает мне, что у гражданки М, есть сестра, претендующая на данную квартиру.
Что теперь может быть с квартирой?
Квартира принадлежит Вам на законном основании, если ранее умершим не ставился вопрос о расторжении договора ренты в связи с неисполнением обязанностей плательщика ренты. В этом случае заинтересованные лица должны представить достаточно веские доказательства исполнения или неисполнения указанных обязанностей.
895
25 Мар 2003, 00:00
Я разошелся с женой, но развод не оформил. В период совместного проживания мной был оформлен договор купли-продажи...
Я разошелся с женой, но развод не оформил. В период совместного проживания мной был оформлен договор купли-продажи квартиры моей родственницы с условием пожизненного содержания. Недавно родственница умерла, и я хочу продать эту квартиру. Потребуется ли мне согласие жены, и может ли она претендовать на какую-то долю? Каковы были бы ее права, если бы я успел оформить развод?
Все, что приобретено в период брака является совместной собственностью супругов, следовательно, Ваша жена имеет право на половину, приобретенной в период брака, квартиры. Без ее согласия сделку по купле-продаже оформить не удастся. Если бы Вы развелись, то в течение трех лет (срока исковой давности) совместно нажитое имущество можно было бы разделить либо по соглашению сторон, либо по суду. По истечении срока исковой давности что-либо разделить очень сложно (почти невозможно).