1909
18 Фев 2004, 00:00
Я с мамой живу в комнате коммунальной 3-х комнатной квартиры.Квартира не приватизирована.У 2-х других комнат свой...
Я с мамой живу в комнате коммунальной 3-х комнатной квартиры.Квартира не приватизирована.У 2-х других комнат свой хозяин, но он там не живет, а сдает комнаты.Причем на усном договоре без нашего согласия.Недавно в одной из комнат был пожар. Проводка теперь в аварийном состоянии, а хозяин категорически отказывается ее менять. Что делать? Куда жаловаться?
Поставьте в судебном порядке вопрос о выселении соседа, предварительно собрав достаточные доказательства того, что жилое помещение используется не по назначению, а сосед не принимает участия в содержании своего жилого помещения.
1901
17 Фев 2004, 00:00
Подскажите,чем отличается совместная приватизация от долевой,в чем состоят их плюсы и минусы при наследовании...
Подскажите,чем отличается совместная приватизация от долевой,в чем состоят их плюсы и минусы при наследовании квартиры после смерти завещателя.И может ли быть на одну квартиру несколько завещателей исходя из их долей в ней.
Долевая собственность тем и отличается, что каждому из сособственников принадлежит вполне определенная доля, которой он может без особых проблем распорядиться, завещав ее или подарив.
1890
12 Фев 2004, 00:00
Уважаемые коллеги, я впервые составляю исковое заявление и надеюсь на Вашу помощь. Ситуация такая: в связи с...
Уважаемые коллеги, я впервые составляю исковое заявление и надеюсь на Вашу помощь. Ситуация такая: в связи с реконструкцией расселяется здание общежития (есть распоряжение администрации). Есть гражданин, который постоянно прописан с 1977 г. в общежитии и занимает одно койко-место. В трудовых отношениях с организацией (далее - ?Организация?), предоставившей комнату в общежитии, гражданин не состоит. Уволился по собственному желанию. Гражданин состоит на очереди по улучшению жилищных условий. Организацией гражданину была предложена комната площадью 12 кв.м. От получения комнаты гражданин отказался, требуя предоставить 3 к. кв. ему и жене с двумя совершеннолетними детьми, которые зарегистрированы и проживают в другом зда
Ваш вопрос сформулирован не до конца.
1886
12 Фев 2004, 00:00
Я являюсь собствеником трехкомнатной приватизированной квартиры.Кроме меня в ней прописаны моя бывшая жена и...
Я являюсь собствеником трехкомнатной приватизированной квартиры.Кроме меня в ней прописаны моя бывшая жена и несовершеннолетний ребенок.С женой в разводе уже 11 лет.Столько же она не проживает в квартире.Квартира перешла ко мне по-наследству еще до женитьбы,а развелся я узнав что ребенок не от меня.Хотя по документам я отец.Сейчас хочу продать квартиру,но не знаю как выписать из нее бывшую жену и чужего ребенка. Подскажите,что мне делать.С каким иском обращатся в суд?
Выписать бывшую жену Вам вряд ли удастся, т.к. бывшие члены семьи собственника сохраняют право пользования жилым помещением. В данной ситуации Вам необходимо найти подтверждение того, что она не надлежащим образом пользуется жилым помещением (например, не платит коммунальные платежи), к тому же у нее должна быть жилая площадь в собственности или по ордеру (куда ее можно было бы выписать).
1884
12 Фев 2004, 00:00
Добрый день! Усть ли шанс в судебном порядке вернуть долг?
Расписки нету, есть магнитофонная запись где должник...
Добрый день! Усть ли шанс в судебном порядке вернуть долг?
Расписки нету, есть магнитофонная запись где должник признаёт получение денег.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, ? независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Наличие аудиозаписи, при несоблюдении формы договора, правового значения не имеет.
1875
10 Фев 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать бывшего мужа?
Нами с мужем в 1976г. бала приобретена кооперативная 2х...
Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать бывшего мужа?
Нами с мужем в 1976г. бала приобретена кооперативная 2х комнатная квартира (17,6кв.м + 11,51кв.м)общая площадь 47,05кв.м. Балансовая стоимость квартиры на момент въезда 01.03.75г. = 7464,00руб. Пай взнос = 3230,00руб. Все квитанции о выплате пай взносов оформлены на жену. В период до 06.1985г. ( в браке) внесено пай взносов - 2973,00руб. Брак расторгнут в июне 1985г. Внесено пай взносов после развода 1261,00руб. Супруг не проживал и не учавствовал во внесении пай взносов с февраля 1985г.
При разводе, по устной договоренности мужу отошла машина, жене - квартира.
У мужа давно новая семья, ребенок.
Инвентаризационная стоимость квартиры по ПИБ на 2000г. - 140935,00руб.
Можно обратиться в суд и выписать его на том основании, что он не приобрел право проживания (т.к. он не вселялся и иск о разделе имущества не подавал).
1845
5 Фев 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста,погибла дочь,состоящая в браке,но фактически брак распался больше года назад,но развод не...
Подскажите пожалуйста,погибла дочь,состоящая в браке,но фактически брак распался больше года назад,но развод не оформлялся.Она была прописана до брака в 3 комнатной квартире муниципальной,затем она вышла замуж,в 3 комнатной квартире все умерли/бабушка 2 дяди/и осталась прописана только она,она поменяла уже в браке эту квартиру на однокомнатную/приватизированную/и доплату.На что может претендовать Мать,муж юридический требует квартиру.А доплата ушла на приобретение машины.Что делать?
Пожалуйста, опишите ситуацию четко и подробно
1779
16 Янв 2004, 00:00
В нашем доме, бывшем общежитии, переданном на баланс города, Дирекция по содержанию общежитий сдала в аренду помещение...
В нашем доме, бывшем общежитии, переданном на баланс города, Дирекция по содержанию общежитий сдала в аренду помещение под бильярдную.
Эта ужасная бильярдная имеет один общий вход со всеми живущими в этом доме (хотя, насколько нам известно, подобные заведения должны быть оборудованы отдельным входом). Жильцам (это в основном молодые семьи с детьми) приходится проталкиваться сквозь толпу пьяных дерущихся подростков. Работает бильярдная до последнего посетителя, т.е. шум, драки, пьяные песни не стихают до трех-четырех часов утра. А утром жильцам нашего дома на работу, детям в школу. В подъезде выбиты окна, отломаны батареи парового отопления. Сломанный лифт превращен подростками в туалет, так как это заведени
Напишите заявление в территориальный жилищный орган и прокуратуру района.
1765
14 Янв 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста,
Я в разводе c 2001 года, живу с мамой и дочерью 10-и лет в 1-комнатной квартире матери.
Я и...
Подскажите пожалуйста,
Я в разводе c 2001 года, живу с мамой и дочерью 10-и лет в 1-комнатной квартире матери.
Я и дочь прописана у бывшего мужа в 3-комнатной квартире, (больше никто не прописан), собственность оформлена на него и дочь в равной доле.
Он хочет нам купить маленькую комнату в комуналке, чтобы мы выписались.
Мне сказали, что дочь имеет право на половину квартиры и мы можем требовать однокомнатную квартиру.
Если мы подадим в суд, может ли он уклоняться от выплаты и как долго по времени занимает весь процес?
Ваша дочь имеет право на половину квартиры, однако, требовать компенсации через суд или настаивать на принудительном обмене по закону Вы не можете. При этом Ваш бывший муж не сможет ограничиться покупкой комнаты, т.к. при переезде несовершеннолетних из одной жилой площади в другую требуется разрешение Органов опеки и попечительства, которые следят за тем, чтобы права несовершеннолетних не ухудшались, следовательно, они не разрешат переехать ребенку из большей площади в меньшую, а из отдельной квартиры в коммунальную.
1757
12 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте!
Какие права на имущество имеет человек, проживший в моей квартире 5 лет. (Гражданским браком). Он не...
Здравствуйте!
Какие права на имущество имеет человек, проживший в моей квартире 5 лет. (Гражданским браком). Он не является собственником и не прописан в ней.
С уважением Светлана.
Если имеется в виду квартира, то никаких
1756
12 Янв 2004, 00:00
У нас с сыном 2 к.кв 1/2 доли у меня и 1/2 доли у него. Квартира покупалась когда ему небыло 18 лет в договоре купли...
У нас с сыном 2 к.кв 1/2 доли у меня и 1/2 доли у него. Квартира покупалась когда ему небыло 18 лет в договоре купли продажи указана что квартиру покупали на мои деньги.Сын стал совершенно летним теперь он не платит за квартиру 5 лет.За ремонт квартиры я тоже платил деньги.Иногда он устраивал сборище своих друзей ,много чего портил из вещей.Теперь сын хочет продать 1/2 доли квартиры. Подскажите пожалуйсто как можно этому помешать,если за все плачу я.Можно ли лишить или изменить этот договор про его 1/2 доли квартиры ,тем более в договоре написано что квартиру покупали на мои деньги.
Вы можете подать исковое заявление на взыскание с сына сумм, уплаченных вами за него. Лишить его доли, или внести изменения в договор приватизации у вас не получится.
1746
9 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, должен ли продавец квартиры платить алименты ребенку от первого брака (именно со...
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, должен ли продавец квартиры платить алименты ребенку от первого брака (именно со средств от продажи квартиры)? Ребенок в квартире не был прописан никогда и отношения к ней не имеет никакого.
Заранее благодарю.
Нет, не должен. В перечне видов заработной платы и иных доходов из которых производится выплата алиментов на несовершеннолетних детей доход от продажи квартиры не указан.
1713
25 Дек 2003, 00:00
В приватизированной квартире нет тепла в одной комнате. Причина: верхние соседи категорически не дают продуть стояк....
В приватизированной квартире нет тепла в одной комнате. Причина: верхние соседи категорически не дают продуть стояк. ЖЭК говорит, что они бессильны их заставить. На кого подавать в суд?
Подать в суд на бездействие ЖЭК.
1686
19 Дек 2003, 00:00
Муж является собственником квартиры, младший сын и я прописаны там, старший сын и муж прописаны по другому адресу.В...
Муж является собственником квартиры, младший сын и я прописаны там, старший сын и муж прописаны по другому адресу.В случае развода возможно ли перераспределение прав собственности на квартиру между всеми членами семьи или однозначно кварира делится между супругами пополам и дети не учитываются??
К сожалению, Вы не указали, когда приобретена квартира. Если квартира приобретена в результате возмездной сделки в период брака, то она является совместной собственностью супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Если же она принадлежала супругу до регистрации брака, то в этом случае квартира не подлежит разделу, поскольку является только собственностью мужа. Проживание в квартире и регистрация в ней порождают право пользования квартирой, но не имеют отношения к праву собственности, поэтому перераспределение прав собственности невозможно. Однако, в соответствии со ст. 39 ч.2 Семейного кодекса РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
1685
19 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто по закону имеет право оспаривать договор дарения в суде? Имеют ли такое...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто по закону имеет право оспаривать договор дарения в суде? Имеют ли такое право родственники дарителя после его смерти? Если да, то по каким основаниям он может быть расторгнут? Огромное спасибо за помощь.
7.1.Добрый день. Вопрос, как и решение нужно рассматривать индивидуально! Кто подарил? Что подарил? Кому подарил? Как подарил?А так только общие основания по дарению; в соответствии со ст. 578 ГК РФ, отменить дарение можно строго установленных случаях: ? при покушении на жизнь дарителя или его близких родственников; ? умышленного причинения дарителю телесных повреждений; ? в случае если даритель переживет одаряемого, если в договоре дарения прописано такое условие. Ну и поскольку дарение это договор то и общие основания по ГК РФ ст. 166 по ст. 181, читайте.
1681
19 Дек 2003, 00:00
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации: при размене 2 комнатной квартиры...
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации: при размене 2 комнатной квартиры собственником которой являлась мать на другую 2 комн.кв. 1/2 доли была записана на 14 летнюю дочь /опека требовала выделить долю ребенку/. На данный момент появилась проблема - дочери 20 лет она - наркоманка. Возможен ли отзыв доли (в связи с тем, что доля была записана на нее по требованию опеки)?
Заранее благодарю
Пожалуйста, яснее и полнее оформите свой вопрос, особенно в отношении дочери.
1673
17 Дек 2003, 00:00
С мужем не проживаю с 1998 года, развод оформлен в 1999 годую Он был прописан в квартире, принадлежащей моему отцу. О...
С мужем не проживаю с 1998 года, развод оформлен в 1999 годую Он был прописан в квартире, принадлежащей моему отцу. О месте его пребывания ничего не известно. С февраля 2003 года он находится в розыске как неплательщик алиментов. Решением суда от 27 октября он был признан безвестно отсутствующим. 10 ноября 2003 года оно вступило в силу, согласно чему бывший супруг был снят с регистрационного учета. Собственник квартиры после этого ее продал и купил другую. Пенсионный фонд направил письмо в суд с просьбой отменить решение суда, так как по его сведениям, с последнего места работы бывший муж уволился 25 ноября 2002 года.Вопрос: в случае отмены решения суда о признании безвестно отсутствующим, действительны ли будут сделки с недвижимостью?
Разумеется, что сделки в итоге будут признаны недействительными, но вернуть жилье будет чрезвычайно сложно.
1668
16 Дек 2003, 00:00
Двухкомнатная приватизированная квартира. Комнаты 17 и 21. Вквартире прописаны на равных долях?бывший муж 1/2 доли , и...
Двухкомнатная приватизированная квартира. Комнаты 17 и 21. Вквартире прописаны на равных долях?бывший муж 1/2 доли , и его сын 1/2 доли и я по их согласию . Мы разводимся, могу ли я надеятся на предоставление себе жилплощади с их стороны. Если могу,то как?
Если вы на законных основаниях постоянно зарегистрированы в этой квартире, то имеете право там проживать, кто бы, и в каких долях, не был собственником этой квартиры. Выписывайтесь только, если в присутствии нотариуса и на бумаге вам обязуются предоставить другую жилплощадь.
1652
11 Дек 2003, 00:00
Двухкомнатная муниципальная квартира. Комнаты 23 и 14.
Прописаны на равных правах ? бывшая свекровь, бывший муж, мой...
Двухкомнатная муниципальная квартира. Комнаты 23 и 14.
Прописаны на равных правах ? бывшая свекровь, бывший муж, мой сын 4 года и я. В разводе уже 3-й год. Если разделить ордера (сделать коммуналку и обменяться )невозможно ? т.к. сложился именно такой порядок пользования, при котором бывшая свекровь в одной комнате и бывший муж в другой с нами? И учитывая, что принудительный обмен невозможен. Т.к. нужно подбирать варианты, показывать людям квартиру ? а я боюсь бывшего супруга ? и конечно никто не даст мне туда войти , даже если бы и не боялась.
Что делать ?
Вы несколько заблуждаетесь. В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР, изменения договора найма жилого помещения возможно либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилой площадью, либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади на человека. В случае, если обе комнаты являются раздельными и пригодными для проживания, Вы можете заявить иск по этому основанию. Кроме того, принудительный обмен также возможен, но в этом случае Вам необходимо максимально набраться терпения, так как дела о принудительном обмене слушаются долго. В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Я полагаю, что на сегодняшний день Вам крайне важно найти опытного адвоката-жилищника, который поможет Вам правильно сформулировать свои требования, подготовить документы в суд, и провести дело в суде на должном уровне.
1638
7 Дек 2003, 00:00
Подан иск о принудительном вселении с ребенком к бывшему мужу в двух комнатную квартиру (комнаты совмещенные), у...
Подан иск о принудительном вселении с ребенком к бывшему мужу в двух комнатную квартиру (комнаты совмещенные), у которого новый брак и новый ребенок. Однако, в свое время, ранее, ордер был выдан им всем на троих.
Им был подан встречный иск о расторжении договора найма с бывшей женой ввиду долгой неуплаты за коммунальные услуги и снятии ее с регистрационного учета. Однако доказательств о том, что она с ребенком имеет новое постоянное место жительства не привел. Суд 1 инстанции отказал в иске о принудительном вселении и удовлетворил встречный иск по недоказанным основаниям ст. 89 ЖК РСФСР.
Может ли прежняя жена, подававшая иск на принудительное вселение, потерять право на жилье?
Единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Если несовершеннолетний ребенок был вписан в ордер (прописан), то при снятии его с регистрационного учета (выписке) необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на снятие с регистрационного учета. Однако как я понял из вашего вопроса данное разрешение не получалось т.к. не было другого места жительства. Поэтому ребенок имеет право проживать в данной квартире, а если он несовершеннолетен и в настоящее время, то и его мать. Если судом был удовлетворен иск мужа о расторжении договора найма с прежней женой (т.е. выселении из жилого помещения) на основании ч. 6 статьи 15 Закона ?Об основах федеральной жилищной политики?, т.е. выселение из жилого помещения, за неоплату жилья и коммунальных услуг в течение шести месяцев, то прежней жене с ребенком в судебном порядке может быть предоставлено жилое помещение с меньшей площадью (по нормам общежития - 6 кв. м на человека), отвечающее санитарным и техническим требованиям, т.е. предоставляемое жилое помещение, может быть неблагоустроенным и (или) в коммунальной квартире. По вашей ситуации у меня возникает много дополнительных вопросов из ответов, на которые и будет создана наиболее полная картина произошедшего, а соответственно и более подробный и точный ответ.