1841
3 Фев 2004, 00:00
Здравствуйте!
Вопрос:Оформляю раздел имущества в добровольном порядке у нотариуса (совместно нажито:квартира-купля...
Здравствуйте!
Вопрос:Оформляю раздел имущества в добровольном порядке у нотариуса (совместно нажито:квартира-купля продажа в 1998 году от мужа мне вся доля,дети 2-ое несов.лет.прописаны,муж не прописан;гараж,дача)В апреле 2003 г.оформлен развод.Может ли быв.муж после оформл.сделки и получения денег подать в суд на раздел имущества еще раз (причина маленькая сумма сделки,месть и др.)
Вопрос:После оформления сделки-соглашения должна ли я пройти госудаственную регистрацию (что это такое?).
В случае, если Ваш вопрос решится добровольно, о чем Вы составите нотариально удостоверенное соглашение, которое зарегистрируете в ГБР, муж не сможет требовать раздела имущества в судебном порядке. Однако, соглашение о разделе имущества, как и любое другое соглашение или договор, может быть расторгнуто или признано недействительным при наличии законных оснований по иску заинтересованной стороны, в судебном порядке.
1836
1 Фев 2004, 00:00
Примерная стоимость квартиры 2ком.в Невском р-не СПБ по улице...
Примерная стоимость квартиры 2ком.в Невском р-не СПБ по улице Бабушкина.
Для ответа на этот вопрос Вам необходимо обратиться к Бюллетеню недвижимости или сделать выборку на Сервере
1835
1 Фев 2004, 00:00
Мы с мужем хотим купить жилье с помощью КПКГ "Народная Ипотека". Какие риски возникают при этом. В чем различие между...
Мы с мужем хотим купить жилье с помощью КПКГ "Народная Ипотека". Какие риски возникают при этом. В чем различие между КПКГ и ЖСК. Заранее спасибо за ответ.
На сегодняшний день появилось очень много компаний под эгидой ЖСК, кредитных организаций и др., в большинстве своем это финансовые пирамиды. К сожалению, по указанной Вами компании информацией не владею.
1832
30 Янв 2004, 00:00
здравствуйте. я собственник комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире (2-я комната не приватизирована). мой сосед в...
здравствуйте. я собственник комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире (2-я комната не приватизирована). мой сосед в течение года постоянно производит ремонт МОП - ванной, туалета и кухни - "веерным" методом (ремонт ни одного из "объектов строительства" не доведен до конца). результат - дискомфорт: постоянный шум, строительный мусор во всей квартире. также он постоянно устраивает передел "сфер влияния" в МОП. могу ли я подавать (в суд? какие-то другие органы?) заявление о размене всей квартиры, т.к. сосед нарушает мои права? какие статьи ГК регулируют эти вопросы? спасибо. ИРИНА
Принудительный обмен возможен только в отношении муниципальных (неприватизированных) квартир или квартир ЖСК. В Вашей ситуации Вы можете обменять свою комнату через куплю-продажу. По поводу устранения неудобств Вы можете обращаться в местную эксплуатирующую организацию (к собственнику дома).
1830
30 Янв 2004, 00:00
я собственник двух комнат в трехкомнатной комунальной квартире,у соседей комната не приватизирована,нужно мне согласие...
я собственник двух комнат в трехкомнатной комунальной квартире,у соседей комната не приватизирована,нужно мне согласие соседей на сдачу моих комнат.прошу указать статьи закона на которые вы опирались.спасибо.
Мнения многих юристов по этому вопросу не совпадают. В своих консультациях я высказываю позицию, которую разделяю сама. Итак, исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. "Распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже) должны соблюдаться правила ст.250 ГК РФ" (см. комментарий к ст.ст.246, 247 ГК РФ под руководством Садикова, Москва, 1997 год, том 1, стр.480).Кроме того, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ договор найма не требует согласования с соседями. Однако, для усиления своей позиции, рекомендую заключать официальный договор между собственником о найме жилья ? в этом случае никто не сможет предъявить к вам обоснованные претензии.Относительно мест общего пользования: доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику (см. Закон РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ". См. также ст.135 ГК РФ, в силу которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
1828
29 Янв 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста, можем ли мы использовать квартиры из жилого фонда на первом этаже под фирму ( детский...
Подскажите пожалуйста, можем ли мы использовать квартиры из жилого фонда на первом этаже под фирму ( детский развивающий центр)
Нет, для этого необходимо перевести квартиру в нежилой фонд.
1815
26 Янв 2004, 00:00
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация в коммунальной квартире: одна из комнат принадлежит женщине (1920...
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация в коммунальной квартире: одна из комнат принадлежит женщине (1920 г. р.), она уехала в 1996 г. и по сей день отсутствует. Могу ли я подать в суд заявление на рассмотрение дела и признать её утратившей право на жилую площадь.
Из буквального смысла слова ?принадлежит? можно сделать вывод о том, что комната находится в собственности у соседки. В этом случае ничего сделать невозможно. Если комната не приватизирована, то инициатором процесса по признанию соседки утратившей право пользования может быть только жилищное агентство Вашего района, но не Вы лично.
1814
26 Янв 2004, 00:00
Будьте добры, подскажите пожалуйста, имею ли я право проживать вместе с моим гражданским мужем в квартире, где он...
Будьте добры, подскажите пожалуйста, имею ли я право проживать вместе с моим гражданским мужем в квартире, где он прописан с отцом, если учитывать, что отец приватизировал квартиру на себя.
Ситуация такая, что отец против нашего проживания в этой квартире, а возможностей снимать квартиру пока не имеем. Испортились отношения между сыном и отцом, поэтому отец запрещает мне даже находится в квартире. Прав ли отец? Спасибо.
Отец, несомненно, прав. Зарегистрируйте брак и живите на здоровье.
1808
24 Янв 2004, 00:00
сколько стоит однокомнатная или двухкомнатная квартира в Домодедово. Необходима информация о стоимости как в старых...
сколько стоит однокомнатная или двухкомнатная квартира в Домодедово. Необходима информация о стоимости как в старых домах, так и в новостройках.
Обратитесь в агентство недвижимости по месту жительства или поищите информацию о продаже аналогичного жилья в еженедельниках по продаже недвижимости
1806
24 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте! Скажите, как правильно снять комнату, чтоб все было официально, какие документы должны быть и т.д....
Здравствуйте! Скажите, как правильно снять комнату, чтоб все было официально, какие документы должны быть и т.д. вообщем все, чтоб быть не обманутым? Заранее большое спасибо!
Необходимо оформить договор аренды или поднайма в строгом соответстии с ЖК РСФСР.
1804
23 Янв 2004, 00:00
Подскажите куда обратиться для решения вопроса по формлению чердака в собственность или на условиях аренды на В.О....
Подскажите куда обратиться для решения вопроса по формлению чердака в собственность или на условиях аренды на В.О. (чердак находится над моей квартирой и есть желание обустроить мансардное помещение, что бы расширить жилплощадь)
Обратитесь в территориальный жилищный орган.
1802
23 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте!Имеется 3-х комнатная неприватизированная квартира в Санкт-Петербурге,где прописана семья из 4...
Здравствуйте!Имеется 3-х комнатная неприватизированная квартира в Санкт-Петербурге,где прописана семья из 4 человек(отец,мать,сын и дочь).Родители находятся в разводе.Мама живет в Америке, а отец в Санкт-Петербурге.Весной она приедет на две недели.За это время мы хотим приватизировать квартиру на 4 равные части,а в дальнейшем продать и купить две отдельные(2/4-сыну с матерью,2/4-дочери с отцом).Вопрос:какие документы должна оформить мама,что бы мы могли её выписать при продаже нашей квартиры и зарегистрировать на квартиру к сыну?Можно ли это сделать без её присутствия в России?
Вопросы регистрации можно решать только в личном присутствии гражданина.
1799
23 Янв 2004, 00:00
Я являюсь собственником одной комнаты. Если мне удасться купить вторую комнату, означает ли это, что я становлюсь...
Я являюсь собственником одной комнаты. Если мне удасться купить вторую комнату, означает ли это, что я становлюсь собственником всей квартиры?
Да, если в квартире две комнаты.
1790
21 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте! Мой дядя и его жена разводятся. В период брака она продала его однокомнатную квартиру и прописала к...
Здравствуйте! Мой дядя и его жена разводятся. В период брака она продала его однокомнатную квартиру и прописала к себе, где она является собственником.Деньги, вырученные от продажи квартиры она отдала своей дочери от первого брака, и та их добавила для приобретения себе трехкомнатную квартиру. Фактически дядю обманули. Сейчас жена моего дяди предлагает ему переехать жить в квартиру, собственником которой является она же. Как нам обезопасить вероятность того, что дядя окажется на улице после развода, ведь она может предложить его выселить, как собственник квартиры.
После переезда в квартиру жены Ваш дядя приобретает право пользования, которого лишить практически невозможно на сегодняшний день. Следует также иметь ввиду, что право пользования по наследству не передается.
1787
20 Янв 2004, 00:00
Добрый день!
я планирую приобрести комнату в коммунальной квартире, но у меня есть собака, которая будет жить со...
Добрый день!
я планирую приобрести комнату в коммунальной квартире, но у меня есть собака, которая будет жить со мной.
Должна ли я оговаривать это при покупке комнаты? На каких условиях я могу содержать собаку у себя? И могут ли мне запретить держать собаку? Если да - то на каком основании? Если нет - то на что могу опираться я при отстаивании своих прав?
Вы можете держать домашних животных только в своей комнате. В местах общего пользования животное может находиться только с согласия всех соседей.
1786
19 Янв 2004, 00:00
Добрый день!
Разъясните, пожалуйста: В квартире прописан муж и сын (несовершеннолетний). Квартира не приватезирована,...
Добрый день!
Разъясните, пожалуйста: В квартире прописан муж и сын (несовершеннолетний). Квартира не приватезирована, ордер выписывался на имя матери мужа, которая недавно умерла. На квартиру стал претендовать брат мужа (прописан в другом месте). Имеет ли он какую либо долю этой квартиры или нет?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Елена
Право пользования квартирой есть только у лиц, проживающих в этой квартире и зарегистрированных в ней по месту жительства. Поскольку квартира не приватизирована, она не может быть предметом наследования. Брат мог бы претендовать на право пользования жилым помещением лишь при условии совместного проживания с нанимателем и членами его семьи. Право пользования жилым помещением доказывается в исковом порядке на основании ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР. При несоблюдении условия совместного проживания, брат не сможет претендовать на проживание в квартире.
1785
20 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте, уважаемые юристы ! Проясните, пожалуйста, следующий вопрос. Дом-хрущевку собрались сносить. В...
Здравствуйте, уважаемые юристы ! Проясните, пожалуйста, следующий вопрос. Дом-хрущевку собрались сносить. В двухкомнатной приватизированной квартире прописаны: моя бабушка, моя мать с мужем и я. Мне 26 лет. На что по закону может рассчитывать моя семья при получении новой жилплощади. Сколько метров, сколько квартир ? Москва. Спасибо.
Вы можете претендовать на столько метров, сколько имеете, либо на норму жилой площади, если у Вас в настоящее время ее меньше. А количество дополнительных метров или квартир определяется привлекательностью района, в котором Вы проживаете.
1778
16 Янв 2004, 00:00
Наш дом, постройки 1976 года до 2003 года являлся общежитием. Распоряжением губернатора Яковлева В.А. ? 1455-ра от...
Наш дом, постройки 1976 года до 2003 года являлся общежитием. Распоряжением губернатора Яковлева В.А. ? 1455-ра от 27.12.2001г. правовой статус нашего общежития был изменен и дом включен государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга как жилой дом. Жильцам выдали ордера и разрешили приватизировать приходящуюся им жилую площадь. Незначительной части жильцов удалось оформить документы на приватизацию, и даже зарегистрировать в ГБР сделку на продажу своих комнат. Документы на приватизацию остальных жильцов с июня 2003 и до сих пор находятся в Агентстве по приватизации жилищного фонда Калининского района. Понять причину задержки регистрации приватизации в ГБР оставшихся комнат невозможно. Называются разные причины задержки. Что EDA
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", в целях реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 N 515-р "Об утверждении Перечня мероприятий, направленных на изменение режима использования общежитий и перевод их в категорию домов (помещений), предназначенных для постоянного проживания" и защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов, было принято Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга ? 1455-ра от 27 декабря 2001 года ?Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях на территории Калининского административного района Санкт-Петербурга?. По состоянию на сегодняшний день, указанное распоряжение является действующим, и никем не отменялось. Я не вижу законных оснований для отказа или задержки приватизации занимаемых Вами жилых помещений. Бездействие Агентства по приватизации или ГБР Вы можете обжаловать в судебном порядке.
1774
16 Янв 2004, 00:00
Здравствуйте. Объясните мне пожалуйста т
акую ситуацию. Мне с семьей (я,муж,сын)рпинадлежит на праве собственности...
Здравствуйте. Объясните мне пожалуйста т
акую ситуацию. Мне с семьей (я,муж,сын)рпинадлежит на праве собственности комната в приватизированной квартире 9 кв.м.(хрущевка общ. площадь 44 кв.м.) в другой комнате 15 кв.м. живет мой отец, инвалид 2 группы. На очередь меня не ставят исходя из общей площади на всех. Почему не исходят из реальных размеров, принадлежащих разным собственникам? Заранее спасибо.
Возможно потому, что не определен порядок пользования данными комнатами (его можно определить у нотариуса или через суд).
1771
15 Янв 2004, 00:00
У нас есть 3-х комн.квартира (ул.Шаврова Приморский р-н)
Есть ли шансы обменять ее на 2-х и 1-комн. квартиры в любом...
У нас есть 3-х комн.квартира (ул.Шаврова Приморский р-н)
Есть ли шансы обменять ее на 2-х и 1-комн. квартиры в любом месте, но в черте Петербурга.
С уважением, Роман
Вполне возможно, что есть. Это зависит от параметров Вашей квартиры. Приходите к нам в агентство недвижимости по адресам: Гражданская ул., 18 (ст.м. ?Садовая?) тел. 325-49-82, пр. Просвещения, 80/2 (ст.м. ?Гражданский проспект?) тел. 329-89-00, Фурштатская ул., 21 (ст.м. ?Чернышевская?) тел. 380-40-38.