2299
13 Июн 2004, 00:00
мой сын и я пропис у мамы,являемся собственниками(кварт приватизиров),с мужем купили 2комн кварт,но при оформлении не...
мой сын и я пропис у мамы,являемся собственниками(кварт приватизиров),с мужем купили 2комн кварт,но при оформлении не указали долевые части а оформили в собственность только на мужа.Ответте пожалуста-при этом наш сын имеет на эту квартир какие либо права?например если ,недай бог,мы разведемся,какие права будут у сына на эту кв,какие у меня?
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ч.1 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае расторжения брака, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества: в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Дети не имеют права на имущество родителей, однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 ч.2 Семейного кодекса РФ).
2298
12 Июн 2004, 00:00
Сколько времени должна прожить жена (только что прописанная в комнате мужа) в этой комнате (но без мужа), чтобы не...
Сколько времени должна прожить жена (только что прописанная в комнате мужа) в этой комнате (но без мужа), чтобы не считаться фиктивной и претендовать на эту площадь после его смерти?
Право пользования жилым помещением возникает лишь в случае совместного проживания с нанимателем, ведения с ним единого хозяйства, наличия общего бюджета, и т.д. (ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР). Если Вы никогда не проживали совместно с мужем, то в любом случае можно говорить о неприобретении Вами права пользования жилым помещением. Если спор уже возник, его необходимо решать в суде.
2296
11 Июн 2004, 00:00
Какие преимущества у владельца приватизированной квартиры перед муниципальной? (Нужно ли приватизировать жилье, если...
Какие преимущества у владельца приватизированной квартиры перед муниципальной? (Нужно ли приватизировать жилье, если пока продавать его мы не собираемся?)
На Ваш вопрос не существует однозначного ответа. У каждого имеются свои мотивы для того, чтобы приватизировать (или не приватизировать) занимаемую им жилую площадь. Поэтому определить, что является налучшим для Вас, не представляется возможным.
2292
11 Июн 2004, 00:00
Хочу продать комнату в коммунальной квартире соседям этой же квартиры. В результате сделки соседи станут единственными...
Хочу продать комнату в коммунальной квартире соседям этой же квартиры. В результате сделки соседи станут единственными владельцами квартиры. Могу ли я в стоимость комнаты при продаже включить стоимость моей доли мест общего пользования.
Цену принадлежащей Вам доли Вы определяете сами. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2270
4 Июн 2004, 00:00
Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Остальные комнаты уже приватизированы соседями. Кому и в каких...
Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Остальные комнаты уже приватизированы соседями. Кому и в каких пропорциях будет принадлежать площадь мест общего пользования?
Приватизировать Вы будете жилую площадь, которую занимаете по ордеру, а места общего пользования в коммунальной квартире не приватизируются и не делятся по долям. Они находятся в общем пользовании. При расселении коммунальной квартиры существует условный подсчет доли каждого собственника в этой площади. Это зависит от количества прописанных в каждой комнате
2269
3 Июн 2004, 00:00
Может ли моя соседка предоставить для проживания свою приватизированную комнату в коммунальной квартире посторонним...
Может ли моя соседка предоставить для проживания свою приватизированную комнату в коммунальной квартире посторонним лицам, если соседи другой приватизированной комнаты в этой квартире против проживания посторонних лиц в квартире и использования ими мест общего пользования:ванны,туалета,кухни,прихожей,если эти места общего пользования находятся в общей собственености без выделения долей.
Собственник имеет право сдавать в наем или поднаем принадлежащую ему площадь лицам, заключив с ними договор найма (поднайма) самостоятельно, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст.77 ЖК РСФСР. При этом местами общего пользования в квартире наниматели могут пользоваться в общем порядке. Наличие других собственников в квартире никак не ущемляют право собственника сдавать свое жилье.
2267
3 Июн 2004, 00:00
С мужем в разводе.Сын прописан у меня. У мужа приватизированная квартира,пока прописан он один. Какие следует оформить...
С мужем в разводе.Сын прописан у меня. У мужа приватизированная квартира,пока прописан он один. Какие следует оформить документы, чтобы квартира перешла в наследство только его сыну. Может ли претендовать на эту квартиру мать мужа и если муж женится, какие права появятся у его жены. Следует ли оформить завещание на сына?
Если Ваш бывший муж приватизировал квартиру только на себя, то он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению единолично. Чтобы после его смерти квартира перешла к Вашему сыну необходимо либо оформить завещание в пользу сына, либо при жизни подарить ее сыну, предварительно зарегистрировав его на этой площади (тогда не нужно платить налог на дарение). Мать мужа, а также возможная жена и их совместные дети будут иметь равные права на наследство при отсутствии завещания. Даже, если наследство по завещанию будет составлено только в пользу Вашего сына, но в квартире будут зарегистрированы третьи лица (жена,мать и.т.д.), собственность перейдет к Вашему сыну, но право пожизненного проживания останется у зарегистрированных на этой площади людей и квартира будет ?обременена правами третьих лиц?. В судебном порядке отсудить что-либо или принудительно выселить практически нереально.
2261
2 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где в Москве можно купить квартиру с пожизненным содержанием пенсионера....
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где в Москве можно купить квартиру с пожизненным содержанием пенсионера. Спасибо.
Официальных источников такой информации нет.
2258
1 Июн 2004, 00:00
Я- как дочь (по закону) и мой племянник (по представлению) вступили в наследство на приватизированную 2-х комнатную...
Я- как дочь (по закону) и мой племянник (по представлению) вступили в наследство на приватизированную 2-х комнатную квартиру моих умерших родителей. По зпконодательству я получаю 1/2 наследуемого имущества.Квартира находится в 5-ти этажке, которая стоит в плане на переселение в 2006 г.Вопрос: могу ли я на основании свидетельства ( на 1/2 долю) получить квартиру взамен сносимого жилья. В этой квартире ни я ни мой племянник (он живет в другом городе) не прописаны. При жизни моих родителей в ней был прописан ( и сейчас) мой сын, который во вступлении в наследство не участвует (по законодательству). Спасибо.
Не вижу оснований для беспокойства. Единственно Вам придется привлечь Вашего племянника ко всей операции, либо заранее оформить его долю наследства на себя или на сына.
2257
1 Июн 2004, 00:00
Добрый день! На нашу квартиру был заключен договор о расселении, сосед по квартире продал путем дарения свою комнату...
Добрый день! На нашу квартиру был заключен договор о расселении, сосед по квартире продал путем дарения свою комнату третьему лицу, требования которого возросли при расселении и мы фактически потеряли инвестора. Можем ли мы опротестовать договор дарения?
Опротестовать договор дарения можно, если представить его как ?притворная сделка?. Шансов немного, но прецеденты есть.
2254
1 Июн 2004, 00:00
Добрый день! Я прописана и живу в приватизированной 2-комн. квартире вместе с родителями. Вместе жить стало...
Добрый день! Я прописана и живу в приватизированной 2-комн. квартире вместе с родителями. Вместе жить стало невозможно, очень хочу разъехаться с ними, разменять квартиру на два отдельных жилья (например, 1-комн. кв-ру и комнату в коммуналке). Думаю, что родители будут против. Как я могу поступить в такой ситуации? Квартира приватизирована на нас троих.
Спасибо.
Если не удается договориться мирно, то необходимо в судебном порядке добиваться выделения Вашей доли с правом пользования меньшей комнатой. Допустим у вас 20+10 кв м. Приватизировали в общую совместную(или долевую-тогда указана доля13). Соответственно в любом случае ?Ваша доля 13. Вы просите Суд о перераспределении долей(или об их определении) при котором право пользования комнатой 10 м переходит к Вам. На основании решения суда Вы получите отдельный документ на собственность комнаты площадью 10м и делайте с ней что хотите, но учтите, что при продаже Ваши родители будут иметь право преимущественной покупки как сособственники квартиры.
2241
31 Май 2004, 00:00
Здравствуйте. я прописана в 3-х комнатной коммунальной квартире и у каждой комнаты свой хозяин (1-я, 2-мужчина, 3-...
Здравствуйте. я прописана в 3-х комнатной коммунальной квартире и у каждой комнаты свой хозяин (1-я, 2-мужчина, 3- женщина с ребенком). Ни одна комната не приватизирована. я хотела бы сдавать свою комнату, но соседка против (в настоящий момент только она с ребенком живет в этой квартире. Могу ли я сдавать свою комнату без ее согласия (продать) и как лучше поступить (квартира на Шаболовке)?
Поскольку квартира коммунальная, Вам проще всего приватизировать свою комнату и ,в дальнейшем поступить как Вам будет угодно: продать, сдать, подарить и. т. д.
2232
28 Май 2004, 00:00
Соседи решили сдать комнату - комната приватизированная, так что имеют права. Но могу ли я потребовать от съемщиков...
Соседи решили сдать комнату - комната приватизированная, так что имеют права. Но могу ли я потребовать от съемщиков справку из милиции, тубдиспанцера и о том, что у них нет Гепатита В? У меня двое детей и хотелось бы хоть как-то обезопасить себя.
Вы вправе обратиться к участковому инспектору с заявлением о том, что Ваши соседи сдают комнату и Вы на основании статьи 77 п.2 и статьи 36 п.3 Жилищного кодекса РСФСР требуете предоставить соответствующие справки. На самом деле порой достаточно просто показать проект заявления соседке (как правило доходы от сдачи жилья внаем не декларируются, а при обращении в милицию об этом факте Вы обязательно скажете!) Удачи!
2227
26 Май 2004, 00:00
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как мне быть. Мне принадлежит доля 2-х комнатной квартиры (долевая собственность),...
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как мне быть. Мне принадлежит доля 2-х комнатной квартиры (долевая собственность), лицевые счета разделены и комнаты изолированы. могу ли я сдать комнату в аренду, если второй собственник не согласен?
Можете, если временно зарегистрируете (пропишите) арендаторов.
2220
26 Май 2004, 00:00
Здравствуйте. Можно ли получить постоянный ордер на две комнаты (23.8 кв. м) в трех комнатной коммунальной квартире...
Здравствуйте. Можно ли получить постоянный ордер на две комнаты (23.8 кв. м) в трех комнатной коммунальной квартире состав семьи 4 человека, проживаем с 1986 г. С 1984 по 1999 гг. дом принадлежал ПСМО ?Ленгидроэнергоспецстрой? (дамба) имел статус общежития, с 1999 г. был передан в Государственную собственность. Несколько раз обращались в ОТДЕЛ УЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ по месту жительства на счет получения постоянного ордера, и мы получали отказ, т.к по санитарным нормам не хватает квадратных метров на человека. Подскажите, как выйти из этого положения, не нарушая закона.
yumins44@mail.ru
http://www.welder.nm.ru
# 36552270
К сожалению, ответ на Ваш вопрос, в том виде, в котором он задан, дать невозможно. Вам необходимо собрать письменные отказы (насколько я понимаю, они у Вас есть), и обратиться на очную консультацию к юристу. Вполне возможно, что отказы незаконные, ? в этом случае обязать выдать ордер может только суд.
2204
20 Май 2004, 00:00
Над моей квартирой находится выкупленное мной у застройщика нежилое помещение. Какие меры ответственности могут...
Над моей квартирой находится выкупленное мной у застройщика нежилое помещение. Какие меры ответственности могут применить ко мне , за то что я использую ее как отдельное жилое для своих родственников(все необходимые счетчики там имеются и зарегистрированы).
Вы ? собственник и вправе использовать свое нежилое помещение по Вашему разумению. Лишь бы использование помещения не приносило неудобства другим жильцам дома.
2199
19 Май 2004, 00:00
Здравствуйте! Я проживаю в двухкомнатной комунальной квартире в одной комнате вдвоем с матерью. Обе комнаты являются...
Здравствуйте! Я проживаю в двухкомнатной комунальной квартире в одной комнате вдвоем с матерью. Обе комнаты являются служебными уже более 20 лет, но под ведомством разных организаций. В настоящее время соседняя комната освободилась, т.к. соседке организация предоставила отдельную квартиру. Я и моя мать стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Возможно ли каким-то образом присоединить освободившуюся комнату, если организация, на балансе которой она числится, не желает идти на встречу. Есть ли какая-нибудь судебная практика?
На служебные жилые помещения не распространяются многие положения ЖК РСФСР, в том числе и присоединение освободившегося жилого помещения
2198
19 Май 2004, 00:00
Здравствуйте.Скажите какой на сегодняшний день возможен вариант обмена 2 к.кв. (кирпичн. 3/5эт.,смежн.,СУ разд.,общ...
Здравствуйте.Скажите какой на сегодняшний день возможен вариант обмена 2 к.кв. (кирпичн. 3/5эт.,смежн.,СУ разд.,общ пл. около 42м)в ближайшем пригороде (Отрадное, кировский р-н) на квартиру в СПб? или какова стоимость?где можно узнать? Спасибо.
Этот вариант Вы можете подобрать сами на Большом Сервере Недвижимости
2194
17 Май 2004, 00:00
Здравстыуйте!
У моей тети, которая имеет в собственности 1/4 долю квартиры, есть две родные сестры и 6 племянников....
Здравстыуйте!
У моей тети, которая имеет в собственности 1/4 долю квартиры, есть две родные сестры и 6 племянников. В случае смерти тети, при отсутствии завещания:1.Куда должны обращаться перечисленные наследники для встутления в право наследства.2.Если в течении 6 мес. все наследники, кроме меня, не подали заявления о получении наследства, могу ли я один получить наследство без документального оформления отказа от него других наследников.Благодарен за внимание.
1. Обращение с заявлением о вступлении в права наследника производится по месту жительства наследодателя.2. В соответствии с ч. 3 ст. 1154 ГК РФ Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи, т.е. по истечении девятимесячного срока со смерти наследодателя.
2192
14 Май 2004, 00:00
Здравствуйте! Я прописана у бывшего мужа в 2-хкомнатной квартире. Мы в разводе 3 года, детей нет. Недавно я вышла...
Здравствуйте! Я прописана у бывшего мужа в 2-хкомнатной квартире. Мы в разводе 3 года, детей нет. Недавно я вышла замуж, но у второго мужа нет условий для моей прописки(живем в комнате без удобств в общежитии) Бывший муж угрожает выписать меня , т.к.я не проживаю в квартире, но он сдал ее без моего согласия в аренду, меня туда не пускает.Что можно предпринять, чтобы не потерять прописку и как можно попасть в квартиру, если квартиранты(незаконные) не открывают дверь? Участковый отказался помочь мне попасть в квартиру.
Если Вы выехали из квартиры мужа после расторжения брака, то Вам будет сложно признать свое право на изменение договора найма жилого помещения. К тому же Вы, выйдя замуж, ведете общее совместное хозяйство с другим человеком. Но все же есть смысл подать исковое заявление об изменении договора найма квартиры бывшего мужа. Чисто практический совет ? Вам необходимо развестись.