2359
29 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте. Муж является собственником квартиры, купленной в период брака. Оформляли собственником его, что бы...
Здравствуйте. Муж является собственником квартиры, купленной в период брака. Оформляли собственником его, что бы получить налоговый вычет. Но сейчас, в связи с грядущими поправками в жилищном кодексе хотели бы пееоформить квартиру в долевую собственность ( муж, жена, ребенок ). Как это можно сделать?
Для оформления перераспределения долей Вам необходимо обратиться к нотариусу, после чего произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности.
2358
29 Июн 2004, 00:00
Муж купил на имя совершеннолетней дочери-студентки 1/2 квартиры в г. Санкт-Петербурге. Существуют ли в этом случае...
Муж купил на имя совершеннолетней дочери-студентки 1/2 квартиры в г. Санкт-Петербурге. Существуют ли в этом случае компенсационные выплаты по социальному налогу, ведь хозяйка купленного жилья - дочь не работает, а учится?
Социальный налог действующим законодательством не предусмотрен
2357
29 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Я продал свою квартиру за 800 тыс.руб, но и за сложившихся обстоятельств пришлось выкупить её обратно за...
Здравствуйте! Я продал свою квартиру за 800 тыс.руб, но и за сложившихся обстоятельств пришлось выкупить её обратно за туже стоимость в течении этого календарного года. Могу ли я воспользоваться правом возвращения подоходного налога и не будут ли произведены удержания с человека у которого я снова купил квартиру?
Для получения налогового вычета необязательно приобретать другое жилье, я вот Вашему продавцу такая льгота не будет предоставлена.
2354
28 Июн 2004, 00:00
здравстуйте,
хотела бы задать вопрос о возможности продажи части доли собственности по генеральной доверенности. Есть...
здравстуйте,
хотела бы задать вопрос о возможности продажи части доли собственности по генеральной доверенности. Есть ли какие либо ограничения и не возникнет ли впоследствии проблем у покупателя, если продавец продает свою долю собственности и долю собственности совершеннолетней дочери по ее (дочери)генеральной доверенности (дочь-собственница в сделке не участвует в силу непонятных обстоятельств).
Спасибо, любовь панина
Продажа имущества по доверенности очень широко практикуется в России, и полностью отвечает требованиям действующего законодательства. Однако причины неучастия в сделке собственника Вам следовало бы предварительно выяснить.
2350
28 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте!Ответьте,пожалуйста,на вопрос:могут ли меня в судебном порядке выселить из общежития,изменившего свой...
Здравствуйте!Ответьте,пожалуйста,на вопрос:могут ли меня в судебном порядке выселить из общежития,изменившего свой правовой статус в связи с включением в государственный жилой фонд Санкт-Петербурга на основании распоряжения губернатора СПб от 27.12.2001г, по причине того, что на момент выдачи администрацией предприятия ордера на вселение в обAccept:
Ваш вопрос требует глубокого изучения: решение суда может быть любым, и будет зависеть от доказательств, представленных каждой из сторон. Если иск к Вам уже предъявлен, обратитесь к адвокату для ведения Вашего дела.
2348
25 Июн 2004, 00:00
Прошу помочь. Мы вчетвером живем в 3-х комнатной служебной квартире - мать, отец, сын и дочь. Отец получил ее от МВД,...
Прошу помочь. Мы вчетвером живем в 3-х комнатной служебной квартире - мать, отец, сын и дочь. Отец получил ее от МВД, проработал там более 20 лет и в 95 году вышел на пенсию. Сын и дочь совешеннолетние и хотят жить одельно, создавать свои семьи. Отец против размена квартиры и разъезда, а также не хочет выводить квартиру из служебного фонда. Как нам можно разьехаться? Какие перспективы наследования этого жилья в данном состоянии? И, всвязи с принятием нового жилищного кодекса, не перейдет ли это жилье в разряд "социального" и не придется ли это жилье нам выкупать по рыночной стоимости у государства. Заранее благодарен, Олег.
Во-первых, новый жилищный кодекс еще не принят. Во-вторых, сожалею, но Вам не исправить ситуацию без согласия отца: служебное жилье размену, обмену не подлежит. О наследовании и речи быть не может. Вам остается только ждать, когда станете единственными с братом нанимателями.
2347
25 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! Я получаю квартиру и выезжаю из коммунальной. Какие обязательства при сдаче жилья, то есть комнаты....
Здравствуйте! Я получаю квартиру и выезжаю из коммунальной. Какие обязательства при сдаче жилья, то есть комнаты. Придется что-то подписывать у соседей по коммуналке. Живу в Москве.
Обязательство об освобождении подписывается не для соседей, а для наймодателя: у соседей Вам ничего подписывать не надо.
2341
23 Июн 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность у нас выкупить квартиру, которую мы временно снимаем у ЖСК. Председатель...
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность у нас выкупить квартиру, которую мы временно снимаем у ЖСК. Председатель кооператива сдал нам ее,т. к. хозяин квартиры умер 3 года назад,единственная наследница отказывается от нее. Квартира пуставала 2 года. Но на нее начислялась кварт.плата. Мы оплатили всю задолженность за квартиру, сейчас оплачиваем все коммунальные услуги и аренду. Квартира не приватизирована. Председатель ЖСК не может нам ответить на этот вопрос. Можем ли мы ее выкупить в рассрочку, с учетом оплаты аренды.
Нет, прав на данную квартиру у Вас не возникло, и купить ее Вы не можете: вымороченное имущество попадает в распоряжение государства, а не председателя ЖСК.
2340
22 Июн 2004, 00:00
Каковы санитарные нормы жилой площади в Петербурге. Каким постановлением они...
Каковы санитарные нормы жилой площади в Петербурге. Каким постановлением они закреплены.
В соответствии со ст. 38 ЖК РСФСР, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. В соответствии с пунктом 16.1 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ленинграде, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, непрерывно и длительное время проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской, занимающие жилую площадь 5,5 кв. метров и менее на каждого проживающего с правом на жилую площадь в домах государственного и общественного жилищного фонда, в домах жилищно-строительных кооперативов и принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
2331
21 Июн 2004, 00:00
Здрасвуйте, подскажите, пожалуйста, где можно получить подробную информацию о жилищных кооперативах и ипотечном...
Здрасвуйте, подскажите, пожалуйста, где можно получить подробную информацию о жилищных кооперативах и ипотечном кредитовании. Хочется ознакомится с плюсами и минусами, преимуществами и "скользкими моментами"
В любой поисковой системе Интернета наберите ?жилищный кооператив?. В результате поиска Вы сможете ознакомиться с ЖК, а там выбирайте сами по душе. В отношении ипотечного кредитования и ?скользких моментов? по жилищным кооперативам Вам следует обратиться к юристам, так как ответы на эти вопросы довольно объемны, а данная рубрика сайта не позволяет размещать многостраничные ответы.
2327
18 Июн 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить квадратный метр жилья в центральном районе. Если выкупать освободившуюся...
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить квадратный метр жилья в центральном районе. Если выкупать освободившуюся комнату в коммунальной квартире. (хотя бы порядок цен)заранее спасибо
Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Вам необходимо искать ответ в Бюллетене Недвижимости, например.
2326
18 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте! у меня вопрос по поводу прописки. Семья из 4-х человек (родители, двое детей) прописана в муниципальной...
Здравствуйте! у меня вопрос по поводу прописки. Семья из 4-х человек (родители, двое детей) прописана в муниципальной 3-х комнатной квартире. Дочка собирается замуж. Будущий муж не имеет в Москве своей жилплощади. Родители хотят его прописать в нашей квартире после свадьбы. Каким образом можно себя обезопасить в будущем? Можно ли его поставить на регистрационный учет с отметкой "без права на жилье". Имеет ли такая отметка юридическую силу, можно ее оспорить в суде? Или единственный способ обезопаситься это его регистрация по месту пребывания с постоянным продлением...
Заранее спасибо!
Обезопасить себя можно только одним способом ? не проживать в данной квартире. Даже в случае наличия постоянной регистрации, можно будет обратиться в суд с иском о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением. Если фактически муж вселится в квартиру и будет в ней проживать, у него будет возможность заявить в судебном порядке права на жилую площадь, ибо эти права возникают вследствие совместного проживания на данной жилой площади. Формулировка ?без права на жилье? является бытовой и законом не предусмотрена. Как вариант, Вы можете регистрировать будущего зятя по месту пребывания на длительный срок.
2323
17 Июн 2004, 00:00
Прописана одна в комнате(14 метров) в коммунальной квартире г.Москвы. Могу ли прописать к себе совершеннолетнюю дочку...
Прописана одна в комнате(14 метров) в коммунальной квартире г.Москвы. Могу ли прописать к себе совершеннолетнюю дочку или других близких родственников?
Зарегистрировать членов семьи на занимаемой Вами жилой площади Вы можете после приватизации комнаты. Для регистрации членов семьи на неприватизированную площадь, требуется согласие наймодателя ? собственника жилья. При отсутствии такого согласия и возможности приватизации, вопрос может быть решен в судебном порядке.
2320
17 Июн 2004, 00:00
Какое время необходимо быть прописанным в комнате в коммунальной квартире, чтобы можно было её(комнату)...
Какое время необходимо быть прописанным в комнате в коммунальной квартире, чтобы можно было её(комнату) приватизировать? Есть ли вообще такой критерий?
Участвовать в приватизации Вы можете с момента регистрации по месту жительства в данной квартире, независимо от срока регистрации. Необходимым условием является то, чтобы Вы ранее не использовали право приватизации, и чтобы все члены семьи были согласны на приватизацию. Препятствием для приватизации может являться то обстоятельство, что Вы, по мнению агентства по приватизации, не являетесь членом семьи нанимателя (чаще всего такого рода споры возникают после смерти нанимателя). В этом случае, члену семьи нанимателя надлежит обратиться в отдел учета и распределения жилой площади и переоформить ордер на свое имя. В случае спора, этот вопрос решается в судебном порядке.
2319
17 Июн 2004, 00:00
Объясните, пожалуйста!! Квартира 75 кв.м общей площади, 45 кв.м жилой. Прописано 5 человек: муж и жена(50 лет), 2...
Объясните, пожалуйста!! Квартира 75 кв.м общей площади, 45 кв.м жилой. Прописано 5 человек: муж и жена(50 лет), 2 детей разнополых 22 и 19 лет, ветеран ВОВ. Имеем ли мы право на на какие нибудь льготы (постановка на очередь, получение субсидий или что-либо другое)?
Каждый регион самостоятельно определяет нормы постановки на учет на улучшение жилищных условий, например в Санкт - Петербурге эта норма составляет 5,5 кв.м жилой площади на человека.
2317
17 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте, мне 28 лет, прописана в Смоленске, но с 1994 г. проживаю в Москве. Разведена имею ребенка 7 лет...
Здравствуйте, мне 28 лет, прописана в Смоленске, но с 1994 г. проживаю в Москве. Разведена имею ребенка 7 лет прописанного в Москве, имею ли я право претендовать на приобритение жил. площадь в Москве по льготным ценам? (по программе "Молодая семья", либо как мать одиночка?)
Программа ?Молодая семья? и ей подобные, законодательно устанавливаются регионами, поэтому Вам следует обратиться к московскому законодательству.
2310
16 Июн 2004, 00:00
Здравствуйте.
Подскажите, могу ли я, будучи гражданином Республики Казахстан, приехав в РФ, купить квартиру?...
Здравствуйте.
Подскажите, могу ли я, будучи гражданином Республики Казахстан, приехав в РФ, купить квартиру? Должны ли зарегистрировать такую сделку? Т.е. нет ли в РФ запрета на покупку недвижимости иностранцами?
Спасибо.
Нет, таких запретов не существует
2309
15 Июн 2004, 00:00
Мои соседи продают свою приватизированную комнату другим лицам, хотя обещали сделку со мною. Каковы мои шансы...
Мои соседи продают свою приватизированную комнату другим лицам, хотя обещали сделку со мною. Каковы мои шансы опротестовать это решение. И порекомендуйте, где найти хорошего адвоката.
Из Вашего вопроса не следует, являетесь ли Вы участником долевой собственности или нет. Если Ваша комната муниципальная, то преимущественного права покупки у Вас, безусловно, нет. Если Вы ? участник долевой собственности, то такое право у Вас есть. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2305
14 Июн 2004, 00:00
Сколько минимально времени может занять оформление приватизации...
Сколько минимально времени может занять оформление приватизации комнаты?
В зависимости от оплаты услуг по приватизации, и города, в котором Вы планируете провести приватизацию, это можно сделать достаточно быстро ? в пределах трех рабочих дней.
2302
14 Июн 2004, 00:00
Мы с женой хотим продать приватизированную квартиру.
Какие нужно подготовить документы для этого?
Напишите...
Мы с женой хотим продать приватизированную квартиру.
Какие нужно подготовить документы для этого?
Напишите пожалуйста, полный перечень!!!
Полный перечень документов указать нельзя, ибо это зависит от конкретной ситуации. В первую очередь, Вам необходимо подготовить договор приватизации и заказать паспорт на квартиру