2722
6 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте. Приватизированная квартира была завещана тетей моему брату. Тетя умерла в июле 2003 года. За целый год...
Здравствуйте. Приватизированная квартира была завещана тетей моему брату. Тетя умерла в июле 2003 года. За целый год брат не прописался в квартире (хотя в ней проживал) и не оформил наследство. В августе месяце 2004 года брат умер. Имеют ли какие-либо права на квартиру его сын и мать и какие документы нужно собрать, чтобы узаконить права. Заранее спасибо.
Ваш вопрос спорный, и может быть разрешен только в судебном порядке. Наследниками после смерти брата его сын и мать станут лишь в том случае, если судебным решением будет установлено, что брат фактически принял наследство.
2709
1 Окт 2004, 00:00
Здравствуйте.
Приобрел "в дар" комнату в коммуналке.
В договоре дарения не прописана обязапнность дарителя...
Здравствуйте.
Приобрел "в дар" комнату в коммуналке.
В договоре дарения не прописана обязапнность дарителя выписаться из жилплощади.
Смогу ли я по суду как собственник выписать его из комнаты, так как он препятствует мне распоряжаться жилплощадью (продать ее), сделка совершена в январе 2004 г. Даритель не проживал в комнате никогда. Только в соседних комнатах, которые проданы им 2 года назад. В настоящее в ремя в приобретенной мной комнате я делаю ремонт.
Да, вопрос снятия с регистрационного учета бывшего собственника может быть решен в судебном порядке.
2702
30 Сен 2004, 00:00
Скажите пожалуйста нужно ли приватизировать квартиру, очень ли это важно? Правда ли, если она не приватизирована, то...
Скажите пожалуйста нужно ли приватизировать квартиру, очень ли это важно? Правда ли, если она не приватизирована, то ее потом будет нельзя ни разменять ни продать?
Вопрос необходимости приватизации каждый решает для себя сам, здесь сложно дать какие-то практические рекомендации.
2698
30 Сен 2004, 00:00
Уважаемые Юристы!Ответьте,пожайлуста,на следующий вопрос:
Мы хотим приватизировать квартиру.Раньше ответственным...
Уважаемые Юристы!Ответьте,пожайлуста,на следующий вопрос:
Мы хотим приватизировать квартиру.Раньше ответственным квартиросъемщиком был мой отец.В 2000г.он выписался,но ордер мы не переоформляли.Можно ли нам приватизировать квартиру в таком виде,или надо переоформлять ордер?
К сожалению, единородной практики по этому вопросу не сложилось. Переоформление ордера, если вопрос бесспорный, займет у Вас месяц или чуть больше. Как правило, в бесспорных ситуациях, агентства по приватизации не требуют переоформления ордера. Как будет в Вашем случае, покажет Ваш собственный опыт.
2692
29 Сен 2004, 00:00
Здравсвуйте!
В 4-х комнатной квартире (44 кв.м. жидая площадь: 2 смежные, 2 отдельные комнаты) проживают 5 человек: я...
Здравсвуйте!
В 4-х комнатной квартире (44 кв.м. жидая площадь: 2 смежные, 2 отдельные комнаты) проживают 5 человек: я (24 года), моя сестра (23 года), мама, ее муж и их сын (6 лет). Ситуация в семье не позволяет жить нам с сестрой и с отчимом под одной крышей. Пытались разделить лицевые счета, но нам отказали, т.к. это приведет к ухудшению жилищных условий. Что нам делать? Как нам разделить квартиру? Желательно, чтоб нам с сестрой дали отдельные квартиры. Спасибо.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР, Вы можете предъявить иск о принудительном обмене.
2683
28 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! В 3-х комнатной приватизированной квартире 2 собственника, не являющиеся родственниками: мачеха 1/4 доли...
Здравствуйте! В 3-х комнатной приватизированной квартире 2 собственника, не являющиеся родственниками: мачеха 1/4 доли и падчерица 3/4.
Могу ли я (падчерица)после разделения ордеров в суде, сдать или продать свои законные (после суда)комнаты без согласия мачехи? Заранее спасибо.
В приватизированной квартире изменение договора найма жилого помещения (раздел ордеров) невозможно. Вы можете определить порядок пользования в квартире и/или распорядиться принадлежащей Вам долей в праве собственности.
2681
27 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста: 2-х комнатная неприватизированная квартира. Лицевые счета разделены. Могу ли я...
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста: 2-х комнатная неприватизированная квартира. Лицевые счета разделены. Могу ли я сдавать свою комнату без согласия соседей, если у них несовершеннолетний ребенок?
Спасибо!
В соответствии со ст. ст. 75, 76 Жилищного кодекса РСФСР, Вы не можете сдать в поднайм муниципальное жилое помещение без согласия собственника и других нанимателей. Такое право появится у Вас только после приватизации своей доли.
2679
27 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками 1ккв. С бывшем мужем я в разводе вот уже 5 лет,...
Здравствуйте! Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками 1ккв. С бывшем мужем я в разводе вот уже 5 лет, и на эту квартиру он не имеет никаких прав по суду. Сейчас я нахожусь в гражданском браке вот уже 4 года, и мы хотели бы улучшить свои жилищные условия, но "гражданский муж", который будет вкладыывать деньги для покупки 2ккв. боится что потом останется без жилья (мало ли что сол мной случится, а ребенок это не его ). Что я могу сделать в даной ситуации , могу ли я подарить свою долю дочери и в новой квартире будут 2 собственника моя дочь и мой гражданский муж, а я буду просто прописана или он хочет чтобы я дочь прописала к бабаушке (и возможно ли это там 3ккв. на троих и не приватизирована) и мы будем менять эту кварти
Если бы вы были в зарегистрированном браке, то все было бы легче (так , приобретенное в браке имущество по закону- совместное собственность супругов). Если Ваша дочь- собственник доли в однокомнатной квартире, и Вы эту квартиру будете продавать, то перепрописка дочери ничего не даст- все равно потребуется справка РОНО ( органа опеки и попечительства) и доля для Вас с ребенком в двухкомнатной квартире. При этом, так как брак гражданский, если Ваш муж будет иметь долю в двухкомнатной квартире, то по документам это будет коммуналка вместо отдельной квартиры и РОНО не даст разрешения. Кроме того, не важно имеете долю в новой квартире Вы и дочь или только дочь все равно если в вами что?нибудь случиться по наследству Ваша доля переходит к дочери. Однако, с нового года будет действовать новый жилищный кодекс со значительными изменениями. Советую дождаться опубликования новых законов.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2671
30 Сен 2004, 00:00
В комнате в коммунальной квартире прописаны я,бывший муж и дочь. Комната приватизирована на мое имя. Муж от...
В комнате в коммунальной квартире прописаны я,бывший муж и дочь. Комната приватизирована на мое имя. Муж от приватизации отказался. Мы уже несколько лет в разводе, проживать в одной комнате всем вместе невозможно, мне и дочери приходится снимать жилье, дочь совершеннолетняя. Когда я узнала, что он уже несколько лет не оплачивает квартплату, стала платить часть за себя ,так как полностью олачивать две квартиры я не имею возможности. Сейчас бывший муж решил нас выписать через суд,якобы не зная наше местонахождение. Имеет ли право он это сделать. И могу ли я сама его выписать на другую жилплощадь, так как он проживая на данной площади, её не оплачивает. Спасибо.
Ваш бывший муж не вправе требовать Вашего выселения, так как Вы ? собственник. Вы, как собственник, вправе требовать его выселения, но, к сожалению, только в теории. Поскольку он реально проживает в квартире, его права защищены ст. 292 ГК РФ.
2670
29 Сен 2004, 00:00
Уважаемы юристы.
Пожайлуйста помогите справится?
Как и что, и на что надо обратиь внимание , на какие докумены и...
Уважаемы юристы.
Пожайлуйста помогите справится?
Как и что, и на что надо обратиь внимание , на какие докумены и какие документы нужны при купле продаже квартиры.
Как передовать деньги?
Какиедокументы, справки надо предоставлять натариусу и др органам.
Обычно передача денег при заключении договора по отчуждению недвижимого имущества, производится через банковскую ячейку. Но, если у Вас нет опыта заключения сделок, для снижения всякого рода рисков, целесообразно воспользоваться услугами профессионалов.
2668
23 Сен 2004, 00:00
как можно снять отдельную комнату в семейном общажитии,пусть даже в Подмосковье.К кому стоит обратится? Мы семья...
как можно снять отдельную комнату в семейном общажитии,пусть даже в Подмосковье.К кому стоит обратится? Мы семья россиян 3человека,живем и работаем в Москве уже давно,но постоянные переезды нас замучили.
Не могу ответить, возможно, стоит обратиться к московским специалистам. Советую снять комнату у владельца- частного лица, это проще. Единственное условие- необходимость временной регистрации по месту пребывания.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2666
23 Сен 2004, 00:00
Вопрос: Собственник квартиры пропал. Из родственников остался только родной брат. Когда брат может вступить во...
Вопрос: Собственник квартиры пропал. Из родственников остался только родной брат. Когда брат может вступить во владение данной квартирой, когда брат может начать проживать в этой квартире и когда он сможет распоряжаться этой квартирой по собственному усмотрению (предположим продать данную квартиру или сдать). Если право собственности перейдет к брату, должен ли он разделить эту собственность со своими детьми от первого брака.
До перехода прав собственности еще далеко. Через год после исчезновения родственника и проведения соответствующих мероприятий по его розыску, родственники могут обратиться в суд с заявлением о признании лица безвестно отсутствующим. Через пять лет ? об объявлении умершим. И только после этого можно говорить о наследовании. Наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители умершего. То есть брат может быть призван к наследованию только в случае отсутствия наследников первой очереди. Дети брата наследниками в данном случае являться не будут.
2659
22 Сен 2004, 00:00
Мои родственники думают приобрести комнату в общежитии в г. Санкт-Петербурге. Возможно ли приобретение комнаты в...
Мои родственники думают приобрести комнату в общежитии в г. Санкт-Петербурге. Возможно ли приобретение комнаты в общежитии или у здания ДОЛЖЕН быть иной статус? Какие документы ОБЯЗАН предоставить продавец? Обязательно ли быть прописанным/зарегистрированным в этой комнате? Отчего это зависит? Будет ли у них в последствии возможность обменять или продать эту комнату.
Заранее спасибо за ответы.
Приобрести можно только собственность, зарегистрированную в ГБР. Если на комнату есть правоустанавливающий документ (приватизация, т.е. договор о передаче в собственность, договор купли, свидетельство о вступлении в права наследства и т.п.) а также свидетельство о госрегистрации, то получать можно. Регистрация ( прописка) ? это доверительное заявление о месте проживания, в собственности регистрироваться не обязательно. Если же комната получена по ордеру, то возможность получения ее по обменному ордеру зависит от многих факторов, которые следует выяснить в Райжилобмене. После принятия нового жилищного кодекса с 2005 года даже с обменом такой комнаты могут возникнуть сложности.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2656
21 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте!Хотелось бы узнать, есть ли у молодых специалистов, т.е. тоько что окончила инсститут, какие-нибудь виды...
Здравствуйте!Хотелось бы узнать, есть ли у молодых специалистов, т.е. тоько что окончила инсститут, какие-нибудь виды на жилье. И можно ли встать в очередь если есть доля в приватезированой квартире?
С нового 2005 года, измениться жилищный кодекс и соответственно правила постановки на очередь. Просто же постановка на очередь, со сроком ожидания 20-30 лет не имеет смысла. Обратите лучше внимание на условия получения субсидий и кредитов для молодежи.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2655
21 Сен 2004, 00:00
Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас не приватизированная служеьная 2-х комнатная квартира. Администрация...
Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас не приватизированная служеьная 2-х комнатная квартира. Администрация предприятия не возражает в приватизации указанной квартиры. Нас двое (Оба за приватизацию). Соотвественно два ордера, два лицевых счета. Подскажите, нам нужно заключать один или два договора на передачу квартиры в собственность и долю исчисляем исходя из жилой или общей площади? Спасибо.
Если у Вас имеется 2 ордера, то, соответственно, будет 2 договора приватизации
2651
20 Сен 2004, 00:00
Уважаемые господа!Как можно осуществить приватизацию комнаты в коммунальной квартире в следующем случае. В комнате...
Уважаемые господа!Как можно осуществить приватизацию комнаты в коммунальной квартире в следующем случае. В комнате зарегистрированы: бывший муж(ответственный квартиросъемщик),двое его детей от первого брака и бывшая жена.Никто из них в комнате не проживал ни дня (хотя жена пыталась вселиться несколько лет назад), прошло уже 10 лет.Образовалась задолженность по коммунальным платежам.Имеет ли смысл бывшей жене сначала вселиться, заплатить задолженность, а потом начинать какие-то действия? Имеет ли значение то, что у бывшего мужа есть квартира в собственности в ЖСК,где он сейчас и проживает с детьми?
Осуществить приватизацию указанной комнаты можно лишь с полного согласия всех совершеннолетних членов семьи. Наличие иного жилья в собственности правового значения не имеет.
2648
20 Сен 2004, 00:00
здравствуйте!!! я проживаю в трёх комн.квартире государственной.моя мама главный...
здравствуйте!!! я проживаю в трёх комн.квартире государственной.моя мама главный квартиросъёмщик.комнаты(15,75+22+11м).в кватире прописаны:1)мой брат 2)моя сестра 3)моя мама 4)мой сын(ему 1 год) 5) я.Я замужем,моя сестра тоже.скажите пожалуйста могу ли на себя оформить одну из комнат и получить на неё отдельный ордер?? и на каккую из комнат я могу претиндовать?? я так понимаю, что всё это придётся мне делать через суд т.к. никто не согласен мне выделять отдельноё жильё!! огромнре спасибо за ответ.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Определить, на какую конкретно комнату Вы можете претендовать, можно будет определить только после детального изучения ситуации и ознакомления с документами: копией ордера, справкой о регистрации и характеристикой жилой площади.
2641
16 Сен 2004, 00:00
Имеет ли право на дополнительную площадь кандидат наук. Прошу указать законодательный документ. Заранее...
Имеет ли право на дополнительную площадь кандидат наук. Прошу указать законодательный документ. Заранее благодарю.Валентина
С нового года вступает в силу новый жилищный кодекс, официальный текст которого пока не принят и не опубликован. Посмотрим, что в нем будет. Право на дополнительную площадь давало только право не оплачивать по повышенному тарифу излишка жилплощади, превышающую социальную норму.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2640
16 Сен 2004, 00:00
Родители хотят приватизировать квартиру.
И мне нужно написать отказ в их пользу.
Где это можно сделать или где взять...
Родители хотят приватизировать квартиру.
И мне нужно написать отказ в их пользу.
Где это можно сделать или где взять образец? Т.к.я проживаю в другом городе и выехать нет возможности.
Вы можете обратиться к любому нотариусу в своем городе. Все, что от Вас требуется ? это предъявление документа, удостоверяющего личность (паспорт). Текст заявления составит нотариус.
2639
15 Сен 2004, 00:00
прошу ответить как можно быстрее!!!Я хочу купить комнату в коммуне.документы оформляются как на все...
прошу ответить как можно быстрее!!!Я хочу купить комнату в коммуне.документы оформляются как на все свое(туалет,ванна,кладовки)за стеной живет сосед который относится к этой квартире,но у него тоже все свое,хотя не узаконено(пристройки) Вопрос:Квартира покупается под офис.Могу ли я в ней заниматься предпринимательской деятельностью(на своей половине?)
Я полагаю, что часть квартиры Вы не вправе использовать под офис: для перевода в нежилой фонд, Вы должны быть собственником всей квартиры.