2638
15 Сен 2004, 00:00
Решила приобрести комнату в кредит в ПО "Альтернатива", но боюсь что уплатив взносы сделка затянется, как себя...
Решила приобрести комнату в кредит в ПО "Альтернатива", но боюсь что уплатив взносы сделка затянется, как себя обезапасить?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить все договоры, условия кредитования и проведения сделки. И от чего именно Вы хотите себя обезопасить.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2634
14 Сен 2004, 00:00
Мои родители не живут в принадлежащей им квартире (не приватизирована, главный квартиросъемщик-моя мать)уже более 8...
Мои родители не живут в принадлежащей им квартире (не приватизирована, главный квартиросъемщик-моя мать)уже более 8 лет.По оплате за квартиру растет долг,если они возьмут справку в сельсовете,или как оно теперь называется, что проживают за городом 8 лет,то должна ли сделать бухгалтерия перерасчет?
Я полагаю, что этого нельзя делать: квартира муниципальная, принадлежит государству. При наличии такой справки, в соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, собственник квартиры в лице муниципалитета может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
2631
14 Сен 2004, 00:00
Знакомая хочет переехать из Нальчика в Россию (Самара, Подмосковье). У нее отличная трехукомнатная квартира в...
Знакомая хочет переехать из Нальчика в Россию (Самара, Подмосковье). У нее отличная трехукомнатная квартира в Нальчике. Куда обратиться за помощью. Пожалуйста, посоветуйте.
Уточните, в чем конкретно нужна помощь. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года ? 5242-1 ?О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации?, на основании Конституции РФ и международных актов о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Вы вправе поменять место жительства по своему усмотрению.
2622
13 Сен 2004, 00:00
Добрый день. В настоящее время я занимаюсь приватизацией своей квартиры и столкнулась с трудностью:мы осуществили...
Добрый день. В настоящее время я занимаюсь приватизацией своей квартиры и столкнулась с трудностью:мы осуществили минимальную перепланировку квартиры (перенесли дверной проём на 1м вперёд, с целью увелечения площади небольшого коридора) без разрешения на эту перепланировку.(это было 30 лет назад)Сейчас составлен новый план нашей квартиры с учётом перепланировки представителем БТИ. Этот новый план необходимо согласовать с начальником нашего ЖРЭУ.Но начальник отказывается это сделать, ссылаясь на то, что мы должны уничтожить перепланировку и вернуть всё на первоначальное место.Прав ли начальник ЖРЭУ? Действительно ли мы не сможем приватизировать квартиру до тех пор пока не вернём всё на свои места?
Во-первых, согласование перепланировки, произведенной в квартире- это не только начальник ЖРЭУ, но и масса других инстанций. В ПИБ есть целых отдел, который этим занимается, и это не дешевое удовольствие. Я не понял, выдан ли Вам техпаспорт не квартиру с указанием на нем произведенных перепланировок. Паспорт этот Вам обязаны были выдать, и подписи начальника РЖЭУ на нем не предусмотрены. Другое дело, если Вы перенесли входную дверь в квартиру, и нарушены границы объекта, т.е. общая площадь вашей квартиры увеличилась за счет лестничной площадки (мест общего пользования жильцов дома). В этом случае, Вам действительно следует вернуть дверь на место, так как Вы незаконно захватили часть общего имущества.Сандалов Леонид Георгиевич, заместитель директора АН ?Бекар?, 938-05-59, sandalov@becar.spb.ru
2620
17 Сен 2004, 00:00
Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. в 3х комнатной квартире после смерти матери (2 года назад)...
Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. в 3х комнатной квартире после смерти матери (2 года назад) остались прописаны 2 сына и отец. После этой трагедии отец сразу ушел жить к другой женщине, обещая сыновьям платить за квартиру и ближайший ее размен. На данный момент имеем постоянно увеличивающийся долг, и по словам отца еще как минимум год без обмена. Надоело быть "в подвешенном состоянии". У сыновей за это время появились семьи и им необходимо свое жилье, но главным квартиросъемщиком является отец. Можно ли через суд добиться принудительного размена жилья, даже пусть с уплатой части долга и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо
Для ответа на Ваш вопрос важно знать форму собственности квартиры. Если квартира является муниципальной, то возможен принудительный обмен (ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР) или изменение договора найма жилого помещения (ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР). При отсутствии согласия между членами семьи, спор может быть разрешен в судебном порядке ? даже при наличии долга. Подумайте о целесообразности обращения в суд ? процесс длительный. Если есть шанс, что вопрос решится мирно ? лучше договариваться.
2618
11 Сен 2004, 00:00
Моя мать блокадница. Ей 90 лет. Должна ли она платить налог на недвижимость за свою приватизированную квартиру? В...
Моя мать блокадница. Ей 90 лет. Должна ли она платить налог на недвижимость за свою приватизированную квартиру? В квартире прописана она одна.
Если Вы имели в виду налог на имущество, то этот налог Ваша мать платить не должна.
2617
11 Сен 2004, 00:00
В муниципальной квартире прописаны 4 человека:моя жена, сын и родители жены (отец и мать). У моей жены есть родная...
В муниципальной квартире прописаны 4 человека:моя жена, сын и родители жены (отец и мать). У моей жены есть родная сестра, которая проживает со своей семьей в другой отдельной квартире. Имеет ли право наследования части жилой площади сестра моей жены, в случае смерти родителей, после приватизации квартиры, без завещания.
Муниципальная квартира не подлежит наследованию, право на муниципальную квартиру принадлежит лицам, проживающим (и по общему правилу, зарегистрированным по месту жительства) в данной квартире.
2615
10 Сен 2004, 00:00
В двухкомнатной коммунальной квартире соседи приватизировали комнату и продали ее без уведомления нас о предстоящей...
В двухкомнатной коммунальной квартире соседи приватизировали комнату и продали ее без уведомления нас о предстоящей продаже. Наша комната не приватизирована. Правильно ли они поступили? Можно ли оспорить эту сделку в суде?
Нет, Вы не можете оспорить данную сделку. Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) имеют только участники долевой собственности, то есть владельцы приватизированных комнат. Соседи не должны были уведомлять Вас о предстоящем отчуждении.
2600
9 Сен 2004, 00:00
БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА.ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА ВОЗВРАТ НАЛОГА НА ПРИОБРЕТЕННОЕ
ИМУЩЕСТВО ЕСЛИ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ БЫЛА...
БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА.ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА ВОЗВРАТ НАЛОГА НА ПРИОБРЕТЕННОЕ
ИМУЩЕСТВО ЕСЛИ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ БЫЛА ЕЩЕ ОДНА СДЕЛКА МЕНОМ.ЕСТЬ ОРИГИНАЛ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРДАЖИ .НО НЕТ ОРИГИНАЛА
СВИДЕТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННОСТИ.
Имеете, по одной из сделок, не важно была ли последующая. Свидетельство о собственности можно восстановить.
2596
8 Сен 2004, 00:00
Я хотел при помощи вашего журнала проследить рост цен на комнаты с 2000 по 2004 год включительно, но к сожалению в...
Я хотел при помощи вашего журнала проследить рост цен на комнаты с 2000 по 2004 год включительно, но к сожалению в электронном виде вы представляете только последние 5 выпусков. Подскажите пожалуйста где можно проследить тененцию роста цен на интересующий меня вариант. Зарание благодарен и надеюсь на скорый ответ!
В специализированных изданиях: ?Бюллетень недвижимости?, ?Недвижимость и строительство?, в Интернете, в том числе на www.bsn.ru
2592
8 Сен 2004, 00:00
Подскажите пожалуйста как поступить.У нас 3 комнатная квартира, не приватизированная, 1 комната изолированная, в...
Подскажите пожалуйста как поступить.У нас 3 комнатная квартира, не приватизированная, 1 комната изолированная, в квартире прописаны я,муж и двое взрослых детей. Муж в квартире не проживает, т.к. живет в другой семье, но хочет чтобы ему выделили ордер на изолированную комнату, я против. Так вот в каком случае он сможет получить этот ордер и возможно ли такое разделение без моего согласия.Спасибо.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированно жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
2591
7 Сен 2004, 00:00
Здраствуйте. Вопрос мой такой: нужно ли согласие соседей на сдачу (приватезированой)купленной комнаты в комунальной...
Здраствуйте. Вопрос мой такой: нужно ли согласие соседей на сдачу (приватезированой)купленной комнаты в комунальной квартире, и могу ли я её сдавать без посредников (агенств недвижемости)??? Спасибо.
Собственник вправе сдать по договора найма принадлежащую ему комнату, не спрашивая согласия соседей и других собственников долей в данной коммунальной квартире.
2589
17 Сен 2004, 00:00
Семьёй приватизирована квартира. Разделена на две доли. Может ли владелец доли сдать свою комнату в наём без согласия...
Семьёй приватизирована квартира. Разделена на две доли. Может ли владелец доли сдать свою комнату в наём без согласия другого дольщика? Можно ли произвести обмен без согласия другого дольщика?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться с документами. Если за каждым собственником юридически закреплена конкретная комната, принадлежащая ему на праве собственности, то ее можно сдать по договору найма, не спрашивая согласия второго собственника. Если же квартирой владеют совместно, на основании одного договора (например, приватизации или купли-продажи), то без согласия друг друга ничего сделать нельзя.
2587
4 Сен 2004, 00:00
здравствуйте!вас беспокоят из мурманска.хотела бы взять кредит на покупку квартиры,но к сожалению нет на данный момент...
здравствуйте!вас беспокоят из мурманска.хотела бы взять кредит на покупку квартиры,но к сожалению нет на данный момент средств для первоначального взноса (от 10 до 30% стоимости кварт.)у нас маленький ребенок,сейчас снимаем жилье
Вам необходимо обратиться к местному законодательству ? возможно, в Мурманске предусмотрены какие-либо программы для льготного приобретения квартир молодыми семьями. На федеральном уровне эти вопросы не урегулированы и решаются по-разному на местах.
2585
2 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Я официально имею комнату в блочной квартире общежития,которое передано городу. На данный момент живу...
Здравствуйте! Я официально имею комнату в блочной квартире общежития,которое передано городу. На данный момент живу за границей и готовлю документы для приватизации этой комнаты, чтобы в дальнейшем прописать туда родного брата. Может ли мой брат в моем отсутствии там проживать временно зарегестрировавшись как гость,чтобы соседи не возмущались. Что и как надо сделать для этого по закону, так как сама приехать в Россию пока не могу?
Вы должны выслать ему согласие на его прописку.
2584
2 Сен 2004, 00:00
Здравствуйте! Могли бы вы пояснить что такое "Договор купли-продажи с обременением"? Стоит ли таким образом покупать...
Здравствуйте! Могли бы вы пояснить что такое "Договор купли-продажи с обременением"? Стоит ли таким образом покупать квартиру? Хотелось бы знать все тонкости. Спасибо заранее за ответ.
Все зависит от того, какое это обременение. Если, например, дом является памятником и на собственнике лежит обременение по его сохранности, то ничего страшного в этом нет. Но, как правило, обременением служит право проживания (прописка) кого-либо в данной квартире (соответственно, у Вас могут появиться внеплановые соседи), либо залог данной квартиры (то есть квартира обременена долгами).
2577
31 Авг 2004, 00:00
В нашей 4-х комнатной квартире площадью 64 м2 прописано 8 человек. Ответственным квартиросъемщиком является моя...
В нашей 4-х комнатной квартире площадью 64 м2 прописано 8 человек. Ответственным квартиросъемщиком является моя бабушка. Моя семья состоит из трех человек: я, жена и дочь (6 месяцев). Можно ли открыть второй ордер на любую комнату, если учитывать то, что мы в троем живем в комнате 12 м2. Остальные комнаты 16, 18 и 18 м2.
Возможно, если остальные комнаты изолированные, и в одной комнате не окажется лиц разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
2569
26 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как будет считаться доля при расселении коммунальной квартиры жилой площадью 109...
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как будет считаться доля при расселении коммунальной квартиры жилой площадью 109 кв.м, если прописана семья 3 чел. на 28 кв.м и в аренде 21 кв.м
Число зарегистрированных на доле лиц не имеет правового значения. Доля в праве общей долевой собственности указана в правоустанавливающих документах (в частности, Вы можете с ней ознакомиться, получив выписку из ЕГРП) и изменению не подлежит.
2557
24 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте, я прописан в коммунальной квартире,в комнате вместе с бывшей женой и ее детьми.Могу ли я приватизировать...
Здравствуйте, я прописан в коммунальной квартире,в комнате вместе с бывшей женой и ее детьми.Могу ли я приватизировать эту комнату только на себя, без согласия бывшей жены?Бывшая жена и ее дети,не проживают в этой комнате много лет.
Нет: и жена, и дети имеют право на участие в приватизации.
2555
24 Авг 2004, 00:00
Здравствуйте! Мы имеем приватизированную комнату в коммуналке, остальные комнаты в нашей квартире неприватизированы....
Здравствуйте! Мы имеем приватизированную комнату в коммуналке, остальные комнаты в нашей квартире неприватизированы. Хотели оформить "гостевую" временную регистрацию нашему другу, а в домоуправлении нам отказали, мотивируя тем, что нужно согласие соседей. Так ли это? Какими законами это регламентируется?
Отказ по этому мотиву незаконный. Вам необходимо получить его в письменном виде и обжаловать в вышестоящую инстанцию.